Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont bénéficié de la baisse des taux directeurs. Elles sont devenus incontournables dans la liste de l’épargne « classique ». Son couple rendement par rapport au risque a pu être mis en exergue dans un univers de taux bas.
Son caractère hybride couplant l’immobilier et une réglementation plus financière en fait un véhicule d’investissement liquide et assez peu volatile sur du long terme (avec une tendance haussière de la valeur de ses actifs).
Bien entendu, lorsque vous investissez dans ce type de placement, vous accédez à de l’immobilier. Cela engendre des coûts d’acquisition (à payer à la revente!). Cette charge est « amortie » sur une durée longue. De ce fait, il est impératif d’avoir le bon cahier des charges pour faire son choix et éviter d’avoir une mauvaise surprise quant à la gestion de la SCPI dans laquelle vous aurez investie.
Au sein de « Comment bien investir« , nous vous accompagnons dans cette sélection.
N’hésitez plus à nous solliciter.
La SCPI NOVAPIERRE Allemagne 2 est une SCPI qui a pour but d’acquérir des biens en Allemagne, notamment dans des commerces. La SCPI Novapierre Allemagne 2 suit la logique d’investissement déjà entrevue dans la SCPI NOVAPIERRE Allemagne , première du nom dont la capitalisation définie dans les statuts avait été dépassée. Vous trouverez dans ce guide une présentation, une analyse …
Les clés de répartitions lors d’un d’un démembrement de Sociétés Civiles de Placement Immobiliers ont leur importance. Dans le cadre d’acquisition de la nue-propriété ou de l’usufruit, selon leur pourcentage, elles procurent un gain plus ou moins important. Nous vous proposons sur cette page de pouvoir faire une comparaison des différentes clés de répartitions entre les SCPI les meilleures du …
Des SCPI sans frais de souscription (appelées encore commissions de souscription ou frais d’entrée) ? L’une des contraintes qui revient lorsque l’on évoque les SCPI est les commissions de souscription que l’on se doit de payer à la souscription. Dans le cadre des SCPI à capital variable, elles n’impactent pas directement le montant investi initialement mais vous sont réclamés à …
Lire la suite…SCPI sans frais de souscription (sans frais d’entrée)
La SCPI CORUM ORIGIN a été lancée en 2012 par la société CORUM AM. C’est l’une des SCPI les plus performantes depuis sa création. Vous retrouverez ses performances en bas de page. Sa stratégie que l’on retrouve au sein des autres SCPI est opportuniste. Elle n’a pas de limite typologique et investit à partir du moment où le rendement est …
Lire la suite…SCPI CORUM ORIGIN : avis, analyse et souscription
La SCPI CORUM XL lancée par CORUM AM en 2017 est la seconde SCPI de CORUM AM. La différence fondamentale avec sa grande soeur CORUM ORIGIN est que potentiellement, elle peut accéder à des actifs immobiliers situés partout dans le monde. Sa « grande soeur » ne peut acquérir que des biens au sein de l’Europe. La diversification géographique est donc encore …
Lire la suite…Corum XL (SCPI) – avis, analyse et souscription
La SCPI EURION lancée par CORUM AM en 2020 dispose de beaucoup d’atouts importants. Troisième SCPI par la société de gestion, EURION est la première à disposer de l’agrément ISR.Tout comme CORUM ORIGIN, elle se concentre sur l’Europe. La différence entre son ainée se joue sur deux points : elle a une proportion bien plus importante dans les bureaux et …
Lire la suite…SCPI CORUM EURION, avis, analyse, souscription
La SCPI GRAND PARIS Résidentiels est la SCPI spécialisée dans les actifs immobiliers résidentiels Parisiens. Cela permet donc d’accéder à l’immobilier des particuliers dans une zone où la demande en logements y est très importante. Le but de cette SCPI proposée par Inter Gestion est de bénéficier du « Grand Paris » afin d’engendrer une revalorisation importante. Ainsi l’axe d’enrichissement réside évidemment …
Lire la suite…SCPI Grand Paris Résidentiels : Avis, analyse et souscription
La SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE est la SCPI spécialisée dans les actifs immobiliers Parisiens. Elle a donc par cette qualité la vocation d’acquérir des actifs peu volatiles en termes de valeur. Si son rendement n’est pas le meilleur du marché, l’immobilier étant très cher dans ce secteur, elle bénéficie d’une stabilité des prix dans ce secteur et d’une demande …
Lire la suite…SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE : avis, analyse, souscription
Les meilleures SCPI en 2022 : comme tous les ans, nous faisons une hiérarchisation de celles-ci basée sur les résultats 2021 et des projections. Il est évident que le marché aujourd’hui important des SCPI ne se résume pas à une dizaine d’entre elles. Nous travaillons avec d’autres Sociétés Civiles en Placement Immobilier (SCPI) en fonction des besoins de nos clients. …
Lire la suite…Les meilleures SCPI en 2022 : notre classement pour investir cette année
La SCPI REMAKE LIVE est une nouvelle SCPI diversifiée « typologiquement » et géographiquement. Si cette SCPI est nouvelle, elle a des atouts indéniables et il serait dommage de passer à côté d’une opportunité intéressante. Je vous propose ici de voir ce qui peut déjà être jugé et les perspectives ou objectifs de la SCPI de la société REMAKE. D’autres éléments viendront peu …
La valeur de reconstitution d’une SCPI comparée à son prix de souscription permet de vérifier si la part de la SCPI est souscotée ou surcotée par rapport à la valeur réelle de son patrimoine. Elle permet de se projeter vers une revalorisation positive. Elle demeure également en cas de crise une indication importante. En effet, dans cette période moribonde, elle …
Lire la suite…La valeur de reconstitution d’une SCPI : définition et analyse
Altixia Cadence XII est une SCPI à capital variable dont l’objectif est de constituer un patrimoine immobilier diversifié. Elle va sélectionner aussi bien des commerces, du retail park que des bureaux. Il en est de même pour la situation géographique de ces derniers (région Parisienne, grande métropole française ou européenne). Les actifs de cette SCPI sont de taille moyenne, récents …
Lire la suite…Altixia Cadence XII : avis, analyse et souscription
Les SCPI à crédit peut être une bonne solution pour capitaliser, se servir des taux bas actuels, d’investir également dans de l’immobilier tout en déléguant totalement la gestion et ainsi faire disparaitre les aléas immobiliers. Dans cet article, nous abordons tout ce qui touche aux SCPI à crédit. Contactez-nous afin d’avoir une proposition adaptée. Nous travaillons avec beaucoup de partenaires …
Lire la suite…Investir dans des SCPI à crédit en 2022 : avis, avantages, inconvénients
EPSILON 360 est la jeune SCPI spécialisée dans les actifs tertiaires majoritairement de moins de 5 millions d’euros. Basée à Bordeaux, sa société de gestion Epsilon Capital est indépendante, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en date du 1er septembre 2021, elle se veut concentrée sur les biens immobiliers de proximité. EPSILON 360° est la première Société Civile de Placement …
La SCPI PF GRAND PARIS est spécialisée dans l’acquisition d’actifs immobiliers Parisiens. La majorité de son parc immobilier s’articule autour des bureaux. C’est donc une SCPI doublement thématique. Elle se concentre ainsi autour du projet du Grand Paris qui devrait nous mener à 2030 et qui a déjà profité au prix du foncier. Cette belle SCPI qui a connu une première …
Lire la suite…SCPI PF Grand Paris : avis, analyse et souscription
La SCPI IMMORENTE est distribuée par SOFIDY depuis 1987. Connue et reconnue, elle dispose, comme la plupart des société civile de placement immobiliers crées dans cette période, d’une stratégie diversifiée. En d’autres termes, elle peut sélectionner et acheter des biens divers tels des bureaux, commerces, biens hospitaliers… Ce qui a évolué depuis le début, c’est sa capacité à rechercher des …
Lire la suite…Immorente : souscrivez dans la SCPI de SOFIDY. Avis et analyse
La SCPI PFO est distribuée par PERIAL, bien connue dans « l’univers » des SCPI et de la gestion de patrimoine. PFO est une référence depuis sa création en 1992. Diversifiée sectoriellement depuis l’origine, elle se diversifie également depuis quelques années. Si cette part à l’étranger n’atteint pas les 50 %, elle a toutefois une tendance haussière vers certains pays limitrophes à …
Lire la suite…SCPI PFO de PERIAL : avis, analyse et souscription
La SCPI FAIR INVEST est la seconde SCPI de rendement proposé par Norma Capital. Actuellement connue pour la SCPI Vendôme Régions, que vous pouvez retrouver sur notre site. La SCPI FAIR INVEST est une SCPI doublement thématique. Elle « se concentre » sur des actifs liés à l’immobilier de santé et a pour seconde prérogative l’attribution du label ISR. Elle a donc …
Lire la suite…SCPI Fair Invest : avis, analyse et souscription
La SCPI COEUR D’EUROPE la dernière SCPI distribuée par la société SOGENIAL. Cette Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en 2021 a pour objectif de se constituer un portefeuille d’actifs immobiliers en Europe. Ainsi, le but est de profiter des marchés immobiliers Européens et de ne pas subir la fiscalité importante des revenus fonciers majorés aux prélèvements sociaux. Voyons …
Lire la suite…SCPI COEUR D’EUROPE de SOGENIAL, avis analyse et souscription
La SCPI LF Avenir Santé est la SCPI thématique spécialisée dans les biens au sein du domaine médico-social et plus globalement le domaine de la santé. Son cahier des charges impose une concentration de biens en coeur de ville. Elle est distribuée par La Française AM. Cette Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est toute nouvelle puisque proposée depuis simplement …
Lire la suite…SCPI LF Avenir Santé : analyse, avis et souscription
La SCPI RENOVALYS N°7 de Advenis est une SCPI fiscale ou de défiscalisation dédiée au déficit foncier. C’est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de capitale fixe créée en Septembre 2019 et éligible jusqu’au 31 Décembre 2021. Voyons dans cet article une analyse. Vous retrouverez les différents documents de la SCPI RENOVALYS N°7 en bas de page. Contactez-nous afin …
Lire la suite…SCPI RENOVALYS N°7 : avis, analyse et souscription
La SCPI PRIMOPIERRE est distribué par Primonial, bien connue dans l’univers de la gestion de patrimoine. C’est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en 2008 qui a une capitalisation de plus de 3,7 milliards d’euros, faisant d’elle l’une des plus importantes en termes de taille. La SCPI PRIMOPIERRE est une SCPI doublement thématiques. Elle a acquis ses actifs …
Lire la suite…PRIMOPIERRE, analyse et avis de cette SCPI en 2022
La SCPI PRIMOVIE est une SCPI créée en 2012 spécialisée dans la santé et l’éducation. Elle fait partie des références des SCPI. Elle collecte beaucoup tous les ans. Ceci s’explique pour les raisons suivantes : Les besoins en santé sont importants. La démographie vieillissante en Europe entraine des besoins dans un secteur ou les acteurs sont peu versatiles. Les baux …
Lire la suite…SCPI Primovie de Primonial : avis, analyse, souscrire
La SCPI Cap Foncières et Territoires est une SCPI née de la fusion de 3 autres créées en 2013 et 2016. C’est une Société Civile de Placement Immobilier diversifiée. Elle investit de ce fait, aussi bien dans des bureaux que dans des commerces ou d’autres activités. Elle est centrée sur des biens immobiliers de proximité au coeur des grandes métropoles. …
Lire la suite…SCPI Cap Foncières et territoires : avis, analyse
Le risque est inhérent à tout investissement. Les SCPI ont bien évidemment de nombreux avantages indéniables et des atouts sécuritaire que l’on met facilement en avant. On peut noter par exemple la nature même des SCPI, composée d’actifs tangibles, la diversité des locataires mais également de la multitude des secteurs d’activités de ces derniers. On peut également nommer le contrôle …
Europe Invest est la nouvelle SCPI de Sofidy créé en 2021. C’est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) thématique focalisée sur les biens situés dans l’Espace Economique Européen (EEE), l’Angletree et la Norvège. Elle est la réponse de SOFIDY à la demande importante concernant les SCPI dites « Européennes ». Elle dispose également maintenant du label ISR relatant d’une politique ESG. …
La SCPI ALTIXIA COMMERCES est une SCPI distribuée par la société de gestion ALTIXIA REIM. Cette SCPI thématique spécialisée dans les commerces est prometteuse. Elle a aussi la particularité de disposer de peu de comissions de souscription. On la retrouve enfin dans les contrats d’assurance vie. Vous retrouverez les documents de la SCPI en bas de page. Contactez-nous afin de …
Lire la suite…SCPI Altixia Commerces : avis, analyse et souscription
La SCPI NOVAPIERRE Résidentiel est une SCPI de capitalisation. Cette SCPI à capital variable a pour but d’avoir une revalorisation de la valeur de sa part dans le temps. Il y a donc une différence imporante par rapport aux SCPI de rendement qui auront pour objectif de distribuer des revenus. Les SCPI de capitalisation ne distribuent donc que relativement peu …
Lire la suite…SCPI Novapierre résidentiel (ex Pierre 48), avis, analyse : investir en 2021
La SCPI Cristal Life a été créée par Inter Gestion en en 2021. Elle est axée sur un concept de résilience et dirigée vers dans des commerces dits « essentiels ». Cela évite les franchises de loyer et diminue les loyers impayés voire les vacances locatives… Au sujet de sa diversification géographique, cette SCPI se compose de 75 % en province …
La SCPI Vendôme Régions de la société de gestion Norma Capital est une SCPI créée en 2015. Elle est principalement investie dans des actifs immobiliers de bureaux pour environ la moitié. La part dédiée aux commerces dispose d’une proportion visible (presque le tiers). Plus marginalement, on y trouve également des locaux d’activités. Les chiffres exposés depuis sa création montre une …
Lire la suite…SCPI Vendôme Régions de Norma Capital : avis et analyse