versements programmés dans des SCPI

Versements programmés dans des SCPI : liste et explications

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Les versements programmés dans des SCPI permettent d’organiser son investissement au sein d’une SCPI de manière mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle. Il s’agit, tout comme une assurance vie , un plan d’épargne ou un livret de générer une somme vers des SCPI (Sociétés Civiles de Placement dans l’immobilier). Cela fait baisser l’effort d’épargne ou lisse celui-ci et diversifie « les portes d’entrée ».

En effet, certaines sociétés permettent aux souscripteurs depuis quelques années de pouvoir souscrire dans des parts de SCPI par ce biais. Retrouvez plus bas les raisons ainsi que la liste des SCPI qui l’autorisent. 

Vous trouverez sur cette page, vous retrouverez le rendement pour l’années 2023 et le montant minimum de souscription à travers les versements programmés. Contactez-nous pour souscrire

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Pourquoi investir via des versements programmés dans des SCPI ? 

Il y a plusieurs avantages d’investir par les versements programmés dans des SCPI. Il permet d’organiser votre épargne à votre rythme mais également de pouvoir profiter d’un apport initial abaissé. 

L’un des arguments est également de générer des points d’entrées différents, à la manière de la bourse. Cela est quand même plus contestable car les SCPI génère une volatilité plus faible que des actifs purement financiers. 

Au-delà de cela, il permet donc de programmer son épargne en fonction de son budget en alignant le montant d’investissement selon ses possibilités. Ce montant est modulable et révocable. Les SCPI générant des revenus assez rapidement (après le délai de jouissance), cela porte ses fruits assez vite. 

Il est d’ailleurs pour certaines SCPI possible d’investir par des versements programmés dans des SCPI à travers la nue-propriété. Contacter nous pour en savoir plus et avoir une proposition... 

Le réinvestissement des dividendes ? 

Il existe également selon les SCPI, la possibilité de réinvestir les dividendes perçus. 
Cela permet de facilier les démarches administratives, d’organiser son épargne sans y penser et bien entendu de capitaliser avec les gains. En d’autres termes, il n’y aura pas d’effort d’épargne à effectuer. Cette option est révocable facilement. 
L’inconvénient est toutefois que les dividendes réinvestis seront considérés comme perçus. De ce fait, il y aura tout de même la fiscalité à devoir sur les revenus distribués voire des prélèvement sociaux (revenus sur les biens français).
 

Dans quelles SCPI pouvez-vous investir grâce aux versements programmés ? 

Voici une liste quasi-exhaustive des SCPI les plus intéressantes du marché où il est possible d’investir via des versements programmés. Elle est compartimentée selon les thématiques ou typologies des SCPI. Il peut de ce fait avoir des redondances. Cela vous permettra de mieux vous y retrouver pour faire vos choix. Vous pouvez bien entendu nous contacter pour cela.

Cette liste évolue au fil du temps.

Les fréquences des versements programmés dans les SCPI

On trouve des possibilités d’investir via des versements programmés au sein des SCPI mensuellement, trimestriellement, semestriellement et annuellement.

La valeur minimum s’accumule sans la durée. Par exemple, si le versement mensuel minimum est de 50 €, le montant trimestriel à faire sera de 150 € tandis que celui semestriel sera quant à lui de 300 €…
 

Voici les SCPI qui permettent d’investir via les versements programmés : 

Diversifiés

Bureaux

  • Novaxia Neo – 6,51 % en 2023 – minimum de 187 € 
  • PFO2 – 4,10 % en 2023 – minimum de 196 €
  • Primopierre – 4,12 % en 2023 – minimum de 208 €
  • Pierre Capitale – 4,93 % en 2022 – minimum de 205 € 
  • Corum Eurion – 5,67 % en 2023 – minimum de 50 €
  • Corum XL – 5,40 % en 2023 – minimum de 50 €
  • Epargne Foncière – 4,43 % en 2023 – minimum de 70 €
  • Edissimo – 3,77 % en 2023 – 

Commerces

Logistique

  • Activimmo – 5,80 % en 2023 – minimum de 50 €

Santé

Hébergement

Européennes*

  • Novapierre Allemagne 2 – 4,79 % en 2023 – minimum de 
  • PF Hospitalité Europe – 4,20 % en 2023 – minimum de
  • Sofidy Europe Invest – 4,71 % en 2023 – minimum de 235 € 
  • Corum Eurion – 5,67 % en 2023 – minimum de 50 € 
  • Corum Origin – 6,06 % en 2023 – minimum de 50 €
  • Corum XL – 5,40 % en 2023 – minimum de 50 €
  • LF Europimmo – 4,64 % en 2023 – minimum de 945 €
  • Epargne pierre Europe – 6,26 % en 2023
  • Iroko Zen – 7,12 % en 2023 – minimum de 50 €

Résidentiels

  • –

Parisiennes

  • PF Grand Paris – 4,34 % en 2023 – minimum de 544 €
  • Rivoli Avenir Patrimoine – 3,56 % – minimum de 268 €

ISR

  • Activimmo – 5,80 % en 2023 – minimum de 50 €
  • Cristal Life – 6,02 % en 2023 – minimum de 50 €
  • Altixia Commerces – 5,31 % en 2023 – minimum de 200 € 
  • Fair Invest – 4,72 % en 2023 – minimum de 202 €
  • Novaxia Neo – 6,51 % en 2023 – minimum de 187 € 
  • PF Grand Paris – 4,34 % en 2023 – minimum de 544 €
  • PFO2 – 4,10 % en 2023 – minimum de 196 €
  • Primovie – 4,21 % en 2023 – minimum de 203 €
  • Corum Eurion – 5,67 % en 2023 – minimum de 50 €
  • Iroko Zen – 7,12 % en 2023- minimum de 50 €
  • Remake Live – 7,79 % en 2023 – minimum de 204 €

* Les SCPI considérées ici sont les SCPI qui ont au moins 75 % de leurs actifs hors de France.

Les SCPI qui devraient prochainement permettre la souscription via des versements programmés

SCPI de rendement : 

 

 SCPI de capitalisation : 

 
 
 

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AVERTISSEMENT : Si les SCPI sont dirigées vers l’acquisition de biens immobiliers, le capital investi en SCPI n’est pas garanti. C’est le cas également au sujet des revenus distribués. Il faut donc préalablement vérifier si cela correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale. Il est également important de vérifier si cela correspond à vos objectifs d’investissements et enfin votre profil de risque. L’horizon de placement est également un élément à vérifier. 

Il est généralement conseiller d’investir 7 à 10 ans minimum dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Nous vous accompagnons et vous conseillons pour faire le bon choix et bien appréhender cette classe d’actif.  

Vous devez également prendre connaissance de l’ensemble des documents réglementaires avant de valider toute décision (DICI, plaquette commerciale, bulletin périodique (trimestriel ou semestriel), rapport annuel, statut et bulletin de souscription. 

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