La SCPI Épargne Pierre Sophia s’engage dans l’immobilier de santé et des sciencesde la vie à travers toutes les composantes de ce secteur : cliniques, laboratoires, centres médicaux, pharmacies, centres de prise en charge de la dépendance et tous locaux liés à l’activité de santé. Elle investira à titre principal en zone euro et à titre accessoire au Royaume-Uni et en Suisse.
Genèse et constat
La recomposition des marchés immobiliers européens crée des opportunités pour les investisseurs à même de déployer des capitaux propres à long terme. Un effet accentué sur ce segment, où les exploitants sont en recherche de nouveaux partenaires alors que les acteurs historiques se tiennent en retrait.
Porté par la démographie et les progrès scientifiques et médicaux, l’immobilier dédié à la santé et aux sciences de la vie se caractérise par sa profondeur de marché croissante en Europe, et par des pratiques favorables à la pérennité des revenus avec des baux fermes à long terme.
Contactez-nous pour savoir plus (voir en bas de page). Cette page est vouée à évoluer au fil du temps…
Pour souscrire dans une SCPI
Simple, Rapide, moins de frais…
Conditions de souscription jusqu’au 31 Décembre 2024
Prix de part à 209 € pendant la phase de lancement (au lieu de 220 €) avec un minimum de souscription de 20 parts (soit 4 180 €), et la possibilité de payer par prélèvement ou par virement.
Le prix de la part reviendra à 220 € avant le 31 décembre 2024 si le montant prévu au sein de la Note d’information est atteint.
Le délai de jouissance sera durant cette période de 3 mois et passera à 4 mois à partir du 1er janvier 2025.
Résumé de la stratégie d’investissement et de l’objectif de performance
La SCPI Épargne Pierre Sophia vise un objectif de taux de rendement interne (TRI) de 5,75% et un objectif distribution de 5,50% brut de fiscalité pour l’associé sur l’horizon de placement recommandé de 10 ans. Ces objectifs de gestion sont basés sur la prise en compte d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Ils ne sont pas garantis, ne constituent pas un indicateur fiable quant aux performances des investissements futures et pourront évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
La SCPI Epargne Pierre Sophia
Type de SCPI
Santé
Zone géo.
Europe
Obj. Rendement
5,50 %
Création
2024
Valeur d’une part
220 €
Valeur de reconstitution
–
Tx d’Occupation Financier
–
Tx de rendement Interne cible
–
Chiffres importants de la SCPI Epargne Pierre Sophia
Souscription
Délai de jouissance : 1er jour du 5 ème mois suivant la date de souscription
Démembrement possible : Oui
reconstitution : –
Immobilier
de biens : –
Taux d’endettement et engagement : –
Durée des baux restant à courir : – années
ISR : –
Taux de rendement
- 2024 : –
Valeur de la part
- 2024 : 220 € (hors pars sponsors)
Frais de gestion : 10 % HT
*Frais de gestion, ** Taux d’Occupation Financier, *** Taux de Rendement Interne
Description et analyse de la SCPI Epargne Pierre Sophia
Les secteurs
Immobilier de santé et sciences de la vie. Cette SCPI nvestit dans l’immobilier de santé sous toutes ses formes. Elle se positionne sur une grande variété d’actifs : cliniques, laboratoires, bureaux ou commerces exploités par des entreprises du secteur, des résidences gérées (créche ou Ehpad, seniors)…
Les zones géographiques
La SCPI investira dans la zone euro.
La société de gestion Atland Voisin
Atland Voisin est une société de gestion française spécialisée dans l’investissement immobilier.
Créée en 1968, elle se concentre principalement sur la gestion de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), fonds immobiliers et investissements dans le secteur immobilier tertiaire et résidentiel en France.
ATLAND Voisin est le 3ème acteur du marché des SCPI(1) en termes de collecte brute. Un résultat qui montre notre capacité à déployer des stratégies robustes, distinctives, et performantes. Une capacité qui repose sur notre expertise des marchés, matérialisée par une direction des investissements dédiée.
Produits phares :
Atland Voisin propose plusieurs SCPI, parmi lesquelles :
- Epargne Pierre : orientée vers l’immobilier tertiaire en France,
- Epargne Pierre Europe : spécialisée dans l’immobilier tertiaire en zone Euro,
- Immo Placement…
Vous trouverez plus d’informations sur la page suivante : découvrir la société de gestion.
Objectifs de composition de la SCPI Epargne Pierre Sophia
Cela évoluera au fur et à mesure et rapidement…
Secteurs / activités
No Data Found
Zone géographique
No Data Found
Les modes de détention de la SCPI Epargne Pierre Sophia
- A crédit : Oui
- Démembrement : Oui
- Reinivestissement des dividendes : Non
- Versements programmés : Non
- Assurance vie : Non
Vous trouverez plus d’éléments sur cette page : le démembrement : nue-propriété et usufruit
La clé de répartition permet d’établir la valeur de l’usufruit et celle de la nue-propriété sur les différentes périodes de démembrement.
Si vous investissez dans la nue-propriété, vous n’aurez pas les revenus distribués durant la période. En revanche, à la fin de la durée de démembrement, vous obtiendrez la valeur en Pleine Propriété. La plus-value engendrée (liée au démembrement) ne sera pas fiscalisée. Le fait d’avoir une valeur sous-cotée de la part est une indication supplémentaire positive. Pour en savoir plus : la valeur de reconstitution.
L’usufruit peut être également acquis notamment dans le cadre de la trésorerie d’entreprise. Pour en savoir plus : Investir dans l’usufruit d’une SCPI.
Règlement SFDR – informations de durabilité dans le secteur des services financiers
La SCPI Epargne Pierre Sophia relève de l’article d’une classification Article 8
Le règlement européen SFDR crée des obligations de transparence en matière de finance durable tant pour les sociétés de gestion que pour les distributeurs. Les produits financiers ayant une connotation ESG (critères Environnementaux, Sociaux et Gouvernance) sont classés en 3 typologies différentes dénommés articles:
Article 9 : fonds les plus vertueux désirant avoir un impact sur les critères environnementaux et sociaux.
Article 8 : fonds prenant en compte les critères extra financiers dans leur stratégie d’investissement pour promouvoir des valeurs environnementales ou sociales sans forcément avoir un impact direct sur ces thématiques.
Article 6 : les autres fonds sans visée de durabilité particulière.
Contactez-nous afin d’échanger sur vos besoins et ainsi bénéficier gratuitement de nos conseils ou simplement souscrire à cette SCPI.
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Documents de la SCPI Epargne Pierre Sophia
Documents commerciaux
Bulletins périodiques :
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AVERTISSEMENT : Si les SCPI sont dirigées vers l’acquisition de biens immobiliers, le capital investi en SCPI n’est pas garanti. C’est le cas également au sujet des revenus distribués. Il faut donc préalablement vérifier si cela correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale. Il est également important de vérifier si cela correspond à vos objectifs d’investissements et enfin votre profil de risque. L’horizon de placement est également un élément à vérifier.
Il est généralement conseiller d’investir au moins 8 à 10 ans minimum dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Nous vous accompagnons et vous conseillons pour faire le bon choix et bien appréhender cette classe d’actif.
Vous devez également prendre connaissance de l’ensemble des documents réglementaires avant de valider toute décision (DICI, plaquette commerciale, bulletin périodique (trimestriel ou semestriel), rapport annuel, statut et bulletin de souscription.