La SCPI Épargne Pierre Europe, lancée en novembre 2022 par ATLAND Voisin, est une SCPI de rendement à capital variable qui investit dans l'immobilier d'entreprise diversifié en zone euro. Avec une capitalisation de 559 M€ au 31 décembre 2025, un taux d'occupation financier de 100%, un taux de distribution 2025 de 6,75% (brut de fiscalité étrangère) et le label ISR obtenu en mars 2023, Épargne Pierre Europe se positionne comme une SCPI européenne performante et responsable.
Label ISR depuis mars 2023
Épargne Pierre Europe bénéficie du label ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis mars 2023, témoignant de l'engagement d'ATLAND Voisin en faveur d'un immobilier durable et responsable.
ATLAND Voisin est également certifiée B Corp depuis 2023, une certification exigeante qui reconnaît les entreprises qui concilient performance économique et impact environnemental et social positif.
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Découvrir l'offre cashbackPrésentation de la SCPI Épargne Pierre Europe
La SCPI Épargne Pierre Europe, lancée en novembre 2022 par ATLAND Voisin, est une SCPI de rendement à capital variable qui se positionne sur l'immobilier d'entreprise diversifié en zone euro. Son objectif est de constituer un patrimoine immobilier paneuropéen composé de bureaux, commerces, activités, santé, hôtellerie et autres actifs d'immobilier d'entreprise.
Trois ans après son lancement, Épargne Pierre Europe affiche une capitalisation de 559 M€ et compte plus de 15 800 associés au 31 décembre 2025. La SCPI a réalisé un déploiement soutenu avec 27 actifs acquis, loués à 54 entreprises, sur 4 pays européens.
Les points clés d'Épargne Pierre Europe
- Diversification géographique : Investissements répartis entre l'Espagne (33,54%), l'Irlande (29,14%), l'Allemagne (27,14%) et les Pays-Bas (10,18%)
- Diversification sectorielle : Hôtellerie (31,67%), Bureaux (23,27%), Commerces (20,35%), Activités/Entrepôts (19,30%), Santé (5,41%)
- Performance confirmée : Taux de distribution 2025 de 6,75% brut de fiscalité étrangère, identique à 2024
- Engagement ESG fort : Label ISR obtenu en mars 2023, société de gestion certifiée B Corp
- Occupation totale : Taux d'occupation financier (TOF) de 100% au 31/12/2025
ATLAND Voisin : Une société de gestion d'excellence
ATLAND Voisin est une société de gestion de portefeuille spécialisée dans l'épargne immobilière, agréée par l'AMF sous le numéro GP-14000026. Avec plus de 3,68 milliards d'euros de capitalisation totale sur ses 4 SCPI d'immobilier d'entreprise, ATLAND Voisin s'est positionnée comme le 3ème acteur du marché des SCPI en 2024.
La société de gestion est dirigée par Martin Jacquesson, Président d'ATLAND Voisin. L'équipe combine expertise immobilière, vision stratégique et engagement en faveur d'un immobilier durable et performant.
Patrimoine Immobilier et Performances
Au 31 décembre 2025, la SCPI Épargne Pierre Europe affiche une capitalisation de 559 M€ et compte 15 801 associés. Le patrimoine est composé de 27 immeubles loués à 54 entreprises, avec un taux d'occupation financier de 100%.
Chiffres Clés du Patrimoine (31/12/2025)
Acquisitions du T4 2025
Au quatrième trimestre 2025, Épargne Pierre Europe a réalisé 3 acquisitions stratégiques en Espagne pour un montant total de 46,3 M€ acte en main, renforçant significativement son exposition à la logistique :
Ciudad Real (Espagne) — 12,2 M€
Retail Park "Puerta del Ave" | 8 081 m² | 10 enseignes (Action, Kiwoko, Jysk…) | TOF 100% | Loyers inférieurs aux valeurs de marché | Classement ISR : Best-in-Progress
Bràfim, Tarragone (Espagne) — 15,9 M€
Logistique entièrement rénové | 22 034 m² | Locataire : Transportes DGL | Bail ferme résiduel : 3,4 ans | Loyer inférieur de 15% aux valeurs de marché | Classement ISR : Best-in-Progress
Riudellots de la Selva, Gérone (Espagne) — 18,3 M€
Logistique | 28 189 m² | Locataires : Vichy Catalan + BTEXT-2T Group | Bail ferme résiduel : 3,9 ans | Réserve foncière constructible de 9 000 m² | Classement ISR : Best-in-Progress
Répartition du Patrimoine
Au 31 décembre 2025, le patrimoine d'Épargne Pierre Europe est diversifié géographiquement à travers 4 pays européens et sectoriellement sur 5 typologies d'actifs.
Répartition Géographique (31/12/2025)
Répartition Sectorielle (31/12/2025)
Caractéristiques Principales
Informations Générales
Investissement & Accessibilité
Structure des Frais
Engagement ESG & Labels
Réinvestissement automatique des dividendes
Nouveau service disponible
Le réinvestissement automatique des dividendes est désormais disponible pour Épargne Pierre Europe. Ce service permet aux associés qui le souhaitent de renforcer progressivement leur épargne immobilière à long terme en réinvestissant automatiquement leurs revenus locatifs dans l'acquisition de nouvelles parts de la SCPI.
Performances et Distributions
Revenus distribués en 2025
| Période | Date de distribution | Montant brut (par part) | Montant net* (par part) |
|---|---|---|---|
| 1er trimestre 2025 | 23/04/2025 | 3,00€ dont revenus financiers : 0,71€ | 2,53€ dont revenus financiers : 0,71€ |
| 2ème trimestre 2025 | 23/07/2025 | 3,00€ dont revenus financiers : 0,47€ | 2,40€ dont revenus financiers : 0,47€ |
| 3ème trimestre 2025 | 23/10/2025 | 3,00€ dont revenus financiers : 0,39€ | 2,46€ dont revenus financiers : 0,39€ |
| 4ème trimestre 2025 | 27/01/2026 | 4,50€ (1) dont revenus financiers : 0,25€ | 3,68€ (2) dont revenus financiers : 0,25€ |
| TOTAL 2025 | — | 13,50€ | 11,07€ |
*Après impôts prélevés sur les loyers de sources étrangères. (1) Acompte majoré d'un solde de 1,50€ par part en pleine jouissance. (2) Acompte majoré d'un solde de 1,23€ par part en pleine jouissance. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les revenus ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
Évolution des performances
| Année | Taux de distribution brut de fiscalité étrangère | Taux de distribution net de fiscalité étrangère |
|---|---|---|
| 2023 | 6,26% | 5,69% |
| 2024 | 6,75% | 5,63% |
| 2025 | 6,75% | 5,54% |
Objectif de TRI sur 10 ans : 5,50%
Épargne Pierre Europe se donne un objectif de Taux de Rendement Interne (TRI) sur 10 ans de 5,50%. Cet indicateur prend en compte à la fois le rendement annuel (revenus distribués) et la plus-value ou moins-value en capital réalisée au moment de la revente des parts.
Les Avantages de la SCPI Épargne Pierre Europe
Performance attractive et stable
6,75% de taux de distribution en 2024 et en 2025, démontrant la capacité à reproduire un niveau de performance élevé.
Label ISR et certification B Corp
Engagement ESG authentique avec le label ISR depuis mars 2023 et une société de gestion certifiée B Corp.
Société de gestion de référence
ATLAND Voisin, 3ème acteur du marché des SCPI en 2024 avec 3,68 Md€ sous gestion.
Diversification paneuropéenne
Patrimoine réparti sur 4 pays : Espagne (34%), Irlande (29%), Allemagne (27%), Pays-Bas (10%).
Diversification sectorielle
5 typologies d'actifs : hôtellerie, bureaux, commerces, activités/entrepôts, santé.
100% d'occupation
Taux d'occupation financier (TOF) de 100% au 31/12/2025, tous les actifs sont loués.
Développement rapide
559 M€ de capitalisation en 3 ans avec 291,9 M€ de collecte brute sur 2025.
Visibilité sur les revenus
Durée résiduelle ferme des baux de 6,7 ans, assurant une bonne visibilité sur les loyers futurs.
Réinvestissement des dividendes
Service de réinvestissement automatique disponible pour optimiser l'effet de capitalisation.
Risques liés à l'investissement en SCPI
Avertissement sur les risques
L'investissement dans une SCPI comporte des risques. Les SCPI sont des placements à long terme et peu liquides. Le capital investi n'est pas garanti et peut fluctuer. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Principaux risques généraux
- Risque de perte en capital : La valeur de la part peut diminuer
- Risque de liquidité : Les parts ne sont pas cotées en bourse
- Risque locatif : Les revenus dépendent de l'occupation des biens
- Risque de marché immobilier : Soumis aux fluctuations des marchés
- Risque de change : Exposition aux variations des devises européennes
Risques spécifiques à Épargne Pierre Europe
- SCPI relativement jeune : Créée en novembre 2022, historique limité à 3 ans
- Concentration géographique : Espagne, Irlande et Allemagne représentent 90% du patrimoine
- Délai de jouissance : 6 mois avant de percevoir les premiers dividendes
- Valeur de réalisation : 172,14€ au 31/12/2025, inférieure au prix de souscription de 200€
Notre Avis sur la SCPI Épargne Pierre Europe
La SCPI Épargne Pierre Europe se positionne comme une SCPI européenne performante et responsable, alliant rendement attractif, diversification et engagement ESG fort.
Points forts
- Performance confirmée : 6,75% en 2024 et en 2025, stabilité remarquable
- Société de gestion de référence : ATLAND Voisin, 3ème acteur du marché 2024
- Label ISR et B Corp : Engagement ESG authentique et reconnu
- 100% d'occupation : TOF de 100% au 31/12/2025
- Diversification réussie : 4 pays, 5 typologies d'actifs
- Développement rapide : 559 M€ de capitalisation en 3 ans
- Visibilité sur les revenus : WALB 6,7 ans
- Collecte dynamique : 291,9 M€ bruts en 2025
- Réinvestissement automatique : Service disponible
Points de vigilance
- SCPI jeune : Lancée en novembre 2022, historique limité à 3 ans
- Délai de jouissance : 6 mois avant de percevoir les premiers revenus
- Valeur de réalisation : 172,14€, inférieure au prix de souscription (200€)
- Assurance-vie non disponible : Pas d'accès via ce véhicule
Pour qui est faite Épargne Pierre Europe ?
La SCPI Épargne Pierre Europe s'adresse principalement aux investisseurs qui :
- Recherchent une exposition à l'immobilier européen diversifié
- Sont sensibles aux critères ESG et au label ISR
- Visent un rendement attractif (6,75% en 2024 et 2025)
- Ont un horizon de placement long terme (minimum 8 ans)
- Souhaitent investir avec une société de gestion reconnue (ATLAND Voisin)
- Acceptent le délai de jouissance de 6 mois
Notre recommandation
La SCPI Épargne Pierre Europe est une excellente SCPI européenne qui combine performance, diversification et engagement ESG. Son positionnement sur des marchés européens dynamiques (Espagne, Irlande, Allemagne, Pays-Bas) et sa gestion par ATLAND Voisin, 3ème acteur du marché, sont des atouts majeurs.
La confirmation d'un taux de distribution de 6,75% en 2025, identique à 2024, démontre la capacité de la SCPI à reproduire un niveau de performance élevé dans un contexte de marché combinant opportunités et risques. Le développement accéléré (559 M€ de capitalisation, 27 actifs, 54 locataires) et la durée résiduelle ferme des baux portée à 6,7 ans renforcent la visibilité sur les revenus futurs.
Pour les investisseurs sensibles au délai de jouissance, nous recommandons de combiner Épargne Pierre Europe avec d'autres SCPI offrant une jouissance plus rapide dans le cadre d'une stratégie de diversification.
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Questions Fréquentes sur la SCPI Épargne Pierre Europe
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Avertissement Important
Le capital investi en SCPI n'est pas garanti. C'est le cas également au sujet des revenus distribués. Il faut donc préalablement vérifier si cela correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale.
Il est généralement conseillé d'investir au moins 8 ans minimum dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Nous vous accompagnons et vous conseillons pour faire le bon choix et bien appréhender cette classe d'actif.
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