Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont bénéficié de la baisse des taux directeurs. Elles sont devenus incontournables dans la liste de l’épargne « classique ». Son couple rendement par rapport au risque a pu être mis en exergue dans un univers de taux bas.
Son caractère hybride couplant l’immobilier et une réglementation plus financière en fait un véhicule d’investissement liquide et assez peu volatile sur du long terme (avec une tendance haussière de la valeur de ses actifs).
Bien entendu, lorsque vous investissez dans ce type de placement, vous accédez à de l’immobilier. Cela engendre des coûts d’acquisition (à payer à la revente!). Cette charge est « amortie » sur une durée longue. De ce fait, il est impératif d’avoir le bon cahier des charges pour faire son choix et éviter d’avoir une mauvaise surprise quant à la gestion de la SCPI dans laquelle vous aurez investie.
Au sein de « Comment bien investir« , nous vous accompagnons dans cette sélection.
N’hésitez plus à nous solliciter.
La SCPI Upeka est la première SCPI de la société Axipit. C’est une SCPI sans frais de souscription (comme Neo, Iroko Zen et Remake), totalement diversifiée et qui aura pour objectif d’avoir un patrimoine à hauteur de 50 % en France. Pour le reste, il se répartira dans différents pays Européens selon les opportunités tant géographiques que typologiques. Vous retrouverez …
Les versements programmés dans des SCPI permettent d’organiser son investissement au sein d’une SCPI de manière mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle. Il s’agit, tout comme une assurance vie , un plan d’épargne ou un livret de générer une somme vers des SCPI (Sociétés Civiles de Placement dans l’immobilier). Cela fait baisser l’effort d’épargne ou lisse celui-ci. En effet, certaines sociétés …
La SCPI GMA Essentialis Investit principalement dans les murs de commerces alimentaires en France, en Allemagne et par opportunités dans le reste de la zone Euro. Vous retrouverez sur cette page une analyse et notre avis concernant la SCPI GMA Essentialis. En bas de page, vous pourrez lire les documents importants de cette SCPI. Contactez-nous afin de souscrire ou en savoir …
Il ne vous a pas échappé qu’il existait des changements conjoncturels importants. Nous assistons depuis quelques mois à une montée des taux qui a pour effet de diminuer la demande et donc de baisser le prix de l’immobilier. En effet, afin de juguler l’inflation actuelle, les taux directeurs ont été réhaussés, réajustant ou déstabilisant par la force des choses les …
La SCPI Elialys est une SCPI gérée par la société Advenis, une société de gestion qui propose également une autre SCPI Européenne cette fois concentrée sur l’Allemagne : la SCPI Eurovalys. Vous pouvez la retrouver sur ce site. Sa stratégie se veut axée principalement sur l’immobilier de commerces et de bureaux dans le sud de l’Europe. Pour le moment, elle …
La SCPI NCAP Continent a été créee en 2023 par Norma Capital. C’est une SCPI Européenne qui duplique la stratégie de Vendôme Régions ; SCPI toujours dans le haut des différents classements de cette typologie d’actifs. Tout comme Sogenial ou Atland Voisin, Norma Capital vient de créer une SCPI qui a pour thème l’Europe. Plus spécifiquement, celle-ci se concentrera sur …
La SCPI Epargne Pierre Europe est une SCPI diversifiée et Européenne. Elle cible différents types d’actifs dans les métropoles et villes intermédiaires dont le dynamisme, la profondeur, et les rendements sont porteurs. 100 % de ses actifs se situeront au sein de l’Union Européenne (hors de France). Cette SCPI étant nouvelle, cette page évoluera en fonction des informations et performances …
Les stratégies des différentes Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont beaucoup évolué depuis quelques années. Intéressons-nous à ces nouvelles SCPI, ces solutions récentes qui élargissent encore une fois les possibilités d’épargner. Toutes ces SCPI sont accessibles. N’hésitez pas à nous contacter pour avoir des informations complémentaires et pour y souscrire sans coûts supplémentaires ! Pourquoi les société de gestion font-elles …
La SCPI PRIMOVIE est une SCPI créée en 2012 spécialisée dans la santé et l’éducation. Elle fait partie des références des SCPI dans cette thématique. Elle collecte (nouvelles soucriptions) beaucoup tous les ans. Ceci s’explique pour les raisons suivantes : Les besoins en santé sont importants. La démographie vieillissante en Europe entraine des besoins dans un secteur ou les acteurs …
La SCPI LOG IN a été lancée en 2022 par la société THEOREIM, une jeune société de gestion prometteuse, notamment connue pour la SC PYTHAGORE que l’on retrouve dans des contrats d’assurances vie. Sa stratégie se veut axée sur l’immobilier productif dans toutes ses formes : logistique, murs d’usine, locaux d’activité, datacenters, laboratoires recherche & développement. Pour cela, la SCPI …
La SCPI NOVAPIERRE Allemagne 2 est une SCPI qui a pour but d’acquérir des biens en Allemagne, notamment dans des commerces. Elle suit la logique d’investissement déjà entrevue dans la SCPI NOVAPIERRE Allemagne, première du nom dont la capitalisation définie dans les statuts avait été dépassée. La SCPI Novapierre Allemagne II dispose d’une thématique « commerces ». Elle sélectionne des murs de …
Les clés de répartition des SCPI lors d’une acquisition de Sociétés Civiles de Placement Immobiliers en démembrement sont capitales. Dans le cadre d’acquisition de la nue-propriété ou de l’usufruit, selon leur pourcentage, elles procurent un gain plus ou moins significatif. Nous vous proposons sur cette page de pouvoir faire une comparaison des différentes clés de répartitions entre les SCPI les …
Des SCPI sans frais de souscription (appelées encore commissions de souscription ou frais d’entrée) ? L’une des contraintes qui revient lorsque l’on évoque les SCPI est les commissions de souscription qui peuvent parfoit dépasser les 10 %. Dans le cadre des SCPI à capital variable, elles n’impactent pas directement le montant investi initialement mais vous sont imputés du prix de …
La SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE est la SCPI spécialisée dans les actifs immobiliers Parisiens. Elle a donc par cette qualité la vocation d’acquérir des actifs peu volatiles en termes de valeur. Si son rendement n’est pas le meilleur du marché, l’immobilier étant très cher dans ce secteur, elle bénéficie d’une demande relativement constante. Son patrimoine est composé d’actifs situés …
Les meilleures SCPI en 2022 : comme tous les ans, nous faisons une hiérarchisation de celles-ci basée sur les résultats 2021 et des projections. Il est évident que le marché aujourd’hui important des SCPI ne se résume pas à une dizaine d’entre elles. Nous travaillons avec d’autres Sociétés Civiles en Placement Immobilier (SCPI) en fonction des besoins de nos clients. …
La SCPI Remake Live est la Société Civile de Placement immobilier diversifiée « typologiquement » et géographiquement de la société Remake. Plusieurs choses caractérisent celle-ci : premièrement, elle n’a pas de frais d’entrée ou frais de souscription. Secondement, Remake Live est déjà référencée dans certains contrats d’assurance vie et a par ailleurs malgré son jeune âge déjà franchi le cap des 100 …
La valeur de reconstitution d’une SCPI comparée à son prix de souscription permet de vérifier si la part de la SCPI est souscotée ou surcotée par rapport à la valeur réelle de son patrimoine. Elle permet de se projeter vers une revalorisation positive. Elle demeure également en cas de crise une indication importante. En effet, dans cette période moribonde, elle …
Altixia Cadence XII est une SCPI à capital variable dont l’objectif est de constituer un patrimoine immobilier diversifié. Elle va sélectionner aussi bien des commerces, du retail park que des bureaux. Il en est de même pour la situation géographique de ces derniers (région Parisienne, grande métropole française ou européenne). Les actifs de cette SCPI sont de taille moyenne, récents …
Les SCPI à crédit peut être une bonne solution pour capitaliser, se servir des taux bas actuels, d’investir également dans de l’immobilier tout en déléguant totalement la gestion et ainsi faire disparaitre les aléas immobiliers. Dans cet article, nous abordons tout ce qui touche aux SCPI à crédit. Contactez-nous afin d’avoir une proposition adaptée. Nous travaillons avec beaucoup de partenaires …
EPSILON 360 est une SCPI spécialisée dans les actifs tertiaires majoritairement de moins de 5 millions d’euros. Son crédo est simple : elle investit dans les small caps, une taille d’actifs très peu acquis au sein des parcs immobiliers des SCPI. Elle vise pour 2023 en rendement supérieur à 6% Basée à Bordeaux, sa société de gestion Epsilon Capital est …
Voici selon notre avis, les 10 meilleures SCPI du marché en 2023. Il est évident que le marché ne se résume pas à 10 ou 11 SCPI et d’autres peuvent pourquoi pas rentrer rentrer dans notre classement. Notre époque étant troublée et fragmentée par des changements économiques, nous adaptons notre classement sur des SCPI plus souples et pouvant accéder à …
La SCPI IMMORENTE est distribuée par SOFIDY depuis 1987. Connue et reconnue, elle dispose, comme la plupart des société civile de placement immobiliers crées dans cette période, d’une stratégie diversifiée. En d’autres termes, elle peut sélectionner et acheter des biens divers tels des bureaux, commerces, biens hospitaliers… Ce qui a évolué depuis le début, c’est sa capacité à rechercher des …
Fair Invest est la seconde SCPI de rendement proposée par Norma Capital (la SCPI Vendôme Régions étant la plus connue. Vous pourrez par ailleurs la retrouver sur notre site. La SCPI Fair Invest est une SCPI thématique. Elle « se concentre » sur des actifs liés à l’immobilier tertiaire dans le domaine de la santé mais également dans l’éducation et l’enfance. Fair …
Cette Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en 2021 par Sogenial a pour objectif de se constituer un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés en Europe. Ainsi, son but est de profiter des marchés immobiliers Européens (bureaux, commerces, locaux d’activités…), de locataires divers en Union Européenne. Nous trouvons des actifs actuellement en Belgique, au Portugal. Les pays visés doivent disposer d’une …
La SCPI LF Avenir Santé est une SCPI thématique spécialisée dans la santé. Elle acquiert et gère des biens ayant un lien avec le secteur médico-social. Elle est distribuée par La Française Real Estate Managers. Le patrimoine de LF Santé devra être constitué de : • 90% minimum d’actifs en lien ayant un lien direct ou indirect avec la santé …
La SCPI RENOVALYS N°7 de Advenis est une SCPI fiscale ou de défiscalisation dédiée au déficit foncier. C’est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de capitale fixe créée en Septembre 2019 et éligible jusqu’au 31 Décembre 2021. Voyons dans cet article une analyse. Vous retrouverez les différents documents de la SCPI RENOVALYS N°7 en bas de page. Contactez-nous afin …
La SCPI PRIMOPIERRE est gérée par Primonial, bien connue dans l’univers de la gestion de patrimoine. C’est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en 2008 qui a une capitalisation qui se rapproche de 4 milliards d’euros, faisant d’elle l’une des plus importantes SCPI du marché. La SCPI PRIMOPIERRE est une SCPI doublement thématiques. Elle a acquis ses actifs …
La SCPI Cap Foncières et Territoires est une SCPI née de la fusion de 3 autres créées en 2013 et 2016. C’est une Société Civile de Placement Immobilier diversifiée. Elle investit de ce fait, aussi bien dans des bureaux que dans des commerces ou d’autres activités. Elle est centrée sur des biens immobiliers de proximité au coeur des grandes métropoles. …
Le risque est inhérent à tout investissement. Les SCPI ont bien évidemment de nombreux avantages indéniables et des atouts sécuritaire que l’on met facilement en avant. On peut noter par exemple la nature même des SCPI, composée d’actifs tangibles, la diversité des locataires mais également de la multitude des secteurs d’activités de ces derniers. On peut également nommer le contrôle …
Europe Invest est la SCPI Européenne de Sofidy créée en 2021. C’est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) thématique focalisée sur les biens situés dans l’Espace Economique Européen (EEE), l’Angleterre et la Norvège. Elle est la réponse de SOFIDY à la demande de plus en plus importante visant les SCPI dites « Européennes » (qui ont des biens immobiliers en Europe). …