La SCPI Vitality, elle se positionne de manière innovante en investissant uniquement dans des actifs pan-européens qui intègrent une dimension « wellness », c’est-à-dire liés au sport et au bien-être.
Genèse et constat
Le marché mondial de la santé et du bien-être représente 5 862,09 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre environ 9 363,2 milliards de dollars d’ici 2033, soit un taux de croissance annuel de 5,34 %.
Le secteur de l’immobilier du bien-être profite de ce contexte porteur. Selon le dernier rapport du Global Wellness Institute (2), le secteur immobilier du bien-être* a maintenu un taux de croissance annuel moyen de 18,1 %, par rapport à une croissance annuelle moyenne de 5,1 % pour l’ensemble de la construction entre 2019 et 2023.
Le GWI estime que le marché de l’immobilier du bien-être a atteint 438,2 milliards de dollars en 2023, soit environ 2,9 % de la production annuelle mondiale de construction.
Au niveau continental, l’Europe fait partie des marchés à la croissance la plus rapide pour l’immobilier du bien-être au cours de la période 2019-2023, avec un taux de croissance annuel moyen de 20,1 %.
La croissance rapide des besoins et l’évolution des centres d’intérêt des consommateurs, ainsi que l’émergence d’une meilleure connaissance et compréhension de l’environnement bâti, devraient, selon le GWI, stimuler l’expansion continue du marché de l’immobilier du bien-être dans les années à venir qu’il s’agisse du secteur résidentiel, commercial, hôtelier, institutionnel, etc
Contactez-nous pour savoir plus (voir en bas de page). Cette page est vouée à évoluer au fil du temps…
Pour souscrire dans une SCPI
Simple, Rapide, moins de frais…
Parts sponsors actuelles
Prix de part à 180 € pendant la phase de lancement (au lieu de 200 €) jusqu’à ce que la poche consacrée se termine…
La SCPI Vitality
Type de SCPI
Sport – bien être
Zone géo.
Europe
Obj. Rendement
6,00 %
Création
2024
Valeur d’une part
200 €
Valeur de reconstitution
–
Tx d’Occupation Financier
–
Tx de rendement Interne cible
–
*Frais de gestion, ** Taux d’Occupation Financier, *** Taux de Rendement Interne
Chiffres importants de la SCPI Vitality
valeurs
Période de distribution des dividendes : trimestrielle
Prime d’émission : –
Valeur :
Immobilier
- Nombre de biens : –
- locataires : –
- Lots : –
- Nombre d’associés : –
- Capitalisation : –
- WALB : –
- WALT : –
- Dette et engagement :Autorisé : 0%
- TOP (Taux d’Occupation Physique) : 100 %
Taux de rendement
- 2024 : –
Valeur de la part
- 2024 : 200 €
Commission de souscription : 9,6 %TTC
Frais de gestion : 9 % HT
Description et analyse de la SCPI Vitality
Les secteurs
Des cabinets médicaux, des bureaux nouvelle génération, des commerces dédiés au sport ou à une alimentation saine, des pharmacies, des salles de sport, ou encore des hôtels ou résidences accompagnés de serviciels.
Les zones géographiques
Milan et depuis peu Madrid, les acquisitions porteront sur des actifs situés en Europe (hors France) en majorité (impliquant la fiscalité des revenus fonciers issus de l’étranger et les crédits d’impôt qui vont avec).
La société de Club Funding
ClubFunding est une société française, acteur majeur dans le domaine de la gestion de fonds et de la dette immobilière. ClubFunding utilise plusieurs moyens pour financer ces projets, notamment le financement participatif (crowdfunding) et des levées de fonds.
Produits phares :
- Immobilier en direct,
- Fonds d’investissement,
- Outre Mer
Vous trouverez plus d’informations sur la page suivante : découvrir la société de gestion.
Objectifs de composition de la SCPI Vitality
Cela évoluera au fur et à mesure et rapidement…
Secteurs / activités
No Data Found
Zone géographique
No Data Found
Les modes de détention de la SCPI Vitality
- A crédit : Oui
- Démembrement : Oui
- Reinivestissement des dividendes : Noni
- Versements programmés : Non
- Assurance vie : Non
Vous trouverez plus d’éléments sur cette page : le démembrement : nue-propriété et usufruit
La clé de répartition permet d’établir la valeur de l’usufruit et celle de la nue-propriété sur les différentes périodes de démembrement.
Si vous investissez dans la nue-propriété, vous n’aurez pas les revenus distribués durant la période. En revanche, à la fin de la durée de démembrement, vous obtiendrez la valeur en Pleine Propriété. La plus-value engendrée (liée au démembrement) ne sera pas fiscalisée. Le fait d’avoir une valeur sous-cotée de la part est une indication supplémentaire positive. Pour en savoir plus : la valeur de reconstitution.
L’usufruit peut être également acquis notamment dans le cadre de la trésorerie d’entreprise. Pour en savoir plus : Investir dans l’usufruit d’une SCPI.
Règlement SFDR – informations de durabilité dans le secteur des services financiers
La SCPI Vitality relève de l’article d’une classification Article 8
Le règlement européen SFDR crée des obligations de transparence en matière de finance durable tant pour les sociétés de gestion que pour les distributeurs. Les produits financiers ayant une connotation ESG (critères Environnementaux, Sociaux et Gouvernance) sont classés en 3 typologies différentes dénommés articles:
Article 9 : fonds les plus vertueux désirant avoir un impact sur les critères environnementaux et sociaux.
Article 8 : fonds prenant en compte les critères extra financiers dans leur stratégie d’investissement pour promouvoir des valeurs environnementales ou sociales sans forcément avoir un impact direct sur ces thématiques.
Article 6 : les autres fonds sans visée de durabilité particulière.
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Documents de la SCPI Vitality
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AVERTISSEMENT : Si les SCPI sont dirigées vers l’acquisition de biens immobiliers, le capital investi en SCPI n’est pas garanti. C’est le cas également au sujet des revenus distribués. Il faut donc préalablement vérifier si cela correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale. Il est également important de vérifier si cela correspond à vos objectifs d’investissements et enfin votre profil de risque. L’horizon de placement est également un élément à vérifier.
Il est généralement conseiller d’investir au moins 8 à 10 ans minimum dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Nous vous accompagnons et vous conseillons pour faire le bon choix et bien appréhender cette classe d’actif.
Vous devez également prendre connaissance de l’ensemble des documents réglementaires avant de valider toute décision (DICI, plaquette commerciale, bulletin périodique (trimestriel ou semestriel), rapport annuel, statut et bulletin de souscription.