SCPI EDR Europa de Rotschild REIM : avis et analyse

La SCPI EDR Europa est la SCPI diversifiée de la société Rothschild REIM.

Etant implanté depuis de nombreuses années en Europe, elle lance en Avril 2024 sa première Société Civile de Placement Immobilier qui aura pour vocation d’investir en Europe et notamment dans les pays comme l’Allemagne, la Belgique, le Luxembourg, l’Irlande, les Pays-Bas sans oublier bien entendu en France. 

La SCPI EDR Europa sera également diversifiée typologiquement puisqu’elle pourr accéder autant dans des bureaux que dans de la logistique, des commerces etc… afin de s’adapter aux cycles immobiliers. 

Plus d’élements à venir…

Contactez-nous afin de souscrire ou en savoir plus (voir en bas de page). Cette page est vouée à évoluer au fil du temps…

SCPI Européenne diversifiée

En ce moment, nous vous remboursons jusqu'à 3 % sur vos investissements dans des parts de SCPI*

La SCPI EDR Europa 

Type de SCPI

Diversifiée

Zone géo.

Europe

Tx. cible 2024

6% net de FG*

Création

Avril 2024

Entreprise10
Autres indicateurs importants

Valeur d’une part 

190 €

Valeur de reconstitution

Tx d’Occupation Financier

Tx Rendement Interne cible

*Frais de gestion

Description et analyse de la SCPI EDR Europa de Rothschild REIM

Comme évoqué, la SCPI EDR Europa sera diversifiée en Europe en fonction des opportunités de marchés.

Cette nouvelle SCPI se veut également diversifiée sectoriellement en investissant globalement dans des actifs variés selon les opportunités.

Comme d’autres SCPI, EDR Europa a été créé au moment où on voit opérer un nouveau cycle de marché immobilier. Ainsi la stratégie s’adapte en conséquence, en prenant en compte les évolutions économiques et les tendances émergentes. Le moment est opportun pour investir avant la baisse des taux selon ce qu’à indiqué la BCE.

La stratégie de la SCPI EDR Europa 

Elle dispose d’une stratégie d’investissement multi-classe d’actifs, comprenant des bureaux, des entrepôts, locaux d’activité, des commerces et les autres opportunités de niche.

Les zones géographiques

Elle va sélectionnée des biens divers au travers de l’Europe et notamment dans les pays dans lesquels la société est implantée afin de gérer l’intégralité de sa chaine de valeurs.

Vous retrouverez plus bas les éléments relatifs à ces coûts. 

Les points positifs

  • Momentum de marché intéressant pour se lancer, 
  • fiscalité attrayante liée aux revenus hors de France,
  • Sourcing et gestion à 100 % de la société de gestion…

Les interrogations

  • nouvelle SCPI donc pas encore d’actifs,
  • première SCPI de la société de gestion (même si c’est Rotschild)…
 

La société Rothschild REIM

 

Edmond de Rothschild REIM (France), anciennement dénommée Cleaveland, est une société de gestion de fonds immobiliers, créée en 2005 et agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis 2010. Elle fait partie du Groupe Edmond de Rothschild depuis 2016.

Edmond de Rothschild REIM (France) propose une gamme complète de services immobiliers permettant de répondre aux spécificités et à la stratégie de chaque investisseur, privé comme institutionnel.

Vous trouverez plus d’informations sur la page suivante : découvrir la société.

Objectifs de composition de la SCPI EDR Europa

Cela évoluera au fur et à mesure. Cette SCPI étant jeune, les élements vont changer rapidement…

Secteurs / activités

No Data Found

Zone géographique

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Les chiffres importants de la SCPI EDR Europa

Souscription

Minimum de souscription : 25 parts de 4750 €
Valeur de retrait :  180 
Délai de jouissance : 1er jour du 6 ème mois suivant la date de souscription
Impôt sur le Fortune Immobilière (IFI) -résident : –
Démembrement possible : Oui
Période de distribution des dividendes : trimestrielle
Versements programmés possible : Oui
 
Valeur :
de réalisation :
reconstitution : –
nominale :
Prime d’émission :
de retrait :
 
Frais
 
Commission de souscription : 10 % HT
Frais de gestion : 10,50 % HT

Immobilier

Nombre :
de biens :
d’associés : –
de baux :
de locataires : –
Capitalisation :

Taux d’endettement et engagement : –
Durée des baux restant à courir : – années

ISR : c’est un objectif

 –

Taux de rendement

  • 2024 :

Valeur de la part

  • 2024 : 200 €

Les modes de détention de la SCPI EDR Europa

A crédit : Oui

Démembrement : Oui

Versements programmés : Oui (minimum d’une part)

Réinvestissement non possible

Vous trouverez plus d’éléments sur cette page : le démembrement : nue-propriété et usufruit

La clé de répartition permet d’établir la valeur de l’usufruit et celle de la nue-propriété sur les différentes périodes de démembrement. 

Si vous investissez dans la nue-propriété, vous n’aurez pas les revenus distribués durant la période. En revanche, à la fin de la durée de démembrement, vous obtiendrez la valeur en Pleine Propriété. La plus-value engendrée (liée au démembrement) ne sera pas fiscalisée. Le fait d’avoir une valeur sous-cotée de la part est une indication supplémentaire positive. Pour en savoir plus : la valeur de reconstitution.

L’usufruit peut être également acquis notamment dans le cadre de la trésorerie d’entreprise. Pour en savoir plus : Investir dans l’usufruit d’une SCPI.

 

SRI

Indicateur de risque
3/7

Règlement SFDR – informations de durabilité dans le secteur des services financiers

La SCPI EDR Europa relève de l’article d’une classification Article 8

Le règlement européen SFDR crée des obligations de transparence en matière de finance durable tant pour les sociétés de gestion que pour les distributeurs. Les produits financiers ayant une connotation ESG (critères Environnementaux, Sociaux et Gouvernance) sont classés en 3 typologies différentes dénommés articles:

Article 9 : fonds les plus vertueux désirant avoir un impact sur les critères environnementaux et sociaux.
Article 8 :  fonds prenant en compte les critères extra financiers dans leur stratégie d’investissement pour promouvoir des valeurs environnementales ou sociales sans forcément avoir un impact direct sur ces thématiques.
Article 6 : les autres fonds sans visée de durabilité particulière.

Notre avis global sur la SCPI EDR Europa

Comme beaucou de société de gestion, cette nouvelle SCPI se lance à un moment où globalement, la valeurs des actifs Européens est sur un point bas. Cela permet de générer des prix d’acquisitions très intéressants et un rendement réhaussé. Si la collecte est au rendez-vous, elle devrait être une SCPI qui compte les prochaines années. 

D’autres éléments viendront rapidement agrémenter cette page sur cette SCPI…

Contactez-nous pour en savoir plus…

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette SCPI. 

Contactez-nous afin d’échanger sur vos besoins et ainsi bénéficier gratuitement de nos conseils ou simplement souscrire à cette SCPI. 

En passant par notre société, les solutions d’investissement ne supportent pas de coûts supplémentaires. Echangez avec nous gratuitement lors d’un rendez-vous téléphonique ! 

Documents de la SCPI EDR Europa

Documents commerciaux

 

Bulletins périodiques :

Nous demander pour avoir le bulletin de souscription 

Pour souscrire dans la SCPI EDR Europa,
complétez le bordereau ci-après ou contactez-nous par téléphone au 01 87 42 16 27

AVERTISSEMENT : Si les SCPI sont dirigées vers l’acquisition de biens immobiliers, le capital investi en SCPI n’est pas garanti. C’est le cas également au sujet des revenus distribués. Il faut donc préalablement vérifier si cela correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale. Il est également important de vérifier si cela correspond à vos objectifs d’investissements et enfin votre profil de risque. L’horizon de placement est également un élément à vérifier. 

Il est généralement conseiller d’investir au moins 8 à 10 ans minimum dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Nous vous accompagnons et vous conseillons pour faire le bon choix et bien appréhender cette classe d’actif.  

Vous devez également prendre connaissance de l’ensemble des documents réglementaires avant de valider toute décision (DICI, plaquette commerciale, bulletin périodique (trimestriel ou semestriel), rapport annuel, statut et bulletin de souscription. 

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