COMMENT BIEN INVESTIR – Cabinet de gestion de patrimoine
Comment Bien Investir est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine (CGPI), enregistré CIF. Les produits présentés sur ce site le sont à titre informatif — nous les analysons et les sélectionnons pour vous, sans être liés à leurs émetteurs. Notre rôle : analyser votre situation et sélectionner sur l'ensemble du marché la solution la plus adaptée à vos objectifs.
Cashback SCPI jusqu'à 5%
Récupérez jusqu'à 2 500€ sur 50 000€ investis — Plus de 80 SCPI éligibles — Versement par virement sous 3 mois
Offre 2026 : Pour toute souscription de parts de SCPI en pleine propriété, démembrement ou à crédit, bénéficiez d'un remboursement pouvant atteindre 5% de votre investissement. Offre réservée aux SCPI avec frais de souscription, sous réserve d'éligibilité.
Le cashback ne doit pas être votre moteur d'investissement. Il ne doit pas constituer votre critère principal de sélection d'une SCPI. L'investissement en SCPI est un placement de long terme (8-10 ans minimum). Analysez la qualité du patrimoine, les performances historiques, la solidité de la société de gestion.
Sommaire
- Notre offre cashback SCPI 2026
- Comment fonctionne le cashback ?
- Exemple de calcul détaillé
- Qu'est-ce qu'un cashback SCPI ?
- Liste des SCPI éligibles 2026
- Avantages du cashback SCPI
- Conditions d'éligibilité
- Le cashback SCPI est-il imposable ?
- SCPI sans frais vs cashback
- Questions fréquentes
- Comment en profiter ?
Notre Offre Cashback SCPI 2026
Pour toute acquisition de parts de SCPI auprès de Comment Bien Investir, vous bénéficiez d'un remboursement exceptionnel pouvant atteindre 5% de votre investissement.
Types d'investissements éligibles
- Pleine propriété : achat direct de parts avec cashback jusqu'à 5%
- Démembrement temporaire : nue-propriété ou usufruit éligible au cashback
- Acquisition à crédit : financement bancaire avec remboursement cashback
- Via assurance-vie : selon les contrats et SCPI disponibles
- Cashback 3,5% : pour la majorité des SCPI éligibles
- Cashback 4% ou 5% : pour une sélection de SCPI spécifiques
Comment Fonctionne le Cashback SCPI ?
Lorsque vous investissez dans une SCPI éligible via notre cabinet, nous vous reversons une partie des frais de souscription que nous percevons en tant que conseiller en gestion de patrimoine.
Processus en 4 étapes
- Souscription : vous investissez dans une SCPI éligible via notre cabinet
- Validation : votre dossier est validé par la société de gestion
- Rémunération : notre cabinet perçoit sa commission
- Versement : nous vous reversons le cashback par virement sous 3 mois maximum
Exemple de Calcul Détaillé du Cashback
Simulation avec cashback 5%
Exemple : 50 000€ investis dans une SCPI éligible au cashback de 5%, rendement annuel brut de 5%.
Impact sur la rentabilité : Sur 50 000€ avec 10% de frais (5 000€), le cashback de 2 500€ ramène les frais nets à 2 500€, soit un taux effectif de 5% au lieu de 10%.
Qu'est-ce qu'un Cashback SCPI ?
Le cashback SCPI est un remboursement partiel des frais d'entrée versé directement à l'investisseur après souscription. Au lieu de conserver l'intégralité de sa rémunération, le cabinet reverse une partie (3,5% à 5%) à l'investisseur.
Comparaison avec les SCPI sans frais : Les SCPI sans frais (Iroko Zen, Remake Live, Eden, Novaxia Néo, gamme Corum) ne prélèvent pas de frais d'entrée mais peuvent avoir des frais de gestion plus élevés. Notre offre cashback ne s'applique pas à ces SCPI.
Liste Complète des SCPI Éligibles au Cashback 2026
Nous proposons le cashback sur plus de 80 SCPI de qualité, couvrant tous les secteurs immobiliers et toutes les zones géographiques.
Légende : 3,5% / 4% / 5% : taux de cashback — Non éligible : SCPI sans frais ou exclue
| SCPI | Société de gestion | Prix de part | Cashback |
|---|---|---|---|
| ActivImmo | Alderan | 610 € | 3,5% |
| Aestiam Cap'Hebergimmo | Aestiam | 252 € | 4% |
| Aestiam Horizon | Aestiam | 200 € | 3,5% |
| Aestiam Pierre Rendement | Aestia AM | 922 € | 3,5% |
| Aestiam Placement Pierre | Aestiam | 350 € | 4% |
| Alta Convictions | Altaréa IM | 300 € | 3,5% |
| Altixia Cadence XII | Altixia REIM | 200 € | 4% |
| Altixia Commerces | Altixia REIM | 203 € | 4% |
| Atream Hôtels | Atream | 1 000 € | 3,5% |
| Buroboutic | Fiducial Gérance | 230 € | 3,5% |
| Cap Foncières et Territoires | Foncières et Territoires | 258 € | 3,5% |
| Cœur d'Avenir | Sogenial Immobilier | 200 € | 3,5% |
| Coeur d'Europe | Sogenial Immobilier | 200 € | 4% |
| Coeur de Régions | Sogenial Immobilier | 664 € | 4% |
| Coeur de Ville | Sogenial Immobilier | 210 € | 4% |
| Comète | Alderan | 250 € | 3,5% |
| Corum Eurion | Corum AM | 215 € | Non éligible |
| Corum Origin | Corum AM | 1 135 € | Non éligible |
| Corum USA | Corum AM | 200 € | Non éligible |
| Corum XL | Corum AM | 195 € | Non éligible |
| Crédit Mutuel Pierre 1 | La Française REM | 265 € | 3,5% |
| Cristal Life | Inter Gestion | 206 € | 3,5% |
| Cristal Rente | Inter Gestion | 255,68 € | 3,5% |
| Darwin RE01 | Darwin AM | 200 € | 3,5% |
| Eden | Advenis | 50 € | Non éligible |
| Edissimmo | Amundi Immobilier | 191 € | 3,5% |
| EDR Europa | EDR | 200 € | 3,5% |
| Efimmo 1 | Sofidy | 212 € | Non éligible |
| Elevation Tertiom | Inter invest | 200 € | Non éligible |
| Elialys | Advenis REIM | 1 000 € | 3,5% |
| Epargne Foncière | La Française REM | 835 € | 3,5% |
| Epargne Pierre | Atland Voisin | 208 € | Non éligible |
| Epargne Pierre Europe | Atland Voisin | 200 € | Non éligible |
| Epargne Pierre Sophia | Atland Voisin | 220 € | Non éligible |
| Epsicap Explore | Epsicap | 250 € | Non éligible |
| Epsicap Nano | Epsicap | 252 € | 3,5% |
| Esprit Horizon | Norma Capital | 250 € | 3,5% |
| Eurovalys | Advenis REIM | 960 € | 3,5% |
| Ficommerce | Fiducial Gérance | 210 € | 3,5% |
| Foncière des Praticiens | Foncière Magellan | 1 100 € | 3,5% |
| GMA Essentialis | Greenman Arth | 206 € | 3,5% |
| Horizons Santé | Euryale | 200 € | 3,5% |
| Immorente | Sofidy | 340 € | Non éligible |
| Iroko Atlas | Iroko | 192 € | Non éligible |
| Iroko Zen | Iroko | 204 € | Non éligible |
| Kyaneos Denormandie 5 | Kyaneos AM | 1 000 € | 3,5% |
| Kyaneos Pierre | Kyaneos AM | 222 € | 3,5% |
| LF Avenir Santé | La Française REM | 300 € | 3,5% |
| LF Europimmo | La Française REM | 945 € | 3,5% |
| LF Grand Paris Patrimoine | La Française REM | 255 € | 3,5% |
| LF Opportunité Immo | La Française REM | 203 € | 3,5% |
| LinaClub | Linacia | 200 € | 3,5% |
| Log In | Theoreim | 250 € | 3,5% |
| Mistral Sélection | Swiss Life REIM | 180 € | Non éligible |
| Momentime | Arkea REIM | 200 € | 3,5% |
| NCap Continent | Norma Capital | 210 € | 3,5% |
| NCap Éducation Santé | Norma Capital | 202 € | 4% |
| NewGen | Aroxys | 50 € | 3,5% |
| Novapierre 1 | Paref Gestion | 442 € | 3,5% |
| Novapierre Allemagne 2 | Paref Gestion | 260 € | 3,5% |
| Novapierre Résidentiel | Paref Gestion | Marché secondaire | 3,5% |
| Novaxia Neo | Novaxia | 187 € | 3,5% |
| Opportunités Territoires | Perial AM | 200 € | 3,5% |
| Optimale | Consultim AM | 250 € | 1% |
| Osmo Energie | Osmo | 300 € | 3,5% |
| Paref Evo | Paref Gestion | 250 € | 3,5% |
| Paref Hexa | Paref Gestion | 210 € | 3,5% |
| Paref Prima | Paref Gestion | 272 € | 3,5% |
| Patrimmo Commerce | Praemia REIM | 176 € | 3,5% |
| PF Grand Paris | Perial AM | 458 € | 3,5% |
| PF Hospitalité Europe | Perial AM | 181 € | 3,5% |
| Perial O2 | Perial AM | 164 € | 3,5% |
| Perial Opportunités Europe | Perial AM | 880 € | 3,5% |
| Pierval Santé | Euryale AM | 204 € | 3,5% |
| Primofamily | Praemia REIM | 204 € | 3,5% |
| Primopierre | Praemia REIM | 126 € | 3,5% |
| Primovie | Praemia REIM | 185 € | 3,5% |
| Reason | MNK Partners | 200 € | 3,5% |
| Remake Live | Remake AM | 204 € | Non éligible |
| Remake UK | Remake AM | 200 € | 3,5% |
| Rivoli Avenir Patrimoine | Amundi Immobilier | 250 € | 3,5% |
| Sélectinvest 1 | La Française REM | 640 € | 3,5% |
| Sélectipierre 2 | Fiducial Gérance | 773 € | 3,5% |
| Sofidy Europe Invest | Sofidy | 235 € | Non éligible |
| Sofidynamic | Sofidy | 300 € | Non éligible |
| Sofiprime | Sofidy | 280 € | 3,5% |
| Transitions Europe | Arkéa REIM | 200 € | 3,5% |
| Upeka | Axipit | 200 € | Non éligible |
| Urban Coeur Commerce | Urban Premium | 300 € | 3,5% |
| Vendôme Régions | Norma Capital | 670 € | 3,5% |
| Vitality | Theoreim | 180 € | 3,5% |
| Wemo One | Wemo | 200 € | 3,5% |
Liste mise à jour en mars 2026. Prix des parts et offres susceptibles d'évoluer. Contactez-nous pour connaître les conditions actuelles.
Les Avantages du Cashback SCPI
- Réduction significative des coûts initiaux : récupération de 3,5% à 5% du capital investi
- Amélioration du TRI global : diminution des frais d'entrée
- Applicable en pleine propriété, démembrement et crédit
- Large choix : plus de 80 SCPI éligibles
- Versement garanti sous 3 mois par virement bancaire
Rappel : Le cashback améliore votre rentabilité initiale mais ne compense pas le choix d'une SCPI de mauvaise qualité.
Conditions d'Éligibilité et Exclusions
- Souscription via Comment Bien Investir
- SCPI figurant dans notre liste éligible
- SCPI avec frais de souscription uniquement
- Validation du dossier par la société de gestion
SCPI exclues du cashback :
- SCPI sans frais : Iroko Zen, Iroko Atlas, Remake Live, Eden, Epsicap Explore, gamme Corum, Mistral Sélection, Upeka, Elevation Tertiom
- Certaines SCPI Sofidy : Efimmo 1, Immorente, Sofidy Europe Invest, Sofidynamic
- Gamme Atland Voisin : Epargne Pierre, Epargne Pierre Europe, Epargne Pierre Sophia
Risques : Investissement en SCPI = risque de perte en capital, distributions non garanties, liquidité limitée, horizon 8-10 ans minimum. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Le Cashback SCPI est-il Imposable ?
Non, le cashback SCPI n'est pas imposable. L'AMF le considère comme une restitution de rémunération, non comme un revenu. Pas de retenue fiscale, pas de déclaration spécifique.
Ne pas confondre avec les revenus distribués par les SCPI (dividendes), qui sont soumis à l'IR selon votre TMI et aux prélèvements sociaux (17,2%).
SCPI Sans Frais vs Cashback SCPI
- SCPI sans frais : 0% de frais d'entrée, frais de gestion souvent plus élevés (jusqu'à 18% des loyers). Pas de cashback.
- SCPI avec cashback : frais d'entrée classiques (8-12%) partiellement remboursés (3,5% à 5%). Frais de gestion généralement plus modérés.
Ne choisissez jamais une SCPI uniquement sur la base des frais ou du cashback. La qualité du patrimoine, la régularité des performances et la solidité de la société de gestion restent les critères déterminants.
Questions Fréquentes
Le cashback SCPI est-il légal ?
Oui, parfaitement légal. L'AMF a confirmé la légalité de la restitution aux clients d'une partie des rétrocessions.
Quel est le meilleur taux de cashback SCPI en 2026 ?
Chez Comment Bien Investir, jusqu'à 5% de cashback. Taux standard : 3,5%, avec 4% ou 5% sur certaines SCPI spécifiques.
Peut-on cumuler cashback et investissement à crédit ?
Oui, le cashback s'applique en pleine propriété, démembrement et acquisition à crédit.
Le cashback réduit-il les performances de ma SCPI ?
Non. Il est prélevé sur la commission du distributeur et n'a aucune incidence sur le rendement de la SCPI.
Comment Profiter de Notre Offre Cashback ?
Notre équipe analyse votre situation, identifie les SCPI adaptées et gère le versement de votre cashback.
Prêt à Investir avec Cashback ?
Profitez dès maintenant de notre offre exclusive jusqu'à 5% de cashback. Accompagnement gratuit.
Nous contacter SouscrireAvertissement Réglementaire
Investir dans des SCPI comporte des risques : le capital investi n'est pas garanti, les revenus ne sont pas garantis, les performances passées ne préjugent pas des performances futures, la liquidité n'est pas garantie. Horizon de placement minimum recommandé : 8 à 10 ans. Prenez connaissance de l'ensemble des documents réglementaires avant d'investir.
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