SCPI

Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont bénéficié de la baisse des taux directeurs. Elles sont devenus incontournables dans la liste de l’épargne “classique”. Son couple rendement par rapport au risque a pu être mis en exergue dans un univers de taux bas.

Son caractère hybride couplant l’immobilier et une réglementation plus financière en fait un véhicule d’investissement liquide et assez peu volatile sur du long terme (avec une tendance haussière de la valeur de ses actifs).

Bien entendu, lorsque vous investissez dans ce type de placement, vous accédez à de l’immobilier. Cela engendre des coûts d’acquisition (à payer à la revente!). Cette charge est “amortie” sur une durée longue. De ce fait, il est impératif d’avoir le bon cahier des charges pour faire son choix et éviter d’avoir une mauvaise surprise quant à la gestion de la SCPI dans laquelle vous aurez investie.

Au sein de “Comment bien investir“, nous vous accompagnons dans cette sélection.

N’hésitez plus à nous solliciter.

Les SCPI de capitalisation : définition, comparatif, conseils et avis

Une SCPI de capitalisation comme toutes Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) détient et gère un parc immobilier. Sa société gérante va entretenir celui-ci en sélectionnant des biens immobiliers (le plus souvent déjà loués), s’acquitter des charges de gestion, des travaux, et opérant les arbitrages (cessions et acquisitions). Elle doit toutefois s’employer à respecter la stratégie décrétée préalablement. Des spécificités …

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La valeur de reconstitution d’une SCPI : définition et analyse

La valeur de reconstitution d’une SCPI comparée à son prix de souscription permet de vérifier si la part de la SCPI est sous-cotée ou sur-cotée par rapport à la valeur réelle de son patrimoine . Elle permet de se projeter vers une revalorisation positive. Elle demeure également en cas de crise une indication importante. En effet, dans cette période moribonde, …

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Pourquoi investir dans une SCPI santé (SCPI dans le domaine de la santé : immobilier médical et éducation) ?

Lorsque vous faites le choix d’acquérir une SCPI de rendement, vous diversifiez naturellement vos actifs immobiliers. Ceux-ci vont être diversifiés de différentes manières : leurs stratégies, la nature des biens immobiliers sélectionnés, leur secteur d’activité, leur zone géographique et même leur particularités fiscales… A cela on peut même ajouter des différences juridiques, dans le cadre de distribution, de l’endettement ou …

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Classement et tableau comparatif des SCPI / palmarès 2020 et analyse du marché

SCPI : vous les connaissez au moins certainement par cet acronyme, mais les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont aujourd’hui l’une des stars des placements, idéal entre autres, pour les investisseurs qui ne souhaitent pas voir la valeur de leur placement varier de manière trop importante tout en bénéficiant d’une bonne distribution de revenus constante, peu volatile (peu enclin …

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Les conséquences du COVID-19 sur l’immobilier et les SCPI

La période vampirisée par le « COVID-19 » et le confinement quasi globalisé qui s’en est suivi a fragilisé l’économie mondiale. Cet arrêt brutal et long de certains pans entiers de l’économie a débouché sur un questionnement de fonds de notre société jusqu’à imaginer une perception changée de la vision de l’entreprise. Conséquemment, le secteur immobilier a été et risque d’être …

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Qu’est-ce qu’un OPCI ? Définition, analyse 2020 et avis

Les Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) sont des fonds immobiliers. A l’origine, ils ont été créés pour remplacer les Sociétés Civiles de Placement en Immobilier (SCPI). Finalement, ils cohabitent depuis sans non plus faire de l’ombre à celles-ci. En 2019, la capitalisation cumulée des OPCI atteignaient 18,4 milliards tandis que les SCPI représentaient 65,2 milliards d’euros. Comme pour …

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Les SCPI fiscales : analyse et avis

Choisir des SCPI fiscales (parfois appelées de défiscalisation), c’est allier une loi dirigée vers la réduction fiscale et une SCPI. Il s’agit d’acquérir une fraction d’un parc immobilier composé de biens loués à des particuliers. Contrairement aux SCPI de rendement dont les biens sont loués à des sociétés et qui distribuent parfois plus de 5 %, les SCPI fiscales vont …

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Le démembrement immobilier : nue-propriété et usufruit

Le démembrement d’un actif (art. 544 du code civil) est un outil utilisé dans la transmission de propriété (démembrement définitif) et qui peut également servir à capitaliser (démembrement temporaire). Cette technique sert à isoler les caractéristiques de la propriété définit par : le droit de jouissance ou usufruit : l’usus (l’utilisation) et le fructus (percevoir les fruits), l’abusus ou nue propriété : …

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Assurance vie : Comment investir dans l’immobilier ?

L’immobilier est compatible à l’assurance vie. L’assurance vie est l’enveloppe fiscale préférée des Français. Elle dispose d’avantages non négligeables en termes de personnalisation, de fiscalité ainsi que de transmission de patrimoine. Souvent, le fond en euros est mis en avant de telle sorte que parfois, certains médias amalgament cette possibilité d’allocation avec le contrat lui-même. Comme si le contenant et …

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SCPI : avantages et inconvénients

Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est simple. Elle offre en rendement satisfaisant, peu volatile. C’est pour ça qu’elle occulte les autres placements « pierre-papier ». La SCPI étant un placement à risque modéré, elle est nécessairement, dans cette période de taux bas une solution adaptée. C’est un produit hybride qui couple la réglementation poussée des solutions …

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Quels critères pour choisir une SCPI ? sur quoi s’appuyer ?

Nous allons dans cet article vous présenter ce que l’on doit véritablement mettre en exergue afin de choisir une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Il va de soit que plus la durée d’investissement est longue, plus votre placement est optimisée. Un “arbitrage” vers une autre SPCI implique une diminution du rendement. Pour quelles raisons ? Vous avez des frais …

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