La SCPI Darwin RE01 est la SCPI diversifiée de cette nouvelle société intéressante, créée et gérée par des personnes d’expérience…
Elle souhaite se spécialiser dans l’anticipation des évolutions du marché et des usages afin de toujours proposer des solutions d’épargne immobilière durables et performantes, en phase avec les enjeux de demain.
Plus d’élements à venir…
Contactez-nous pour savoir plus (voir en bas de page). Cette page est vouée à évoluer au fil du temps…
Pour souscrire dans une SCPI
Simple, Rapide, moins de frais…
Quelques précisions sur les parts sponsors :
Pleine propriété ou démembrement temporaire de 3 à 20 ans / viager
5% de décote de la valeur de part soit 190€ au lieu de 200€
Entrée en jouissance le 1er jour du mois suivant la souscription
Versement de dividendes trimestriel : 1er acompte potentiel à fin
décembre 2024
Versements programmés en pleine propriété dès une part (190€)
La SCPI Darwin RE01
Type de SCPI
Diversifiée
Zone géo.
Europe- France
Obj. Rendement
5,5 %
Création
2024
Valeur d’une part
190 €
Valeur de reconstitution
–
Tx d’Occupation Financier
–
Tx de rendement Interne cible
–
Autres indicateurs de la SCPI Darwin RE01
Valeurs
Période de distribution des dividendes : trimestrielle
Prime d’émission : –
Valeur :
de retrait : –
Immobilier
- Nombre de biens :
- locataires :
- Baux : –
- Nombre d’associés : –
- Capitalisation : –
- WALB : –
- WALT : –
- Dette et engagement : –
- TOP (Taux d’Occupation Physique) : –
Taux de rendement*
- 2024 : –
Valeur de la part
- 202′ : 200 €
*Taux de distribution net de fiscalité Européenne sur la valeur de marché rapporté au prorata de la période de distribution.
Frais de gestion : 12 % HT
*Frais de gestion, ** Taux d’Occupation Financier, *** Taux de Rendement Interne
Description et analyse de la SCPI RE01 de Darwin
La 4 « moteurs » de la SCPI
Savoir-faire
avec +30ans d’expérience cumulée en société de gestion
Tech
expertise tech offrant des solutions d’investissement optimisées et maximisant les performances potentielles
Performance
investissements pensés sur le long terme, ambition de performance durable
Impact
Performance investissements pensés sur le long terme, ambition de performance durable Label ISR, Article 8+, société B Corp, 1% for the Planet
Les secteurs
Cette SCPI devrait être diversifiée : Bureaux, commerces, résidences gérées, locaux d’activités…
Les zones géographiques
Pays proches et majeurs en zone Euro (> 50%) : Pays cibles dans lesquels DARWIN RE01 pourrait investir : France, Allemagne, Espagne, Portugal.
La société de gestion Darwin
Inter Invest est une société de gestion dernièrement agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).
Elle a été lancée par des personnes ayant de fortes expériences dans l’univers des SCPI. Phong Hua, cofondateur de Darwin précédemment DG adjoint d’Iroko Zen et qui sera DG adjoint, Vanessa Rodrigues, directrice des partenariat et disposant d’une expérience dans les SCPI de plus de 10 ans ou encore Marine Fourré, future gérante ayant déjà eu cette expériece chez Advenis.
Ils seront également accompagné de personnes compétentes.
Vous trouverez plus d’informations sur la page suivante : découvrir la société de gestion.
Objectifs de composition de la SCPI Darwin RE01
Cela évoluera au fur et à mesure et rapidement…
Secteurs / activités
No Data Found
Zone géographique
No Data Found
Les modes de détention de la SCPI Darwin RE01
- A crédit : Oui
- Démembrement : Oui
- Reinivestissement des dividendes : Non
- Versements programmés : Non
- Assurance vie : Non
Vous trouverez plus d’éléments sur cette page : le démembrement : nue-propriété et usufruit
La clé de répartition permet d’établir la valeur de l’usufruit et celle de la nue-propriété sur les différentes périodes de démembrement.
Si vous investissez dans la nue-propriété, vous n’aurez pas les revenus distribués durant la période. En revanche, à la fin de la durée de démembrement, vous obtiendrez la valeur en Pleine Propriété. La plus-value engendrée (liée au démembrement) ne sera pas fiscalisée. Le fait d’avoir une valeur sous-cotée de la part est une indication supplémentaire positive. Pour en savoir plus : la valeur de reconstitution.
L’usufruit peut être également acquis notamment dans le cadre de la trésorerie d’entreprise. Pour en savoir plus : Investir dans l’usufruit d’une SCPI.
Règlement SFDR – informations de durabilité dans le secteur des services financiers
La SCPI Darwin RE01 relève de l’article d’une classification Article 8
Le règlement européen SFDR crée des obligations de transparence en matière de finance durable tant pour les sociétés de gestion que pour les distributeurs. Les produits financiers ayant une connotation ESG (critères Environnementaux, Sociaux et Gouvernance) sont classés en 3 typologies différentes dénommés articles:
Article 9 : fonds les plus vertueux désirant avoir un impact sur les critères environnementaux et sociaux.
Article 8 : fonds prenant en compte les critères extra financiers dans leur stratégie d’investissement pour promouvoir des valeurs environnementales ou sociales sans forcément avoir un impact direct sur ces thématiques.
Article 6 : les autres fonds sans visée de durabilité particulière.
Contactez-nous afin d’échanger sur vos besoins et ainsi bénéficier gratuitement de nos conseils ou simplement souscrire à cette SCPI.
En accédant aux investissements par Comment Bien Investir, les solutions d’investissement ne supportent pas de coûts supplémentaires. Echangez avec nous gratuitement lors d’un rendez-vous téléphonique !
Documents de la SCPI Darwin RE01
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AVERTISSEMENT : Si les SCPI sont dirigées vers l’acquisition de biens immobiliers, le capital investi en SCPI n’est pas garanti. C’est le cas également au sujet des revenus distribués. Il faut donc préalablement vérifier si cela correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale. Il est également important de vérifier si cela correspond à vos objectifs d’investissements et enfin votre profil de risque. L’horizon de placement est également un élément à vérifier.
Il est généralement conseiller d’investir au moins 8 à 10 ans minimum dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Nous vous accompagnons et vous conseillons pour faire le bon choix et bien appréhender cette classe d’actif.
Vous devez également prendre connaissance de l’ensemble des documents réglementaires avant de valider toute décision (DICI, plaquette commerciale, bulletin périodique (trimestriel ou semestriel), rapport annuel, statut et bulletin de souscription.