La SCPI Linaclub devrait voir le jour prochainement. Elle est le fruit d’un partenariat entre Aestiam (pour sa gestion) et de Linavest (pour sa distribution).
Elle sera spécialisée dans deux items :
Elle sera spécialisée dans l’immobilier dit alternatif (tout sauf des bureaux et commerces) hôtels, locaux d’activité, établissement de santé, résidences gérées, etc.).
La SCPI Linaclub sera également une SCPI Européenne et non purement Française (acquisition d’actifs Européens).
Plus d’élements à venir…
Contactez-nous pour savoir plus (voir en bas de page). Cette page est vouée à évoluer au fil du temps…
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La SCPI Linaclub
Type de SCPI
Alternative
Zone géo.
Europe
Obj. Rendement
6,5-7 %
Création
2024
Valeur d’une part
190 €
Valeur de reconstitution
–
Tx d’Occupation Financier
–
Tx de rendement Interne cible
–
Chiffres importants de la SCPI LinaClub
Souscription
Délai de jouissance : –
Démembrement possible : –
reconstitution : –
Immobilier
de biens : –
Taux d’endettement et engagement : –
Durée des baux restant à courir : – années
ISR : –
Taux de rendement
- 2024 : –
Valeur de la part
- 2024 : 190 € (hors pars sponsors)
Frais de gestion : –
Description et analyse de la SCPI de Linaclub
Les secteurs
Immobilier alternatif tels des hôtels, locaux d’activité, établissement de santé, résidences gérées, etc…
Les zones géographiques
La SCPI investira en Union Européenne mais également dans l’Espace Economique Européen, le Royaume-Uni, la Norvège, la Suisse ou ecore le Liechtenstein
La société de gestion Aestiam
Aestiam est une société française spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers, notamment sous forme de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Créée en 1984 sous le nom de Ciloger, elle est l’une des sociétés pionnières dans le secteur de l’investissement immobilier collectif. Aestiam permet à ses clients, particuliers et professionnels, d’investir dans un patrimoine immobilier diversifié sans avoir à acheter directement des biens immobiliers.
Domaines d’activité :
Gestion de SCPI : Aestiam gère plusieurs SCPI thématiques, offrant des solutions d’investissement dans l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces) ainsi que dans des secteurs plus spécialisés comme les résidences gérées (résidences étudiantes, seniors).
Expertise immobilière : La société s’appuie sur une solide expertise en sélection, acquisition et gestion des actifs immobiliers, en tenant compte des tendances du marché et des attentes des investisseurs.
Gestion durable : Aestiam intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la gestion de ses actifs immobiliers, contribuant ainsi à un immobilier responsable et durable.
Produits phares :
Aestiam propose plusieurs SCPI, parmi lesquelles :
- Aestiam Placement Pierre : orientée vers l’immobilier tertiaire en France et en Europe.
- Aestiam Pierre Rendement : spécialisée dans les commerces.
- Aestiam Cap’Hebergimmo : focalisée sur les actifs liés à l’hébergement, comme les résidences étudiantes ou les EHPAD.
Vous trouverez plus d’informations sur la page suivante : découvrir la société de gestion.
Le distributeur : Linavest
Les modes de détention de la SCPI Linaclub
- A crédit : Oui
- Démembrement : Oui
- Reinivestissement des dividendes : Non
- Versements programmés : Non
- Assurance vie : Non
Vous trouverez plus d’éléments sur cette page : le démembrement : nue-propriété et usufruit
La clé de répartition permet d’établir la valeur de l’usufruit et celle de la nue-propriété sur les différentes périodes de démembrement.
Si vous investissez dans la nue-propriété, vous n’aurez pas les revenus distribués durant la période. En revanche, à la fin de la durée de démembrement, vous obtiendrez la valeur en Pleine Propriété. La plus-value engendrée (liée au démembrement) ne sera pas fiscalisée. Le fait d’avoir une valeur sous-cotée de la part est une indication supplémentaire positive. Pour en savoir plus : la valeur de reconstitution.
L’usufruit peut être également acquis notamment dans le cadre de la trésorerie d’entreprise. Pour en savoir plus : Investir dans l’usufruit d’une SCPI.
Objectifs de composition de la SCPI Linaclub
Cela évoluera au fur et à mesure et rapidement…
Secteurs / activités
No Data Found
Zone géographique
No Data Found
Règlement SFDR – informations de durabilité dans le secteur des services financiers
La SCPI Linaclub relève de l’article d’une classification Article 8
Le règlement européen SFDR crée des obligations de transparence en matière de finance durable tant pour les sociétés de gestion que pour les distributeurs. Les produits financiers ayant une connotation ESG (critères Environnementaux, Sociaux et Gouvernance) sont classés en 3 typologies différentes dénommés articles:
Article 9 : fonds les plus vertueux désirant avoir un impact sur les critères environnementaux et sociaux.
Article 8 : fonds prenant en compte les critères extra financiers dans leur stratégie d’investissement pour promouvoir des valeurs environnementales ou sociales sans forcément avoir un impact direct sur ces thématiques.
Article 6 : les autres fonds sans visée de durabilité particulière.
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Documents de la SCPI Linaclub
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AVERTISSEMENT : Si les SCPI sont dirigées vers l’acquisition de biens immobiliers, le capital investi en SCPI n’est pas garanti. C’est le cas également au sujet des revenus distribués. Il faut donc préalablement vérifier si cela correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale. Il est également important de vérifier si cela correspond à vos objectifs d’investissements et enfin votre profil de risque. L’horizon de placement est également un élément à vérifier.
Il est généralement conseiller d’investir au moins 8 à 10 ans minimum dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Nous vous accompagnons et vous conseillons pour faire le bon choix et bien appréhender cette classe d’actif.
Vous devez également prendre connaissance de l’ensemble des documents réglementaires avant de valider toute décision (DICI, plaquette commerciale, bulletin périodique (trimestriel ou semestriel), rapport annuel, statut et bulletin de souscription.