Elevation Tertiom est la SCPI sans frais de souscription d’Inter Gestion spécialisée dans l’immobilier tertiaire d’Outre-Mer. Elle se veut diversifiée dans la sectorisation et donc concentrée géographiquement. C’est une SCPI de niche ou SCPI spécialisée à l’Outre-Mer.
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La SCPI Elevation Tertiom
Type de SCPI
Diversifiée
Zone géo.
Drom- Com
Obj. Rendement
8 %
Création
2024
Valeur d’une part
200 €
Valeur de reconstitution
–
Tx d’Occupation Financier
100 %
Tx de rendement Interne cible
9 %
Les chiffres importants de la SCPI Elevation Tertiom
Souscription
Délai de jouissance : 1er jour du 4 ème mois suivant la date de souscription
Démembrement possible : Oui
reconstitution : –
Immobilier
de biens : –
Taux d’endettement et engagement : –
Durée des baux restant à courir : – années
ISR : –
Taux de rendement
- 2024 : –
Valeur de la part
- 2024 : 200 € (hors pars sponsors)
Frais de gestion : 10 % HT pour les produits locatifs ayant une rentabilité
inférieure ou égale à 7,50 %; 20 % pour ceux qui dépassent 7,50 %.
*Frais de gestion, ** Taux d’Occupation Financier, *** Taux de Rendement Interne
Description et analyse de la SCPI Elevation Tertiom d’Inter Gestion
La SCPI
Les secteurs
Les investissements se font selon les opportunités dans les thématiques suivantes : Bureaux, commerces, résidences gérées, locaux d’activités…
Les zones géographiques
Il existe pour cette SCPI 3 zones économiques cibles.
Les marchés immobiliers en Outre-Mer ont des atouts et des contraintes qui les différencient des marchés immobiliers métropolitains.
• La profondeur de marché est plus faible puisque par nature limité (l’offre est plus restreint) mais cela contribue à soutenir, à long terme, la valeur des immeubles ;
• Cela engendre des zones économiques attractives pour les utilisateurs ;
• Cette demande locative étant supérieure à l’offre de surfaces, cela participe à préserver les valeurs locatives et à maintenir les taux de vacance à des niveaux bas.
La société de gestion Inter Invest
Inter Invest est une société de distribuant des solutions d’investissement innovantes, à forte valeur ajoutée et haute technicité ayant la particularité d’avoir été imaginées et développées par ses équipes d’experts. Elle a été créé il y a bientôt 35 ans.
Elevation Capital Partners est la société de gestion du Groupe Inter Invest agréée par l’Autorité des marchés financiers spécialiste des opérations de capital croissance. Elle prend des prises de participations minoritaires dans des entreprises françaises et européennes aux fondamentaux solides ayant fait la preuve de leur modèle et évoluant sur des segments de marché innovants. Elle a par ailleurs créé des FIP DROM COM (en Outre Mer) ou de capital Investissement.
Vous trouverez plus d’informations sur la page suivante : découvrir la société de gestion.
Objectifs de composition de la SCPI Elevation Tertiom
Cela évoluera au fur et à mesure. Cette SCPI étant jeune, les élements vont changer rapidement…
Secteurs / activités
No Data Found
Zone géographique
No Data Found
Les modes de détention de la SCPI Elevation Tertiom
- A crédit : Oui
- Démembrement : Oui
- Versements programmés : Oui (minimum d’une part)
- Réinvestissement : non
- Assuranc vie : Non
Vous trouverez plus d’éléments sur cette page : le démembrement : nue-propriété et usufruit
La clé de répartition permet d’établir la valeur de l’usufruit et celle de la nue-propriété sur les différentes périodes de démembrement.
Si vous investissez dans la nue-propriété, vous n’aurez pas les revenus distribués durant la période. En revanche, à la fin de la durée de démembrement, vous obtiendrez la valeur en Pleine Propriété. La plus-value engendrée (liée au démembrement) ne sera pas fiscalisée. Le fait d’avoir une valeur sous-cotée de la part est une indication supplémentaire positive. Pour en savoir plus : la valeur de reconstitution.
L’usufruit peut être également acquis notamment dans le cadre de la trésorerie d’entreprise. Pour en savoir plus : Investir dans l’usufruit d’une SCPI.
Règlement SFDR – informations de durabilité dans le secteur des services financiers
La SCPI Elevation Tertiom relève de l’article d’une classification Article 8
Le règlement européen SFDR crée des obligations de transparence en matière de finance durable tant pour les sociétés de gestion que pour les distributeurs. Les produits financiers ayant une connotation ESG (critères Environnementaux, Sociaux et Gouvernance) sont classés en 3 typologies différentes dénommés articles:
Article 9 : fonds les plus vertueux désirant avoir un impact sur les critères environnementaux et sociaux.
Article 8 : fonds prenant en compte les critères extra financiers dans leur stratégie d’investissement pour promouvoir des valeurs environnementales ou sociales sans forcément avoir un impact direct sur ces thématiques.
Article 6 : les autres fonds sans visée de durabilité particulière.
Notre avis global sur la SCPI Elevation Tertiom
La SCPI Elevation Tertiom propose une solution différenciante puisque concentrée sur des actifs immobiliers tertiaires dans des régions complètement vierges de tout investissement à travers les SCPI.
Inter Invest utilise son expérience dans les DROM COM pour proposer une SCPI complètement nouvelle dans sa zon géographique. C’est donc un investissement de diversification disposant d’un risque qui lui est propre et évidemment se servant des atouts du secteur.
Une bonne SCPI pour diversifier son patrimoine.
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En passant par notre société, les solutions d’investissement ne supportent pas de coûts supplémentaires. Echangez avec nous gratuitement lors d’un rendez-vous téléphonique !
Documents de la SCPI Elevation Tertiom
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AVERTISSEMENT : Si les SCPI sont dirigées vers l’acquisition de biens immobiliers, le capital investi en SCPI n’est pas garanti. C’est le cas également au sujet des revenus distribués. Il faut donc préalablement vérifier si cela correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale. Il est également important de vérifier si cela correspond à vos objectifs d’investissements et enfin votre profil de risque. L’horizon de placement est également un élément à vérifier.
Il est généralement conseiller d’investir au moins 8 à 10 ans minimum dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Nous vous accompagnons et vous conseillons pour faire le bon choix et bien appréhender cette classe d’actif.
Vous devez également prendre connaissance de l’ensemble des documents réglementaires avant de valider toute décision (DICI, plaquette commerciale, bulletin périodique (trimestriel ou semestriel), rapport annuel, statut et bulletin de souscription.