COMMENT BIEN INVESTIR – Cabinet de gestion de patrimoine
Comment Bien Investir est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine (CGPI), enregistré CIF. Les produits présentés sur ce site le sont à titre informatif — nous les analysons et les sélectionnons pour vous, sans être liés à leurs émetteurs. Notre rôle : analyser votre situation et sélectionner sur l'ensemble du marché la solution la plus adaptée à vos objectifs.
Vous souhaitez souscrire ? Découvrez aussi le GFI Vatel 2
Le GFI Vatel approche du plafond de capitalisation qui ouvre droit à la réduction d'impôt. Son successeur, le GFI Vatel 2, suit la même stratégie avec une large capacité de collecte, une part à 200 € et un ticket d'entrée de 1 000 €. Voir l'analyse du GFI Vatel 2.
Le GFI Vatel est le premier groupement forestier d'investissement de Vatel Capital. Avec 15 forêts, 1 282 hectares et 16 M€ de capitalisation, c'est un fonds constitué, récompensé par le trophée d'or du magazine Le Revenu trois années de suite. La dernière loi de finances a relevé le plafond de capitalisation à 16,5 M€, ce qui a rouvert la réduction d'impôt de 18 %, dans une limite désormais étroite. Retrouvez l'ensemble des groupements forestiers dans notre guide et comparatif des GFI.
Le GFI Vatel en chiffres
Chiffres Clés (lettre S2 2025)
Les forêts du GFI Vatel sont réparties sur le territoire national, à l'exception du Sud-Est et du Sud-Ouest. Elles associent feuillus (chêne, hêtre) et résineux (douglas, sapin, épicéa), à des stades de maturité variés.
GFI Vatel ou GFI Vatel 2 ?
| Critère | GFI Vatel | GFI Vatel 2 |
|---|---|---|
| Forêts | 15 forêts, 1 282 ha | 3 forêts, 170 ha |
| Capitalisation | 16 M€ | 4,6 M€ |
| Prix de la part | 210 € | 200 € |
| Minimum | 5 parts, soit 1 050 € | 5 parts, soit 1 000 € |
| Capacité ouvrant droit à la réduction de 18 % | Faible : environ 0,5 M€ jusqu'au plafond | Large : environ 12 M€ jusqu'au plafond |
| Profil | Fonds constitué et diversifié | Fonds en développement |
En pratique : le GFI Vatel intéresse ceux qui veulent entrer dans un portefeuille déjà constitué, tant que la capacité le permet. Pour une souscription avec réduction d'impôt en fin d'année, le GFI Vatel 2 offre plus de visibilité.
Reste-t-il de la place sur le GFI Vatel ?
Nous vérifions pour vous la capacité restante et, à défaut, vous orientons vers le GFI Vatel 2 ou un autre GFI, avant le 31 décembre.
Prendre rendez-vousLa gestion des forêts au 2e semestre 2025
Plans Simples de Gestion
Les PSG des forêts de Feucherolles, Séry et la Bouchoise ont été adressés au Centre National de la Propriété Forestière, pour un agrément attendu en 2026.
Coupes raisonnées
Éclaircies résineuses, coupes d'amélioration des feuillus et création d'une route forestière à Saint-Mihiel. La récolte des chênes de qualité est différée tant que les cours restent bas.
Reboisements financés
Demandes de financement France Nation Verte et Label bas-carbone pour reboiser avec des essences adaptées au climat de demain.
Baux de chasse
Sept baux renouvelés pour 6 à 9 ans, pour sécuriser des revenus sur le long terme.
| Essence | Tendance |
|---|---|
| Chêne | Cours en baisse de 13 %, tonnellerie en difficulté |
| Hêtre | Environ 76 €/m³, tendance haussière depuis cinq ans |
| Douglas | 100 €/m³ pour les bois de 1 m³ et plus, 90 % des volumes vendus |
Risque incendie : la stratégie de Vatel Capital
Face aux incendies de forêt de 2026, Vatel Capital indique qu'aucune de ses forêts n'est concernée. Sa stratégie exclut le Sud-Est et le Sud-Ouest, diversifie les essences, assure toutes les forêts contre l'incendie et intègre désormais les projections du CNRS pour écarter les zones où le risque progressera le plus d'ici 2100. Consultez la note de Vatel Capital sur le risque incendie.
Les avantages fiscaux du GFI Vatel
18 % de réduction d'impôt
Dispositif IR-PME, à nouveau disponible dans la limite du plafond de capitalisation de 16,5 M€. Versements retenus jusqu'à 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple, dans le plafond des niches fiscales de 10 000 € par an.
Sortie de l'assiette de l'IFI
À condition de détenir moins de 10 % du capital du GFI et que celui-ci exerce une activité opérationnelle.
75 % d'abattement en transmission
Sur la valeur forestière de la part, sans limite de montant ni condition d'âge, sur présentation du certificat Monichon et d'un bilan décennal des coupes et travaux. Parts achetées à un associé détenues depuis plus de deux ans.
Vous détenez déjà des parts du GFI Vatel ?
Le GFI Vatel compte de nombreux associés. Si vous en faites partie, vos parts restent un outil patrimonial utile, au-delà de la réduction d'impôt obtenue à la souscription.
Conserver
Les parts se conservent au moins 6 ans et idéalement 10 ans. Les revenus sont capitalisés dans la valeur de la part, réévaluée chaque année.
Transmettre
L'abattement de 75 % fait des parts un support efficace de donation aux enfants ou petits-enfants, sans limite de montant.
Compléter
Le GFI Vatel 2 permet de bénéficier à nouveau de la réduction d'impôt tout en diversifiant sur de nouveaux massifs.
Faites le point sur vos parts de GFI
Transmission, IFI, complément sur un autre GFI : nos conseillers en gestion de patrimoine analysent gratuitement la place de vos parts dans votre patrimoine.
Prendre rendez-vousCaractéristiques Principales
Informations Générales
Risques
- Risque de perte en capital et de rentabilité négative
- Risque de liquidité : la revente dépend de l'existence d'une contrepartie, ni la revente ni le retrait ne sont garantis
- Risques naturels : incendies, tempêtes, sécheresses, scolytes
- Risque de marché : les cours du chêne ont baissé de 13 % au 2e semestre 2025
- Capacité fiscale limitée : la réduction d'impôt n'est accordée que dans la limite du plafond de 16,5 M€
Notre Analyse du GFI Vatel
Le GFI Vatel est un groupement forestier arrivé à maturité : 15 forêts diversifiées, une gestion active, une stratégie prudente face au risque incendie et une reconnaissance de la presse spécialisée. Pour ses associés, c'est un bon support d'IFI et de transmission.
Pour une nouvelle souscription, la question est avant tout celle de la capacité restante sous le plafond fiscal. Si elle est épuisée, le GFI Vatel 2 reprend la même méthode. Comparez aussi avec les autres GFI de notre sélection : GFI CœurForest 2, GFI Forecial 3, GFI France Valley Forêts et GFI France Valley Patrimoine.
Questions Fréquentes sur le GFI Vatel
Qu'est-ce que le GFI Vatel ?
Le GFI Vatel est le premier Groupement Forestier d'Investissement de Vatel Capital. Il détient 15 forêts pour 1 282 hectares en France et atteint 16 M€ de capitalisation. Il a reçu le trophée d'or du magazine Le Revenu en 2024, 2025 et 2026.
Peut-on encore souscrire au GFI Vatel avec réduction d'impôt ?
Oui, dans une limite étroite. La dernière loi de finances a relevé le plafond de capitalisation ouvrant droit à la réduction IR-PME de 15 à 16,5 M€, ce qui a rouvert la réduction de 18 % sur le GFI Vatel. Avec 16 M€ déjà collectés, la capacité restante est faible : il faut la vérifier avant toute souscription. Le GFI Vatel 2 dispose d'une capacité bien plus large.
Quelle différence entre le GFI Vatel et le GFI Vatel 2 ?
Le GFI Vatel est le fonds historique, avec 15 forêts et 1 282 hectares, une part à 210 € et une capitalisation proche du plafond fiscal. Le GFI Vatel 2 est le fonds en collecte, avec 3 forêts et 170 hectares fin 2025, une part à 200 € et une large capacité de collecte ouvrant droit à la réduction de 18 %.
Quelle est la valeur de la part du GFI Vatel ?
La valeur de la part a été maintenue à 210 € par l'assemblée générale du 7 novembre 2025. Le minimum de souscription est de 5 parts, soit 1 050 €.
Le GFI Vatel verse-t-il des revenus ?
Non. Les revenus des coupes de bois et des baux de chasse sont capitalisés dans la valeur de la part. La valeur liquidative est annuelle.
Le GFI Vatel est-il exposé au risque incendie ?
Vatel Capital indique qu'aucune de ses forêts n'a été concernée par les incendies de 2026. Sa stratégie exclut le Sud-Est et le Sud-Ouest, les zones les plus exposées, et toutes ses forêts sont assurées contre l'incendie.
Je détiens des parts du GFI Vatel : que faire ?
Les parts se conservent au moins 6 ans et idéalement 10 ans. Elles restent utiles pour l'IFI et la transmission, avec un abattement de 75 % en donation ou succession sur présentation du certificat Monichon. Un point patrimonial permet de vérifier leur place dans votre stratégie et d'envisager un complément sur le GFI Vatel 2.
Documents du GFI Vatel
Pour aller plus loin
- GFI Vatel 2 : avis, réduction d'impôt et forêts
- GFI : groupement forestier d'investissement, guide et sélection
- GFI CœurForest 2 : avis, réduction d'impôt et forêts
- GFI Forecial 3 : avis, réduction d'impôt et forêts
- GFI France Valley Forêts : avis, réduction d'impôt et frais
- GFI France Valley Patrimoine : avis, IFI et transmission
Avertissement Important
Le capital investi dans un GFI n'est pas garanti et peut ne pas être restitué ou ne l'être que partiellement. L'investissement forestier comporte des risques liés aux aléas naturels, climatiques et sanitaires et au marché du bois. La durée de placement recommandée est de 10 ans et la revente des parts n'est pas garantie. Les avantages fiscaux ne sont pas automatiques et la réduction d'impôt n'est accordée que dans la limite du plafond de capitalisation. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Page établie à partir de la lettre d'information des GFI Vatel du 2e semestre 2025. Document à caractère promotionnel, ne constituant ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée.