Les conséquences du COVID-19 sur l’immobilier et les SCPI

impact covid-19

La période vampirisée par le « COVID-19 » et le confinement quasi globalisé qui s’en est suivi a fragilisé l’économie mondiale. Cet arrêt brutal et long de certains pans entiers de l’économie a débouché sur un questionnement de fonds de notre société jusqu’à imaginer une perception changée de la vision de l’entreprise. Conséquemment, le secteur immobilier a été et risque d’être …

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Qu’est-ce qu’un OPCI ? Définition, analyse 2020 et avis

OPCI

Les Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) sont des fonds immobiliers. A l’origine, ils ont été créés pour remplacer les Sociétés Civiles de Placement en Immobilier (SCPI). Finalement, ils cohabitent depuis sans non plus faire de l’ombre à celles-ci. En 2019, la capitalisation cumulée des OPCI atteignaient 18,4 milliards tandis que les SCPI représentaient 65,2 milliards d’euros. Comme pour …

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Les SCPI fiscales : analyse et avis

SCPI fiscales

Choisir des SCPI fiscales (parfois appelées de défiscalisation), c’est allier une loi dirigée vers la réduction fiscale et une SCPI. Il s’agit d’acquérir une fraction d’un parc immobilier composé de biens loués à des particuliers. Contrairement aux SCPI de rendement dont les biens sont loués à des sociétés et qui distribuent parfois plus de 5 %, les SCPI fiscales vont …

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Le démembrement immobilier : nue-propriété et usufruit

démembrement

  Le démembrement d’un actif (art. 544 du code civil) est un outil utilisé dans la transmission de propriété (démembrement définitif) et qui peut également servir à capitaliser (démembrement temporaire). Cette technique sert à isoler les caractéristiques de la propriété définit par : le droit de jouissance ou usufruit : l’usus (l’utilisation) et le fructus (percevoir les fruits), l’abusus ou nue propriété …

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Assurance vie : Comment investir dans l’immobilier ?

assurance vie et scpi

L’immobilier est compatible à l’assurance vie. L’assurance vie est l’enveloppe fiscale préférée des Français. Elle dispose d’avantages non négligeables en termes de personnalisation, de fiscalité ainsi que de transmission de patrimoine. Souvent, le fond en euros est mis en avant de telle sorte que parfois, certains médias amalgament cette possibilité d’allocation avec le contrat lui-même. Comme si le contenant et …

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SCPI : avantages et inconvénients

SCPI

Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est simple. Elle offre en rendement satisfaisant, peu volatile. C’est pour ça qu’elle occulte les autres placements « pierre-papier ». La SCPI étant un placement à risque modéré, elle est nécessairement, dans cette période de taux bas une solution adaptée. C’est un produit hybride qui couple la réglementation poussée des solutions …

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Comment sélectionner une SCPI ? fonctionnement, fiscalité, simulation

SCPI

Vous les connaissez au moins certainement par leur acronyme, mais les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont aujourd’hui l’une des stars des placements, idéal entre autres, pour les investisseurs qui ne souhaitent pas voir la valeur de leur placement varier de manière trop importante tout en bénéficiant d’une bonne distribution de revenus constante, peu volatile (peu enclin à des …

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