COMMENT BIEN INVESTIR – Cabinet de gestion de patrimoine
Comment Bien Investir est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine (CGPI), enregistré CIF. Les produits présentés sur ce site le sont à titre informatif — nous les analysons et les sélectionnons pour vous, sans être liés à leurs émetteurs. Notre rôle : analyser votre situation et sélectionner sur l'ensemble du marché la solution la plus adaptée à vos objectifs.
La SCPI Comète est la SCPI internationale créée par Alderan en 2023. Avec le bulletin T1 2026, elle franchit le cap des 652 millions d'euros de capitalisation et son patrimoine est désormais déployé dans 7 pays avec 34 actifs. Sur le 1er trimestre 2026, la SCPI Comète affiche un TOF de 99,5%, 0% d'endettement et un objectif de TRI 10 ans de 6,50%. Une trajectoire qui la positionne parmi les SCPI internationales les plus dynamiques de notre classement des SCPI.
Documentation officielle
Téléchargez le bulletin périodique d'information T1 2026 de la SCPI Comète (valable du 1er avril 2026 au 30 juin 2026).
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Découvrir l'offre cashbackPrésentation de la SCPI Comète
La SCPI Comète d'Alderan, lancée en 2023, représente une nouvelle génération de SCPI avec une stratégie d'investissement exclusivement internationale. Au 31 mars 2026, sa capitalisation atteint 652 millions d'euros, après une collecte nette de 132,2 M€ sur le seul 1er trimestre 2026, confirmant la confiance des investisseurs et la pertinence de sa stratégie.
Alderan, société de gestion reconnue pour sa SCPI Activimmo (spécialisée en logistique), a conçu Comète comme un véhicule complémentaire et opportuniste visant à capter les meilleures opportunités immobilières à l'échelle mondiale. Le patrimoine est désormais déployé dans 7 pays (Royaume-Uni, Canada, Espagne, Italie, Pays-Bas, Pologne et Irlande) avec 34 actifs, 94 locataires et 99 baux, pour 20 907 associés au 31 mars 2026.
Chiffres clés du bulletin T1 2026
Au titre du 1er trimestre 2026, la SCPI Comète a distribué un montant brut de 4,69€ par part en pleine jouissance (versement mensuel : 1,56€ en janvier, 1,55€ en février, 1,58€ en mars), pour un objectif annuel 2026 de 17,50€ par part. L'objectif de TRI sur 10 ans est fixé à 6,50%. La capitalisation atteint 652 M€, le TOF s'établit à 99,5% et le patrimoine compte 34 actifs pour 292 431 m².
Assemblée Générale Mixte du 28 avril 2026
L'Assemblée Générale annuelle de la SCPI Comète s'est tenue le 28 avril 2026 et a adopté la totalité des résolutions soumises au vote. Plusieurs décisions structurantes méritent d'être soulignées :
Principales résolutions adoptées
- Augmentation du capital plafond de 600 millions d'euros à 1,2 milliard d'euros, afin de permettre la poursuite des souscriptions
- Modification de la stratégie d'investissement : Comète pourra désormais acquérir des bâtiments d'activités et logistiques en zone euro (résolution soumise à l'obtention du visa AMF)
- Réduction des quorums nécessaires pour la tenue des AGO (20%) et AGE (25%)
- Prorogation du mandat de la Société de Gestion Alderan pour l'aligner sur la durée de vie de la SCPI
- Nouvelle commission sur mutation : 150€ HT pour les cessions de gré à gré et donations ; 5% HT pour les cessions sur le marché secondaire en cas de suspension de la variabilité du capital (ne s'applique ni aux retraits sur marché primaire, ni aux successions)
- Renouvellement du Conseil de Surveillance pour 3 ans
Implication de la modification stratégique
L'ouverture aux bâtiments d'activités et logistiques en zone euro élargit significativement l'univers d'investissement de Comète, jusqu'alors centré sur des typologies hors logistique en zone euro pour éviter toute redondance avec Activimmo. Cette évolution doit permettre de capter de nouvelles opportunités sans renier la complémentarité entre les deux SCPI d'Alderan.
Stratégie internationale de la SCPI Comète
Diversification géographique de la SCPI Comète : 7 pays au 31.03.2026
La SCPI Comète se distingue par son approche géographique exclusivement internationale, avec un patrimoine réparti dans 7 pays au 31 mars 2026 :
Répartition géographique au 31.03.2026
- Royaume-Uni : 43,3% - Principal marché, incluant Londres, Édimbourg et l'Angleterre
- Canada : 16,2% - Croissance forte avec Mont-Tremblant et Trans-Canada
- Espagne : 15,2% - Madrid, Getafe et Villaviciosa de Odón
- Italie : 9,1% - Commerce dans la périphérie de Milan
- Pays-Bas : 7,8% - Actifs tertiaires
- Pologne : 5,7% - Logistique de dernière génération (e-commerce InPost)
- Irlande : 2,7% - Marché anglophone complémentaire
Le T1 2026 confirme le renforcement de la diversification, avec une montée en puissance significative de l'allocation canadienne (16,2% contre 6,6% fin 2025) suite à l'acquisition de l'entrepôt industriel Trans-Canada à Montréal. Cette dynamique permet de bénéficier de l'alternance des cycles immobiliers et de maximiser le couple rendement-risque.
Point d'attention : Risque de change
L'investissement dans des zones hors euro (Royaume-Uni en GBP, Canada en CAD) implique un risque de change significatif. Les fluctuations des devises peuvent impacter positivement ou négativement les performances de la SCPI. Au T1 2026, 43,3% du patrimoine est exposé à la livre sterling et 16,2% au dollar canadien, soit une exposition totale hors euro de 59,5%.
Diversification sectorielle du patrimoine Comète au 31.03.2026
La SCPI Comète adopte une approche multi-typologique opportuniste avec 7 typologies d'actifs au 31 mars 2026 :
- Logistique & Activités : 30,7% - Entrepôts dernière génération (Pologne, Canada, Écosse, Angleterre)
- Commerce : 25,1% - Jardineries, électronique grand public, retail spécialisé
- Bureau : 12,7% - Actifs tertiaires de qualité (The Whitehouse Londres)
- Hôtellerie : 11,7% - Dont le projet Club Med Mont-Tremblant
- Mixte : 10,3% - Actifs multi-usage (Édimbourg, Goodman's Fields)
- Loisirs : 8,0% - Secteur atypique et porteur (Mediapro Espagne)
- Éducation : 1,5% - Secteur résilient
Acquisitions T1 2026 : 112,9 M€ investis sur 7 actifs
Au 1er trimestre 2026, Comète a réalisé 7 acquisitions pour 112,9 millions d'euros, toutes avec un taux d'occupation de 100% à l'acquisition :
- Tarnobrzeg (Pologne) - 7,8 M€ - 6 042 m² logistique InPost (monolocataire)
- Trans-Canada (Canada) - 48,9 M€ - 25 944 m² industriel à Montréal, bail triple net 17 ans
- Édimbourg (UK) - 8,8 M€ - 2 250 m² mixte au cœur historique (multilocataires)
- Goodman's Fields (Londres, UK) - 20,8 M€ - 4 150 m² ensemble mixte à Aldgate East (multilocataires)
- The Whitehouse (Londres, UK) - 11,2 M€ - 1 401 m² bureau à Waterloo (monolocataire)
- Mediapro Getafe (Espagne) - 7,4 M€ - 7 854 m² loisirs (monolocataire)
- Mediapro Villaviciosa de Odón (Espagne) - 8,0 M€ - 11 932 m² loisirs (monolocataire)
État locatif solide au 31.03.2026
La qualité locative de Comète reste excellente au 31 mars 2026 :
- TOF : 99,5% - Taux d'occupation financier quasi-maximal (hors développements)
- WALT : 10,6 ans - Durée résiduelle moyenne des baux jusqu'à fin de bail
- WALB : 8,6 ans - Durée résiduelle jusqu'aux prochaines échéances
- 94 locataires / 99 baux - Bonne mutualisation du risque locatif
- 34,5 M€ de loyers annuels en place (vs 27,1 M€ fin 2025)
- 6,6 M€ de loyers encaissés sur le T1 2026
- 1 seul actif vacant (1 051 m², 167 803€/an de loyers potentiels)
- Concentration locataires : le plus important pèse 8,1%, les 5 premiers 31,6%
Alderan : société de gestion de la SCPI Comète
Alderan est une société de gestion de portefeuille créée en 2017, agréée par l'AMF (GP-17000026). Société par actions simplifiée domiciliée au 4, avenue Georges Mandel, 75116 Paris.
Track record solide avec Activimmo
Alderan a démontré son expertise avec la SCPI Activimmo, spécialisée en logistique, qui s'est rapidement imposée comme une référence du marché. La capacité d'Alderan à orchestrer des opérations de grande ampleur à l'international (Club Med Mont-Tremblant, entrepôt Trans-Canada à Montréal) témoigne de la montée en puissance de l'équipe. Au T1 2026, Alderan a renforcé ses équipes avec deux nouvelles arrivées structurantes sur les volets actif et passif.
Engagement ESG et Label ISR
La SCPI Comète a obtenu le Label ISR (Investissement Socialement Responsable) et est classée Article 8 selon le règlement SFDR. Le projet Club Med Mont-Tremblant vise les certifications LEED OR/BREEAM Excellent et GREEN GLOBE, illustrant l'ambition responsable de la stratégie.
Caractéristiques de la SCPI Comète
Informations Générales
Investissement & Accessibilité
Structure des Frais
Patrimoine Immobilier (au 31.03.2026)
Pipeline d'Acquisition (T1 2026)
Engagement ESG & Labels
Pourquoi investir dans la SCPI Comète : les avantages
Objectif TRI 10 ans 6,50%
Objectif de rentabilité de 6,50% sur 10 ans, avec une distribution mensuelle régulière (4,69€ distribués au T1 2026).
7 Pays, 34 Actifs
Patrimoine déployé dans 7 pays en moins de 3 ans. Diversification géographique exceptionnelle, montée en puissance du Canada.
TOF 99,5%
Taux d'occupation financier quasi-maximal avec seulement 1 actif partiellement vacant sur 34.
0% d'Endettement
Aucun recours à l'endettement, offrant une solidité financière remarquable et une marge de manoeuvre future.
WALT 10,6 ans
Durée résiduelle moyenne des baux supérieure à 10 ans, garantissant une visibilité long terme sur les revenus locatifs.
Label ISR
Investissement responsable avec le Label ISR et classification SFDR Article 8. Certifications LEED/BREEAM visées.
Société de Gestion Éprouvée
Alderan a démontré son expertise avec Activimmo et sa capacité à orchestrer des opérations internationales complexes.
Pipeline Solide
170,3 M€ de pipeline sécurisé et 133 M€ de collecte à investir. Dynamique d'acquisition soutenue.
Fiscalité Avantageuse
100% hors France : pas de prélèvements sociaux français (17,2%) sur les revenus fonciers étrangers.
Décimalisation
Possibilité d'investir de manière fractionnée et avec versements programmés.
Distribution Mensuelle
Les dividendes sont versés mensuellement pour un flux régulier de revenus (1,56€ janvier, 1,55€ février, 1,58€ mars 2026).
Capital Plafond Doublé
L'AGM du 28/04/2026 a porté le capital plafond à 1,2 milliard d'euros, ouvrant la voie à la poursuite des souscriptions.
Frais de la SCPI Comète : structure détaillée
La SCPI Comète adopte une structure de frais transparente :
| Type de Frais | Montant | Explication |
|---|---|---|
| Commission de souscription | 10% HT (25€/part) | Incluse dans le prix de souscription de 250€. Prix de retrait : 225€ |
| Commission de gestion | 11% HT | Prélevée sur les loyers perçus |
| Commission sur mutation (gré à gré / donation) | 150€ HT | Frais de dossier à la charge du cédant (adoptée AGM 28/04/2026) |
| Commission marché secondaire | 5% HT | En cas de suspension de la variabilité du capital, à la charge de l'acquéreur |
| Droits d'enregistrement (gré à gré) | 5% | En cas de cession directe entre associés |
Optimisation des frais avec Comment Bien Investir
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Fiscalité de la SCPI Comète
La fiscalité de la SCPI Comète présente des particularités avantageuses liées à son investissement 100% international :
Revenus de source étrangère - Avantage fiscal majeur
La SCPI Comète investissant exclusivement hors de France, les revenus proviennent intégralement de sources étrangères :
Fiscalité allégée sur revenus étrangers
- Pas de prélèvements sociaux français (17,2%) sur les revenus fonciers de source étrangère
- Prélèvement à la source dans le pays d'origine (1,26€/part au T1 2026)
- Crédit d'impôt ou taux effectif pour éviter la double imposition selon les conventions fiscales
- Fiscalité globale souvent plus favorable qu'une SCPI 100% française
Détail des prélèvements (T1 2026, par part en pleine jouissance)
Pour un associé personne physique résident français au T1 2026 :
- Dividende brut : 4,69€ (dont 4,29€ de revenus fonciers et 0,40€ de revenus financiers)
- Prélèvement fiscalité étrangère : 1,26€
- Prélèvement revenus financiers : 0,13€
- Dividende net (IR) : 3,30€
- Dividende net (IS) : 3,43€
Plus-values à la revente
En cas de revente de vos parts, la plus-value est imposée au régime des plus-values immobilières avec un abattement pour durée de détention : exonération totale d'impôt sur le revenu après 22 ans et de prélèvements sociaux après 30 ans.
Conseil personnalisé recommandé
La fiscalité des SCPI internationales est complexe et dépend de votre situation personnelle. Les associés ayant investi via des unités de compte (assurance vie) ne bénéficient pas directement des crédits d'impôt éventuels. Contactez-nous pour une analyse personnalisée.
Risques de l'investissement en SCPI Comète
Avertissement sur les risques
L'investissement en SCPI comporte des risques. Les SCPI sont des placements à long terme et peu liquides. Le capital investi n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
- Risque de perte en capital : La valeur de la part peut diminuer en fonction des marchés immobiliers internationaux
- Risque de liquidité : Parts non cotées, cession non garantie (0 parts en attente de retrait au T1 2026)
- Risque de change majeur : Exposition GBP (43,3%), CAD (16,2%) pouvant impacter significativement les performances
- Risque locatif : Revenus dépendants de l'occupation (atténué par le TOF de 99,5%)
- Risque géopolitique : Investissements dans 7 pays aux contextes variés
- Délai de jouissance de 6 mois : Période sans dividendes après souscription
Analyse de la SCPI Comète
Le bulletin T1 2026 confirme la solide trajectoire de la SCPI Comète d'Alderan, qui s'impose comme une référence parmi les SCPI internationales de notre classement sur ce début 2026.
Points forts au T1 2026
- 652 M€ de capitalisation en moins de 3 ans, collecte nette de 132,2 M€ sur le seul T1 2026
- TOF 99,5% quasi-maximal avec un seul actif partiellement vacant
- 0% d'endettement offrant une solidité financière remarquable
- 7 pays, 34 actifs, 7 typologies : diversification exceptionnelle
- WALT 10,6 ans : visibilité long terme sur les revenus
- Pipeline sécurisé de 170,3 M€ : dynamique d'acquisition soutenue
- Capital plafond porté à 1,2 milliard € : ouverture aux nouvelles souscriptions confirmée
- Distribution mensuelle : 4,69€ versés au T1 2026 pour un objectif annuel de 17,50€
- Fiscalité avantageuse : pas de PS français sur revenus étrangers
- Label ISR et engagement ESG concret (certifications LEED/BREEAM)
Points de vigilance
- Risque de change significatif : 59,5% du patrimoine hors zone euro (GBP + CAD)
- SCPI récente : Créée en 2023, historique encore court
- Délai de jouissance de 6 mois
- Frais de souscription de 10% HT (réductibles via cashback)
- Non éligible assurance vie ni crédit pour le moment
- Modification de stratégie : ouverture aux actifs logistiques en zone euro à valider par l'AMF
Documents officiels de la SCPI Comète
Retrouvez ci-dessous l'ensemble des documents officiels et réglementaires de la SCPI Comète d'Alderan. Il est impératif de consulter ces documents avant toute décision d'investissement.
Documents essentiels
Le DIC (Document d'Information Clé) et la note d'information sont obligatoires avant tout investissement. Ils détaillent les caractéristiques, frais et risques de la SCPI Comète.
Validation AMF
Tous les documents de la SCPI Comète sont validés par l'AMF (Visa AMF n°23-13 du 01/12/2023), garantissant leur conformité réglementaire.
Accompagnement gratuit
Nos conseillers sont disponibles pour vous expliquer chaque document et répondre à toutes vos questions au 01 87 42 16 27.
Documentation officielle de la SCPI Comète
Bulletin Trimestriel T1 2026
Actualités et performances du 1er trimestre 2026
Télécharger le bulletinDocuments réglementaires obligatoires
Conformément à la réglementation en vigueur, nous vous invitons à consulter l'ensemble de ces documents avant toute décision d'investissement. Ils contiennent des informations essentielles sur les caractéristiques, les frais, les risques et les objectifs de la SCPI Comète.
Pour obtenir les documents à jour ou pour toute question, n'hésitez pas à contacter notre équipe au 01 87 42 16 27 ou à consulter le site officiel www.alderan.fr.
Comment souscrire à la SCPI Comète : processus étape par étape
Investir dans la SCPI Comète d'Alderan est simple et rapide grâce à un processus de souscription digitalisé. Voici les 6 étapes du parcours :
1. Souscription directe
Souscrivez directement en ligne via notre lien de souscription sécurisé, ou contactez nos conseillers au 01 87 42 16 27 pour un accompagnement personnalisé gratuit.
2. Analyse personnalisée
Nos experts analysent votre situation patrimoniale, vos objectifs et votre profil de risque pour vérifier l'adéquation de la SCPI Comète.
3. Documents réglementaires
Nous vous transmettons l'ensemble des documents réglementaires (DIC, note d'information, statuts) que vous devez lire attentivement.
4. Bulletin de souscription
Une fois votre décision prise, complétez le bulletin de souscription en ligne via Docusign avec l'assistance de nos conseillers si nécessaire.
5. Versement
Effectuez votre versement initial par virement bancaire. Minimum 20 parts soit 5 000€ pour un nouvel associé.
6. Confirmation
Recevez la confirmation de votre souscription et votre certificat d'associé. Vous devenez officiellement associé de la SCPI Comète.
Nos services sans frais supplémentaires
En passant par Comment Bien Investir, vous bénéficiez de :
- Accompagnement gratuit par des conseillers experts en SCPI
- Analyse patrimoniale personnalisée sans engagement
- Jusqu'à 5% de cashback sur votre souscription
- Suivi de votre investissement dans la durée
- Aucun frais supplémentaire : les mêmes conditions qu'en direct
Souscription digitale à la SCPI Comète
La SCPI Comète adopte un processus de souscription digitalisé avec l'outil Docusign. Alderan propose également un outil créé spécifiquement pour faciliter la souscription. Tout se fait en ligne de manière simple, rapide et sécurisée.
Avantages de la souscription digitale
- Rapidité : Souscription en quelques clics depuis votre ordinateur ou smartphone
- Simplicité : Interface intuitive et guidée pas à pas
- Sécurité : Processus sécurisé et conforme aux normes bancaires (Docusign)
- Traçabilité : Suivi en temps réel de votre dossier
- Écologique : Zéro papier, engagement environnemental
Informations pratiques sur la SCPI Comète
Éligibilité de la SCPI Comète à l'assurance vie
Actuellement, la SCPI Comète n'est pas encore éligible à l'assurance vie. Cette éligibilité pourrait être envisagée ultérieurement selon l'évolution de la SCPI et les partenariats établis avec les compagnies d'assurance.
Si vous souhaitez investir en SCPI via l'assurance vie, plusieurs options sont disponibles dans notre classement SCPI :
- SCPI Activimmo : La SCPI sœur d'Alderan, éligible dans certains contrats d'assurance vie
- D'autres SCPI de notre sélection disponibles en assurance vie
Investissement à crédit en SCPI Comète
L'investissement en SCPI Comète n'est pas encore possible à crédit. Cette option pourrait être proposée ultérieurement selon l'évolution de la SCPI.
Conditions et risques du crédit
Lorsque l'investissement à crédit sera disponible, il amplifiera les gains mais également les pertes potentielles. Il sera essentiel de :
- Vérifier votre capacité d'endettement
- Anticiper les périodes de carence (délai avant distribution des dividendes)
- Prévoir un apport personnel suffisant (généralement 20-30%)
- Comparer les offres bancaires (nous pouvons vous accompagner)
Démembrement de propriété sur la SCPI Comète
La SCPI Comète permet l'investissement en nue-propriété, une stratégie patrimoniale et fiscale particulièrement intéressante pour :
- Optimiser sa fiscalité : Pas de revenus imposables pendant la période de démembrement
- Préparer sa retraite : Récupération de la pleine propriété à une date déterminée
- Transmission patrimoniale : Anticiper la succession
- Réduire l'IFI : La nue-propriété n'est pas soumise à l'IFI
Le démembrement peut être réalisé sur différentes durées selon votre stratégie patrimoniale. Les clés de répartition sont disponibles sur demande.
Fonctionnement du démembrement
En investissant en nue-propriété de la SCPI Comète :
- Vous achetez les parts à un prix décoté (20% à 40% selon la durée)
- Vous ne percevez aucun dividende pendant la période de démembrement
- À l'issue de la période, vous récupérez la pleine propriété sans fiscalité
- La plus-value de reconstitution n'est pas imposée
Pour en savoir plus, consultez notre guide complet sur le démembrement immobilier.
Suivi et gestion de votre investissement en SCPI Comète
Une fois votre souscription validée, vous bénéficiez de :
- Accès à votre espace personnel : Suivi en temps réel de votre investissement
- Bulletins trimestriels : Informations sur les dernières acquisitions et la stratégie
- Rapport annuel : Bilan complet de l'année écoulée
- Relevés fiscaux : IFU annuel pour votre déclaration d'impôts
- Notre accompagnement continu : Conseils et suivi personnalisé
Questions fréquentes sur la SCPI Comète
Quels sont les chiffres clés de la SCPI Comète au T1 2026 ?
Au 31 mars 2026, la SCPI Comète affiche une capitalisation de 652 millions d'euros, 34 actifs répartis dans 7 pays, un TOF de 99,5%, 0% d'endettement et 20 907 associés. Le montant brut distribué au titre du T1 2026 s'élève à 4,69€ par part en pleine jouissance, avec un objectif annuel de 17,50€ et un objectif de TRI 10 ans de 6,50%.
Dans combien de pays investit la SCPI Comète ?
La SCPI Comète est déployée dans 7 pays au 31 mars 2026 : Royaume-Uni (43,3%), Canada (16,2%), Espagne (15,2%), Italie (9,1%), Pays-Bas (7,8%), Pologne (5,7%) et Irlande (2,7%). Le patrimoine comprend 34 actifs pour une capitalisation de 652 millions d'euros. Comparez son positionnement avec notre classement SCPI.
Quels sont les frais de la SCPI Comète ?
La commission de souscription est de 10% HT (soit 25€ HT sur un prix de part de 250€), et les frais de gestion sont de 11% HT des loyers. L'AGM du 28/04/2026 a introduit une commission sur mutation (150€ HT pour les cessions de gré à gré, 5% HT pour le marché secondaire en cas de suspension de la variabilité). En passant par Comment Bien Investir, vous pouvez bénéficier d'un cashback allant jusqu'à 5%.
Quel est le ticket d'entrée minimum pour la SCPI Comète ?
Le ticket d'entrée pour un nouvel associé est de 20 parts, soit 5 000 € (au prix de 250€/part, commission de souscription incluse). La SCPI Comète est décimalisée, ce qui permet d'investir en versements programmés et de réinvestir les dividendes en fractions de parts.
Quelle est la fiscalité de la SCPI Comète pour un résident fiscal français ?
La SCPI Comète investissant 100% hors de France, les revenus distribués sont de source étrangère. Ils ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux français de 17,2%. Un prélèvement à la source dans chaque pays d'investissement s'applique (1,26€/part au T1 2026), et les conventions fiscales évitent la double imposition via crédit d'impôt ou taux effectif selon les pays.
Quand vais-je percevoir mes premiers dividendes de la SCPI Comète ?
La SCPI Comète distribue les dividendes mensuellement. Cependant, il existe un délai de jouissance fixé au 1er jour du 6e mois suivant la souscription. Par exemple, pour une souscription en avril, les premiers dividendes interviennent à compter d'octobre.
La SCPI Comète est-elle éligible à l'assurance vie ou au crédit ?
À ce jour, la SCPI Comète n'est éligible ni à l'assurance vie (achat en unités de compte), ni à l'investissement à crédit. L'investissement se fait uniquement en direct, au comptant. Démembrement et versements programmés sont en revanche possibles.
Puis-je revendre mes parts de SCPI Comète ?
Oui, mais les parts de SCPI ne sont pas cotées en bourse. La revente se fait via le retrait par remboursement (sur le marché primaire), une cession de gré à gré, ou via le marché secondaire en cas de suspension de la variabilité du capital. Le délai de revente n'est pas garanti et peut prendre plusieurs semaines. C'est pourquoi il est recommandé d'investir sur le long terme (8-10 ans minimum).
La SCPI Comète est-elle risquée ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques : perte en capital, vacance locative, risque de change majeur (investissements hors zone euro à hauteur de 59,5% au T1 2026), risque de liquidité. Ces risques sont atténués par la diversification géographique (7 pays), sectorielle (7 typologies) et le TOF de 99,5%, mais ne sont pas éliminés. Il est essentiel d'investir dans le cadre d'une stratégie patrimoniale diversifiée.
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Avertissement
Les SCPI sont des placements de long terme (8 à 10 ans minimum) et peu liquides. Le capital investi n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les revenus distribués peuvent varier. Il est impératif de vérifier que cet investissement correspond à votre situation personnelle avant toute souscription. Veuillez prendre connaissance de l'ensemble des documents réglementaires avant toute décision. SCPI Comète, RCS Paris 980 596 811. Visa AMF n°23-13 du 01/12/2023.