Notre avis sur la SCPI LF Avenir Santé

Suite à l’indépendance d’Euryale pour la gestion et la commercialisation de la SCPI PIERVAL SANTE, la Française REIM qui distribuait cette dernière à dû créer une SCPI disposant d’objectifs similaires.

Cette SCPI thématique de santé bénéficie d’un sourcing important puisque la SCPI LF Avenir Santé est gérée par l’un des acteurs les plus importants du marché.  

Pour 2022, la SCPI a vécu sa première année pleine. Elle a pu collecter presque 90 millions d’euros. En 2023, LF Avenis Santé a pu collecter 72,2 millions d’euros net malgré une période compliqué pour le marché et la hausse des taux directeurs (qui a fait baisser la valeur des actifs). 

Au-delà de l’objectif premier d’une SCPI de constituer un parc immobilier et de le gérer, la spécificité de la thématique santé en fait un véhicule d’investissement différenciant. Les « acteurs de la santé » sont peu versatiles et les baux locatifs signés sont très longs. Le rendement n’est pas parmis les plus importants des SCPI mais la stabilité en fait un bon investissement car également moins corrélé aux aléas économiques (et aux variations de taux).

Au sujet des indicateurs, la SCPI dispose d’une valeur de reconstitution légèrement plus basse que le prix de part. Le rendement s’est quant à lui maintenu voire a légèrement augmenté. Le taux d’Occupation Financier et le taux d’encaissement sont proche de 100 %.

Cette SCPI a l’agrément ISR. Vous retrouverez par ailleurs les documents concernant cela en bas de page.

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