Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont bénéficié de la baisse des taux directeurs. Elles sont devenus incontournables dans la liste de l’épargne « classique ». Son couple rendement par rapport au risque a pu être mis en exergue dans un univers de taux bas.
Son caractère hybride couplant l’immobilier et une réglementation plus financière en fait un véhicule d’investissement liquide et assez peu volatile sur du long terme (avec une tendance haussière de la valeur de ses actifs).
Bien entendu, lorsque vous investissez dans ce type de placement, vous accédez à de l’immobilier. Cela engendre des coûts d’acquisition (à payer à la revente!). Cette charge est « amortie » sur une durée longue. De ce fait, il est impératif d’avoir le bon cahier des charges pour faire son choix et éviter d’avoir une mauvaise surprise quant à la gestion de la SCPI dans laquelle vous aurez investie.
Au sein de « Comment bien investir« , nous vous accompagnons dans cette sélection.
N’hésitez plus à nous solliciter.
La SCPI NCAP Continent a été créee en 2023 par Norma Capital. C’est une SCPI Européenne qui duplique la stratégie de Vendôme Régions ; SCPI toujours dans le haut des différents classements de cette typologie d’actifs. Tout comme Sogenial ou Atland Voisin, Norma Capital vient de créer une SCPI qui a pour thème l’Europe. Plus spécifiquement, celle-ci se concentrera sur …
La SCPI Epargne Pierre Europe est une SCPI diversifiée puisqu’elle cible différents types d’actifs dans les métropoles et villes intermédiaires dont le dynamisme, la profondeur, et les rendements sont porteurs. Comme son nom l’indique, il s’agit bien ici d’une autre SCPI Européenne. 100 % de ses actifs se situeront au sein de l’Union Européenne (hors de France). Cette SCPI étant nouvelle, …
Les stratégies des différentes Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont beaucoup évolué depuis quelques années. Intéressons-nous à ces nouvelles SCPI, ces solutions récentes qui élargissent encore une fois les possibilités d’épargner. Toutes ces SCPI sont accessibles. N’hésitez pas à nous contacter pour avoir des informations complémentaires et pour y souscrire sans coûts supplémentaires ! Pourquoi les société de gestion font-elles …
La SCPI PRIMOVIE est une SCPI créée en 2012 spécialisée dans la santé et l’éducation. Elle fait partie des références des SCPI. Elle collecte beaucoup tous les ans. Ceci s’explique pour les raisons suivantes : Les besoins en santé sont importants. La démographie vieillissante en Europe entraine des besoins dans un secteur ou les acteurs sont peu versatiles. Les baux …
La SCPI LOG IN vient tout juste d’être lancée en 2022 par la société THEOREIM, une jeune société de gestion prometteuse, notamment connue pour la SC PYTHAGORE que l’on retrouve dans des contrats d’assurances vie. Sa stratégie se veut axée sur l’immobilier productif dans toutes ses formes : logistique, murs d’usine, locaux d’activité, datacenters, laboratoires recherche & développement. Pour cela, …
La SCPI NOVAPIERRE Allemagne 2 est une SCPI qui a pour but d’acquérir des biens en Allemagne, notamment dans des commerces. Elle suit la logique d’investissement déjà entrevue dans la SCPI NOVAPIERRE Allemagne , première du nom dont la capitalisation définie dans les statuts avait été dépassée. Vous trouverez dans ce guide une présentation, une analyse et notre avis de …
Les clés de répartition des SCPI lors d’une acquisition de Sociétés Civiles de Placement Immobiliers en démembrement sont capitales. Dans le cadre d’acquisition de la nue-propriété ou de l’usufruit, selon leur pourcentage, elles procurent un gain plus ou moins significatif. Nous vous proposons sur cette page de pouvoir faire une comparaison des différentes clés de répartitions entre les SCPI les …
Des SCPI sans frais de souscription (appelées encore commissions de souscription ou frais d’entrée) ? L’une des contraintes qui revient lorsque l’on évoque les SCPI est les commissions de souscription qui peuvent parfoit dépasser les 10 %. Dans le cadre des SCPI à capital variable, elles n’impactent pas directement le montant investi initialement mais vous sont imputés du prix de …
La SCPI GRAND PARIS Résidentiels est la SCPI spécialisée dans les actifs immobiliers résidentiels Parisiens. Cela permet donc d’accéder à l’immobilier des particuliers dans une zone où la demande en logements y est très importante. Le but de cette SCPI proposée par Inter Gestion est de bénéficier du « Grand Paris » afin d’engendrer une revalorisation importante. Ainsi l’axe d’enrichissement réside évidemment …
La SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE est la SCPI spécialisée dans les actifs immobiliers Parisiens. Elle a donc par cette qualité la vocation d’acquérir des actifs peu volatiles en termes de valeur. Si son rendement n’est pas le meilleur du marché, l’immobilier étant très cher dans ce secteur, elle bénéficie d’une stabilité des prix dans ce secteur et d’une demande …
Les meilleures SCPI en 2022 : comme tous les ans, nous faisons une hiérarchisation de celles-ci basée sur les résultats 2021 et des projections. Il est évident que le marché aujourd’hui important des SCPI ne se résume pas à une dizaine d’entre elles. Nous travaillons avec d’autres Sociétés Civiles en Placement Immobilier (SCPI) en fonction des besoins de nos clients. …
La SCPI REMAKE LIVE est la SCPI diversifiée « typologiquement » et géographiquement de la société Remake.. Si cette SCPI reste récente, elle a des atouts indéniables et il serait dommage de passer à côté. Je vous propose ici de voir ce qui peut déjà être jugé et les perspectives ou objectifs de la SCPI de la société REMAKE. D’autres éléments viendront peu …
La valeur de reconstitution d’une SCPI comparée à son prix de souscription permet de vérifier si la part de la SCPI est souscotée ou surcotée par rapport à la valeur réelle de son patrimoine. Elle permet de se projeter vers une revalorisation positive. Elle demeure également en cas de crise une indication importante. En effet, dans cette période moribonde, elle …
Altixia Cadence XII est une SCPI à capital variable dont l’objectif est de constituer un patrimoine immobilier diversifié. Elle va sélectionner aussi bien des commerces, du retail park que des bureaux. Il en est de même pour la situation géographique de ces derniers (région Parisienne, grande métropole française ou européenne). Les actifs de cette SCPI sont de taille moyenne, récents …
Les SCPI à crédit peut être une bonne solution pour capitaliser, se servir des taux bas actuels, d’investir également dans de l’immobilier tout en déléguant totalement la gestion et ainsi faire disparaitre les aléas immobiliers. Dans cet article, nous abordons tout ce qui touche aux SCPI à crédit. Contactez-nous afin d’avoir une proposition adaptée. Nous travaillons avec beaucoup de partenaires …
EPSILON 360 est la jeune SCPI spécialisée dans les actifs tertiaires majoritairement de moins de 5 millions d’euros. Basée à Bordeaux, sa société de gestion Epsilon Capital est indépendante, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en date du 1er septembre 2021, elle se veut concentrée sur les biens immobiliers de proximité. EPSILON 360° est la première Société Civile de Placement …
La SCPI PF GRAND PARIS est spécialisée dans l’acquisition d’actifs immobiliers Parisiens. La majorité de son parc immobilier s’articule autour des bureaux. C’est donc une SCPI doublement thématique. Elle se concentre ainsi autour du projet du Grand Paris qui devrait nous mener à 2030 et qui a déjà profité au prix du foncier. Cette belle SCPI qui a connu une première …
Voici selon notre avis, les 10 meilleures SCPI du marché en 2023. Il est évident que le marché ne se résume pas à 10 ou 11 SCPI et d’autres peuvent pourquoi pas rentrer rentrer dans notre classement. Notre époque étant troublée et fragmentée par des changements économiques, nous adaptons notre classement sur des SCPI plus souples et pouvant accéder à …
La SCPI IMMORENTE est distribuée par SOFIDY depuis 1987. Connue et reconnue, elle dispose, comme la plupart des société civile de placement immobiliers crées dans cette période, d’une stratégie diversifiée. En d’autres termes, elle peut sélectionner et acheter des biens divers tels des bureaux, commerces, biens hospitaliers… Ce qui a évolué depuis le début, c’est sa capacité à rechercher des …
La SCPI PFO est distribuée par PERIAL, bien connue dans « l’univers » des SCPI et de la gestion de patrimoine. PFO est une référence depuis sa création en 1992. Diversifiée sectoriellement depuis l’origine, elle se diversifie également depuis quelques années. Si cette part à l’étranger n’atteint pas les 50 %, elle a toutefois une tendance haussière vers certains pays limitrophes à …
FAIR INVEST est la seconde SCPI de rendement proposé par Norma Capital. Actuellement connue pour la SCPI Vendôme Régions, que vous pouvez retrouver sur notre site. La SCPI FAIR INVEST est une SCPI doublement thématique. Elle « se concentre » sur des actifs liés à l’immobilier de santé et a pour seconde prérogative l’attribution du label ISR. Elle a donc une identité …
La SCPI COEUR D’EUROPE la dernière SCPI distribuée par la société SOGENIAL. Cette Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en 2021 a pour objectif de se constituer un portefeuille d’actifs immobiliers en Europe. Ainsi, le but est de profiter des marchés immobiliers Européens et de ne pas subir la fiscalité importante des revenus fonciers majorés aux prélèvements sociaux. Voyons …
La SCPI LF Avenir Santé est la SCPI thématique spécialisée dans les biens au sein du domaine médico-social et plus globalement le domaine de la santé. Son cahier des charges impose une concentration de biens en coeur de ville. Elle est distribuée par La Française AM. Cette Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est toute nouvelle puisque proposée depuis le …
La SCPI RENOVALYS N°7 de Advenis est une SCPI fiscale ou de défiscalisation dédiée au déficit foncier. C’est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de capitale fixe créée en Septembre 2019 et éligible jusqu’au 31 Décembre 2021. Voyons dans cet article une analyse. Vous retrouverez les différents documents de la SCPI RENOVALYS N°7 en bas de page. Contactez-nous afin …
La SCPI PRIMOPIERRE est distribué par Primonial, bien connue dans l’univers de la gestion de patrimoine. C’est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en 2008 qui a une capitalisation de plus de 3,8 milliards d’euros, faisant d’elle l’une des plus importantes en termes de taille. La SCPI PRIMOPIERRE est une SCPI doublement thématiques. Elle a acquis ses actifs …
La SCPI Cap Foncières et Territoires est une SCPI née de la fusion de 3 autres créées en 2013 et 2016. C’est une Société Civile de Placement Immobilier diversifiée. Elle investit de ce fait, aussi bien dans des bureaux que dans des commerces ou d’autres activités. Elle est centrée sur des biens immobiliers de proximité au coeur des grandes métropoles. …
Le risque est inhérent à tout investissement. Les SCPI ont bien évidemment de nombreux avantages indéniables et des atouts sécuritaire que l’on met facilement en avant. On peut noter par exemple la nature même des SCPI, composée d’actifs tangibles, la diversité des locataires mais également de la multitude des secteurs d’activités de ces derniers. On peut également nommer le contrôle …
Europe Invest est la nouvelle SCPI de Sofidy créée en 2021. C’est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) thématique focalisée sur les biens situés dans l’Espace Economique Européen (EEE), l’Angletère et la Norvège. Elle est la réponse de SOFIDY à la demande importante concernant les SCPI dites « Européennes ». Elle dispose également maintenant du label ISR relatant d’une politique ESG. …
La SCPI ALTIXIA COMMERCES est une SCPI distribuée par la société de gestion ALTIXIA REIM. Cette SCPI thématique spécialisée dans les commerces est prometteuse. Elle a aussi la particularité de disposer de peu de comissions de souscription. On la retrouve enfin dans les contrats d’assurance vie. Vous retrouverez les documents de la SCPI en bas de page. Contactez-nous afin de …
La SCPI NOVAPIERRE Résidentiel est une SCPI de capitalisation. Cette SCPI à capital variable a pour but d’avoir une revalorisation de la valeur de sa part dans le temps. Il y a donc une différence imporante par rapport aux SCPI de rendement qui auront pour objectif de distribuer des revenus. Les SCPI de capitalisation ne distribuent donc que relativement peu …