COMMENT BIEN INVESTIR – Cabinet de gestion de patrimoine
Comment Bien Investir est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine (CGPI), enregistré CIF. Les produits présentés sur ce site le sont à titre informatif — nous les analysons et les sélectionnons pour vous, sans être liés à leurs émetteurs. Notre rôle : analyser votre situation et sélectionner sur l'ensemble du marché la solution la plus adaptée à vos objectifs.
La SCPI Cristal Life, gérée par Inter Gestion REIM, investit dans l'immobilier d'entreprise en France et dans six autres pays européens. Elle a distribué 6,54 % en 2025, pour une performance globale annuelle de 7,51 %, et vise 6,50 % en 2026. Au 30 juin 2026, elle pèse 424,5 M€, détient 46 actifs et affiche un taux d'occupation financier de 95,94 %. Cette page fait le point sur ses chiffres, ses frais, ses risques et sa place parmi les SCPI les mieux classées.
- Rendement : 6,54 % distribués en 2025, dividende trimestriel stable à 3,381 € brut par part en 2026.
- Patrimoine : 46 actifs, 62 baux, 58 % en France et 42 % en Europe, bureaux et commerces en tête.
- Point à suivre : le taux d'occupation est passé de 100 % fin 2025 à 95,94 % au 30 juin 2026.
- Accès : 208 € la part, 12 % de frais de souscription, horizon conseillé de 8 ans minimum.
Qu'est-ce que la SCPI Cristal Life ?
Lancée en 2021 par Inter Gestion REIM, Cristal Life est une SCPI à capital variable investie dans l'immobilier d'entreprise européen. En cinq ans, sa capitalisation est passée de 15 M€ à 424,5 M€ au 30 juin 2026, et elle réunit désormais 14 724 associés.
Sa stratégie vise des biens répondant à des besoins courants de la vie quotidienne : santé, commerce alimentaire, bureaux régionaux, hôtellerie, activité et logistique. Le fonds combine un socle dans les métropoles régionales françaises et une poche européenne qui s'étend chaque trimestre. Le label ISR, obtenu en 2023, a été renouvelé fin 2025.
Les points clés de Cristal Life
- Distribution régulièrement au-dessus du marché : 6,54 % en 2025 contre 4,91 % en moyenne pour les SCPI (source ASPIM).
- Performance globale annuelle : 7,51 % en 2025, dividendes et revalorisation du prix de part compris.
- Diversification européenne : France, Espagne, Irlande, Royaume-Uni, Pays-Bas, Pologne et Estonie.
- Cinq typologies d'actifs : bureaux 34 %, commerces 26 %, santé 21 %, hôtels 13 %, activité et logistique 7 %.
- Baux longs : durée moyenne restant à courir de 9,46 ans (WALT).
- Label ISR renouvelé fin 2025 pour trois ans, classement article 8 SFDR.
Cashback sur Cristal Life
En souscrivant par l'intermédiaire de Comment Bien Investir, une partie de la rémunération perçue vous est reversée, et l'accompagnement reste sans frais supplémentaires.
Comprendre le cashbackLe cashback ne doit pas être un critère déterminant dans le choix d'une SCPI.
Quelle est l'actualité de Cristal Life au 2e trimestre 2026 ?
Le bulletin n° 21, valable du 1er juillet au 30 septembre 2026, confirme une collecte soutenue et une politique d'acquisition tournée vers l'Europe.
Près de 80 M€ collectés au 1er semestre
Dont 37,9 M€ au 2e trimestre. La capitalisation progresse de 21,84 % en six mois, de 348,4 M€ à 424,5 M€, et le nombre d'associés passe de 13 291 à 14 724 sur le trimestre.
Quatre acquisitions en trois pays
Birmingham, Séville, Palma de Majorque et Valbonne, pour environ 37 M€ acte en main. Deux promesses sont en cours à Cannes et Belfort.
Dividende stable et objectif maintenu
3,381 € brut par part au 2e trimestre, comme au 1er. Inter Gestion maintient un objectif de 6,50 % pour 2026, non garanti.
Une distinction en 2026
Cristal Life a reçu le Top d'or du Prix de la rédaction dans la catégorie « Meilleure SCPI de moins de 10 ans ».
Acquisitions du trimestre
| Localisation | Type d'actif | Surface | Prix acte en main | Date |
|---|---|---|---|---|
| Birmingham (Royaume-Uni) | Bureau | 2 304 m² | 5,14 M£ (5,91 M€) | 09/04/2026 |
| Séville (Espagne) | Hôtel | 600 m² | 2,44 M€ | 30/04/2026 |
| Palma de Majorque (Espagne) | Bureau | 3 140 m² | 7,67 M€ | 27/05/2026 |
| Valbonne Sophia Antipolis | Bureau | 6 107 m² | 21,25 M€ | 25/06/2026 |
| Cannes (promesse) | Hôtel | 772 m² | 6,18 M€ | 3e trimestre 2026 |
| Belfort (promesse) | Bureau | 15 579 m² | 23,56 M€ | 3e trimestre 2026 |
Actif à la une : COR Natura à Sophia Antipolis
Cet ensemble de 6 107 m² se compose de deux bâtiments de trois étages sur trois niveaux de sous-sol, avec 245 places de stationnement. Il est entièrement loué à Newton Offices et Avisto, dans le premier technopôle français, où la demande locative est portée par de grands acteurs de la tech.
Pour le second semestre, Inter Gestion annonce viser l'Italie, l'Irlande, l'Écosse, la Pologne et l'Espagne. L'assemblée générale mixte du 21 mai 2026 a adopté l'ensemble des résolutions. Cristal Life poursuit enfin son partenariat avec l'Institut Curie, auquel elle reverse chaque année jusqu'à 5 € pour 1 000 € de résultat distribuable, cette année au profit des essais cliniques précoces en cancérologie pédiatrique.
Qui gère la SCPI Cristal Life ?
Inter Gestion REIM est une société de gestion de portefeuille indépendante fondée en 1990, agréée par l'AMF sous le n° GP 12000008 et installée avenue de l'Opéra à Paris. Elle revendique 35 ans d'expérience et plus de 75 collaborateurs. Son président-directeur général, Gilbert Rodriguez, résume sa ligne dans le bulletin : rendre l'investissement immobilier accessible au plus grand nombre à partir d'une sélection d'actifs exigeante.
Ce qui caractérise Inter Gestion
- Indépendance capitalistique : la société n'appartient ni à une banque ni à un assureur.
- Transparence : bulletins trimestriels détaillés, avec l'état locatif, les acquisitions et un actif ISR présenté chaque trimestre.
- Démarche ESG : notation de tous les actifs, clauses ESG dans les contrats de travaux, analyse des risques climatiques.
Quels sont les chiffres clés du patrimoine de Cristal Life ?
Au 30 juin 2026, Cristal Life détient 46 actifs et 62 baux pour 165 754 m². Les loyers encaissés au trimestre atteignent 5,55 M€ HT. La durée moyenne des baux restant à courir est de 9,46 ans, et de 7,42 ans en tenant compte des possibilités de sortie anticipée.
Chiffres clés du patrimoine (30/06/2026)
Un taux d'occupation en retrait
Le TOF était de 100 % au 31 décembre 2025. Il s'établit à 95,94 % au 30 juin 2026, la vacance portant uniquement sur des locaux en recherche de locataire, sans surface en travaux ni franchise de loyer. Le niveau reste correct, mais c'est l'indicateur à surveiller dans les prochains bulletins, d'autant que le dividende a été maintenu.
Évolution de la capitalisation
| Date | Capitalisation |
|---|---|
| Fin 2021 | 15 M€ |
| Fin 2022 | 36 M€ |
| Fin 2023 | 79 M€ |
| Fin 2024 | 204 M€ |
| Fin 2025 | 348,4 M€ |
| 30 juin 2026 | 424,5 M€ |
Une collecte aussi rapide est une force tant qu'elle est investie sans délai dans des actifs de qualité. Dans le cas contraire, les liquidités en attente pèsent sur le rendement : c'est l'un des points de vigilance propres aux SCPI en forte croissance.
Où se situe le patrimoine de Cristal Life ?
Au 30 juin 2026, la France représente 58,13 % du patrimoine (dont 1,69 % en Île-de-France) et l'étranger 41,87 %. L'entrée de la Pologne et le poids croissant des bureaux sont les principales évolutions depuis fin 2025.
Répartition géographique
Répartition sectorielle
Les pourcentages sont exprimés en valeur vénale. Pour comprendre comment se construit ce type d'allocation et sa fiscalité, voir notre guide des SCPI européennes.
Quel est le rendement de la SCPI Cristal Life ?
Un taux de distribution au-dessus de la moyenne du marché
Depuis 2022, Cristal Life distribue chaque année nettement plus que la moyenne des SCPI. En 2025, son taux de distribution de 6,54 % dépasse de 33 % celui du marché (4,91 %). La part non récurrente du dividende, issue du report à nouveau, est nulle en 2025.
| Année | Cristal Life | Moyenne SCPI | Écart relatif |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5,51 % | 4,53 % | +21,63 % |
| 2023 | 6,02 % | 4,52 % | +33,19 % |
| 2024 | 6,51 % | 4,72 % | +37,92 % |
| 2025 | 6,54 % | 4,91 % | +33,20 % |
Performance globale de 7,51 % et TRI de 6,55 %
La performance globale annuelle additionne le taux de distribution et la variation du prix de part sur l'année. Pour 2025, elle atteint 7,51 % : 6,54 % de distribution et +0,97 % de revalorisation, la part étant passée de 206 € à 208 € le 1er novembre 2025. Le taux de rendement interne, qui intègre le prix d'entrée et la valeur de retrait, s'établit à 6,55 %.
Distribution trimestrielle
| Trimestre | Dividende brut par part |
|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 3,348 € |
| 4e trimestre 2025 | 3,428 € |
| 1er trimestre 2026 | 3,381 € |
| 2e trimestre 2026 | 3,381 € |
Distribution du 2e trimestre 2026
Le dividende est versé chaque mois. En annualisant les deux premiers trimestres de 2026, la distribution ressort à 6,762 € par part, soit 6,50 % du prix de part, en ligne avec l'objectif annoncé. La distribution annuelle par part est passée de 10,19 € en 2021, première année d'activité, à 12,04 € en 2023 puis 13,47 € en 2025.
Quel est le prix de part de Cristal Life et que vaut-elle ?
Le prix de part a été revalorisé trois années de suite : 200 € en 2022, 204 € en 2023, 206 € en 2024 et 208 € depuis le 1er novembre 2025. Il n'a pas bougé en 2026.
| Indicateur | Valeur par part |
|---|---|
| Prix de souscription | 208 € |
| Valeur de reconstitution | 224,29 € |
| Valeur de réalisation | 184,50 € |
| Valeur de retrait | 183,04 € |
| Valeur IFI (résidents fiscaux français) | 172,28 € |
| Valeur IFI (non-résidents) | 165,81 € |
Un prix de part inférieur de 7,3 % à la valeur de reconstitution
La valeur de reconstitution, soit ce que coûterait la reconstitution du patrimoine frais compris, atteint 224,29 €. Le prix de souscription de 208 € lui est inférieur de 7,3 %, ce qui laisse une marge avant toute baisse de prix. Pour comprendre cet indicateur, voir notre page sur les valeurs de reconstitution des SCPI.
Quels sont les frais et les caractéristiques de Cristal Life ?
Informations générales
Investissement et modes de détention
Structure des frais
La détention en nue-propriété permet d'acquérir les parts avec une décote, en contrepartie de l'absence de revenus pendant le démembrement : ce montage est détaillé dans notre dossier sur le démembrement immobilier.
Quelles sont les clés de démembrement de Cristal Life ?
Cristal Life est accessible en démembrement temporaire. Le nu-propriétaire achète les parts avec une décote fonction de la durée, ne perçoit aucun revenu et n'est pas imposé pendant le démembrement, puis récupère la pleine propriété au terme.
| Durée | Nue-propriété | Usufruit | Prix d'une part en nue-propriété |
|---|---|---|---|
| 3 ans | 86,50 % | 13,50 % | 179,92 € |
| 4 ans | 82,50 % | 17,50 % | 171,60 € |
| 5 ans | 78,50 % | 21,50 % | 163,28 € |
| 6 ans | 75,50 % | 24,50 % | 157,04 € |
| 7 ans | 72,50 % | 27,50 % | 150,80 € |
| 8 ans | 70,50 % | 29,50 % | 146,64 € |
| 9 ans | 67,50 % | 32,50 % | 140,40 € |
| 10 ans | 65,50 % | 34,50 % | 136,24 € |
| 11 ans | 64,50 % | 35,50 % | 134,16 € |
| 12 ans | 63,50 % | 36,50 % | 132,08 € |
| 13 ans | 61,50 % | 38,50 % | 127,92 € |
| 14 ans | 60,50 % | 39,50 % | 125,84 € |
| 15 ans | 59,50 % | 40,50 % | 123,76 € |
| 16 ans | 58,50 % | 41,50 % | 121,68 € |
| 17 ans | 57,50 % | 42,50 % | 119,60 € |
| 18 ans | 56,50 % | 43,50 % | 117,52 € |
| 19 ans | 55,50 % | 44,50 % | 115,44 € |
| 20 ans | 54,50 % | 45,50 % | 113,36 € |
Source : grille des clés de démembrement temporaire SCPI mise à jour au 10/03/2026, applicable dans la limite d'un volume de collecte. Les clés des autres SCPI figurent sur notre page clés de répartition des SCPI.
Comment sont imposés les revenus de Cristal Life ?
Cristal Life est fiscalement transparente : chaque associé est imposé sur sa quote-part de résultat. Les loyers d'immeubles français relèvent des revenus fonciers et supportent l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux de 17,2 %.
Les loyers étrangers sont d'abord imposés dans le pays de l'immeuble : c'est le prélèvement de 0,344 € par part retenu au 2e trimestre. En France, la double imposition est évitée par un crédit d'impôt ou par la méthode du taux effectif selon les conventions fiscales, et cette quote-part échappe aux prélèvements sociaux français. En 2025, la fiscalité acquittée par le fonds pour le compte des associés représentait 12,97 % de la distribution.
Les parts entrent dans l'assiette de l'IFI pour leur fraction immobilière (BOFiP), sauf en nue-propriété temporaire.
Les plus-values de cession sont imposées à 36,2 % (19 % d'impôt et 17,2 % de prélèvements sociaux), avec des abattements pour durée de détention qui conduisent à une exonération totale après 30 ans.
Cristal Life est-elle labellisée ISR ?
Cristal Life a obtenu le label ISR en 2023, renouvelé fin 2025 pour trois ans. Elle relève de l'article 8 du règlement SFDR : elle promeut des caractéristiques environnementales et sociales sans viser d'investissements durables au sens de ce règlement. Chaque actif fait l'objet d'une notation ESG et d'un plan d'amélioration.
Actif ISR du trimestre : Adisseo à Saint-Fons
Situé au sud de la métropole lyonnaise, dans la Vallée de la Chimie, cet immeuble est occupé par Adisseo, acteur mondial de la nutrition animale. Son score ESG global est passé de 45 à 70, porté par le pilier environnemental (de 76 à 96) et le pilier social (de 44 à 65). Performance énergétique : 177 kWh/m² ; émissions : 10,6 kgCO2eq/m².
En 2026, Inter Gestion renforce le volet social de sa démarche : installation de capteurs de qualité de l'air intérieur (CO2 et humidité) et audits de potabilité de l'eau sur le portefeuille.
Comment se situe Cristal Life face à d'autres SCPI européennes ?
Cristal Life se compare naturellement aux autres SCPI diversifiées à dominante européenne. Le tableau ci-dessous reprend les derniers chiffres publiés par chaque société de gestion. Pour une vue d'ensemble du marché, consultez notre classement des SCPI.
| Critère | Cristal Life | Transitions Europe | Iroko Zen |
|---|---|---|---|
| Société de gestion | Inter Gestion REIM | Arkéa REIM | Iroko |
| Lancement | 2021 | 2022 | 2020 |
| Taux de distribution 2025 | 6,54 % | 7,60 % | 7,14 % |
| Prix de part | 208 € | 202 € | 205 € |
| Capitalisation | 424,5 M€ | environ 1,38 Md€ | 1,6 Md€ |
| Taux d'occupation financier | 95,94 % | 99 % | environ 97 % |
Cristal Life distribue moins que ses deux concurrentes et porte une commission de souscription classique, là où Iroko Zen n'en prélève pas. Elle se distingue en revanche par une poche santé importante (plus de 20 % du patrimoine), une taille encore modeste qui lui laisse de la souplesse à l'acquisition, et un prix de part inférieur à sa valeur de reconstitution. Ces SCPI ne sont pas exclusives l'une de l'autre et peuvent se combiner dans un même portefeuille.
Quel avis porter sur la SCPI Cristal Life ?
À la lecture du bulletin du 2e trimestre 2026 et de l'historique du fonds, Cristal Life apparaît comme une SCPI européenne diversifiée régulière, dont la distribution se tient au-dessus du marché depuis quatre exercices. Elle s'adresse à des épargnants qui acceptent un horizon long et des frais d'entrée classiques en échange d'une diversification géographique et sectorielle déjà large.
Points forts
- Distribution régulière : de 5,51 % à 6,54 % entre 2022 et 2025, dividende stable en 2026.
- Revalorisations successives du prix de part, de 200 € à 208 €.
- Marge de valorisation : prix de part inférieur de 7,3 % à la valeur de reconstitution.
- Diversification : 46 actifs, 7 pays, 5 typologies, dont une poche santé significative.
- Baux longs : 9,46 ans de durée moyenne restante.
- Société de gestion indépendante et communication détaillée.
Points de vigilance
- Taux d'occupation en baisse : de 100 % à 95,94 % en six mois.
- Frais de souscription de 12 % TTI, qui imposent de conserver les parts longtemps pour les amortir.
- Collecte rapide : 80 M€ en six mois à déployer sans diluer le rendement.
- Risque de change sur la part britannique (4,44 %) et exposition croissante aux bureaux (34 %).
Pour quels profils ?
- Les épargnants qui recherchent des revenus réguliers versés chaque mois.
- Ceux qui souhaitent une exposition européenne, dont la quote-part étrangère échappe aux prélèvements sociaux.
- Les investisseurs sensibles au label ISR.
- Les personnes disposant d'un horizon de placement d'au moins 8 ans.
La part à lui consacrer dépend du reste du patrimoine, de la fiscalité et des autres SCPI déjà détenues. Un échange permet de le vérifier avant toute souscription.
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Si vous avez souscrit Cristal Life ailleurs, la question n'est plus de l'acheter mais de savoir si votre portefeuille tient la route. Je vous propose un état des lieux écrit de vos SCPI, sans rendez-vous et sans frais.
Quels sont les risques de la SCPI Cristal Life ?
L'AMF rappelle les règles de fonctionnement et les risques des SCPI.
Avertissement sur les risques
Les SCPI sont des placements de long terme et peu liquides. Le capital investi n'est pas garanti, pas plus que les revenus distribués. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
- Risque de perte en capital : la valeur de la part peut baisser.
- Risque de liquidité : les retraits ne sont honorés que s'ils trouvent une contrepartie ; la société ne garantit pas la revente des parts. Au 2e trimestre 2026, 3 990 parts ont fait l'objet d'une demande de retrait.
- Risque locatif : les revenus dépendent de l'occupation des immeubles et de la solidité des locataires.
- Risque de marché immobilier dans chacun des pays d'investissement.
- Risque de change sur les actifs situés au Royaume-Uni et en Pologne.
- Risques de durabilité : responsabilité, risques physiques et de transition liés au climat, et risques liés à la biodiversité.
Ces risques sont détaillés dans notre page consacrée aux risques d'investissement en SCPI.
Comment souscrire à la SCPI Cristal Life avec un conseiller ?
- Faire le point sur votre situation. Un échange permet de vérifier que Cristal Life correspond à votre horizon de placement, à votre fiscalité et au reste de votre patrimoine, et de choisir le mode de détention (pleine propriété, crédit, démembrement ou assurance vie).
- Recevoir la documentation réglementaire. Vous recevez le document d'informations clés, la note d'information, les statuts, le dernier bulletin trimestriel et le bulletin de souscription.
- Compléter le dossier. Vous remplissez et signez le bulletin de souscription, accompagné d'une pièce d'identité, d'un justificatif de domicile, d'un RIB et, selon le montant, d'un justificatif de l'origine des fonds.
- Régler et enregistrer la souscription. Le règlement est adressé à Inter Gestion REIM, qui enregistre vos parts et vous adresse une attestation. Les dividendes sont ensuite versés chaque mois.
Un projet d'investissement dans Cristal Life ?
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Lexique des indicateurs, appliqué à Cristal Life
- Taux de distribution (TD)
- Dividende brut de l'année rapporté au prix de part au 1er janvier : 13,47 € pour 206 €, soit 6,54 % en 2025.
- Performance globale annuelle (PGA)
- Taux de distribution plus variation du prix de part sur l'année : 6,54 % + 0,97 % = 7,51 % en 2025.
- Taux de rendement interne (TRI)
- Rentabilité tenant compte du prix d'entrée, des revenus et de la valeur de retrait : 6,55 %.
- Taux d'occupation financier (TOF)
- Part des loyers effectivement facturés sur le total possible : 95,94 % au 30 juin 2026.
- WALT et WALB
- Durée moyenne des baux restant à courir, sans puis avec les sorties anticipées possibles : 9,46 ans et 7,42 ans.
- Prix acte en main (AEM)
- Prix d'acquisition d'un immeuble, droits et frais inclus : 21,25 M€ pour l'actif de Valbonne.
- Valeur de reconstitution
- Valeur du patrimoine augmentée des frais nécessaires pour le reconstituer : 224,29 € par part.
- Valeur de retrait
- Prix de souscription diminué de la commission de souscription, versé en cas de retrait compensé : 183,04 €.
D'autres définitions figurent dans notre lexique des SCPI.
Questions fréquentes sur Cristal Life
Quel est le rendement de la SCPI Cristal Life ?
Cristal Life a distribué 6,54 % en 2025 (13,47 € par part), pour une performance globale annuelle de 7,51 % intégrant la hausse du prix de part de 206 € à 208 €. Pour 2026, Inter Gestion vise 6,50 %, objectif non garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix de la part et le minimum de souscription ?
La part est à 208 € depuis le 1er novembre 2025. La première souscription porte sur 1 part minimum, soit 208 €.
Quels sont les frais de la SCPI Cristal Life ?
La commission de souscription est de 12 % TTI, incluse dans le prix de part. Les frais de gestion s'élèvent à 10 % HT des loyers, et une commission de 4 % TTI s'applique en cas de cession par confrontation des ordres.
Cristal Life est-elle accessible en assurance vie, à crédit ou en démembrement ?
Oui. Les parts de Cristal Life peuvent être détenues en direct, à crédit, en démembrement (nue-propriété ou usufruit) et au sein de certains contrats d'assurance vie.
Dans quels pays investit Cristal Life ?
Au 30 juin 2026, le patrimoine est investi en France (56,44 % en régions et 1,69 % en Île-de-France), en Espagne (18,93 %), en Irlande (8,24 %), au Royaume-Uni (4,44 %), aux Pays-Bas (3,49 %), en Pologne (3,41 %) et en Estonie (3,36 %).
Quel est le taux d'occupation de Cristal Life ?
Le taux d'occupation financier est de 95,94 % au 2e trimestre 2026. La vacance de 4,06 % correspond à des locaux en recherche de locataire, sans surface en restructuration.
Cristal Life est-elle labellisée ISR ?
Oui. Cristal Life a obtenu le label ISR en 2023, renouvelé fin 2025 pour trois ans, et relève de l'article 8 du règlement SFDR.
Comment sont imposés les revenus de Cristal Life ?
Les revenus de source française sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Les revenus étrangers supportent un impôt prélevé dans le pays de l'immeuble, neutralisé en France par le crédit d'impôt ou la méthode du taux effectif, et ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux français.
Peut-on revendre ses parts de Cristal Life ?
Oui, par une demande de retrait adressée à Inter Gestion REIM, remboursée à la valeur de retrait de 183,04 € lorsque des souscriptions compensent les retraits. La revente n'est pas garantie et un délai peut s'appliquer en l'absence de contrepartie.
Comment investir dans Cristal Life avec un conseiller ?
Un conseiller de Comment Bien Investir étudie votre situation, choisit avec vous le mode de détention (pleine propriété, crédit, démembrement ou assurance vie selon les référencements), vous remet la documentation réglementaire et vérifie le dossier avant sa transmission à Inter Gestion REIM. Le minimum est d'une part, soit 208 €.
Les revenus de Cristal Life sont-ils soumis aux prélèvements sociaux ?
Seulement pour la part de source française. Les loyers des immeubles situés en France (58 % du patrimoine au 30 juin 2026) supportent les prélèvements sociaux de 17,2 %. Les loyers des immeubles situés dans les autres pays européens sont imposés dans le pays de situation et ne supportent pas les prélèvements sociaux français.
Cristal Life verse-t-elle des dividendes mensuels ?
Non. Cristal Life verse ses dividendes chaque trimestre. En 2026, l'acompte trimestriel est stable à 3,381 € brut par part.
Puis-je bénéficier d'un cashback sur Cristal Life ?
Oui. En souscrivant par l'intermédiaire de Comment Bien Investir, vous pouvez bénéficier d'un cashback. Il ne doit pas être un critère déterminant de votre choix.
Je détiens déjà des parts de Cristal Life, que faire ?
Vous pouvez demander un état des lieux écrit de votre portefeuille SCPI : lecture des derniers bulletins, poids de chaque ligne et points de vigilance. Il est gratuit et ne nécessite pas de rendez-vous.
Documents de la SCPI Cristal Life
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Sources
- Inter Gestion REIM, bulletin trimestriel n° 21 de Cristal Life au 30/06/2026
- Grille des clés de démembrement temporaire SCPI, mise à jour au 10/03/2026
- AMF, comprendre les SCPI
- ASPIM, statistiques du marché des SCPI
- BOFiP, IFI et parts de sociétés immobilières
- impots.gouv.fr, conventions fiscales internationales
Avertissement
Le capital investi en SCPI n'est pas garanti, pas plus que les revenus distribués. Avant d'investir, il convient de vérifier que ce placement correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale.
Une durée de détention d'au moins 8 ans est recommandée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Les informations de cette page sont issues des documents publiés par Inter Gestion REIM, notamment le bulletin du 2e trimestre 2026, et sont fournies à titre informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée.