SCPI INTERPIERRE Europe Centrale : analyse et avis

Le pédigrée de la SCPI INTERPIERRE Europe Centrale de la société PAREF GESTION

Type de SCPI

 

Secteur géographique 

Rendement distribué en 2020

Année de création

  • Bureaux, 
  • Logistique.

Europe centrale :

  • Pologne,
  • Rép. Tchèque,
  • Hongrie

NOUVELLE SCPI

2020

(Ouverture des souscriptions le 3 septembre)

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La stratégie de la SCPI INTERPIERRE Europe Centrale

La SCPI Interpierre Europe Centrale est une Société Civile de Placement Immobilier créée en 2020 par la société PAREF GESTION.

Je vous propose une synthèse. Vous trouverez les documents officiels dans le lien plus bas. Contactez-nous afin de souscrire et d’avoir d’autres éléments !

Secteur géographique  

Comme son nom l’indique, cette SCPI est focalisée sur l’Europe Centrale. Pour être plus précis, elle est centrée sur trois pays en particulier. 

  • Pologne : Varsovie, Cracovie et Wroclaw,
  • République Tchèque : Prague, 
  • Hongrie : Budapest.
L’objectif de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE est d’acquérir des biens au centre des villes ou en périphérie dans les villes citées au-dessus ou dans des villes comparables. La démographie ainsi que des éléments économiques voire extra-économiques (niveau de diplôme dans ces villes) en fait en Europe l’une des zones où l’immobilier est le plus prometteur. 
 

Pourquoi ces pays ? 

La configuration du marché et une revalorisation potentiellement intéressante en fait une zone stratégiquement fiable et porteuse. Historiquement, si on se réfère au marché, le point immobilier est plus bas qu’en France. 
Les villes de ces pays ont des atouts factuels. Ils attirent les capitaux étrangers. La main d’oeuvre des villes visées est qualitative. 
 
Economiquement, ces pays ont une croissance supérieure à ses voisins et le chômage y est parmi les plus faibles en Europe. 
 
 

Pour synthétiser la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE: 

  • prix relativement plus bas (marché moins mature),
  • croissance supérieure ,
  • chômage plus faible.
 Secteur d’activité 
  • bureaux, 
  • logistique.  

Objectif de rendement

L’objectif de distribution de rendement est de 5,5 %. 

La société gérante PAREF GESTION

PAREF GESTION a été créé en 2006. Elle est spécialisée de la création de valeur grâce à l’acquisition de biens immobiliers et fait ainsi partie des sociétés références dans son domaine. 

On y trouve différentes SCPI. Elle se spécialise dans des SCPI thématiques :

  • SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE I et II,
  • résidentiels (France).

Avant cela, elle dispose déjà de SCPI connues et réputées telles : 

  • NOVAPIERRE I
  • INTERPIERRE FRANCE 

La SCPI INTERPIERRE Europe Centrale est une SCPI récente. Pour le moment, nous n’avons certaines informations. Nous les indiquerons dès que nous les aurons. 

Souscription et valeur

Minimum de souscription : 10 parts soit 2 500 €
Frais d’acquisition : 12 % TTC
Délai de jouissance : 1 er jour du 6 ème mois suivant la date de souscription 

Immobilier

Nombre de biens : 109
Locataires : 663
Nombre d’associés : 21376
Capitalisation : 1086,18 M €

 

Pourquoi investir dans la SCPI INTERPIERRE Europe Centrale? 

Nous croyons à cette SCPI pour des raisons évidentes de potentiel de marché. Historiquement, cette partie de l’Europe s’est moins développée en terme de prix. La demande d’implantation pour les sociétés et les facteurs économiques montrent une véritable aubaine pour l’investissement dans l’immobilier d’entreprise. 
 

Avantages

  • Emplacement,
  • Perspective, 
  • diversification, 
  • fiscalité minorée.

Inconvénients 

  • Frais de souscription (que vous payez à la sortie) mais cela peut être plus vite compensé par la fiscalité allégée. 

Nous avons accès à tout le marché des SCPI et cela sans coûts supplémentaires. Contactez-nous gratuitement afin d’avoir notre regard impartiale sur votre demande ou souscrire dans une SCPI !

Notre avis sur la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE

Comme elle l’avait fait avant pour NOVAPIERRE Allemagne, la société PAREF GESTION innove cette fois en se focalisant sur le centre de l’Europe et particulièrement dans les villes économiquement les plus avantageuses. Les chiffres sont là pour le démontrer, le dynamisme économique, avec un taux de chômage inférieur à 4 % dans ces villes. Il y a une attractivité de la zone que la SCPI compte exploiter. Le marché est plus ouvert et les rendements par rapport au risque relativement bon.  Nous, on croit à cette SCPI. 

Nous avons accès à tout le marché des SCPI. Nous avons décidé de nous focaliser sur les SCPI auxquelles on croit. Si vous ne voyez pas une SCPI sur le site, ce n’est pas forcément que nous n’y croyons pas mais en revanche, vous ne verrez que les placements avec lesquels nous travaillons…

 

Pour souscrire à des parts de SCPI

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