Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont bénéficié de la baisse des taux directeurs. Elles sont devenus incontournables dans la liste de l’épargne « classique ». Son couple rendement par rapport au risque a pu être mis en exergue dans un univers de taux bas.
Son caractère hybride couplant l’immobilier et une réglementation plus financière en fait un véhicule d’investissement liquide et assez peu volatile sur du long terme (avec une tendance haussière de la valeur de ses actifs).
Bien entendu, lorsque vous investissez dans ce type de placement, vous accédez à de l’immobilier. Cela engendre des coûts d’acquisition (à payer à la revente!). Cette charge est « amortie » sur une durée longue. De ce fait, il est impératif d’avoir le bon cahier des charges pour faire son choix et éviter d’avoir une mauvaise surprise quant à la gestion de la SCPI dans laquelle vous aurez investie.
Au sein de « Comment bien investir« , nous vous accompagnons dans cette sélection.
N’hésitez plus à nous solliciter.
NUE-PROPRIÉTÉ SCPI Nue-propriété SCPI Comète Clé de démembrement temporaire | 18 durées de 3 à 20 ans | Prix de part 250 € Par Benoît Richard, conseiller en gestion de patrimoine · Comment Bien Investir · Mis à jour le 24 août 2026 Souscrire en nue-propriété Choisissez votre durée de 3 à 20 ans et … Lire la suite
NUE-PROPRIÉTÉ SCPI Nue-propriété SCPI Edmond de Rothschild Europa Clé de démembrement temporaire | 18 durées de 3 à 20 ans | Prix de part 202 € Par Benoît Richard, conseiller en gestion de patrimoine · Comment Bien Investir · Mis à jour le 10 août 2026 Souscrire en nue-propriété Choisissez votre durée de 3 à … Lire la suite
SCPI SCPI en démembrement viager Barème de l’article 669 | Présomption de l’article 751 | Usufruit et nue-propriété Par Benoît Richard, conseiller en gestion de patrimoine · Mis à jour le 6 août 2026 · 25 min de lecture La SCPI en démembrement viager reste marginale : le démembrement de parts de SCPI est presque … Lire la suite
LMNP résidence de services vs SCPI : quel choix pour investir dans l’immobilier ? LMNP résidence de services vs SCPI : quel choix pour investir dans l’immobilier ? Deux logiques d’investissement immobilier à ne pas confondre : bien physique en direct ou parts d’un parc mutualisé. Comment Bien Investir Cabinet de conseil en gestion de … Lire la suite
SCPI · Bilan de marché Bilan du marché SCPI Collecte, concentration, distribution et liquidité : l’état du marché des SCPI au dernier trimestre publié, chiffres ASPIM à l’appui. Au premier trimestre 2026, le marché des SCPI confirme sa reprise : la collecte nette atteint 1,15 milliard d’euros, en hausse de 10,1 % sur un an, … Lire la suite
SCPI R Start de CORUM : Avis, Frais et Stratégie SCPI opportuniste — Groupe CORUM SCPI R Start de CORUM 5ème SCPI du groupe CORUM | Sans frais de souscription ni d’acquisition | Modèle d’alignement des intérêts | Stratégie opportuniste en Europe et au Canada Investissez dans R Start Accompagnement personnalisé gratuit pour votre investissement … Lire la suite
SCPI Diversifiée – Label ISR SCPI PAREF Hexa : Avis, Rendement et Analyse Investissez dans les territoires français : bureaux, locaux d’activité et logistique | TD 6,00% en 2025 | Prix de part 172€ | Label ISR renouvelé Investissez dans PAREF Hexa Accompagnement personnalisé gratuit pour votre investissement SCPI Démarrer ma souscription → Sans … Lire la suite
SCPI Denormandie — Défiscalisation SCPI Urban DNO : Avis, Réduction d’Impôt Denormandie et Analyse Réduction d’impôt 21% sur 12 ans • Assiette 100% souscription • 500€/part • Logements anciens rénovés • Urban Premium Souscription ouverte — clôture 31/12/2026 Mis à jour le 8 mars 2026 — Données document commercial août 2025 Réduire vos impôts … Lire la suite
SCPI Malraux — Défiscalisation SCPI Urban MRX : Avis, Réduction d’Impôt Malraux et Analyse Réduction d’impôt 30% • Hors plafond niches fiscales • 500€/part • Immeubles de caractère en centre-ville • Urban Premium Souscription ouverte — clôture 31/12/2026 Mis à jour le 7 mars 2026 — Données document commercial janvier 2026 Réduire vos impôts … Lire la suite
SCPI Alta Convictions : Avis, Rendement 6,57% et Prix de Part 308€ SCPI Diversifiée – Label ISR SCPI Alta Convictions : Avis, Rendement et Analyse Investissez dans les thématiques porteuses : Commerces, Retail Parks et Logistique | TD 6,57% en 2025 | PGA 7,55% | Prix de part 308€ | Label ISR Investissez dans Alta … Lire la suite
SCPI Diversifiée – Label ISR SCPI Optimale : Avis, Rendement et Analyse 2025 Investissez dans les small caps immobiliers 100% France | Rendement 6,51% en 2024 | TOF 95,36% | Label ISR Investissez dans Optimale Accompagnement personnalisé gratuit pour votre investissement SCPI Démarrer ma souscription → Sans engagement – 100% sécurisé La SCPI Optimale, … Lire la suite
SCPI Aestiam Horizon SCPI Bureaux – Label ISR SCPI Aestiam Horizon : avis, analyse et performances Bureaux à taille humaine à Paris, en Île-de-France et en régions | Label ISR | Prix de part stable depuis 2019 Dernière mise à jour : septembre 2026 — Données au 30/06/2026 (bulletin T2 2026) Par Benoît Richard, conseiller … Lire la suite
SCPI LOCAUX D’ACTIVITÉS SCPI Esprit Horizon : avis, rendement et analyse complète Parcs et locaux d’activités | Objectif de distribution 6 % brut | Souscription 100 % en ligne dès 500 € | 0 % de frais de sortie Mise à jour : 3 septembre 2026 — données du bulletin trimestriel T2 2026, arrêtées au … Lire la suite
SCPI Epsicap Explore : avis, analyse et caractéristiques SCPI EUROPÉENNE SANS FRAIS DE SOUSCRIPTION SCPI Epsicap Explore : avis, analyse et caractéristiques SCPI diversifiée à capital variable | Actifs de taille intermédiaire en Europe | Distribution mensuelle | Données arrêtées au 30 juin 2026 Par Benoît Richard, conseiller en gestion de patrimoine · Mis à … Lire la suite
SCPI Iroko Atlas : Avis, Rendement 9,41% en 2025 | 0% Frais d’Entrée SCPI INTERNATIONALE SANS FRAIS SCPI Iroko Atlas Investissez à l’international | Rendement 2025 : 9,41% | TRI cible 7% | 0% Frais de Souscription | Europe Page mise à jour le 28 avril 2026 — données du bulletin trimestriel T1 2026 0% … Lire la suite
SCPI CORUM USA : Rendement 7,7% en 2025 | Avis Expert et Analyse Complète SCPI Internationale – États-Unis SCPI CORUM USA : Rendement 7,7% en 2025 Investissement immobilier USA | TOF 100% | 4 419 associés | Capitalisation 72 M€ Mis à jour le 29 avril 2026 • Données au 31/03/2026 (bulletin T1 2026) Investissez … Lire la suite
SCPI NCap Régions (ex-Vendôme Régions) : Avis & Rendement 5,72% 2026 SCPI DIVERSIFIÉE – LABEL ISR SCPI NCap Régions (ex-Vendôme Régions) 10 ans d’existence | +1 milliard d’euros d’encours | TRI 10 ans : 6,13% | PGA 2025 : 7,51% | Label ISR | Dividendes mensuels Investissez dans NCap Régions Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé gratuit … Lire la suite
SCPI Remake UK 2025 : Avis, Analyse et Rendement – 8,4% Frais Souscription
SCPI Epsicap Nano : avis, patrimoine et souscription SCPI DIVERSIFIÉE PANEUROPÉENNE – LABEL ISR SCPI Epsicap Nano (Epsilon 360) L’immobilier Smallcaps européen | Gérée par Epsicap REIM | Label ISR renouvelé pour 3 ans | Données patrimoniales au 31/03/2026, bulletin trimestriel n°18 Par Benoît Richard, conseiller en gestion de patrimoine Mis à jour le 4 … Lire la suite
Classement des Meilleures SCPI (Performances 2024-2025) | Comment Bien Investir Dernière mise à jour : février 2026 Les résultats 2025 des SCPI sont tombés et confirment la dynamique observée depuis 2024. Avec un taux de distribution moyen du marché attendu légèrement au-dessus de 4,72%, certaines SCPI affichent des performances remarquables. Wemo One domine le classement … Lire la suite
SCPI Reason SCPI DIVERSIFIÉE — LABEL ISR SCPI Reason de MNK Partners : avis et analyse SCPI diversifiée européenne | Distribution mensuelle | Label ISR reconduit en mars 2026 | 14 actifs dans six pays Dernière mise à jour : septembre 2026 — Données au 30/06/2026 (bulletin T2 2026) Par Benoît Richard, conseiller en gestion … Lire la suite
SCPI Patrimonia Capital & Rendement 2025 : Avis, Analyse et Rendement – Investissement Périphérie SCPI DIVERSIFIÉE PÉRIPHÉRIE SCPI Patrimonia Capital & Rendement Investissez dans les commerces et locaux d’activité en périphérie | Rendement cible 8,5% | TRI 6,5% | Petits actifs diversifiés | Europe Investissez dans Patrimonia Capital & Rendement Profitez d’un accompagnement personnalisé gratuit … Lire la suite
SCPI Bureaux – SFDR Article 9 SCPI Épargne Foncière : Avis, Rendement et Analyse 2025 Une des premières SCPI du marché, créée en 1968 | TD 4,86% en 2025 | Capitalisation 4,1 Mds€ | Prix de part 670€ | SFDR Article 9 Mis à jour le 6 mars 2026 — Données bulletin T4 2025 … Lire la suite
SCPI Eden : Avis, Rendement 8% en 2025, 0% Frais | Analyse Complète SCPI EUROPEENNE SANS FRAIS SCPI Eden Investissez en Europe | TD 2025 : 8,00% | TRI 7,44% | 0% Frais de Souscription | Accessible dès 1 000€ 0% de frais de souscription + Taux de distribution 8% en 2025 = 100% de … Lire la suite
SCPI NCap Education Santé : 4,52% en 2025, Label ISR | Norma Capital Accueil › Investir en SCPI › NCap Education Santé SCPI THÉMATIQUE SANTÉ & ÉDUCATION – LABEL ISR SCPI NCap Education Santé de Norma Capital SCPI thématique santé & éducation | 4,52% en 2025 | Label ISR depuis 2020 | TRI 5 ans … Lire la suite
SCPI Vitality : avis, analyse et caractéristiques SCPI THÉMATIQUE SPORT ET BIEN-ÊTRE SCPI Vitality : avis, analyse et caractéristiques SCPI thématique à capital variable | Immobilier du sport et du bien-être en Europe | Distribution trimestrielle | Données arrêtées au 30 juin 2026 Par Benoît Richard, conseiller en gestion de patrimoine · Mis à jour … Lire la suite
SCPI Épargne Pierre Sophia d’ATLAND Voisin 2025 : Avis, Analyse et Rendement – Santé & Sciences de la Vie SCPI SANTÉ – LABEL ISR EN COURS SCPI Épargne Pierre Sophia d’ATLAND Voisin SCPI spécialisée en Santé & Sciences de la Vie | TRI cible 5,75% sur 10 ans | Distribution cible 5,50% | Label ISR … Lire la suite
SCPI PERIAL Opportunités Territoires : Avis, Rendement 7,50% et Prix de Part 2026 SCPI 100% FRANÇAISE – LABEL ISR SCPI PERIAL Opportunités Territoires SCPI 100% française pour soutenir l’économie locale | Taux de distribution 2025 : 7,50% | Prix de part : 51€ | Objectif 2026 : 7% | TRI potentiel 10 ans : 6% … Lire la suite
SCPI DIVERSIFIÉE – LABEL ISR SCPI Linaclub d’Aestiam SCPI diversifiée européenne | TD 7,10% en 2025 (14,20€/part distribués) | Label ISR obtenu | Société de gestion Aestiam Dernière mise à jour : février 2026 | Données : T4 2025 Investissez dans Linaclub Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé gratuit pour votre investissement en SCPI Linaclub Démarrer … Lire la suite
