Notre sélection de produits avec 0% frais d'entrée : FIP Corse 30%, FCPI JEI hors plafond, GFI 18% + exo IFI, Girardin >100%
Réduire votre impôt sur le revenu en 2026
Afin de réduire votre impôt sur le revenu, nous avons listé les solutions d'investissement encore disponibles en 2026. Suite à la loi de finances 2025, les FIP métropolitains classiques et FCPI standards ont été supprimés. Restent disponibles : les FIP Corse, FIP Outre-Mer, FCPI JEI (hors plafond), GFI et Girardin.
Ce qui change en 2026
La loi de finances 2025 a mis fin aux FIP et FCPI classiques. Voici les dispositifs encore disponibles :
- • Chacun de ces investissements comporte des risques notamment de perte en capital
- • Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances à venir
- • Il faut prendre connaissance des documents réglementaires avant d'y souscrire
- • Vérifiez que ces solutions sont adaptées à votre profil
L'ensemble des avantages fiscaux est plafonné à 10 000€ par an (Article 200-0 A du CGI). Les FIP Corse, FIP Outre-Mer et GFI entrent dans ce plafond.
Exception majeure : L'IR-JEI (via FCPI JEI) bénéficie d'un plafond spécifique de 75 000€/150 000€ hors du plafond global de 10 000€.
Nos avantages "Comment Bien Investir"
Sélection rigoureuse
Nous sélectionnons les meilleurs fonds selon la stratégie, la qualité des actifs et le gérant
0% frais d'entrée
Nos frais d'entrée sont les plus bas du marché (0% sur la plupart des produits)
Accompagnement personnalisé
Contactez-nous pour voir si ces solutions sont adaptées à votre besoin
Comparatif des dispositifs 2026
Tableau récapitulatif 2026
| Produit | Société de gestion | Type | Statut 2026 | Réduction | Plafond | Minimum | Frais entrée |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FIP Kallisté Capital N°19 | Vatel Capital | FIP Corse | Maintenu | 30% | 12 000€ / 24 000€ | 1 000 € | 0% |
| FIP Outre-Mer 2026 | Partenaires sélectionnés | FIP Outre-Mer | Maintenu | 30% | 12 000€ / 24 000€ | 1 000 € | 0% |
| FCPI Audacia Capital Innovation IR | Audacia | FCPI JEI | Maintenu | 27% | 75 000€ / 150 000€ (hors niches) | 5 000 € | 0% |
| FCPI Technologies Souveraines | Wind Venture | FCPI JEI | Maintenu | 27% | 75 000€ / 150 000€ (hors niches) | 7 500 € | 0% |
| GFI Vatel 2 | Vatel Capital | GFI | Maintenu | 18% | 50 000€ / 100 000€ | 1 050 € | 0% |
| GFI France Valley Patrimoine | France Valley | GFI | Maintenu | 18% | 50 000€ / 100 000€ | 1 000 € | 0% |
| GFI Forecial | Fiducial Gérance | GFI | Maintenu | 18% | 50 000€ / 100 000€ | 1 350 € | 0% |
| GFI Coeurforest 2 | Sogenial | GFI | Maintenu | 18% | 50 000€ / 100 000€ | 1 000 € | 0% |
| FCPI | Supprimé | Dispositif supprimé par la loi de finances 2025 | |||||
| FIP | Supprimé | Dispositif supprimé par la loi de finances 2025 | |||||
FIP Corse - 30% de réduction d'impôt
Le FIP Corse offre 30% de réduction d'impôt sur le montant investi, dans la limite de 12 000€ (personne seule) ou 24 000€ (couple). Cette réduction s'inscrit dans le plafonnement global des niches fiscales de 10 000€.
FIP Kallisté Capital N°19
Vatel Capital
- Minimum : 1 000 €
- Plafond : 12 000€ (seul) / 24 000€ (couple)
- Réduction max : 3 600€ (seul) / 7 200€ (couple)
- Durée : 7 ans minimum (jusqu'à 9 ans)
- Secteurs : Tourisme, énergies renouvelables, santé, agroalimentaire
- Zone : Corse exclusivement
- Exonération plus-values à l'échéance (hors PS 17,2%)
FIP Outre-Mer (DOM-COM) - 30% de réduction d'impôt
Le FIP Outre-Mer offre 30% de réduction d'impôt pour les investissements dans les PME des territoires ultramarins. Voir aussi la SCPI Elevation Tertiom pour l'immobilier en Outre-Mer.
FIP Outre-Mer 2026
Partenaires sélectionnés
- Réduction : 30% du montant investi
- Plafond : 12 000€ (seul) / 24 000€ (couple)
- Réduction max : 3 600€ (seul) / 7 200€ (couple)
- Durée : 6 à 10 ans
- Territoires : Guadeloupe, Martinique, Guyane, Réunion, Mayotte
- Secteurs : BTP, tourisme, agriculture, transport, services
- Exonération plus-values à l'échéance (hors PS 17,2%)
IR-JEI - 30% avec plafond spécifique hors niches fiscales
Avantage majeur : PLAFOND SPÉCIFIQUE HORS NICHES
L'investissement dans les Jeunes Entreprises Innovantes (JEI) bénéficie d'un plafond spécifique de 75 000€ (seul) / 150 000€ (couple) qui n'entre PAS dans le plafonnement global des niches fiscales de 10 000€. Vous pouvez donc cumuler l'IR-JEI avec tous les autres dispositifs.
Le plafond IR-JEI de 75 000€/150 000€ est indépendant du plafonnement global de 10 000€. Un couple peut investir 150 000€ en JEI (réduction 40 500€) ET utiliser le plafond de 10 000€ pour d'autres dispositifs. Réduction totale possible : 50 500€/an.
FCPI Audacia Capital Innovation IR
Audacia
- Minimum : 5 000 €
- Plafond : 75 000€ / 150 000€ (hors niches)
- Réduction max : 20 250€ / 40 500€
- Durée : 8 ans prorogeable 2×1 an
- Cibles : 15 JEI européennes
- Secteurs : Deeptech, quantique, nucléaire, hydrogène, IA, santé
- Agrément : AMF n°FCI20250474
FCPI Technologies Souveraines
Wind Venture
- Minimum : 7 500 €
- Plafond : 75 000€ / 150 000€ (hors niches)
- Réduction max : 20 250€ / 40 500€
- Durée : 8 ans prorogeable 3×1 an
- Cibles : 15-25 JEI européennes
- Secteurs : Défense, Espace, IA, Quantique, Cybersécurité
Les FIP Corse/Outre-Mer sont soumis au plafonnement global de 10 000€. L'IR-JEI dispose de son propre plafond, cumulable avec les autres dispositifs. Voir aussi le PER pour une déduction à l'entrée (également hors plafond des niches).
GFI - 18% de réduction + exonération IFI
Les Groupements Forestiers d'Investissement offrent 18% de réduction IR + exonération IFI à 100% + 75% d'abattement sur les droits de succession. Pour en savoir plus : guide complet bois et forêts.
GFI Vatel 2
Vatel Capital
- Minimum : 1 050 €
- Plafond réduction : 9 000€ / 18 000€
- Durée : 5 ans minimum
- Patrimoine : 7 massifs, 5 régions
- Certification : PEFC
- Frais gestion : 1% HT
- Abattement succession : 75%
GFI France Valley Patrimoine
France Valley
- Minimum : 1 000 €
- Plafond réduction : 9 000€ / 18 000€
- Durée : 5,5 à 7 ans minimum
- Classification : Article 9 SFDR
- Certification : PEFC/FSC
- Abattement succession : 75%
GFI Forecial
Fiducial Gérance
- Minimum : 1 350 €
- Plafond réduction : 9 000€ / 18 000€
- Durée : 5,5 ans minimum
- Patrimoine : 10 forêts, 711 hectares
- Frais gestion : 0,75%
- Abattement succession : 75%
GFI Coeurforest 2
Sogenial
- Minimum : 1 000 €
- Plafond réduction : 9 000€ / 18 000€
- Durée : 5 ans minimum
- Délai jouissance : Aucun
- Certification : PEFC
- Abattement succession : 75%
Loi Girardin - Réduction > 100%
La loi Girardin est le seul dispositif fiscal permettant une réduction d'impôt supérieure au montant investi (110% à 120%). Plafond spécifique de 18 000€.
Girardin Industriel & Social
Monteurs partenaires sélectionnés
- Investissement : 2 500€ à 60 000€
- Réduction : 110% à 120% du montant investi
- Plafond niches : 18 000€ (au lieu de 10 000€)
- Durée engagement : 5 ans
- Territoires : Guadeloupe, Martinique, Guyane, Réunion, Mayotte
- Exemple : 10 000€ investis = 11 500€ de réduction (gain net 1 500€)
Comment choisir ?
| Votre situation | Dispositif recommandé | Pourquoi ? |
|---|---|---|
| Impôt < 3 600€ | FIP Corse ou GFI | Réduction adaptée, risque modéré |
| Impôt 3 600€ - 10 000€ | FIP Corse + FIP Outre-Mer + GFI | Cumul des plafonds pour optimiser |
| Impôt > 10 000€ | IR-JEI + Girardin | Hors plafond des niches fiscales |
| Assujetti IFI | GFI en priorité | Exonération IFI à 100% |
| Transmission patrimoine | GFI | 75% d'abattement succession |
Questions Fréquentes
Quelles sont les réductions d'impôt en 2026 ?
- FIP Corse : 30% de réduction IR
- FIP Outre-Mer : 30% de réduction IR
- FCPI JEI : 30% de réduction IR (27% effectif), hors plafond des niches
- GFI : 18% de réduction IR + exonération IFI + 75% abattement succession
- Girardin : 110-120% de réduction (gain net immédiat)
Supprimés : FIP métropolitains classiques et FCPI standards (25%).
Quels sont les plafonds d'investissement ?
FIP Corse et Outre-Mer : 12 000€ (seul) / 24 000€ (couple) - dans le plafond global de 10 000€
FCPI JEI : 75 000€ (seul) / 150 000€ (couple) - plafond spécifique HORS niches
GFI : 50 000€ (seul) / 100 000€ (couple) - dans le plafond global de 10 000€
Quelle est la durée de blocage ?
- FIP Corse : 7 à 9 ans
- FIP Outre-Mer : 6 à 10 ans
- FCPI JEI : 8 à 11 ans
- GFI : 5 à 7 ans minimum
- Girardin : 5 ans
Important : Un rachat anticipé entraîne la reprise de l'avantage fiscal.
Peut-on cumuler plusieurs dispositifs ?
Oui ! Les plafonds FIP Corse et FIP Outre-Mer sont indépendants (cumul possible). L'IR-JEI dispose de son propre plafond hors niches fiscales.
Exemple pour un couple : FIP Corse (7 200€) + FIP Outre-Mer (7 200€) + IR-JEI (40 500€) = jusqu'à 55 000€ de réduction/an
Principaux risques
Ces investissements supportent des risques qu'il faut connaître. L'avantage fiscal ne doit être qu'un bonus.
Risque de perte en capital
Vous pouvez perdre tout ou partie de votre capital investi. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Absence de liquidité
Vos parts sont bloquées pendant 5 ans minimum. La revente avant terme est très difficile voire impossible.
Risque lié à la gestion
Le gérant dispose d'une totale liberté dans le choix des entreprises. La qualité de gestion est essentielle.
Risques spécifiques GFI
Aléas climatiques (incendies, tempêtes), variation du prix du bois, risque de non-liquidité.
Notre recommandation
- Ne consacrez qu'une part limitée de votre patrimoine (5 à 15% maximum)
- Diversifiez entre plusieurs fonds
- Prévoyez un horizon de placement de 8 à 10 ans
- Lisez attentivement le DICI
- Vérifiez que votre profil de risque est compatible
SCPI fiscales : Denormandie et Déficit Foncier
Les SCPI fiscales permettent de bénéficier des avantages fiscaux de l'immobilier ancien rénové, sans les contraintes de la gestion locative directe. Contrairement aux SCPI de rendement classiques, ces SCPI ont pour objectif principal la réduction d'impôt, avec un rendement secondaire. Vous bénéficiez ainsi d'une réduction d'impôt immédiate tout en participant à la rénovation du parc immobilier français, sans vous soucier de la gestion, des travaux ou de la recherche de locataires.
Kyaneos Denormandie N°5
Kyaneos AM
- Minimum : 5 000 €
- Réduction IR : 12% à 21% selon durée (6, 9 ou 12 ans)
- Stratégie : Rénovation du parc immobilier ancien en centre-ville
- Objectif rendement : 2% à 3% pendant la phase locative
- Plafond : 300 000€ d'investissement
- Durée : 6 à 15 ans
Urban Pierre N°6
Urban Premium
- Minimum : 5 000 €
- Déduction : Jusqu'à 10 700€/an sur le revenu global
- Stratégie : Rénovation de biens anciens de caractère
- Report : Excédent reportable 10 ans sur revenus fonciers
- Durée : 15 à 17 ans
Les SCPI fiscales sont des placements long terme (10-17 ans) avec une liquidité limitée. La réduction d'impôt est conditionnée au respect de la durée d'engagement. Ces SCPI s'adressent aux investisseurs souhaitant diversifier leur stratégie de défiscalisation au-delà des FIP/GFI, notamment ceux qui ont déjà des revenus fonciers.
Pour aller plus loin
Guides défiscalisation
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Les informations contenues dans cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement comporte un risque de perte en capital.