SCPI LOG IN : avis et analyse

SCPI LOG IN

La SCPI LOG IN a été lancée en 2022 par la société Theoreim en collaboration avec Principal Real Estate Europe. Sa stratégie se veut axée sur l’immobilier productif dans toutes ses formes : logistique, murs d’usine, locaux d’activité, datacenters, laboratoires recherche & développement. Les deux sociétés unissent leurs expertises pour gérer ce fonds thématique. La première définit … Lire la suite

SCPI Coeur d’Avenir : avis et analyse

SCPI Coeur d'Avenir

Coeur d’Avenir est la dernière SCPI thématique spécialisée dans l’enfance, aux adolescents et aux étudiants : c’est investir dans les générations futures. Elle exploite la pénurie de biens dans ces domaines d’activités.  Vous retrouverez sur cette page notre avis sur celle-ci. Contactez-nous afin de souscrire ou en savoir plus (voir en bas de page). Cette page est … Lire la suite

Altixia Cadence XII : avis, analyse et souscription

Cadence XII

Altixia Cadence XII est une SCPI à capital variable dont l’objectif est de constituer un patrimoine immobilier diversifié. Elle va sélectionner aussi bien des commerces, du  retail park que des bureaux. Il en est de même pour la situation géographique de ses biens (région Parisienne, grande métropole française ou européenne).  Les actifs de cette SCPI … Lire la suite

Meilleures SCPI en 2024 : notre classement pour bien investir

Meilleures SCPI 2024

Les meilleures SCPI en 2024 : comme tous les ans, nous faisons un classement des SCPI les plus intéressantes selon nous en reprenant les résultats 2023 et les projections pour les années à venir.  Le contexte que nous vivons actuellement de remontée des taux a changée le regard pour 2023 et 2024. Cela se voit … Lire la suite

Comment investir dans des SCPI en 2024 ?

Investir dans des SCPI en 2024

En 2023, nous avons assisté à des changements conjoncturels importants. Dans quels SCPI investir en 2024 ?  Nous assistons depuis quelques mois à une montée des taux qui a pour effet de diminuer la demande et donc de baisser le prix de l’immobilier. Afin de juguler l’inflation, les taux directeurs ont été réhaussés, réajustant ou … Lire la suite

SCPI PFO de PERIAL : avis, analyse et souscription

PFO

La SCPI PFO est distribuée par Périal, bien connue dans « l’univers » des SCPI et de la gestion de patrimoine. PFO signifie « Participation Foncière Opportunité ». Cette SCPI a une gestion qui se veut donc opportuniste.  PFO est une référence depuis sa création en 1992. Diversifiée sectoriellement, elle souhaite acquérir des actifs dans des pays ou le … Lire la suite

SCPI Remake Live : avis, analyse

REMAKE LIVE

La SCPI Remake Live est la Société Civile de Placement immobilier diversifiée « typologiquement » et géographiquement de la société Remake. Plusieurs éléments peuvent la caractériser :  Premièrement, elle n’a pas de frais d’entrée ou frais de souscription. C’est la troisème SCPI à proposer cette structure de coûts.  Secondement, Remake Live est référencée dans certains contrats d’assurance … Lire la suite

SCPI Iroko Zen : avis, description, souscription

IROKO ZEN

La SCPI IROKO ZEN lancée par IROKO AM en 2020 dispose de qualités indéniables. Intéressons-nous à cette nouvelle venue dans la « famille des SCPI de rendement ».  Vous pourrez y souscrire en nous contactant. Cette SCPI ne dispose pas de bulletin de souscription papier.  Qu’est-ce que l’iroko ?  L’Iroko est un arbre Africain qui a la … Lire la suite

Les clés de répartition des SCPI en 2024

clés de répartition des SCPI

Les clés de répartition des SCPI lors d’une acquisition de Sociétés Civiles de Placement Immobiliers en démembrement sont capitales. Dans le cadre d’acquisition de la nue-propriété ou de l’usufruit, selon leur pourcentage, elles procurent un gain plus ou moins significatif.  Nous vous proposons sur cette page de pouvoir faire une comparaison des différentes clés de … Lire la suite

SCPI GMA Essentialis : Avis et analyse

SCPI GMA Essentialis

La SCPI GMA Essentialis Investit principalement dans les murs de commerces alimentaires en France, en Allemagne et par opportunités dans le reste de la zone Euro. GMA Essentialis se concentre sur le besoin vital de se nourrir et sur les opportunités qu’offrent le marché immobilier dédié à la distribution alimentaire. et du commerce essentiel. Elle se … Lire la suite

SCPI Comète d’Alderan : avis et analyse

Comète SCPI

La SCPI Comète est la toute nouvelle SCPI créée par la société Alderan qui se veut autant diversifiée sectoriellement pouvant accéder à des bureaux, commerces ou d’autres typologies que géographiquement. « Comète » souhaite s’ouvrir vers l’international en investissant dans des zones cibles telles l’Europe (dont l’Islande, Monaco, la Norvège, la Serbie, la Suisse, Andorre et le … Lire la suite

SCPI Kyaneos Denormandie 4 – Réduction fiscale

SCPI Kyaneos Denormandie 4

La SCPI Kyaneos Denormandie 4 est la quatrième Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) fiscale de Kyaneos AM dont le but est d’acquérir des actifs immobiliers éligibles au dispositif fiscal « Denormandie ». La SCPI investit dans un patrimoine de nature à mutualiser le risque de vacances locatives ainsi que le risque de marché. Sa zone d’investissement s’étend … Lire la suite

La crise des SCPI : quelles solutions pour 2024 ?

Crise des SCPI en 2024

Une crise des SCPI due à une crise immobilière s’est révélée en 2023. Cela ne peut échapper à personne; on observe encore actuellement des mouvements hétérogènes de la valeur de la pierre. Beaucoup de choses sont dites à propos de l’immobilier. On lit certaines exactes mais également d’autres parfois caricaturales voire fausses.  D’ailleurs, il est … Lire la suite

SCPI Elialys, analyse et avis

ELIALYS

La SCPI Elialys est une SCPI gérée par la société Advenis, une société de gestion habituée aux SCPI Européenne puisqu’elle gère également la SCPI Eurovalys concentrée exlusivement sur l’Allemagne. Vous pouvez la retrouver sur ce site.  Sa stratégie se veut axée principalement sur l’immobilier de commerces et de bureaux dans le sud de l’Europe. Pour … Lire la suite

Les SCPI fiscales : analyse et avis

SCPI fiscales

Choisir des SCPI fiscales (appelées parfois SCPI de défiscalisation), c’est allier une loi permettant d’obtenir un avantage fiscal et de l’investissement dans de l’immobilier détenu par une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI).  Il s’agit d’acquérir une fraction d’un parc immobilier composé de biens loués à des particuliers. Cela se matérialise par la détention de … Lire la suite

La valeur de reconstitution d’une SCPI : définition et analyse

les valeurs de reconstitution

La valeur de reconstitution d’une SCPI comparée à son prix de souscription permet de vérifier si la part de la SCPI est souscotée ou surcotée par rapport à la valeur réelle de son patrimoine.  Elle permet ainsi de se projeter vers une revalorisation positive ou non de la part… Elle demeure également en cas de … Lire la suite

SCPI NCAP Continent : avis, analyse, souscription

La SCPI NCAP Continent a été créee en 2023 par Norma Capital. C’est une SCPI Européenne qui duplique la stratégie de Vendôme Régions ; SCPI toujours dans le haut des différents classements de cette typologie d’actifs.   Tout comme Sogenial ou Atland Voisin, Norma Capital a créé une SCPI qui a pour thèmatique l’Europe. Plus spécifiquement, … Lire la suite

SCPI Eurovalys, avis, analyse, souscription

SCPI EUROVALYS

La SCPI Eurovalys est une SCPI 100 % Allemande. Elle permet donc d’accéder à des biens immobiliers autres qu’en France et diversifier géographiquement ses actifs. On y retrouve dans cette SCPI en quasi-totalité des bureaux. Eurovalys est donc doublement thématique.  Investir dans des biens immobiliers hors de France permet de s’ouvrir à d’autres marchés qui … Lire la suite

SCPI Novapierre Allemagne 2, avis et analyse

NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

Les associés de Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2, lors des Assemblées Générales du 10 juin 2024, ont voté, respectivement à 92,65% et 96,37%, la fusion de Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2, créant ainsi PAREF Prima. Vous pourre aller sur la page de la SCPI Prima ci-après :  SCPI Paref Prima La SCPI Novapierre Allemagne … Lire la suite

SCPI PF Hospitalité Europe : avis, analyse et souscription

SCPI PF Hospitalité Europe

La SCPI PF Hospitalité Europe de Perial Asset Management est comme son nom l’indique axée sur l’hébergement en Europe. Elle a pour stratégie d’investir dans des secteurs aux enjeux sociaux et sociétaux. PF Hospitalité Europe sélectionne des secteurs à fort impact social ( éducation) et favorise l’accès à des solutions d’hébergements.  Perial est parti d’un … Lire la suite

Risques d’investissement en SCPI

SCPI Risques

Le risque est inhérent à tout investissement. Les SCPI ont bien évidemment de nombreux avantages indéniables et des atouts sécuritaire que l’on met facilement en avant. On peut noter par exemple la nature même des SCPI, composée d’actifs tangibles, la diversité des locataires mais également de la multitude des secteurs d’activités de ces derniers. On … Lire la suite

SCPI Altixia Commerces : avis, analyse et souscription

SCPI ALTIXIA COMMERCES

La SCPI Altixia Commerces est une SCPI créée par la société de gestion Altixia Reim. Cette SCPI thématique spécialisée dans les commerces est prometteuse. Depuis sa création, elle a toujours été dans les SCPI de commerces et Françaises les plus rentables et les mieux gérées.  La stratégie de la SCPI Altixia Commerces est portée par … Lire la suite

Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) : définition

SRRI

SRRI -Synthetic Risk and Reward Indicator est un indicateur synthétique que vous pouvez rencontrer très fréquemment sur vos documents réglementaires de vos investissements tant par exemple dans le cadre de SCPI que d’OPCVM. Il sert à comparer la volatilité (risque) d’un investissement par rapport à ceux de la même famille mais permet également de jauger … Lire la suite

comment bien investir

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