Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont bénéficié de la baisse des taux directeurs. Elles sont devenus incontournables dans la liste de l’épargne « classique ». Son couple rendement par rapport au risque a pu être mis en exergue dans un univers de taux bas.
Son caractère hybride couplant l’immobilier et une réglementation plus financière en fait un véhicule d’investissement liquide et assez peu volatile sur du long terme (avec une tendance haussière de la valeur de ses actifs).
Bien entendu, lorsque vous investissez dans ce type de placement, vous accédez à de l’immobilier. Cela engendre des coûts d’acquisition (à payer à la revente!). Cette charge est « amortie » sur une durée longue. De ce fait, il est impératif d’avoir le bon cahier des charges pour faire son choix et éviter d’avoir une mauvaise surprise quant à la gestion de la SCPI dans laquelle vous aurez investie.
Au sein de « Comment bien investir« , nous vous accompagnons dans cette sélection.
N’hésitez plus à nous solliciter.
Epsicap Nano, initialement appelé Epsilon 360 créée en 2021 par désormais la société Epsicap REIM est une SCPI spécialisée dans les actifs tertiaires majoritairement de moins de 5 millions d’euros. Son crédo est simple, elle investit dans des smallcaps : une taille d’actifs d’une valeur inférieure à ce que l’on retrouve plus traditionnellement au sein des SCPI. Elle a … Lire la suite
En 2025, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont un bon placement avec toutefois des disparités quant aux résultats. Cet article propose un classement se basant sur les dividendes distribués en 2024, la valeur de part par rapport à la valeur d’expertise mais également aux perspectives. Ce classement reprend donc les Société Civiles de … Lire la suite
La SCPI Reason gérée par la société MNK est diversifiée géographiquement et typologiquement. Ce qui la singularise est son approche, portée par une analyse qualitative grâce à des modèles quantitatifs macroéconomiques, démographiques et immobiliers. Elle analyse la data afin d’initier ses futurs choix d’investissement. Cette SCPI a bien des ambitions à une période où le … Lire la suite
La SCPI Patrimonia est spécialisée dans les biens commerciaux et locaux d’activité en périphérie des ville. On y voit dans cette thématique une résilience des biens lors des dernières crises dû notamment au loyers et charges souvent raisonnables. Patrimonia Capital investira dans de petits actifs (< 6M€) présentant une grande mutualisation des risques grâce à … Lire la suite
La SCPI Eden est la SCPI diversifiée sans frais de souscription* investissant dans des biens dans différents pays Européens (hors de France) par la société Advenis. Elle se veut moderne en considérant la demande récente pour ce type de SCPI : Européenne, sans frais de souscription, montant accessible et durable… La SCPI Eden vise une stratégie d’acquisition diversifiée … Lire la suite
Anciennement appelé Fair Invest, depuis Juin 2024, la SCPI NCAP Education Santé est la SCPI thématique de santé de Norma Capital. C’est à la base, la seconde SCPI de rendement proposée par Norma Capital ; la SCPI Vendôme Régions étant la plus connue. Vous pouvez également la retrouver sur notre site. Elle se concentre sur des actifs … Lire la suite
La SCPI Vitality, elle se positionne de manière innovante en investissant uniquement dans des actifs pan-européens qui intègrent une dimension « wellness », c’est-à-dire liés au sport et au bien-être. Genèse et constat Le marché mondial de la santé et du bien-être représente 5 862,09 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre environ 9 363,2 milliards de dollars … Lire la suite
La SCPI Épargne Pierre Sophia s’engage dans l’immobilier de santé et des sciencesde la vie à travers toutes les composantes de ce secteur : cliniques, laboratoires, centres médicaux, pharmacies, centres de prise en charge de la dépendance et tous locaux liés à l’activité de santé. Elle investira à titre principal en zone euro et à titre … Lire la suite
La SCPI Opportunités Territoires est la SCPI implantée dans les régions Françaises. Plus d’élements à venir… Contactez-nous afin de souscrire ou en savoir plus (voir en bas de page). Cette page est vouée à évoluer au fil du temps… Pour souscrire dans une SCPI Simple, Rapide, moins de frais… Souscrire dans une SCPI Articles SCPI … Lire la suite
La SCPI Linaclub devrait voir le jour prochainement. Elle est le fruit d’un partenariat entre Aestiam (pour sa gestion) et de Linavest (pour sa distribution). Elle sera spécialisée dans deux items : Elle sera spécialisée dans l’immobilier dit alternatif (tout sauf des bureaux et commerces) hôtels, locaux d’activité, établissement de santé, résidences gérées, etc.). La … Lire la suite
La SCPI Darwin RE01 est la SCPI diversifiée de cette nouvelle société intéressante, créée et gérée par des personnes d’expérience… Elle souhaite se spécialiser dans l’anticipation des évolutions du marché et des usages afin de toujours proposer des solutions d’épargne immobilière durables et performantes, en phase avec les enjeux de demain. Plus d’éléments à venir… … Lire la suite
Elevation Tertiom est la SCPI sans frais de souscription d’Inter Gestion spécialisée dans l’immobilier tertiaire d’Outre-Mer. Elle se veut diversifiée dans la sectorisation et donc concentrée géographiquement. C’est une SCPI de niche ou SCPI spécialisée à l’Outre-Mer. La SCPI Elevation Tertiom poursuit son beau début. Les chiffres témoigne d’une bonne dynamique : 22 % de … Lire la suite
La SCPI PRIMOPIERRE est gérée par Praemia ( anciennement connue sous le nom de Primonial REI, bien connue dans l’univers de la gestion de patrimoine. C’est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en 2008 qui a une capitalisation qui se rapprochait de 4 milliards d’euros avant de perdre 40 % de sa valeur sur … Lire la suite
Depuis leur assemblée générale du 10 Juin 2024, les SCPI Novapierre Allemagne I & II ont fusionné avec effet rétroactif au 1 er Janvier 2024. De cette union est née la SCPI Paref Prima qui garde évidemment la ligne directrice de ces SCPI : l’acquisition et la gestion les commerces Allemands… Son approche dans l’investissement … Lire la suite
La SCPI PF GRAND PARIS est spécialisée dans l’acquisition d’actifs immobiliers Parisiens. La majorité de son parc immobilier s’articule autour des bureaux. C’est donc une SCPI doublement thématique. Elle se concentre ainsi autour du projet du Grand Paris qui devrait nous mener à 2030. Cette SCPI qui a connu une première vie car créée en 1966 … Lire la suite
La SCPI Mistral Sélection est la SCPI sans frais de Swiss Life AM créée en 2024 Mistral Sélection se veut diversifiée géographiquement mais également par rapport à ses actifs. Elle dispose d’une stratégie opportuniste, se positionnant sur des secteurs en pleine mutation, potentiellement porteurs de nouvelles perspectives. Contactez-nous afin de souscrire ou en savoir plus (voir … Lire la suite
La SCPI EDR Europa est la SCPI diversifiée de la société Rothschild REIM. Etant implantée depuis de nombreuses années à de nombreux endroits en Europe, Rothschild REIM a lancé en Avril 2024 sa première Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) qui a pour vocation d’investir en Europe et notamment dans les pays comme l’Allemagne, la … Lire la suite
La SCPI Wemo One de la société Wemo REIM. Cette Société Civile de Placement Immobilier a pour but de diversifier ses actifs dont vous retrouverez les objectifs et le cadre plus bas. Ainsi, Wemo One devrait proposer une SCPI autour de 60 % en Europe et le reste en France. Vous retrouverez sur cette page … Lire la suite
La SCPI Sofidynamic est la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de haut rendement de Sofidy. Elle souhaite se diversifier géographiquement puisqu’elle peut investir dans beaucoup de pays dans l’ Espace Économique Européen (EEE) : Allemagne, Autriche, Belgique, Danemark, Espagne, Finlande, France, Grèce, Irlande, Italie, Luxembourg, Norvège, Pays-Bas, Pologne, Portugal, République tchèque, Suède. Elle peut également investir … Lire la suite
La SCPI Osmo Energie de la société Mata Capital IM est focalisée typologiquement sur des actifs divers en Europe (Allemagne, Italie, Espagne, Belgique, Pays-Bas…). Vous retrouverez sur cette page notre avis et une analyse sur la SCPI Osmo Energie. Les éléments évolueront rapidement au fil du temps. Contactez-nous afin de souscrire ou en savoir plus (voir en … Lire la suite
Les stratégies des différentes Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont beaucoup évolué depuis quelques années. Intéressons-nous à ces nouvelles SCPI, ces solutions récentes qui élargissent encore une fois les possibilités d’épargner. Toutes ces SCPI sont accessibles. N’hésitez pas à nous contacter pour avoir des informations complémentaires et pour y souscrire sans coûts supplémentaires ! Pourquoi … Lire la suite
Les Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) sont des fonds immobiliers. A l’origine, ils ont été créés pour remplacer les Sociétés Civiles de Placement en Immobilier (SCPI) où du moins les adapter à l’assurance vie. Finalement, ils cohabitent depuis sans non plus faire de l’ombre à celles-ci. En 2022, la capitalisation cumulée des OPCI … Lire la suite
Une SCPI de capitalisation comme toutes Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) détient et gère un parc immobilier. Sa société gérante va entretenir celui-ci en sélectionnant des biens immobiliers (le plus souvent déjà loués), s’acquitter des charges de gestion, des travaux, et opérer les arbitrages (cessions et acquisitions) selon sa stratégie identifiée préalablement. Les SCPI … Lire la suite
Les SCPI dans le secteur de la santé permettent d’être décrorrélées des SCPI classiques, diversifiées ou majoritairement investies dans des bureaux, commerces ou autres activités. C’est une excellente solution pour diversifier vos SCPI et ainsi diversifier votre portefeuille. Il permettra ainsi de mutualiser le risque grâce à la nature des activités (médicale, sociales, éducation…). Les … Lire la suite
Des SCPI sans frais de souscription (appelées encore commissions de souscription ou frais d’entrée) sont créées régulièrement afin d’optimiser la liquidité. Les contraintes des SCPI « habituelles » L’une des contraintes qui revient lorsque l’on évoque les SCPI est les commissions de souscription ont une moyenne autour des 8 à 9 % mais qui peuvent même dépasser … Lire la suite
La SCPI Upeka est la première SCPI de la société Axipit. C’est une SCPI sans frais de souscription (comme Neo, Iroko Zen et Remake Live), totalement diversifiée et qui aura pour objectif d’avoir un patrimoine à hauteur de 50 % en France. Pour le reste, il se répartira dans différents pays Européens selon les opportunités … Lire la suite
Les versements programmés dans des SCPI permettent d’organiser son investissement au sein d’une SCPI de manière mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle. Il s’agit, tout comme une assurance vie , un plan d’épargne ou un livret de générer une somme vers des SCPI (Sociétés Civiles de Placement dans l’immobilier). Cela fait baisser l’effort d’épargne ou lisse … Lire la suite
La SCPI Epargne Pierre Europe créée en 2023 est diversifiée et Européenne. Elle est gérée par Atland Voisin à qui nous devons notamment la SCPI Epargne Pierre dont elle adapte la stratégie hors des frontières Françaises. 100 % de ses actifs se situent ainsi au sein de l’Union Européenne. Elle cible différents types d’actifs dans … Lire la suite
La SCPI Cristal Life a été créée par Inter Gestion en 2021. Elle est axée sur un concept de résilience et dirigée vers des commerces dits « essentiels ». Cela fait diminuer le risque de loyers impayés, les franchises de loyers voire les vacances locatives… Au sujet de sa diversification géographique, cette SCPI se compose d’une … Lire la suite
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Coeur d’Europe a été créée en 2021 par Sogenial. Elle a pour objectif de se constituer et de gérer un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés en Europe. Ainsi, son but est de profiter des marchés immobiliers Européens (bureaux, commerces, locaux d’activités, logistique…) et de locataires divers en Union Européenne. Coeur … Lire la suite