Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont bénéficié de la baisse des taux directeurs. Elles sont devenus incontournables dans la liste de l’épargne « classique ». Son couple rendement par rapport au risque a pu être mis en exergue dans un univers de taux bas.
Son caractère hybride couplant l’immobilier et une réglementation plus financière en fait un véhicule d’investissement liquide et assez peu volatile sur du long terme (avec une tendance haussière de la valeur de ses actifs).
Bien entendu, lorsque vous investissez dans ce type de placement, vous accédez à de l’immobilier. Cela engendre des coûts d’acquisition (à payer à la revente!). Cette charge est « amortie » sur une durée longue. De ce fait, il est impératif d’avoir le bon cahier des charges pour faire son choix et éviter d’avoir une mauvaise surprise quant à la gestion de la SCPI dans laquelle vous aurez investie.
Au sein de « Comment bien investir« , nous vous accompagnons dans cette sélection.
N’hésitez plus à nous solliciter.
Basée à Bordeaux, Epsilon Capital est une société de gestion indépendante spécialisée dans l’immobilier, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en date du 1er septembre 2021. EPSILON 360° est la première Société Civile de Placement Immobilier de cette société de gestion. C’est avant tout une SCPI diversifiée tant sur le plan sectorielle que sur le plan géographique : seule limite …
La SCPI PF GRAND PARIS est spécialisée dans l’acquisition d’actifs immobiliers Parisiens. La majorité de son parc immobilier concerne des bureaux. C’est donc une SCPI thématiquement de bureaux. A cela, il est important de préciser que le choix de ces bureaux s’articule autour du grand Paris. Elle est concentrée autour de ce grand projet qui devrait nous mener à 2030 …
Lire la suite…PF Grand Paris : avis, analyse et souscription
La SCPI IMMORENTE est distribuée par SOFIDY depuis 1987. Connue et reconnue, elle dispose, comme la plupart des société civile de placement immobiliers crées dans cette période, d’une stratégie diversifiée. En d’autres termes, elle peut sélectionner et acheter des biens divers tels des bureaux, commerces, biens hospitaliers… Ce qui a évolué depuis le début, c’est sa capacité à aller rechercher …
Lire la suite…Immorente : souscrivez dans la SCPI de SOFIDY. Avis et analyse
La SCPI PFO est distribuée par PERIAL, bien connue dans « l’univers » des SCPI et de la gestion de patrimoine. PFO est une référence depuis sa création en 1992. Diversifiée depuis l’origine, elle se diversifie depuis quelques années géographiquement. Si cette part n’atteint pas les 50 %, elle a une tendance logique à se tourner vers certains pays limitrophes. C’est donc …
Lire la suite…SCPI PFO de PERIAL : avis, analyse et souscription
La SCPI FAIR INVEST est la seconde SCPI de rendement proposé par Norma Capital. Actuellement connue pour la SCPI Vendôme Régions, que vous pouvez retrouver sur notre site. La SCPI FAIR INVEST est une SCPI doublement thématique. Elle « se concentre » sur des actifs liés à l’immobilier de santé et a pour seconde prérogative l’attribution du label ISR. Elle a donc …
Lire la suite…SCPI Fair Invest : avis, analyse et souscription
La SCPI COEUR D’EUROPE la dernière SCPI distribuée par la société SOGENIAL. Cette Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en 2021 a pour objectif . Voyons dans cet article une analyse. Vous retrouverez les différents documents de la SCPI COEUR D’EUROPE en bas de page. Contactez-nous afin d’investir en bénéficiant de notre offre client ! En ce moment, nous vous …
Lire la suite…SCPI COEUR D’EUROPE de SOGENIAL, avis analyse et souscription
La SCPI LF Avenir Santé est distribué par La Française AM. Cette Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est toute nouvelle puisque proposée depuis simplement le 15 Novembre 2021. Elle investir donc dans des biens des secteurs de santé emédico-sociale en coeur de ville. Voyons dans cet article une analyse. Vous retrouverez les différents documents de la SCPI LF AVENIR …
Lire la suite…SCPI LF Avenir Santé : analyse, avis et souscription
La SCPI RENOVALYS N°7 de Advenis est une SCPI fiscale ou de défiscalisation dédiée au déficit foncier. C’est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de capitale fixe créée en Septembre 2019 et éligible jusqu’au 31 Décembre 2021. Voyons dans cet article une analyse. Vous retrouverez les différents documents de la SCPI RENOVALYS N°7 en bas de page. Contactez-nous afin …
Lire la suite…SCPI RENOVALYS N°7 : avis, analyse et souscription
La SCPI PRIMOPIERRE est distribué par Primonial, bien connue dans l’univers de la gestion de patrimoine. C’est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en 2018 qui a capitalisé à un montant se comptant en milliards d’euros. En l’occurence, en cette fin 2021, elle « culmine » à plus de 3,5 milliards d’euros. C’est donc l’une des plus grosses capitalisations du …
Lire la suite…PRIMOPIERRE, analyse et avis de cette SCPI en 2021
La SCPI PRIMOVIE est une SCPI créée en 2012 spécialisée dans la santé et léducation. Elle fait partie des références des SCPI. Elle collecte généralement beaucoup. Ceci s’explique par différentes choses : Le domaine de la santé qui rassure. Les besoins étant importants aidés par une démographie vieillissante, les baux étant longs. Le fait qu’elle investisse pour élargir les possibilités vers …
Lire la suite…SCPI Primovie de Primonial : avis, analyse en 2021
La SCPI NOVAPIERRE Allemagne 2 est une SCPI qui a pour but d’acquérir des biens en Allemagne, notamment dans des commerces. La SCPI Novapierre Allemagne 2 suit la logique d’investissement déjà entrevue dans la SCPI NOVAPIERRE Allemagne , première du nom dont la capitalisation définie dans les statuts avait été dépassée. Vous trouverez dans ce guide une présentation, une analyse …
Lire la suite…SCPI Novapierre Allemagne 2, avis et analyse en 2021
La SCPI Cap Foncières et Territoires est une SCPI née de la fusion de 3 autres créées en 2013 et 2016. C’est une Société Civile de Placement Immobilier diversifiée, en d’autres termes, elle investit aussi bien dans des bureaux que dans des commerces ou d’autres activité. Elle est surtout centré sur des biens immobiliers de proximité. En ce moment, nous …
Lire la suite…SCPI Cap Foncières et territoires : avis, analyse en 2021
Le risque est inhérent à tout investissement. Les SCPI ont bien évidemment de nombreux avantages indéniables et des atouts sécuritaire que l’on met facilement en avant. On peut noter par exemple la nature même des SCPI, composée d’actifs tangibles, la diversité des locataires mais également de la multitude des secteurs d’activités de ces derniers. On peut également nommer le contrôle …
Europe Invest est la nouvelle SCPI de Sofidy créé en 2021. C’est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) thématique focalisée sur les biens situés dans l’Espace Economique Européen (EEE), l’Angletree et la Norvège. Elle est la réponse de SOFIDY à la demande importante concernant les SCPI dites « Européennes ». Nous vous livrons quelques explications qui viendront au fur et à …
La SCPI ALTIXIA COMMERCES est une SCPI distribuée par la société de gestion ALTIXIA REIM. Celle-ci est de Retrouvez une analyse ici. Vous retrouverez les documents de la SCPI en bas de page. Contactez-nous afin de bénéficier de notre offre ainsi que nos conseils ! En ce moment, nous vous remboursons 2,5 % sur tout investissement dans des parts de …
Lire la suite…SCPI Altixia Commerces : avis, analyse en 2021
La SCPI NOVAPIERRE Résidentiel est une SCPI de capitalisation. Cette SCPI à capital variable a pour but d’avoir une revalorisation de la valeur de sa part dans le temps. Il y a donc une différence imporante par rapport aux SCPI de rendement qui auront pour objectif de distribuer des revenus. Les SCPI de capitalisation ne distribuent donc que relativement peu …
Lire la suite…SCPI Novapierre résidentiel (ex Pierre 48), avis, analyse : investir en 2021
La SCPI Cristal Life a été créée par Inter Gestion en en 2021. Elle est axée sur un concept de résilience et dirigée vers dans des commerces dits « essentiels ». Cela évite les franchises de loyer et diminue les loyers impayés voire les vacances locatives… Au sujet de sa diversification géographique, cette SCPI se compose de 75 % en province …
La SCPI Vendôme Régions de la société de gestion Norma Capital est une SCPI créée en 2015. Elle est principalement investi dans des actifs immobiliers de bureaux. Plus faiblement, elle est également composé de commerces pour environ le quart. Marginalement, on y trouve également des Intéressons-nous à cette SCPI. Demandez-nous d’y souscrire en bas de page ! N’hésitez pas à …
Lire la suite…SCPI Vendôme Régions de Norma Capital : avis, analyse en 2021
La SCPI Cristal Rente a été créée en 2011. Sa stratégie porte avant tout sur des commerces alimentaires (presque la moitié) mais également sur des activités dynamiques et connaissant assez peu la crise : le bricolage et la jardinerie (pratiquement le tiers de la SCPI). Le reste des actifs est composé de biens de restauration (15 %) et d’autres segments …
Lire la suite…SCPI Cristal Rente : avis, analyse et offre 2021
SRRI -Synthetic Risk and Reward Indicator est un indicateur synthétique que vous pouvez rencontrer très fréquemment sur vos documents réglementaires de vos investissements tant par exemple dans le cadre de SCPI que d’OPCVM. Il sert à comparer la volatilité (risque) d’un investissement par rapport à ceux de la même famille mais permet également de jauger le risque par rapport à …
Lire la suite…Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) : définition
La SCPI Coeur de ville recherche à investir dans des biens immobiliers dans les centres des « villes intermédiaires ». Concernant la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés exclusivement en France. Leur choix se porte sur des actifs situés en centre-ville. Elle privilégie des enseignes dynamiques (par exemple Z, Nocibé Bio Coop, Promod, Basic fit, Caroll) ou les activités …
Lire la suite…Investir dans la SCPI Coeur de ville, analyse et avis
La SCPI Coeur de Régions est une SCPI créée en 2018 dite diversifiée. Elle oriente ses choix d’acquisitions vers des zones moins concurrentielles concernant l’acquisition de biens immobiliers. Cela a pour effet au moins deux choses : l’accès à des actifs moins onéreux à l’achat si on les compare aux actifs plus habituels dans le cadre des Sociétés Civiles de …
Lire la suite…SCPI Coeur de régions de Sogenial en 2021, avis, analyse, souscription
Investir dans la nue-propriété de la SCPI NEO permet de générer une plus-value sans devoir rétrocéder une imposition à l’état. Vous ne devrez pas également non plus payer les prélèvements sociaux habituels. Dans cet article vous trouverez la clé de répartition concernant le démembrement temporaire, les éléments à lire pour mieux comprendre cet investissement et l’adapter à votre situation et …
Lire la suite…Nue-propriété de la SCPI NEO de chez Novaxia (clé de répartition)
Investir dans la nue-propriété de la SCPI IROKO ZEN permet de générer une plus-value sans devoir une fiscalité sur votre gain. Vous ne devrez également pas payer de prélèvements sociaux. Dans cet article vous trouverez la clé de répartition relatif à un démembrement temporaire ainsi que tous les éléments à lire pour adapter votre placement à votre situation. Contactez-nous pour …
Lire la suite…Nue-propriété de la SCPI IROKO ZEN : clé de répartition
La SCPI Eurovalys est une SCPI 100 % Allemande. Dans un choix de diversification, Eurovalys est une SCPI qui investi dans des actifs immobilier Allemand. On y retrouve en quasi totalité des bureaux. Investir dans des biens immobiliers hors de France permet de s’ouvrir à d’autres marchés qui ont un historique et surtout des perspectives différentes. Cela permet donc de …
Lire la suite…SCPI Eurovalys, avis, analyse, fiscalité, souscription
La SCPI PFO2 la première SCPI tournée vers le développement durable (dès 2009). Rapidement, elle est également devenue l’une des plus importante du marché en terme de capitalisation. Elle a évolué au point d’investir hors des frontières Françaises. Intéressons-nous dans cette article à cette SCPI. Demandez-nous d’y souscrire en bas de page ! N’hésitez pas à nous demander des informations …
Lire la suite…SCPI PFO2 : investir, analyse, rendement et avis en 2021
Pourquoi investir dans la nue-propriété de la PF Hospitalité Europe de PERIAL ? La SCPI HOSPITALITE EUROPE est une jeune SCPI proposé par PERIAL. Vous trouverez plus d’éléments sur cette page. La nue-propriété permet de générer une plus-value non fiscalisée. Ainsi durant la période de démembrement, le détenteur de la nue-propriété ne perçoit pas les revenus. Sa valeur correspond à …
Lire la suite…Investir dans la nue-propriété de PF Hospitalité Europe
La nue-propriété de la SCPI EPARGNE PIERRE ? Est-ce une solution qui vous est adaptée ? Investir dans la nue-propriété dite temporaire ou permet de générer une plus value sans devoir rétrocéder une imposition à l’état. Vous ne devrez pas non plus payer les prélèvements sociaux habituels. Dans cet article vous trouverez la clé de répartition, les éléments à lire …
Lire la suite…Nue-propriété de la SCPI Epargne Pierre (clé de répartition)
La SCPI Epargne Pierre est une SCPI solide qui rassemble tout ce l’on souhaite dans une SCPI. Une SCPI « fond de portefeuille » grâce à sa capitalisation et sa diversification. Il s’avère à cette période un choix idéal : un bon rendement, une valeur de part sous-cotée par rapport à la valeur de reconstitution), des actifs nombreux, diversifiées tant par le …
Lire la suite…SCPI Epargne Pierre de Atland Voisin en 2021 : avis, analyse, souscription
La SCPI IROKO ZEN lancée par IROKO AM en 2020 dispose de qualités indéniables. Même si certains éléments sont encore théoriques, elle est indéniablement prometteuse. intéressons-nous à cette nouvelle venue dans la « famille des SCPI de rendement ». Vous pourrez y souscrire en nous contactant. Cette SCPI ne dispose pas de bulletin de souscription papier. Qu’est-ce que l’iroko ? L’Iroko est …
Lire la suite…Investir dans la SCPI IROKO ZEN en 2021 : avis, description, souscription