COMMENT BIEN INVESTIR – Cabinet de gestion de patrimoine
Comment Bien Investir est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine (CGPI), enregistré CIF. Les produits présentés sur ce site le sont à titre informatif — nous les analysons et les sélectionnons pour vous, sans être liés à leurs émetteurs. Notre rôle : analyser votre situation et sélectionner sur l'ensemble du marché la solution la plus adaptée à vos objectifs.
Mistral Sélection est une SCPI diversifiée de Swiss Life Asset Managers, lancée en 2024 sans commission de souscription, qui investit uniquement en zone euro. Au 30 juin 2026, elle détient 13 immeubles en France, en Italie, en Espagne et au Portugal, pour 71,5 M€ de capitalisation, sans endettement et avec un taux d'occupation financier de 98,78 %.
Son taux de distribution 2025 est de 8,07 %, dont une part de revenus non récurrents ; l'objectif affiché est de 6 % par an. La part coûte 180 €, et une commission de retrait de 6 % TTC s'applique avant 6 ans.
Source : bulletin trimestriel de Mistral Sélection au 30/06/2026 et DIC de Swiss Life AM. Mis à jour le 7 octobre 2026. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Mistral Sélection est la SCPI européenne de Swiss Life Asset Managers, lancée en 2024 sans frais de souscription. Elle investit en France, en Italie, en Espagne et au Portugal, sur des commerces, hôtels, salles de loisirs, bureaux et entrepôts. Au 30 juin 2026, elle compte 4 454 associés, 13 immeubles et 71,5 M€ de capitalisation. Pour la situer parmi les autres SCPI, consultez notre classement des SCPI.
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Souscrivez la SCPI Mistral Sélection avec Comment Bien Investir et bénéficiez d'un accompagnement gratuit ainsi que d'un cashback sur votre souscription.
Découvrir l'offre cashbackQu'est-ce que la SCPI Mistral Sélection ?
La SCPI Mistral Sélection est une SCPI à capital variable de catégorie diversifiée, gérée par Swiss Life Asset Managers France, société de gestion agréée par l'AMF. Lancée en 2024, elle cible des immeubles situés dans des territoires et des usages en mutation, liés aux nouveaux modes de travail et de consommation, exclusivement en zone euro : elle ne porte donc pas de risque de change.
Son modèle repose sur l'absence de commission de souscription : la totalité du montant investi est convertie en parts, au prix de 180 €. La contrepartie est une commission de retrait de 6 % TTC pour les parts détenues depuis moins de 6 ans et une commission de gestion de 13,75 % HT des produits encaissés.
Quelle est l'actualité de la SCPI Mistral Sélection au 2e trimestre 2026 ?
71,5 M€ de capitalisation et 4 454 associés
Au 30/06/2026, la capitalisation atteint 71,5 M€, en hausse de 55 % depuis le début de l'année, pour 4 454 associés et 397 204 parts. La collecte du trimestre s'élève à 12,1 M€ ; 175 parts ont été retirées et aucune part n'est en attente de retrait.
Salles Basic-Fit en Espagne
Loisirs | Salles de sport louées à Basic-Fit à Murcie, Grenade et La Corogne, acquises en juin 2026, deux autres salles suivant en juillet | Environ 5 000 m² | Rendement à l'acquisition annoncé d'environ 7 %
Hôtel de plein air à Rimini (T1 2026)
Hôtellerie de plein air | Camping 4 étoiles de 278 hébergements en front de mer à Viserba (Rimini), acquis en mars 2026 | 9,5 M€ acte en main | Bail de 20 ans avec Club del Sole | Rendement à l'acquisition annoncé de 7,76 %
Un patrimoine entièrement loué
13 immeubles et 25 locataires au 30/06/2026, un taux d'occupation financier de 98,78 % (1,22 % de franchises de loyer, aucune vacance) et une durée moyenne des baux (WALT) de 8,04 ans.
Quel est le rendement de la SCPI Mistral Sélection ?
| Période | Brut | Net de fiscalité étrangère | Versement |
|---|---|---|---|
| Exercice 2025 | Taux de distribution de 8,07 %, performance globale annuelle de 8,07 % | ||
| T1 2026 | 2,46 € | 2,34 € | 24/04/2026 |
| T2 2026 | 2,57 € | 2,37 € | 24/07/2026 |
Sur le 1er semestre 2026, la SCPI a versé 5,03 € brut par part, soit environ 2,8 % du prix de part sur six mois (calcul CBI). Le DIC présente un objectif de taux de distribution de 6 % par an et de TRI de 6,4 % sur 10 ans, sans garantie. Les statistiques de l'ASPIM permettent de comparer ces niveaux à la moyenne des SCPI.
Un taux 2025 en partie non récurrent
Selon la société de gestion, 17,29 % des revenus distribués en 2025 sont non récurrents. Le taux de 8,07 % ne constitue donc pas un repère pour les années suivantes ; le rythme du 1er semestre 2026 est plus proche de l'objectif de 6 %.
Exercice 2025 en chiffres
| Indicateur | 31/12/2025 |
|---|---|
| Capitalisation | 46 049 580 € |
| Associés / parts | 3 611 / 255 831 |
| Capitaux collectés en 2025 (nets des retraits) | 23,2 M€ |
| Acquisitions 2025 | 13,1 M€ : Ermesinde (Portugal), Thizy-les-Bourgs (France), Vicenza (Italie) |
| Dividende 2025 / taux de distribution | 14,52 € par part / 8,07 % |
| TRI depuis l'origine | 9,88 % |
| Valeur IFI par part (résident / non-résident) | 114,09 € / 74,68 € |
| Valeur de réalisation / reconstitution | 171,18 € / 182,19 € |
| TOF moyen 2025 | 95,47 % |
| Locataires / surface | 20 / 22 542 m² |
| Endettement | Aucun |
Sources : rapport annuel 2025 de Mistral Sélection ; TRI et valeurs IFI : bulletin du 1er trimestre 2026. Le rapport signale que le locataire Jott (21,72 % des loyers fin 2025) a ouvert une procédure d'insolvabilité le 18/12/2025 ; les loyers 2025 et du 1er trimestre 2026 avaient été perçus, hors deux semaines de décembre. Au 30/06/2026, le TOF s'établit à 98,78 %.
Quelle est la stratégie d'investissement de la SCPI Mistral Sélection ?
Mistral Sélection cherche à identifier les territoires et les usages en mutation : commerces de proximité, hôtellerie, salles de sport et de loisirs, bureaux adaptés au travail hybride, logistique. Elle investit exclusivement dans des pays de la zone euro, ce qui écarte le risque de change, et privilégie une approche opportuniste, sans allocation figée.
Où se situe le patrimoine de la SCPI Mistral Sélection ?
Au 30/06/2026, la SCPI détient 13 immeubles pour 106 668 m² et 25 locataires. Les répartitions ci-dessous sont exprimées en valeur vénale.
Répartition géographique au 30/06/2026
Répartition sectorielle au 30/06/2026
Source : bulletin trimestriel de Mistral Sélection, données au 30/06/2026. 60 % du patrimoine est situé hors de France.
Quelles sont les caractéristiques et les frais de la SCPI Mistral Sélection ?
Informations générales
Valeurs de la part au 30/06/2026
Structure des frais
Patrimoine et marché des parts au 30/06/2026
Sources : bulletin trimestriel au 30/06/2026, DIC du 22/11/2025 et note d'information du 22/11/2024 de Mistral Sélection. Pour comparer les frais avec d'autres SCPI, voir le classement des SCPI.
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Peut-on acheter la SCPI Mistral Sélection à crédit ou en nue-propriété ?
Acquisition à crédit
Possible. En pleine propriété, les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers. Le délai de jouissance (entrée en jouissance le 1er jour du 5e mois) est à intégrer au plan de financement.
Nue-propriété temporaire
Acquisition à prix décoté, sans revenu ni imposition pendant le démembrement, et reconstitution de la pleine propriété au terme. La nue-propriété n'entre pas dans l'assiette IFI du nu-propriétaire (BOFiP). Les clés en vigueur sont détaillées ci-dessous.
Quelles sont les clés de démembrement de Mistral Sélection ?
| Durée | Nue-propriété | Usufruit | Prix d'une part en nue-propriété |
|---|---|---|---|
| 3 ans | 87,50 % | 12,50 % | 157,50 € |
| 4 ans | 84,00 % | 16,00 % | 151,20 € |
| 5 ans | 79,00 % | 21,00 % | 142,20 € |
| 6 ans | 77,50 % | 22,50 % | 139,50 € |
| 7 ans | 74,50 % | 25,50 % | 134,10 € |
| 8 ans | 72,00 % | 28,00 % | 129,60 € |
| 9 ans | 69,50 % | 30,50 % | 125,10 € |
| 10 ans | 67,00 % | 33,00 % | 120,60 € |
| 11 ans | 65,50 % | 34,50 % | 117,90 € |
| 12 ans | 64,00 % | 36,00 % | 115,20 € |
| 13 ans | 63,00 % | 37,00 % | 113,40 € |
| 14 ans | 62,00 % | 38,00 % | 111,60 € |
| 15 ans | 61,00 % | 39,00 % | 109,80 € |
| 16 ans | 60,00 % | 40,00 % | 108,00 € |
| 17 ans | 59,00 % | 41,00 % | 106,20 € |
| 18 ans | 58,00 % | 42,00 % | 104,40 € |
| 19 ans | 57,00 % | 43,00 % | 102,60 € |
| 20 ans | 56,00 % | 44,00 % | 100,80 € |
Source : grille des clés de démembrement temporaire SCPI, mise à jour au 10/03/2026, applicable dans la limite d'un volume de collecte. Clés susceptibles d'évoluer : les clés des autres SCPI figurent sur notre page clés de répartition des SCPI.
Comment sont imposés les revenus de la SCPI Mistral Sélection ?
Les revenus des immeubles situés en France (40 % du patrimoine au 30/06/2026) sont des revenus fonciers, soumis au barème de l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux de 17,2 %.
Les revenus des immeubles situés en Italie, en Espagne et au Portugal sont imposés dans le pays de situation, puis traités en France selon les conventions fiscales applicables (crédit d'impôt ou taux effectif). Ils ne supportent pas les prélèvements sociaux français. Les éventuels revenus financiers relèvent du prélèvement forfaitaire unique de 31,4 % en 2026. En cas de cession, la plus-value suit le régime des plus-values immobilières.
Quels sont les risques de la SCPI Mistral Sélection ?
Avertissement sur les risques
L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Ni le capital investi ni les revenus distribués ne sont garantis. Les SCPI sont des placements de long terme et peu liquides. L'AMF détaille les points à connaître avant d'investir en SCPI.
- Risque de perte en capital : la valeur de la part suit celle du patrimoine.
- Risque de liquidité : un retrait n'est servi que s'il existe des souscriptions en contrepartie.
- Risque locatif : 13 immeubles et 25 locataires, une concentration encore élevée ; fin 2025, le rapport annuel classait plus de 43 % des loyers du top 10 en risque de contrepartie élevé ou très élevé.
- Risque sectoriel : forte exposition aux commerces, à l'hôtellerie et aux loisirs, sensibles à la consommation.
- Coût d'une sortie anticipée : commission de retrait de 6 % TTC avant 6 ans.
- Historique court : SCPI lancée en 2024.
Quel avis porter sur la SCPI Mistral Sélection ?
Mistral Sélection se développe rapidement, avec une capitalisation en hausse de 55 % au 1er semestre 2026, un patrimoine sans endettement, presque entièrement loué, et une présence en zone euro uniquement. Le taux de 8,07 % de 2025 doit être lu avec prudence, une partie des revenus étant non récurrente ; l'objectif de long terme est de 6 %.
La SCPI reste jeune et concentrée sur 13 immeubles, avec une exposition marquée aux commerces, à l'hôtellerie et aux loisirs. Elle s'envisage comme une ligne de diversification européenne, et sa pertinence s'apprécie au cas par cas, par exemple avec un conseiller. Notre classement des SCPI permet de la comparer à d'autres SCPI.
Points favorables
- Aucune commission de souscription
- Aucun risque de change : patrimoine en zone euro uniquement
- Aucun endettement au 30/06/2026
- TOF de 98,78 % et WALT de 8,04 ans
- Société de gestion d'un grand groupe d'assurance
Points de vigilance
- Taux 2025 en partie non récurrent : objectif de 6 % sur la durée
- Commission de retrait de 6 % TTC avant 6 ans
- Patrimoine encore concentré : 13 immeubles
- Exposition à la consommation : commerces, hôtellerie et loisirs
- Historique court
Questions fréquentes sur la SCPI Mistral Sélection
Quel est le rendement de la SCPI Mistral Sélection ?
La SCPI Mistral Sélection a affiché un taux de distribution de 8,07 % en 2025, pour une performance globale annuelle de 8,07 %. Une partie de ce résultat provient de revenus non récurrents (17,29 % des revenus 2025). Au 1er semestre 2026, elle a versé 5,03 € brut par part. L'objectif présenté dans le DIC est un taux de distribution de 6 % par an et un TRI de 6,4 % sur 10 ans, sans garantie.
Quel est le prix d'une part de la SCPI Mistral Sélection ?
Le prix de souscription est de 180 € par part, sans commission de souscription, et la valeur de retrait est également de 180 €. Au 30/06/2026, la valeur de reconstitution s'établit à 182,09 € et la valeur de réalisation à 172,02 €. L'investissement minimum est d'une part.
Quels sont les frais de la SCPI Mistral Sélection ?
La SCPI Mistral Sélection ne prélève aucune commission de souscription. La commission de gestion est de 13,75 % HT, soit 16,50 % TTC, des produits locatifs et financiers encaissés. Une commission de retrait de 6 % TTC s'applique aux parts détenues depuis moins de 6 ans, et une commission de 3,60 % TTC s'applique aux acquisitions et cessions d'immeubles.
Où investit la SCPI Mistral Sélection ?
La SCPI investit uniquement en zone euro. Au 30/06/2026, son patrimoine de 13 immeubles se répartit entre la France (40,13 %), l'Italie (31,76 %), l'Espagne (16,29 %) et le Portugal (11,82 %), principalement en commerces, hôtellerie et loisirs.
Comment sont versés les dividendes de la SCPI Mistral Sélection ?
Les dividendes sont versés chaque trimestre. Au titre du 2e trimestre 2026, l'acompte s'élève à 2,57 € brut par part, versé le 24/07/2026, soit 2,37 € après fiscalité étrangère.
Les revenus de la SCPI Mistral Sélection sont-ils soumis aux prélèvements sociaux ?
Les revenus des immeubles situés en France sont des revenus fonciers soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux de 17,2 %. Les revenus des immeubles situés en Italie, en Espagne et au Portugal sont imposés dans le pays de situation, puis traités en France selon les conventions fiscales, et ne supportent pas les prélèvements sociaux français.
Peut-on acheter la SCPI Mistral Sélection à crédit ou en nue-propriété ?
Oui. L'acquisition à crédit est possible, avec déduction des intérêts d'emprunt des revenus fonciers en pleine propriété. La souscription en nue-propriété temporaire est également ouverte : pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit aucun revenu et n'inclut pas les parts dans son assiette IFI.
Quels sont les risques de la SCPI Mistral Sélection ?
Les principaux risques sont la perte en capital, la liquidité limitée des parts et le risque locatif, avec un patrimoine encore concentré sur 13 immeubles. L'historique est court, la SCPI ayant été lancée en 2024. L'indicateur de risque est de 3 sur 7 et la durée de placement recommandée de 10 ans.
Comment investir dans la SCPI Mistral Sélection avec un conseiller ?
Avec Comment Bien Investir, un conseiller en gestion de patrimoine étudie avec vous le montant, le mode de détention et la fiscalité, vous transmet les documents réglementaires et constitue le dossier de souscription, aux mêmes conditions qu'en direct. L'accompagnement est gratuit et sans engagement, avec un cashback sur la souscription.
Comment souscrire à la SCPI Mistral Sélection avec un conseiller ?
1. Étude de votre situation
Un conseiller vérifie l'adéquation de la SCPI à votre patrimoine, à votre horizon et à votre fiscalité.
2. Documents réglementaires
Il vous transmet le DIC, la note d'information, les statuts et le dernier bulletin trimestriel.
3. Dossier de souscription
Le dossier est constitué avec vous via notre process de souscription, aux mêmes conditions qu'en direct.
4. Jouissance et revenus
Les parts entrent en jouissance le 1er jour du 5e mois suivant la souscription, puis les dividendes sont versés chaque trimestre.
Documents de la SCPI Mistral Sélection
Bulletin trimestriel T2 2026
Données au 30/06/2026. Télécharger le bulletin
Bulletin trimestriel T1 2026
Données au 31/03/2026. Télécharger le bulletin
Document d'informations clés (DIC)
Version du 22/11/2025, à lire avant toute souscription. Télécharger le DIC
Note d'information et statuts
Version du 22/11/2024, statuts mis à jour de l'AGE du 10/09/2024. Télécharger le document
Rapport annuel 2025
Comptes et patrimoine au 31/12/2025. Télécharger le rapport
Pour aller plus loin
Nos guides SCPI
- Investir en SCPI : le guide complet
- Classement des SCPI
- SCPI européennes : fiscalité et rendements
- Comment fonctionne une SCPI
- Démembrement et nue-propriété de SCPI
- Clés de répartition des SCPI en démembrement
- Investir en SCPI à crédit
- Valeurs de reconstitution des SCPI
- Risques d'investissement en SCPI
- Lexique des SCPI
- Cashback SCPI avec Comment Bien Investir
SCPI investies en Europe
- SCPI Cœur d'Europe
- SCPI Comète
- SCPI Eden
- SCPI EDR Europa
- SCPI Elialys
- SCPI Épargne Pierre Europe
Sources
- Swiss Life AM, bulletin trimestriel de Mistral Sélection au 30/06/2026
- Swiss Life AM, bulletin trimestriel de Mistral Sélection au 31/03/2026
- Swiss Life AM, DIC de la SCPI Mistral Sélection (22/11/2025)
- Swiss Life AM, note d'information et statuts de Mistral Sélection
- Swiss Life AM, rapport annuel 2025 de Mistral Sélection
- AMF, comprendre les SCPI
- ASPIM, statistiques du marché des SCPI
- BOFiP, IFI et démembrement de propriété
- impots.gouv.fr, conventions fiscales internationales
Avertissement
Le capital investi en SCPI n'est pas garanti, pas plus que les revenus distribués. Les parts de SCPI sont des supports de placement de long terme, à acquérir dans une optique de diversification ; la durée de placement recommandée est de 10 ans. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine, de votre horizon et de votre acceptation des risques propres à ce placement.
Données au 30/06/2026, performances annuelles au 31/12/2025. Communication à caractère publicitaire, ne constituant ni une offre, ni une sollicitation, ni un conseil personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Documents de la SCPI Mistral Sélection
Retrouvez ci-dessous l'ensemble des documents officiels et réglementaires de la SCPI Mistral Sélection. Il est impératif de consulter ces documents avant toute décision d'investissement.
Documents Essentiels
La note d'information et les statuts sont obligatoires avant tout investissement. Ils détaillent les caractéristiques, frais et risques de la SCPI.
Validation AMF
Tous les documents de la SCPI Mistral Sélection sont validés par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), garantissant leur conformité réglementaire.
Accompagnement
Nos conseillers sont disponibles pour vous expliquer chaque document et répondre à toutes vos questions au 01 87 42 16 27.
Documentation Officielle
Documents réglementaires obligatoires
Conformément à la réglementation en vigueur, nous vous invitons à consulter l'ensemble de ces documents avant toute décision d'investissement. Ils contiennent des informations essentielles sur les caractéristiques, les frais, les risques et les objectifs de la SCPI Mistral Sélection.
Pour obtenir les documents à jour ou pour toute question, n'hésitez pas à contacter notre équipe au 01 87 42 16 27 ou à consulter le site officiel Swiss Life Asset Managers.
Comment Souscrire à Mistral Sélection ?
Investir dans la SCPI Mistral Sélection est simple et rapide. Voici les étapes du processus de souscription :
1. Contact Initial
Contactez-nous au 01 87 42 16 27 ou via notre formulaire en ligne pour un premier échange sur votre projet d'investissement.
2. Analyse Personnalisée
Nos experts analysent votre situation patrimoniale, vos objectifs et votre profil de risque pour vérifier l'adéquation de la SCPI Mistral Sélection.
3. Documents Réglementaires
Nous vous transmettons l'ensemble des documents réglementaires (note d'information, statuts) que vous devez lire attentivement.
4. Bulletin de Souscription
Une fois votre décision prise, nous vous transmettons le bulletin de souscription à compléter avec notre assistance si nécessaire.
5. Versement
Effectuez votre versement initial par virement bancaire selon les coordonnées fournies. Montant minimum : 180€ (1 part).
6. Confirmation
Recevez la confirmation de votre souscription et votre certificat d'associé. Vous devenez officiellement associé de la SCPI Mistral Sélection !
Nos services sans frais supplémentaires
En passant par Comment Bien Investir, vous bénéficiez de :
- Accompagnement gratuit par des conseillers experts en SCPI
- Analyse patrimoniale personnalisée sans engagement
- Jusqu'à 4% de cashback sur votre souscription
- Suivi de votre investissement dans la durée
- Aucun frais supplémentaire : les mêmes conditions qu'en direct
Documents à préparer
Pour faciliter votre souscription, préparez les documents suivants :
- Pièce d'identité : Carte d'identité, passeport ou titre de séjour en cours de validité
- Justificatif de domicile : De moins de 3 mois (facture eau, électricité, gaz, internet, avis d'imposition)
- RIB : Pour les prélèvements des dividendes
- Questionnaire KYC : Connaissance client (fourni lors de la souscription)
Vérifications réglementaires
Conformément à la réglementation en vigueur (LCB-FT), la société de gestion doit vérifier l'identité de tous les souscripteurs et l'origine des fonds. Ces vérifications peuvent prendre quelques jours. Nous vous accompagnons dans toutes ces démarches.
Prêt à Investir dans Mistral Sélection ?
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Informations Complémentaires
Éligibilité à l'assurance vie
Actuellement, la SCPI Mistral Sélection n'est pas encore éligible à l'assurance vie. Cette éligibilité pourrait être envisagée ultérieurement selon l'évolution de la SCPI et les partenariats établis avec les compagnies d'assurance.
Si vous souhaitez investir en SCPI via l'assurance vie, nous vous recommandons d'autres SCPI de notre sélection disponibles en assurance vie.
Contactez-nous pour découvrir nos contrats d'assurance vie avec des frais parmi les plus bas du marché.
Investissement à crédit
L'investissement en SCPI Mistral Sélection est possible à crédit. Cette option permet de :
- Effet de levier : Investir un montant supérieur à votre apport initial
- Optimisation fiscale : Déduction des intérêts d'emprunt de vos revenus fonciers
- Préservation de votre épargne : Conservation de votre trésorerie disponible
- Constitution de patrimoine : Acquisition progressive financée par les loyers
Conditions et risques du crédit
L'investissement à crédit amplifie les gains mais également les pertes potentielles. Il est essentiel de :
- Vérifier votre capacité d'endettement
- Anticiper les périodes de carence (délai avant distribution des dividendes : 5 mois)
- Prévoir un apport personnel suffisant (généralement 20-30%)
- Comparer les offres bancaires (nous pouvons vous accompagner)
Démembrement de propriété
La SCPI Mistral Sélection permet l'investissement en nue-propriété, une stratégie patrimoniale et fiscale particulièrement intéressante pour :
- Optimiser sa fiscalité : Pas de revenus imposables pendant la période de démembrement
- Préparer sa retraite : Récupération de la pleine propriété à une date déterminée
- Transmission patrimoniale : Anticiper la succession
- Réduire l'IFI : La nue-propriété n'est pas soumise à l'IFI
Le démembrement peut être réalisé sur différentes durées selon votre stratégie patrimoniale. Les clés de répartition sont disponibles sur demande.
Fonctionnement du démembrement
En investissant en nue-propriété :
- Vous achetez les parts à un prix décoté (20% à 40% selon la durée)
- Vous ne percevez aucun dividende pendant la période de démembrement
- À l'issue de la période, vous récupérez la pleine propriété sans fiscalité
- La plus-value de reconstitution n'est pas imposée
Pour en savoir plus, consultez notre guide complet sur le démembrement immobilier.
Versements programmés
La SCPI Mistral Sélection permet la mise en place de versements programmés :
- Automatisation : Investissement régulier sans démarche manuelle
- Montant minimum : 1 part (180€) par versement
- Flexibilité : Modification ou suspension possible à tout moment
- Lissage : Répartition de votre investissement dans le temps
Suivi et gestion de votre investissement
Une fois votre souscription validée, vous bénéficiez de :
- Accès à votre espace personnel : Suivi en temps réel de votre investissement
- Bulletins trimestriels : Informations sur les dernières acquisitions et la stratégie
- Rapport annuel : Bilan complet de l'année écoulée
- Relevés fiscaux : IFU annuel pour votre déclaration d'impôts
- Notre accompagnement continu : Conseils et suivi personnalisé
Questions fréquentes
Puis-je revendre mes parts ?
Oui, mais les parts de SCPI ne sont pas cotées en bourse. La revente se fait sur le marché secondaire via la société de gestion. Le délai de revente n'est pas garanti et peut prendre plusieurs semaines ou mois. C'est pourquoi il est recommandé d'investir sur le long terme (8-10 ans minimum).
Quand vais-je percevoir mes premiers dividendes ?
La SCPI Mistral Sélection a un délai de jouissance de 5 mois. Vous percevrez vos premiers dividendes le 1er jour du 5ème mois suivant votre date de souscription. Les distributions sont ensuite trimestrielles.
La SCPI Mistral Sélection est-elle risquée ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques : perte en capital, vacance locative, risque de liquidité. Ces risques sont atténués par la diversification géographique et sectorielle, mais ne sont pas éliminés. Il est essentiel d'investir dans le cadre d'une stratégie patrimoniale diversifiée.
Quelle est la différence avec les autres SCPI ?
Mistral Sélection se distingue par 0% de frais de souscription, une stratégie opportuniste sur les secteurs en mutation, et l'absence de risque de change (investissements en zone euro uniquement). Elle bénéficie également de l'expertise reconnue de Swiss Life AM avec 60,4 milliards d'euros sous gestion.
Une Question ? Besoin d'Aide ?
Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions sur la SCPI Mistral Sélection et vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Contactez-nous au 01 87 42 16 27Du lundi au vendredi, 9h-18h • Conseil gratuit et sans engagement