Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont bénéficié de la baisse des taux directeurs. Elles sont devenus incontournables dans la liste de l’épargne « classique ». Son couple rendement par rapport au risque a pu être mis en exergue dans un univers de taux bas.
Son caractère hybride couplant l’immobilier et une réglementation plus financière en fait un véhicule d’investissement liquide et assez peu volatile sur du long terme (avec une tendance haussière de la valeur de ses actifs).
Bien entendu, lorsque vous investissez dans ce type de placement, vous accédez à de l’immobilier. Cela engendre des coûts d’acquisition (à payer à la revente!). Cette charge est « amortie » sur une durée longue. De ce fait, il est impératif d’avoir le bon cahier des charges pour faire son choix et éviter d’avoir une mauvaise surprise quant à la gestion de la SCPI dans laquelle vous aurez investie.
Au sein de « Comment bien investir« , nous vous accompagnons dans cette sélection.
N’hésitez plus à nous solliciter.
La SCPI Epargne Pierre est une SCPI généraliste créée en 2013 par la société Atland Voisin qui existe depuis PLUS 50 ans. Cette SCPI dispose d’atouts importants. Elle pourrait être définie comme une SCPI « fond de portefeuille » grâce à sa stabilité, sa capitalisation importante et sa diversification sectorielle. Elle dispose d’un bon rendement relativement stable, … Lire la suite
La SCPI Activimmo est une SCPI spécialisée dans l’acquisition de locaux d’activités, d’entrepôts et de la logistique urbaine. Créé en 2017, sa capitalisation a dépassé le milliard d’euros. Sa stratégie a pu être stimulée par la période du Covid-19 et de les opportunités d’internet afin de faciliter la consommation. La période a en effet « sorti … Lire la suite
La SCPI Neo de Novaxia est intéressante pour beaucoup de raisons. Elle a innové dans « sa structure de coûts »et ouvert la voie à d’autres SCPI. On parle beaucoup de la SCPI Neo qui fut la première à être proposée sans frais de souscription. Elle a plus que cela à offrir tant sur sa structure de coût … Lire la suite
La SCPI Cristal Rente a été créée en 2011. Sa stratégie porte sur l’acquisition et la gestion de commerces alimentaires (presque la moitié) mais également sur des activités résilientes : le bricolage et la jardinerie (pour environ le tiers de la SCPI). Le reste des actifs est composé de biens de restauration (environ 15 %) … Lire la suite
La SCPI Vendôme Régions de la société de gestion Norma Capital est une SCPI créée en 2015. Elle est principalement investie dans des actifs immobiliers de bureaux pour environ la moitié. La part dédiée aux commerces correspond quant à elle au tiers de la SCPI. Plus marginalement, on y trouve également des locaux d’activités. La … Lire la suite
Fair Invest est la seconde SCPI de rendement proposée par Norma Capital ; la SCPI Vendôme Régions étant la plus connue. Vous pouvez également la retrouver sur notre site. La SCPI Fair Invest est l’ancienne appellation de la SCPI Ncap Education Santé, la SCPI thématique de santé et de l’éducations. Ce changement de nom est effectif … Lire la suite
La SCPI KYANEOS PIERRE gérée par la société Kyaneos AM est une SCPI créé en 2018. C’est une SCPI dite « pure player » disposant de caractéristiques quasi exclusivement résidentielles. Il y en a peu sur le marché pour le moment, les SCPI de rendement étant avant tout spécialisées dans l’immobilier d’entreprise traditionnel : bureaux, commerces, immobiliers de logistique… … Lire la suite
La SCPI IMMORENTE est distribuée par SOFIDY depuis 1987. Bien connue sur le marché des Sociétés Civiles de Placement Immobilier, elle dispose d’une stratégie diversifiée tant au niveau du type d’actifs immobiliers sélectionnés que géographique. En d’autres termes, elle peut sélectionner et acheter des biens divers tels des bureaux, commerces, activités et logistique ou encore … Lire la suite
La SCPI Pierval Santé est une SCPI thématique dont les biens sont principalement utilisés par des acteurs de la santé. Elle détient donc des biens immobiliers louées par des entités travaillant dans le secteur médical ou para-médical. Les revenus ainsi que la valeur des biens y sont stables. La raison en est simple. Des baux longs … Lire la suite
La SCPI LF Avenir Santé est la Société Civile de Placement Immobilier thématique de santé créée en Novembre 2021 par La Française REIM. Elle acquiert et gère des biens ayant un lien avec le secteur médico-social. Le patrimoine de LF Santé doit être constitué de biens de santé ou marginalement à des locaux connexes. La … Lire la suite
Les SCPI à crédit peut être une bonne solution pour capitaliser sur du long terme. Il est possible de générer un effet de levier en souscrivant à des SCPI via le crédit. Si les taux de crédit ont depuis quelques mois bondi, il est possible de toujours faiire de bonnes opérations à des moments où … Lire la suite
La SCPI LOG IN a été lancée en 2022 par la société Theoreim en collaboration avec Principal Real Estate Europe. Sa stratégie se veut axée sur l’immobilier productif dans toutes ses formes : logistique, murs d’usine, locaux d’activité, datacenters, laboratoires recherche & développement. Les deux sociétés unissent leurs expertises pour gérer ce fonds thématique. La première définit … Lire la suite
Comment bien choisir ses SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ? L’investissement dans les SCPI se fait sur du long terme. Il s’agit évidemment d’un investissement dans l’immobilier. Cela génère un certain nombre de frais. Lorsque vous revendez vous parts, la valeur que vous récupérez est la valeur de retrait qui diminue la valeur de … Lire la suite
Coeur d’Avenir est la dernière SCPI thématique spécialisée dans l’enfance, aux adolescents et aux étudiants : c’est investir dans les générations futures. Elle exploite la pénurie de biens dans ces domaines d’activités. Vous retrouverez sur cette page notre avis sur celle-ci. Contactez-nous afin de souscrire ou en savoir plus (voir en bas de page). Cette page est … Lire la suite
Altixia Cadence XII est une SCPI à capital variable dont l’objectif est de constituer un patrimoine immobilier diversifié. Elle va sélectionner aussi bien des commerces, du retail park que des bureaux. Il en est de même pour la situation géographique de ses biens (région Parisienne, grande métropole française ou européenne). Les actifs de cette SCPI … Lire la suite
La SCPI Primovie est une SCPI créée en 2012 spécialisée dans la santé et l’éducation. Elle est bien connue des SCPI thématiques en santé. Les besoins en santé sont évidemment importants. La démographie vieillissante en Europe entraine des besoins dans un secteur ou les acteurs sont peu versatiles. Les baux locatifs de ces biens immobiliers … Lire la suite
Les meilleures SCPI en 2024 : comme tous les ans, nous faisons un classement des SCPI les plus intéressantes selon nous en reprenant les résultats 2023 et les projections pour les années à venir. Le contexte que nous vivons actuellement de remontée des taux a changée le regard pour 2023 et 2024. Cela se voit … Lire la suite
En 2023, nous avons assisté à des changements conjoncturels importants. Dans quels SCPI investir en 2024 ? Nous assistons depuis quelques mois à une montée des taux qui a pour effet de diminuer la demande et donc de baisser le prix de l’immobilier. Afin de juguler l’inflation, les taux directeurs ont été réhaussés, réajustant ou … Lire la suite
La SCPI PFO est distribuée par Périal, bien connue dans « l’univers » des SCPI et de la gestion de patrimoine. PFO signifie « Participation Foncière Opportunité ». Cette SCPI a une gestion qui se veut donc opportuniste. PFO est une référence depuis sa création en 1992. Diversifiée sectoriellement, elle souhaite acquérir des actifs dans des pays ou le … Lire la suite
La SCPI Remake Live est la Société Civile de Placement immobilier diversifiée « typologiquement » et géographiquement de la société Remake. Plusieurs éléments peuvent la caractériser : Premièrement, elle n’a pas de frais d’entrée ou frais de souscription. C’est la troisème SCPI à proposer cette structure de coûts. Secondement, Remake Live est référencée dans certains contrats d’assurance … Lire la suite
La SCPI Cap Foncières et Territoires est une SCPI née de la fusion de 3 autres créées en 2013 et 2016. C’est une Société Civile de Placement Immobilier diversifiée. Elle investit de ce fait, aussi bien dans des bureaux que dans des commerces ou d’autres activités. Elle est centrée sur des biens immobiliers de proximité … Lire la suite
La SCPI IROKO ZEN lancée par IROKO AM en 2020 dispose de qualités indéniables. Intéressons-nous à cette nouvelle venue dans la « famille des SCPI de rendement ». Vous pourrez y souscrire en nous contactant. Cette SCPI ne dispose pas de bulletin de souscription papier. Cette SCPI est éligible à certains contrats d’assurance vie. Contactez-nous pour avoir … Lire la suite
Les clés de répartition des SCPI lors d’une acquisition de Sociétés Civiles de Placement Immobiliers en démembrement sont capitales. Dans le cadre d’acquisition de la nue-propriété ou de l’usufruit, selon leur pourcentage, elles procurent un gain plus ou moins significatif. Nous vous proposons sur cette page de pouvoir faire une comparaison des différentes clés de … Lire la suite
La SCPI GMA Essentialis Investit principalement dans les murs de commerces alimentaires en France, en Allemagne et par opportunités dans le reste de la zone Euro. GMA Essentialis se concentre sur le besoin vital de se nourrir et sur les opportunités qu’offrent le marché immobilier dédié à la distribution alimentaire. et du commerce essentiel. Elle se … Lire la suite
La SCPI Comète est la toute nouvelle SCPI créée par la société Alderan qui se veut autant diversifiée sectoriellement pouvant accéder à des bureaux, commerces ou d’autres typologies que géographiquement. « Comète » souhaite s’ouvrir vers l’international en investissant dans des zones cibles telles l’Europe (dont l’Islande, Monaco, la Norvège, la Serbie, la Suisse, Andorre et le … Lire la suite
La SCPI Kyaneos Denormandie 4 est la quatrième Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) fiscale de Kyaneos AM dont le but est d’acquérir des actifs immobiliers éligibles au dispositif fiscal « Denormandie ». La SCPI investit dans un patrimoine de nature à mutualiser le risque de vacances locatives ainsi que le risque de marché. Sa zone d’investissement s’étend … Lire la suite
Une crise des SCPI due à une crise immobilière s’est révélée en 2023. Cela ne peut échapper à personne; on observe encore actuellement des mouvements hétérogènes de la valeur de la pierre. Beaucoup de choses sont dites à propos de l’immobilier. On lit certaines exactes mais également d’autres parfois caricaturales voire fausses. D’ailleurs, il est … Lire la suite
La SCPI PFO2 est la toute première à avoir mis en avant le développement durable (dès 2009) ainsi que la première a avoit été certifiée « label ISR ». Perial, sa société de gestion fut également la première à avoir été certifiée Iso 9001 en 2001 et ISO 50001 en 2016. Il y a donc un lien … Lire la suite
La SCPI Elialys est une SCPI gérée par la société Advenis, une société de gestion habituée aux SCPI Européenne puisqu’elle gère également la SCPI Eurovalys concentrée exlusivement sur l’Allemagne. Vous pouvez la retrouver sur ce site. Sa stratégie se veut axée principalement sur l’immobilier de commerces et de bureaux dans le sud de l’Europe. Pour … Lire la suite
Choisir des SCPI fiscales (appelées parfois SCPI de défiscalisation), c’est allier une loi permettant d’obtenir un avantage fiscal et de l’investissement dans de l’immobilier détenu par une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Il s’agit d’acquérir une fraction d’un parc immobilier composé de biens loués à des particuliers. Cela se matérialise par la détention de … Lire la suite