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PINEL
Capitaliser

Investir en loi PINEL en 2021 : présentation et analyse

La pression fiscale est (très) forte dans notre pays. La France est le pays le plus imposé au monde. Ce besoin pour l’état de recouvrer une situation budgétaire normale et de financer son fonctionnement atteint depuis longtemps le contribuable, qui ne peut que constater son propre budget réduit. De plus, il est parfois déconcertant de constater l’utilisation de cette masse

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loi DENORMANDIE
Immobilier

Investir en loi DENORMANDIE

La loi DENORMANDIE encourage les contribuables français à réhabiliter un ou plusieurs biens immobiliers. En contrepartie, il leur est octroyé une réduction fiscale. Il permet donc de rénover, d’améliorer un bien mais également, comme par ailleurs la loi PINEL à développer le parc immobilier en France puisque permettant même de transformer des locaux en surface nouvellement habitable. Evidemment, il faut

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acheter de l'or
Analyse

Pourquoi acheter de l’Or en 2021 ? Quels sont les avantages de sa détention ?

Les différents produits en Or sont des moyens efficaces de diversifier son portefeuille et son patrimoine ; les pièces et les lingots représentent les véhicules les plus communs. Les investisseurs réfléchissent beaucoup avant de se lancer dans cette aventure. L’information sur le cours de l’Or est peu importante et le métal jaune semble être inaccessible pour la plupart des gens.

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PINEL ancien réhabilité
Immobilier

Le dispositif fiscal PINEL ancien réhabilité

L’application de la loi PINEL se fait généralement par l’acquisition d’un bien immobilier en Vente en l’état futur d’achèvement VEFA (ou neuf). Bien moins de personnes connaissent son application dans des biens ancien dans le cadre du dispositif fiscal PINEL ancien réhabilité. Quels en sont les différences ? Est-ce intéressant ? Les deux solutions dépendant de la même loi, Il

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qu'est-ce qu'une assurance vie ?
Assurance vie

Qu’est-ce qu’une assurance vie ?

Qu’est-ce qu’une assurance vie ? L’assurance vie est un socle d’investissement doublé d’une enveloppe fiscale. Son modèle est devenu un standard de l’épargne moyen et long terme depuis très longtemps. L’une des premières assurances sur la vie date de 1818 ! En 2020, les Unités de compte représente environ le tiers des encours. A une période où les taux directeurs

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usufruit de SCPI société
SCPI

Investir dans l’usufruit d’une SCPI pour sa trésorerie d’entreprise

Il existe bien entendu un certain nombre de solutions afin de bien placer la trésorerie de sa société immobilisable sur moyen terme. Toutes ne sont quand même pas efficaces. Parmi celles-ci, l’usufruit de SCPI permet de disposer de plusieurs atouts indéniables et d’alléger qduand même un certain nombre de contraintes. Elle permet synthétiquement deux choses : de percevoir un rendement

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lexique des SCPI
SCPI

Lexique des SCPI

Voici notre lexique des SCPI. Une Société Civile de Placement Immobilier dépend d’un fonctionnement normé, d’un cadre réglementaire établi notamment par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) mais également d’un vocabulaire technique adapté.  Pour mieux appréhender les SCPI, il est évident qu’il est préférable de maitriser les termes relatifs à ce domaine. Ce texte est évolutif. Il est convenu qu’il s’enrichisse

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fonds structuré
Assurance vie

Comment et dans quels fonds thématiques investir en 2021 ?

Les fonds thématiques ont ces dernières années trouvé un succès exponentiel. Il matérialise un choix logique de tendances économiques fortes voire de conviction tout en adoptant les caractéristiques propres rassurantes d’un OPCVM*, telle la diversification des actifs, taille des sociétés… *Organisme de placement collectif en valeurs mobilières Les orientations ou motivations d’investir dans des fonds thématiques sont assez variées. Au-delà

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quel investissement
Analyse

Quel investissement choisir ? liste des placements en 2021 et comparatif

L’un des “marronniers” des journaux spécialisés en gestion de patrimoine ou autres sites commerciaux est l’article qui “élit” le placement ou investissement le plus rentable (ou classe d’actifs).  Ainsi, il est régulier de trouver des classements plus ou moins objectifs dont les conclusions tranchent vers l’actif le plus rentable pour celui qui diffuse le texte. Même si les tendances sont

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Fiscalité du plan d'épargne retraite
PER

Fiscalité du plan d’épargne retraite PER : fonctionnement

Le Plan d’Epargne Retraite PER a pour l’un des buts, d’homogénéiser l’épargne retraite par capitalisation. Il permet également d’assouplir les possibilités de sortie en capital à l’échéance voire pour l’acquisition de la résidence principale. Sa validation par la loi PACTE a permis une belle avancée qui ne peut se résumer à cela. La fiscalité du plan d’épargne retraite est aussi

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Comment choisir son PER
PER

Comment choisir son PER (Plan d’Epargne Retraite) ? Liste comparative

Le Plan d’Epargne Retraite PER est le nouveau plan d’épargne récemment créé depuis la loi PACTE afin de se constituer une retraite. Vous pourrez retrouver une présentation plus large sur cette page. Par ailleurs, le marché est de plus en plus riche des possibilités proposées par les assureurs. Comment choisir son PER ? Quels sont les critères pour optimiser votre

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PERO
PER

Plan d’épargne retraite d’entreprise obligatoire PERO : explications et analyse

Le PERO est le dernier et troisième compartiment ou partie du Plan d’épargne Retraite (PER). Il est destiné à l’épargne salariale.  Dans un PER, on peut distinguer :  le PERIN, plan d’épargne retraite individuel le PERECO ou PERCOL plan d’épargne retraite d’entreprise collectif,  le PERO, plan d’épargne retraite d’entreprise obligatoire ou interentreprise obligatoire (PEROI ou PERI) C’est donc ce dernier

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PERECO
PER

Plan d’épargne retraite d’entreprise collectif PERECO (ou PERCOL) : explications

Ce second compartiment du Plan d’Epargne Retraite (PERECO) ou PERCOL a succédé au plan d’Epargne Retraite Collectif (PERCO) et cela  officiellement depuis le 1 er Octobre 2020. Il est toutefois possible d’unir les deux compartiments du plan au sein d’un PER unique d’entreprise.  Rappel de la composition d’un PER (par compartiment) PERIN (Plan d’Epargne Retraite Individuel), PERECO ou PERCOL (Plan

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Différences entre assurance vie et PER
Assurance vie

Quelles sont les différences entre l’assurance vie et le PER (Plan d’Epargne Retraite)

Depuis la loi PACTE, il existe une nouvelle solution d’épargne pour gérer ses actifs et préparer sa retraite. En effet, le Plan d’Epargne Retraite (PER) est venu s’ajouter à l’assurance vie et remplacer les solutions multiples créées antérieurement. Il s’inscrit dans un processus de continuité. S’il existe des similitudes entre les deux enveloppes fiscales et notamment dans l’objectif de capitaliser,

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PERIN
PER

Le PERIN ou plan d’épargne retraite individuel. Définition

Le PERIN est le premier compartiment du PER. Il correspond à la partie la plus ouverte de ce plan consacré à se constituer une retraite. En effet, toute personne peut y souscrire. Explications sur cette solution d’épargne censée homogénéisée les plans retraites antérieur et qui émane de la loi PACTE de 2019. Le PER : vidéo de présentation synthétique https://www.youtube.com/watch?v=X8HN1U-TgCY&t=17s

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différences entre PER compte-titres ou plan épargne retraite assurance
PER

Plan d’épargne retraite : différences entre PER assurance et PER compte-titres

Quelles différences entre PER compte-titres et PER assurance (ou entre Plan d’Epargne Retraite d’investissement et Plan d’Epargne Retraite d’assurance) ? Intéressons-nous à ces deux possibilités qui nous sont proposées par les entreprises d’investissement et les organisme d’assurance et étonnamment les différences sont larges… Quel Plan d’Epargne Retraite PER choisir ? Un plan d’épargne Retraite est une solution d’investissement destiné avant

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la Nue-Propriété
Démembrement immobilier

Acquérir la Nue-Propriété temporaire d’une SCPI ou d’un bien immobilier

Le droit de propriété désigne les prérogatives (article 544 du code civil) qu’a un propriétaire sur une chose. Une chose, dans ce cas peut désigner tout actif, qu’il soit  financier, un bien immobilier, une assurance vie… La pleine propriété se compose de la Nue-Propriété (NP) et de l’usufruit.    Qu’est-ce que le démembrement de propriété ?  Le code civil désigne par

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nouvelle scpi
SCPI

Les SCPI nouvelles ou récentes : créées en 2017, 2018, 2019 et 2020

Les stratégies des différentes Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont beaucoup évolué depuis quelques années. Intéressons-nous à ces nouvelles SCPI, ces solutions récentes qui élargissent encore une fois les possibilités d’épargner. Pourquoi les société de gestion font-elles le choix de la diversification, voire de la différentiation ? La réponse est simple mais plurielle : le succès des SCPI limite peu

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SCPI de capitalisation
SCPI

Les SCPI de capitalisation : définition, comparatif, conseils et avis

Une SCPI de capitalisation comme toutes Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) détient et gère un parc immobilier. Sa société gérante va entretenir celui-ci en sélectionnant des biens immobiliers (le plus souvent déjà loués), s’acquitter des charges de gestion, des travaux, et opérant les arbitrages (cessions et acquisitions). Elle doit toutefois s’employer à respecter la stratégie décrétée préalablement. Des spécificités

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valeur de reconstitution SCPI
SCPI

La valeur de reconstitution d’une SCPI : définition et analyse

La valeur de reconstitution d’une SCPI comparée à son prix de souscription permet de vérifier si la part de la SCPI est sous-cotée ou sur-cotée par rapport à la valeur réelle de son patrimoine. Elle permet de se projeter vers une revalorisation positive. Elle demeure également en cas de crise une indication importante. En effet, dans cette période moribonde, elle

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SCPI de santé
SCPI

Pourquoi investir dans une SCPI santé (SCPI dans le domaine de la santé : immobilier médical et éducation) ?

Lorsque vous faites le choix d’acquérir une SCPI de rendement, vous diversifiez naturellement  vos actifs immobiliers. Ceux-ci vont être diversifiés de différentes manières : leurs stratégies, la nature des biens immobiliers sélectionnés, leur secteur d’activité, leur zone géographique et même leur particularités fiscales… A cela on peut même ajouter des différences juridiques, dans le cadre de distribution, de l’endettement ou

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classement des SCPI
SCPI

Classement et tableau comparatif des SCPI / palmarès 2020 et analyse du marché

SCPI : vous les connaissez au moins certainement par cet acronyme, mais les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont aujourd’hui l’une des stars des placements, idéal entre autres, pour les investisseurs qui ne souhaitent pas voir la valeur de leur placement varier de manière trop importante tout en bénéficiant d’une bonne distribution de revenus constante, peu volatile (peu enclin

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démembrement assurance vie
Assurance vie

Pourquoi et comment démembrer une assurance vie ?

L’assurance vie est un outil patrimonial majeur. Il permet entre autres de capitaliser en personnalisant son allocation, à condition que le contrat soit assez qualitatif pour le permettre. Son objectif est également porté sur la transmission de patrimoine, notamment à des fins fiscales.  Elle dispose pour cela d’un attirail large et finalement assez méconnu. L’une des possibilités simples est le

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EURO-CROISSANCE
Assurance vie

Le fonds euro-croissance (ou fonds eurocroissance) : fonctionnement, analyse, avis

Depuis 2014, année de sa création, le fonds euro-croissance (ou fonds eurocroissance) est la nouvelle forme d’investissement sécurisé et s’instaure comme le “maillon” entre le fonds en euros traditionnel et les OPCVM (fonds communs de placement ou SICAV). Son objectif de rendement est plus important que le premier cité mais contrairement à lui n’est garanti qu’à la condition de placer

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LISTE DES FONDS EN EUROS
Assurance vie

Liste des fonds en euros en 2020 : comparaison des rendements

Le fonds en euro (ou fonds euro) est le support d’investissement le plus employé par les épargnants qui privilégient la sécurité, la liquidité et jusqu’alors, un rendement supérieur aux autres placements “garantis”. Vous retrouverez dans cette article la liste des fonds en euros concernant le rendement des trois dernières années ainsi que nos préconisations. Vous pourrez ainsi faire la comparaison

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club deal
Capital investissement

Qu’est-ce qu’un club deal (immobilier) ? Avis et analyse

Il existe beaucoup de possibilités pour investir dans des placements en « association »  avec d’autres personnes. Acquérir collectivement un ou plusieurs actifs permet d’”upgrader” votre investissement, qu’il soit financier ou que le sous-jacent soit immobilier. De manière simplifiée, si le montant d’investissement est plus onéreux, l’actif acquis sera plus rare, plus qualitatif et sa rentabilité plus intéressante. Evidemment, beaucoup

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sécurité
Placements prudents

Placements sans risque (ou risque modéré) : quelles solutions ?

Nous vous proposons dans cette rubriques des conseils et analyses relatant de placements prudents (risque modéré)  ou placements sans risque.  Vous trouverez tous nos articles sur le sujet en bas de page ! A notre époque, les taux directeurs sont très bas et certaines classes d’actifs rémunèrent peu, à tel point que les placements comme les livrets réglementés ou les

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baisser ses impôts
Réduire ses impôts

Comment baisser ses impôts (IR et IFI) ? Nos conseils

Voir tous nos articles sur “comment baisser  ses impôts”, en bas de page ! La fiscalité est aujourd’hui l’une des contraintes principales lors de tout investissement. Son importance est telle que réduire ses impôts est parfois la motivation première pour investir (chez certains contribuables). Cette fiscalité est d’ailleurs plurielle. Sauf pour des cas particuliers, tout capital ou tout revenu est

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retraite
Préparer sa retraite

Comment bien préparer sa retraite ?

La retraite est un sujet éminemment important et l’une des “colonnes” de la gestion de patrimoine.  Par cet objectif qui peut être résumé par la constitution d’un capital dans le but de compenser une baisse de revenu à la fin de “la vie active”. Il existe également à cette période d’autres optiques et objectifs dont la transmission de patrimoine en

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produits structurés
Assurance vie

Les produits structurés : définition et utilisation

Un produit structuré (ou fonds structuré) est un placement construit autour de deux, voire davantage d’ actifs financiers et reposant sur une formule mathématique complexe. Synthétiquement et généralement, le but de ce type de solution financière est de sécuriser le capital (voire générer une plus-value) et percevoir un rendement sous forme de coupon(s). C’est un titre de créance le plus

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Immobilier

Investir dans un monument historique : avis et analyse

Investir dans un monument historique, c’est acquérir un bien immobilier disposant de propriétés historiques et architecturales reconnues, tout en bénéficiant en développant son patrimoine, de largesses fiscales opportunes. En effet, cette opération permet de déduire le montant des travaux dans des proportions et un cadre strict, notamment par la fonction que vous donnez à votre bien acquis. En d’autres termes,

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foncière cotée
Assurance vie

Les foncières cotées (SIIC) : fonctionnement, analyse et avis

Une foncière est une société créée dans le but de collecter des fonds pour acquérir et gérer un parc immobilier. Elle va de ce fait sélectionner des immeubles, les exploiter et les arbitrer (vendre) puis s’acquitter de la gestion locative. Elles peuvent d’ailleurs se servir de l’effet de levier du crédit, pratique soutenue depuis un bon nombre d’années au vu

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Investir dans un GIRARDIN
Réduire ses impôts

Tout savoir sur la loi Girardin 2020

La loi GIRARDIN a pour but d’aider certains secteurs de l’économie des DOM COM (Départements et Collectivités d’Outre Mer) en collectant des fonds auprès d’investisseurs privés qui vont servir à l’acquisition de matériel industriel ou vont financer des biens immobiliers sociaux. En contrepartie de l’apport émis, les contribuables peuvent réduire leur impôt sur le revenu (résidents Français) voire de l’Impôt

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contrat Luxembourgeois
Assurance vie

Qu’est-ce qu’un contrat Luxembourgeois ? Analyse

Le contrat Luxembourgeois ou assurance vie Luxembourgeoise est une enveloppe fiscale disposant de la même fiscalité que nos contrats de droit français pour tout ce qui concerne les rachats (récupération de son argent) ou dans le cadre de la transmission. Vous pouvez en savoir plus ici.  En revanche certains éléments diffèrent. C’est le cas dans le cadre la gestion de

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investir trésorerie d'entreprise
Conseils pratiques

Comment investir sa trésorerie d’entreprise ?

La gestion de la trésorerie d’entreprise a une importance capitale. Il est également légitime de déterminer une stratégie viable sur l’optimisation de son excédent de trésorerie. Pour cela, Il est d’usage de s’acquitter d’un certain nombre de points importants. Pourquoi optimiser son excédent de trésorerie ? Lorsque le BFR (Besoin en fond de roulement) est maitrisé, il est légitime d’envisager un

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impact covid-19
Analyse

Les conséquences du COVID-19 sur l’immobilier et les SCPI en 2021

La période vampirisée par le « COVID-19 » et les différents confinements ou couvre feux qui s’en sont suivis ont évidemment fragilisé la confiance des épargnants mais également l’économie mondiale. Cet arrêt brutal et long de certains pans entiers de l’économie a débouché sur un questionnement de fonds de notre société jusqu’à imaginer une perception changée de la vision de l’entreprise.

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or et lingots
Analyse

Comment investir dans l’or ?

L’or est une classe d’actifs intéressante, notamment en raison d’une certaine décorrélation des activités économiques. En effet, il est connu pour garder sa valeur quand les autres actifs sont bousculés, ce qui en fait un investissement recommandé dans le cas de récession ou d’inflation. En d’autres termes, il est considéré comme une valeur refuge. Concernant l’or physique, autrement dit l’or

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retraite alternative
Analyse

Comment compléter sa retraite ?

La retraite est un sujet épineux. Il est aujourd’hui bien difficile d’avoir des certitudes sur du long terme quant aux niveaux de pensions qui seront constatés. Mais comment compléter sa retraite et minimiser le gap entre les revenus lors de la vie active et l’après ? Au vu du contexte économique et politique, il est devenu “obligatoire” de générer d’autres

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OPCI
Assurance vie

Qu’est-ce qu’un OPCI ? Définition, analyse 2020 et avis

Les Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) sont des fonds immobiliers. A l’origine, ils ont été créés pour remplacer les Sociétés Civiles de Placement en Immobilier (SCPI). Finalement, ils cohabitent depuis sans non plus faire de l’ombre à celles-ci. En 2019, la capitalisation cumulée des OPCI atteignaient 18,4 milliards tandis que les SCPI représentaient 65,2 milliards d’euros. Comme pour

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ISR
Assurance vie

L’Investissement Socialement Responsable (ISR) : analyse, critique et avis

L’Investissement Socialement Responsable (ISR) est défini dans l’article précédent : “Qu’est-ce que l’ISR?”. Ce texte en reprend le thème en faisant la critique. Contrairement à un investissement traditionnel dont la préoccupation est “simplement” financière, l’ISR est régi par des souhaits plus éthiques. Investir de manière sociale et responsable, c’est privilégier des entreprises qui ont des objectifs extra-financiers : environnementaux, sociétaux et

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ISR
Assurance vie

Qu’est-ce que l’ISR (Investissement Socialement Responsable) ? Définition et enjeux

L’ISR (Investissement Socialement Responsable) correspond à un cadre éthique d’investissement. Il intègre l’objectif légitime de performance à des critères extra-financiers. Ainsi, cette synergie est axée vers des sociétés considérant leur environnement au sens propre mais également l’impact qu’elles peuvent avoir sur leurs salariés, les fournisseurs et leurs clients. Il y a une démarche introspective mais également marquée par l’abonnissement, le

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déficit foncier
Conseils pratiques

Déficit foncier : définition, fonctionnement et exemples

Le déficit foncier est un “mécanisme comptable” permettant d’amoindrir les revenus que vous déclarez à l’administration fiscale en déduisant de ces derniers des charges foncières engendrées. Voici des explications sur comment créer du déficit foncier ainsi que sur les formes d’investissements à cet effet.  Ces articles pourraient vous intéresser :  Loi Malraux : explications, avantages et faiblesses  Loi sur les

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parking
Immobilier

Investir dans un parking : conseils, avantages et inconvénients

Investir dans un parking, Est-ce toujours une bonne idée ? La configuration de nos villes, antérieures à nos modes de vie modernes n’ont pu s’adapter totalement à nos nécessités de disposer de nos moyens de transport favoris, proche de soi.  Année après année, les centres des villes se sont densifiés en population, alimentant un besoin de plus en plus important

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Investir en PEA
PEA

PEA bancaire et assurance : définition, fonctionnement et comparatif

Un PEA (Plan d’Epargne en Action) est une enveloppe fiscale, un produit d’épargne destiné à l’investissement dans des actifs financiers. Il faut toutefois qu’elles respectent un cadre établi. Ce sont généralement des actions, des titres de propriétés ou des OPC dont le siège social se situe dans l’Espace Economique Européen. En pratique, typologiquement, cela peut tout de même être assez

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Investir en Malraux
Immobilier

Loi MALRAUX 2021 : explications, atouts et faiblesses

La loi MALRAUX date de 1962. Elle porte sur la préservation et la rénovation du patrimoine historique et architecturale de la France. Cette loi fait bénéficier aux personnes désireuses d’investir dans la belle pierre d’une réduction fiscale en pourcentage du montant des travaux. Les biens éligibles se doivent de respecter un cahier des charges spécifique que nous allons évoquer ci-après.

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investissement 2020
Conseils pratiques

Placements en 2020, après le krach boursier – Dans quoi investir ?

Au-delà de lister des solutions, il est important d’expliquer le terreau sur lequel nous prodiguons des conseils et notamment concernant le ou les investissement(s) à privilégier en 2020. Expliquer nos choix et leurs échéances est aussi important que d’établir une liste de placements dont on décrit quelques essentiels éléments. Pour mieux appréhender ce classement dans cette période des plus étonnantes

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krach boursier
Autres conseils

Les conséquences du krach boursier de 2020 ?

La tragique coronavirus a affligé corollairement une déroute économique dont nous ne connaissons à cette heure encore pas la profondeur. Les conséquences du krach boursier ne seront réellement définies qu’après son dénouement… A l’heure où j’écris, rien ne laisse d’ailleurs quantifier l’abyssale déconvenue des marchés financiers. Plus préoccupant, nul ne peut déterminer la période durant laquelle nous serons confrontés à

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krach boursier
Autres conseils

Que faire en cas de krach boursier ?

Que faire en cas de krach boursier ? Voici une question redondante, sorte de marronier pour un cabinet de conseil en gestion de patrimoine. Si cette question doit être prise au sérieux, c’est dès la signature du contrat qu’elle doit être partagée, discutée car ce type d’épisode que nous vivons aujourd’hui, rarissime dans ses causes, a des répercutions susceptibles de

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ETF
Assurance vie

ETF, trackers : avantages- inconvénients et analyse

Les ETF ou trackers ont bonne presse. La gestion passive et leurs “gourous” surfent sur la digitalisation de l’économie, de la politique de taux bas et diffusent un modèle aux coûts moins onéreux qui peut par beaucoup d’aspects charmer. Attention toutefois à bien comprendre sur quoi on investit et de l’appliquer intelligemment. La gestion passive nécessite tout de même un

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SCPI fiscales
Immobilier

Les SCPI fiscales : analyse et avis

Choisir des SCPI fiscales (parfois appelées de défiscalisation), c’est allier une loi dirigée vers la réduction fiscale et une SCPI. Il s’agit d’acquérir une fraction d’un parc immobilier composé de biens loués à des particuliers. Contrairement aux SCPI de rendement dont les biens sont loués à des sociétés et qui distribuent parfois plus de 5 %, les SCPI fiscales vont

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démembrement
Démembrement immobilier

Le démembrement immobilier : nue-propriété et usufruit

Le démembrement d’un actif (art. 544 du code civil) est un outil utilisé dans la transmission de propriété (démembrement définitif) et qui peut également servir à capitaliser (démembrement temporaire). Cette technique sert à isoler les caractéristiques de la propriété définit par : le droit de jouissance ou usufruit : l’usus (l’utilisation) et le fructus (percevoir les fruits), l’abusus ou nue propriété :

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choisir des OPCVM
Assurance vie

Comprendre les OPCVM sur son assurance vie. Comment les choisir ?

Lorsque l’on parle de l’assurance vie, il est clair que le fonds en euro concentre les plus grandes préoccupations et la part la plus importante des avoirs des épargnants. Pourtant, en cette période de taux bas, notamment concernant les obligations d’états, et des faibles intérêts (encore plus bas que l’inflation) des livret réglementés (livret A…), il est dans l’intérêt de

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bois et forêt gff
Bois et forêts

Investir dans les bois et forêts

Investir dans des parcelles de bois ou de forêts, directement ou à travers des groupements forestiers peut s’avérer être dans certains cas intéressants. Le fait de pouvoir acquérir des actifs « verts » et se recentrer sur des « fondamentaux » plus éthiques, moins liés aux effets collatéraux de notre économie  et aux marchés financiers, les rendent attrayant et sécurisant.

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comment bien investir
Conseils pratiques

Comment bien investir votre argent ? 10 conseils simples pour placer son argent

Comment bien investir son argent est une interrogation récurrente. Beaucoup de personnes souhaitent avoir un avis sur la proportion à investir par rapport à leurs revenus ou sur la solution à mettre en avant… Certains viennent même nous voir pour avoir les solutions qui les feraient devenir riche instantanément  et cela sans prendre aucun risque… Cette solution n’existe évidemment pas…

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FIP FCPI
Capital investissement

FIP FCPI : Différences, analyse et avis

Plusieurs raisons poussent à investir dans un Fonds d’investissement de proximité (FIP) ou un Fonds commun de placement dans l’innovation (FCPI) : Ils permettent d’investir dans des actifs non cotés. En d’autres termes, ils permettent de placer votre argent dans des entreprises qui ne sont pas cotées en bourse. Le fait d’investir dans une ou plusieurs sociétés permet théoriquement de

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LMNP
LMNP/LMP

Investir dans une résidence de service ou résidence gérée (LMNP): définition et analyse

Investir dans une résidence de service dispose de beaucoup d’atouts. En premier lieu, le fait de percevoir des revenus peu volatiles tout en maîtrisant au mieux ses charges. La possibilité d’annihiler également la fiscalité sur les revenus est une chose que peu de classe d’actifs peuvent “effectuer”. Cela étant dit, il faut toutefois bien regarder à deux fois… 1. Investir

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placements bancaires
Assurance vie

Analyse des placements bancaires en 2020

Voici une revue d’effectif des possibilités de solutions de placements bancaires. Au-delà du simple listage, l’idée de l’article est de montrer l’urgence d’une diversification,  de trouver des solutions plus adaptées et d’arrêter d’attendre des solutions de la part de votre banque… 1. Les placements bancaires : les livrets et l’épargne logement  (Pour voir les tableaux de cette page dans leur

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crowdfunding immobilier
Crowdfunding

Comment bien sélectionner une opération en crowdfunding immobilier ?

Peu d’investissements permettent de générer un bon rendement sur des périodes courtes tout en engendrant un risque maîtrisable. Ces caractéristiques sont pourtant assez recherchées autant chez les investisseurs aguerris que chez les plus novices. On les retrouve dans le crowdfunding immobilier. Il faut partir du postulat qu’il est généralement plus compliqué de gérer la volatilité d’un actif financier sur une

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LMNP et LMP
LMNP/LMP

LMNP et LMP : Quelles différences (Location Meublée Non Professionnelle et Location Meublée Professionnelle) en 2021?

Lorsque vous achetez un bien et que vous le mettez en location meublé (loyer majoré entre 15 à 25 % par rapport à une location nue), il existe en réalité deux statuts distincts qui vont réglementer cette activité : la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) et la Location Meublée Professionnelle (LMP). La loi de financement de la sécurité sociale de

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CENSI BOUVARD
LMNP/LMP

Dispositif CENSI-BOUVARD, condition, exemple et avis

La loi Censi Bouvard permet de bénéficier d’avantages fiscaux pour l’acquisition d’un bien meublé loué dans certaines résidences de service. Elle a été prorogée jusqu’à fin 2021. Elle permet de : Réduire sa fiscalité (IR) Récupérer la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) Elle est surtout adaptée aux personnes désireuses d’investir dans l’immobilier et ayant une Tranche Marginale d’imposition basse (14

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Plus-value immobilière
Fiche Fiscalité

La fiscalité sur la plus-value immobilière en 2020

La plus-value immobilière est la différence entre un prix de cession d’un bien et son prix d’acquisition. Lors d’une vente d’un bien immobilier détenu par une personne physique dans le civil, la plus-value d’un bien est imposé à l’impôt sur le revenu au taux de 19 %. A cela, il faut ajouter les prélèvements sociaux s’élevant à 17,2%. Dans certains

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crowdfunding
Crowdfunding

Qu’est ce que le CROWDFUNDING (ou le financement participatif) ?

Le crowdfunding ou le financement participatif a pour but de collecter des fonds auprès de personnes physiques ou morales afin de financer un projet mis en avant sur une plateforme internet. Il met en relation deux parties : un épargnant et le porteur du projet. Le succès du modèle réside dans sa simplicité : il permet de faire rencontrer un nombre

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Plan d'Epargne Retraite
PER

Qu’est-ce que le Plan d’Epargne Retraite (PER) et qu’apporte-t-il ?

Le PER est le nouveau Plan d’Epargne Retraite mise en vigueur par la loi PACTE depuis le 1er Octobre 2019 Il va permettre un changement nécessaire et longuement attendu dans les solutions supplémentaires pour préparer sa retraite. Il s’agit donc d’enveloppes proposées aux Français au sein de l’entreprise ou individuellement. Elles permettent d’obtenir une rente complémentaire ou un capital à

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Assurance vie

Pourquoi le fonds en euros baisse et quelles sont les solutions pour moins en pâtir ?

Le fonds en euros est un placement dont le capital est réputé garanti. Il est distribué par les assureurs et se retrouve notamment dans l’assurance vie ou certains Plan d’Epargne Retraite. Il permet de générer un rendement supérieur aux livrets traditionnels tout en gardant la possibilité de récupérer son argent n’importe quand. Le fonds en euros fait débat actuellement notamment

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livres qui ont comptés
Conseils pratiques

Les 3 livres qui ont eu le plus d’impact dans ma vie (finance et autre)

Cet article est écrit dans le cadre de l’évènement interblogueur « Les 3 livres qui ont changés votre vie » organisé par Olivier Roland du blog « des livres pour changer de vie ». Vous pouvez y retrouver de nombreux articles sur les finances et sur d’autres sujets. Allez y faire un tour. Alors voici 3 livres qui m’ont marqués et qui ont eu

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PERP
Préparer sa retraite

Comment bien choisir son PERP (Plan d’Epargne Retraite Populaire) ?

Le plan d’épargne retraite (PERP) est un outil permettant de diminuer votre fiscalité sur le revenu tout en préparant votre retraite. Il permet notamment de se constituer une rente. Nous allons voir dans cet article comment bien choisir son PERP et ne pas faire d’erreur. Aujourd’hui, les cotisations des actifs ne financent plus qu’environ les deux tiers des pensions de retraite. Ce

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finances personnelles
Autres conseils

Mes 4 règles pour mes finances personnelles

Pour bien gérer son argent et avoir des finances personnelles claires, il est important de se fixer des règles. En effet, il est difficile d’avancer si vous ne savez pas dans quelle direction aller. Si vous ne vous appliquez pas de règles, vous risquez de faire des erreurs sans même vous en rendre compte. En vous mettant certaines règles, vous

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assurance vie et scpi
Assurance vie

Assurance vie : Comment investir dans l’immobilier ?

L’immobilier est compatible à l’assurance vie. L’assurance vie est l’enveloppe fiscale préférée des Français. Elle dispose d’avantages non négligeables en termes de personnalisation, de fiscalité ainsi que de transmission de patrimoine. Souvent, le fond en euros est mis en avant de telle sorte que parfois, certains médias amalgament cette possibilité d’allocation avec le contrat lui-même. Comme si le contenant et

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choisir une assurance vie
Assurance vie

Assurance vie : quels sont les critères pour bien choisir son contrat ?

Un contrat d’assurance vie doit pouvoir évoluer et s’adapter en fonction de l’investisseur, de ses possibilités d’investissements, de son âge de la conjoncture économique. Il existe des contrats à architecture ouverte qui offrent de nombreuses solutions d’allocation d’actifs.  Cela a eu pour conséquence de pouvoir personnaliser la gestion et user de stratégies plus poussées. A travers ce guide, je vous

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Conseils pratiques

Immobilier locatif : 3 + 2 conseils pour trouver un financement

Pour investir dans l’immobilier locatif, il est important de trouver un bon financement. Le financement est en général un point important qui pose problème aux investisseurs. Peut-être avez-vous déjà connu ça, vous passez du temps à recherchez un bien rentable, vous faîtes vos simulations et tout est parfait. Au moment du financement ça bloque ! Vous n’arrivez pas à financer

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gagner au loto
Conseils pratiques

Que faire si vous gagnez au loto ?

Vous avez gagné au loto ! Félicitation. Mais attention, les ennuis vont peut-être commencer, ne faîtes pas n’importe quoi ! Gagner au loto est le rêve de beaucoup de personnes. Pourtant, pour beaucoup de gagnants, le rêve s’est vite transformé en cauchemar. De la même façon, il existe beaucoup de “stars” qui quelques années seulement après leurs moments de “gloire”

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rendement locatif région parisienne
Immobilier

Acheter en région Parisienne ? Je vous fait visiter mon dernier investissement immobilier

Est-il possible de bien investir en immobilier en région Parisienne ou à Paris ? Est-ce rentable d’acheter un bien immobilier si cher ? Les prix sont (très) élevés en région Parisienne et beaucoup se plaignent de ne pas trouver de rentabilité assez intéressante. Alors est-ce impossible d’investir en région Parisienne et d’obtenir du rendement ? Je vous propose de vous

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pinel
Loi PINEL

Comment sélectionner son investissement Pinel ?

Pour réussir son investissement dans le dispositif Pinel, il est nécessaire d’analyser plusieurs paramètres. Le dispositif fiscal PINEL permet de réduire sa fiscalité en investissant dans un bien neuf (ou réhabilité) en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA), voire un bien à réhabiliter et à louer dans le cadre de la résidence principale. Cela permet d’investir sur une durée minimum

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Société Civile de PIacement immobilier
Placements prudents

Société Civile de Placement Immobilier SCPI : avantages et inconvénients

Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est simple. Elle offre en rendement satisfaisant, peu volatile. Elle fait partie des placements dits « pierre-papier ». La SCPI étant un placement à risque modéré, elle est nécessairement, dans cette période de taux bas une solution adaptée. C’est un produit hybride qui couple la réglementation poussée des solutions financières et un sous-jacent

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revenu internet
Autres conseils

Mes premiers revenus sur internet et comment vous pouvez faire pareil ?

Remarque : Cet article est écrit dans le cadre de l’évènement interblogueur organisé par Olivier Roland sur son site blogueur pro, n’hésitez pas à y faire un tour pour trouver des idées pour développer vos revenus alternatifs. La gestion de patrimoine, c’est savoir bien gérer ses dépenses et bien investir son argent mais pas uniquement. En effet, bien gérer vos

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sélectionner une scpi
Placements prudents

Quels critères pour choisir une SCPI ? sur quoi s’appuyer ?

Nous allons dans cet article vous présenter ce que l’on doit véritablement mettre en exergue afin de choisir une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Il va de soit que plus la durée d’investissement est longue, plus votre placement est optimisée. Un “arbitrage” vers une autre SPCI implique une diminution du rendement. Pour quelles raisons ? Vous avez des frais

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payer moins d'impôts
Conseils pratiques

Comment réduire ses impôts en 2020 ?

Réduire ses impôts est une réelle préoccupation en France. C’est factuel, la fiscalité est extrêmement présente : entre la TVA, l’impôt sur le revenu, l’Impôt sur la Fortune Immobilière, les Prélèvements Sociaux… le pourcentage net de gain reste malheureusement substantiel. La fiscalité agit comme un étau dont il est difficile de s’en soustraire. D’un devoir, cette charge est devenu au

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augmenter le rendement
Conseils

Comment augmenter le rendement de votre épargne sans prendre plus de risque ?

Vous vous êtes déjà demandé s’il était possible d’investir sans risque votre épargne tout en obtenant un meilleur rendement et sans pour autant y passer des heures ? Dans les lignes qui suivent, nous allons voir trois techniques concrètes pour rémunérer au mieux vos placements sans changer votre profil investisseur. Dans la dernière partie, nous verrons même une méthode pour

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Meilleur placement 2019
Conseils pratiques

Quels sont les meilleurs placements pour votre argent en 2019 ?

Comment bien investir votre argent en 2019 ? Quels sont les meilleurs placements pour votre épargne ?  2018 a été une année difficile en terme d’investissement financier. Face à cette situation volatile, beaucoup d’investisseurs ont tendance à se tourner uniquement vers les produits sécurisés. Est-ce la bonne solution ? 2019 va-t être la continuité de 2018 ou les perspectives vont

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Investissement financier
Placements financiers

Investissement financier : ne vous lancez pas avant d’avoir lu ça…

Vous vous êtes déjà demandé quelle était la meilleure solution pour investir sur les marchés financiers sans rien y connaître, sans prendre des risques démesurés et sans y passer toutes vos nuits ? Dans les lignes qui suivent je vais vous montrer quelle est la règle essentielle à respecter pour se construire un portefeuille financier quelque soit votre situation, sans

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Assurance vie 2019
Assurance vie

Les meilleurs contrats d’assurance vie pour 2019

Le choix des meilleurs contrats d’assurance vie doit être réfléchi. Il existe une multitude de contrats sur le marché mais tous ne se valent pas. Un contrat peut convenir à Pierre et pas à Jacqueline et inversement. Pourquoi, parce que Pierre et Jacqueline n’ont pas les mêmes objectifs et le même profil investisseur. Nous allons voir ensemble quels sont les

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