COMMENT BIEN INVESTIR – Cabinet de gestion de patrimoine
Comment Bien Investir est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine (CGPI), enregistré CIF. Les produits présentés sur ce site le sont à titre informatif — nous les analysons et les sélectionnons pour vous, sans être liés à leurs émetteurs. Notre rôle : analyser votre situation et sélectionner sur l'ensemble du marché la solution la plus adaptée à vos objectifs.
La SCPI Darwin RE01, lancée en décembre 2024 par Darwin Invest, est une SCPI d'entreprise à capital variable, diversifiée et paneuropéenne, labellisée ISR depuis janvier 2025. Après une première année aboutie, avec un taux de distribution de 7,54 % en 2025 et une revalorisation du prix de part de 1 %, le premier semestre 2026 marque un changement de rythme : aucune acquisition, une distribution semestrielle de 6,19 € bruts par part et un patrimoine toujours limité à 8 actifs. Le taux d'occupation reste de 100 % et la collecte a nettement repris au deuxième trimestre.
L'essentiel en 30 secondes
- Ce qui va bien : TOF et TOP à 100 %, aucune part en attente de retrait, collecte en nette reprise au T2 2026 (+943 k€ de collecte brute), valeur de reconstitution de 207,13 € supérieure au prix de part de 202 €.
- Ce qui interpelle : aucune acquisition sur tout le premier semestre 2026, et une distribution de 6,19 € sur six mois, soit un rythme annuel d'environ 6,1 %, en deçà de l'objectif de 7,5 %.
- Le chiffre à retenir : 8 actifs et 13 M€ de capitalisation, dix-huit mois après le lancement. La montée en puissance est réelle mais lente.
- À qui elle s'adresse : à un investisseur qui accepte le risque d'une SCPI jeune, en position minoritaire dans une allocation déjà diversifiée.
Sommaire
- Présentation de la SCPI et de Darwin Invest
- Ce qu'il faut retenir du T2 2026
- Patrimoine et indicateurs au 30/06/2026
- Distribution mensuelle et historique
- Répartition du patrimoine
- Caractéristiques, valeurs de la part et frais
- Souscrire en nue-propriété
- Comment elle se situe face à d'autres SCPI
- Comment souscrire
- Risques et points de vigilance
- Notre lecture
- Vous détenez déjà des parts ?
- Questions fréquentes
- Documents
Offre exclusive : cashback jusqu'à 5 %
Souscrivez la SCPI Darwin RE01 avec Comment Bien Investir et bénéficiez d'un accompagnement gratuit ainsi que d'un cashback sur votre souscription.
Découvrir l'offre cashbackPrésentation de la SCPI Darwin RE01
La SCPI Darwin RE01 est une société civile de placement immobilier d'entreprise à capital variable, faisant appel public à l'épargne, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 934 121 898 et titulaire du visa AMF n° 24-27 du 19 novembre 2024. Sa durée statutaire est de 99 ans. Elle est gérée par Darwin Invest, société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF le 23 juillet 2024 sous le numéro GP20240019, dont le siège est situé 91 avenue de la République à Paris. Pour la situer parmi les autres véhicules du marché, consultez notre classement des SCPI.
Sa stratégie vise un immobilier diversifié en France et en zone euro, avec une approche ESG dite « Best-in-Progress » : investir dans des actifs présentant un potentiel d'amélioration de leurs performances environnementales, sociales et de gouvernance, puis mettre en œuvre des plans d'action immeuble par immeuble avec les property managers.
Label ISR obtenu dès janvier 2025
Darwin RE01 est labellisée ISR depuis janvier 2025, un mois après son lancement commercial. Darwin Invest est par ailleurs membre du collectif 1% for the Planet et en cours de certification B Corp. Le rapport annuel ISR est intégré au rapport annuel de la SCPI.
Une distribution mensuelle
Depuis le 1er octobre 2025, la SCPI verse ses revenus chaque mois, sur la base des résultats réalisés et des encaissements locatifs effectifs. C'est une différence concrète avec la quasi-totalité des SCPI du marché, qui distribuent trimestriellement. Pour un investisseur qui cherche un complément de revenus régulier, ce point compte davantage que quelques dixièmes de rendement.
Ce qu'il faut retenir du 2e trimestre 2026
Aucune acquisition au premier semestre
La société de gestion indique avoir adapté son rythme d'investissement à celui de la collecte. Une acquisition en Espagne est annoncée pour le 3e trimestre 2026.
Collecte en nette reprise
943 k€ de collecte brute et 857 k€ de collecte nette sur le trimestre, 4 666 parts souscrites et 43 associés supplémentaires.
Distribution de 3,00 € bruts
Soit 1,49 % sur le trimestre rapporté au prix de part de 202 €, dont 0,21 € d'impôt étranger prélevé à la source, pour 2,79 € nets.
Ratio d'endettement recalculé
Le LTV ressort à 21,61 %. La société de gestion précise avoir corrigé sa méthode de calcul, l'ancienne surestimant le ratio publié dans les bulletins précédents.
Aucune part en attente de retrait
53 parts retirées sur le trimestre, intégralement compensées. La liquidité reste entière à ce stade.
Assemblée générale du 1er juillet
Le conseil de surveillance s'est réuni le 2 juin 2026 et l'ensemble des résolutions ont été adoptées, dont l'approbation des comptes 2025.
Le point à surveiller : le rythme de distribution
Sur le premier semestre 2026, les acomptes mensuels totalisent 6,19 € bruts par part (1,09 + 1,04 + 1,06 + 0,94 + 1,04 + 1,02), soit 3,06 % du prix de part sur six mois. Extrapolé sur l'année, cela situerait 2026 autour de 6,1 %, contre 7,54 % en 2025 et un objectif affiché de 7,5 %.
L'explication mécanique est cohérente avec la situation du fonds : la collecte entre plus vite que les actifs ne sont acquis, et la trésorerie non investie ne produit pas de loyer. C'est le prix d'une gestion qui préfère ne pas acheter plutôt que d'acheter mal, mais cela pèse sur la distribution servie tant que le déploiement n'a pas repris.
Patrimoine et indicateurs au 30/06/2026
Chiffres clés au 30/06/2026
Lire l'écart entre WALT et WALB
Le WALT de 8,08 ans mesure la durée jusqu'au terme des baux, le WALB de 2,37 ans celle jusqu'à la prochaine échéance triennale. C'est le second qui compte pour apprécier le risque locatif à court terme : une part significative des locataires peut donner congé dans les deux à trois ans. Le WALB a par ailleurs reculé de 2,92 ans au 31/12/2025 à 2,37 ans, simple effet du temps qui passe sans nouvelle acquisition venue rallonger la moyenne.
Les 8 actifs du portefeuille
Argentan (61)
Commerce loué à Décathlon, sur l'axe Caen - Le Mans. Investissement de 2,00 M€, rendement de 8,25 %.
Sorigny (37)
Locaux d'activités occupés par Vinci Energies, au sud de Tours. Investissement de 2,00 M€, rendement de 7,35 %.
Rennes Noyal (35)
Logistique et bureaux loués à ENGIE. Investissement de 2,66 M€, financé en partie par un prêt de 2,8 M€ à 4,40 % sur 60 mois.
Sens (89)
Entrepôt comprenant une installation photovoltaïque louée à Enedis, considérée comme composante technique de l'ensemble immobilier.
Murcie (Espagne)
Commerce loué à Basic Fit, première acquisition hors de France. Investissement de 0,75 M€, rendement de 7,50 %.
Lleida (Espagne)
Bureau de 1 140 m² loué à la Generalitat de Catalunya, locataire présent depuis 1987. Investissement de 1,02 M€, rendement AEM de 9,37 %.
Distribution mensuelle et historique
Le dividende du 2e trimestre 2026 s'établit à 3,00 € bruts par part en pleine jouissance, dont 0,21 € d'impôt étranger prélevé à la source et payé par la SCPI, soit 2,79 € nets de fiscalité étrangère. Rapporté au prix de part de 202 €, cela représente 1,49 % sur le trimestre.
| Période | Brut par part | Net de fiscalité étrangère | Versé le |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 4,37 € | 4,31 € | 29/10/2025 |
| Octobre 2025 | 1,20 € | 1,15 € | 28/11/2025 |
| Novembre 2025 | 1,20 € | 1,15 € | 19/12/2025 |
| Décembre 2025 | 1,50 € | 1,45 € | 29/01/2026 |
| Janvier 2026 | 1,09 € | 1,01 € | 27/02/2026 |
| Février 2026 | 1,04 € | 0,97 € | 30/03/2026 |
| Mars 2026 | 1,06 € | 0,99 € | 27/04/2026 |
| Avril 2026 | 0,94 € | 0,87 € | 28/05/2026 |
| Mai 2026 | 1,04 € | 0,97 € | 29/06/2026 |
| Juin 2026 | 1,02 € | 0,95 € | 29/07/2026 |
| Cumul S1 2026 | 6,19 € | 5,76 € | Soit 3,06 % sur six mois |
| Total 2025 | 15,07 € | — | Taux de distribution : 7,54 % |
Le taux de distribution 2025 de 7,54 % a été calculé sur un prix de part de 200 €, en vigueur au 1er janvier 2025. La performance globale annuelle 2025 de 8,54 % ajoute à ce taux la revalorisation de 1 % du prix de part intervenue au 1er janvier 2026. En 2026, cette composante disparaît, sauf nouvelle revalorisation.
Répartition du patrimoine au 30/06/2026
Répartition géographique
En pourcentage de la dernière valeur vénale. Les revenus du T2 2026 se répartissent entre 74,0 % de loyers français et 26,0 % de loyers étrangers.
Répartition typologique
En pourcentage de la dernière valeur vénale, sur 8 actifs
Diversification affichée et diversification réelle
Sur 8 actifs, la notion de diversification a ses limites : le premier actif pèse mécaniquement plus de 15 % du patrimoine, et les commerces représentent à eux seuls 45,3 % de la valeur vénale. La répartition n'a pas évolué depuis le 31/12/2025, faute d'acquisition. Elle ne se rapprochera des objectifs annoncés par la société de gestion, une répartition équilibrée France et zone euro sur plusieurs typologies, qu'avec le déploiement des prochaines opérations.
Caractéristiques, valeurs de la part et frais
Valeurs de la part au 30/06/2026
Les valeurs d'expertise au 30 juin 2026 ont été validées par l'expert AIFM de la SCPI, sur la base d'une campagne d'expertise indépendante portant sur 100 % du patrimoine. La prochaine campagne aura lieu avant le 31 décembre 2026. Notre page sur les valeurs de reconstitution des SCPI détaille la lecture de ces indicateurs.
Informations générales
Frais de la SCPI
Ce que coûtent réellement les frais d'entrée
La commission de souscription de 8 % HT explique l'écart entre le prix de souscription de 202 € et la valeur de retrait de 185,84 €, soit 16,16 € par part. Concrètement, une sortie doit intervenir suffisamment tard pour que la distribution ait absorbé cet écart : au rythme actuel, il faut de l'ordre de deux ans de distribution pour revenir à l'équilibre, sans compter l'évolution du prix de part. C'est la raison pratique de la durée de placement recommandée de 8 ans.
Souscrire Darwin RE01 en nue-propriété
La SCPI est accessible en démembrement de propriété. Le nu-propriétaire acquiert ses parts avec une décote et renonce aux revenus pendant la durée convenue ; l'usufruitier perçoit les revenus sur cette même durée. Au terme, la pleine propriété se reconstitue sans fiscalité ni formalité.
Ce que le démembrement change ici
- Aucun revenu imposable pour le nu-propriétaire pendant la durée du démembrement, donc pas de revenus fonciers ajoutés à la TMI
- Parts hors assiette IFI pour le nu-propriétaire pendant cette même durée
- Le décalage de distribution de 2026 pèse moins sur un nu-propriétaire, dont le résultat dépend de la valeur de la part au terme et non des acomptes servis dans l'intervalle
- La commission de souscription reste incluse dans le prix de référence : la décote de démembrement ne la supprime pas
Les clés de répartition entre nue-propriété et usufruit dépendent de la durée retenue et sont communiquées par la société de gestion. Le détail des durées disponibles et leur rendement implicite figurent sur notre page dédiée, et notre simulateur de démembrement SCPI permet de chiffrer une opération.
Nue-propriété Darwin RE01 : la grille et les durées
Clés de répartition par durée, rendement implicite et cas dans lesquels ce montage n'est pas adapté.
Voir la page nue-propriétéComment Darwin RE01 se situe face à d'autres SCPI
Darwin RE01 appartient à la génération de SCPI lancées après 2020, sans patrimoine hérité et sans actifs dépréciés à porter. C'est son principal avantage structurel. Sa limite est symétrique : à 13 M€ de capitalisation, elle n'a pas encore la taille qui permet la mutualisation.
| Critère | Darwin RE01 | Transitions Europe | Iroko Zen |
|---|---|---|---|
| Lancement | Décembre 2024 | Octobre 2022 | Novembre 2020 |
| Distribution 2025 | 7,54 % | 7,60 % | 7,14 % |
| Capitalisation | 13 M€ | Environ 1,4 Md€ | Environ 1,5 Md€ |
| Commission de souscription | 8 % HT | Standard de marché | 0 % |
| Fréquence de distribution | Mensuelle | Trimestrielle | Trimestrielle |
À rendement comparable, l'écart se joue sur la taille du patrimoine et sur les frais d'entrée. Notre classement des SCPI permet de confronter ces véhicules sur l'ensemble des critères.
Comment souscrire des parts de Darwin RE01
- Vérifier l'adéquation. Situer cette SCPI dans votre allocation globale, votre horizon de placement et votre profil de risque, et déterminer le montant à y consacrer. Sur un véhicule de cette taille, le dimensionnement compte autant que le choix lui-même.
- Choisir le mode de détention. Pleine propriété, acquisition à crédit ou nue-propriété : l'arbitrage dépend de votre tranche marginale d'imposition, de votre exposition à l'IFI et de votre besoin de revenus immédiats.
- Prendre connaissance des documents. Note d'information visée par l'AMF, document d'informations clés et statuts, disponibles ci-dessous et sur le site de la société de gestion.
- Souscrire. Minimum de 5 parts pour une première souscription, soit 1 010 €, sans minimum ensuite ni pour un versement programmé. Les parts entrent en jouissance le 1er jour du 6e mois suivant l'enregistrement.
Risques et points de vigilance
Avertissement
L'investissement en SCPI comporte des risques. La liquidité est limitée : l'investisseur ne doit pas considérer son placement comme liquide avant le terme de la durée de vie de la SCPI. La durée de placement recommandée est de 8 ans, à laquelle s'ajoute un délai de vente des actifs estimé à 2 ans. Le capital n'est pas garanti, pas plus que les revenus distribués. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Risques généraux
- Risque de perte en capital : la SCPI n'offre aucune garantie de protection du capital, qui peut n'être récupéré qu'en partie
- Risque lié au marché immobilier : une baisse du marché fait mécaniquement reculer la valeur de réalisation
- Risque de liquidité : la revente dépend de l'équilibre entre l'offre et la demande dans le cadre de la variabilité du capital, et n'est pas garantie
- Risque locatif : les revenus dépendent de l'occupation effective et du paiement des loyers
- Risque de change et fiscalité étrangère : la poche espagnole supporte un impôt étranger prélevé à la source, visible dans l'écart entre dividende brut et net
Risques propres à Darwin RE01
- Patrimoine très concentré : 8 actifs seulement, dont un pesant plus de 15 % de la valeur vénale, et 45,3 % du portefeuille en commerces
- Capitalisation de 13 M€ : la mutualisation reste faible, une vacance sur un actif se verrait immédiatement dans la distribution
- Déploiement à l'arrêt au premier semestre 2026 : la trésorerie collectée non investie pèse sur le rendement servi
- Distribution 2026 en retrait : environ 6,1 % au rythme du premier semestre, contre un objectif de 7,5 % non garanti
- WALB de 2,37 ans : échéances triennales rapprochées sur une partie des baux
- SCPI et société de gestion jeunes : un seul exercice complet, société agréée en juillet 2024
- Valeur de réalisation de 164,37 € contre 202 € de prix de part : une sortie à court terme se ferait en perte sensible
- Délai de jouissance long : environ cinq mois sans revenu après la souscription
Voir aussi notre page dédiée aux risques d'investissement en SCPI.
Notre lecture de Darwin RE01
Darwin RE01 est une SCPI jeune qui tient ses fondamentaux locatifs mais dont le déploiement marque le pas. Le taux d'occupation est parfait, la liquidité entière, la valeur de reconstitution supérieure au prix de part : rien n'indique de problème sur le patrimoine détenu. Le sujet est ailleurs, dans le rythme d'acquisition, qui conditionne à la fois la distribution servie et la diversification à venir.
Points favorables
- TOF et TOP à 100 % depuis l'origine, avec des locataires solides (Décathlon, ENGIE, Vinci Energies, Generalitat de Catalunya)
- Aucune part en attente de retrait et collecte en nette reprise au T2 2026
- Valeur de reconstitution de 207,13 €, supérieure de 2,48 % au prix de souscription
- Distribution mensuelle, rare sur le marché des SCPI
- Endettement mesuré à 21,61 %, avec un prêt à taux fixe de 4,40 % sur un seul actif
- Label ISR obtenu dès janvier 2025 et approche Best-in-Progress documentée
- Discipline d'investissement assumée : ne pas acheter faute d'opportunités conformes aux critères est un choix défendable
- Aucune commission de sortie
Points de vigilance
- Aucune acquisition sur six mois, alors que la SCPI n'a que 8 actifs
- Distribution 2026 au rythme de 6,1 %, contre 7,54 % en 2025 et un objectif de 7,5 %
- 45,3 % de commerces et un patrimoine dont la répartition n'a pas bougé depuis six mois
- WALB de 2,37 ans, en recul continu faute d'acquisitions nouvelles
- Taille encore très réduite : 13 M€ de capitalisation et 581 associés
- Commission de souscription de 8 % HT, à un moment où plusieurs SCPI récentes affichent 0 %
- Historique court : un seul exercice complet, société de gestion agréée en 2024
À qui cette SCPI peut convenir
- À un investisseur qui recherche une SCPI de génération récente, sans patrimoine ancien à déprécier
- Qui attache de l'importance à la régularité mensuelle des versements
- Qui accepte de financer une phase de constitution, avec le rendement en retrait que cela suppose
- Qui la place en position minoritaire dans une allocation SCPI déjà diversifiée, plutôt qu'en ligne principale
- Qui envisage une souscription en nue-propriété, montage sur lequel le décalage de distribution pèse moins
- Qui dispose d'un horizon d'au moins 8 ans et n'aura pas besoin de ces fonds entre-temps
Cette SCPI a-t-elle sa place chez vous ?
Le vrai sujet n'est pas de savoir si cette SCPI est bonne, mais quelle part de votre épargne elle peut représenter, sous quelle forme de détention et à côté de quoi. Un échange préalable permet de trancher ces trois questions.
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Vous détenez déjà des parts de Darwin RE01 ?
Beaucoup de lecteurs de cette page sont déjà associés, et cherchent surtout à savoir si ce qu'ils lisent dans le bulletin doit les inquiéter. Voici les trois questions qui se posent en pratique.
Faut-il s'inquiéter de la baisse des acomptes ?
Elle s'explique par l'absence d'acquisition, pas par une dégradation locative : le TOF est à 100 % et les loyers du trimestre sont encaissés. Le point de contrôle est le T3 2026, avec l'acquisition espagnole annoncée. Si elle n'a pas lieu, le sujet change de nature.
Faut-il renforcer, conserver ou sortir ?
Sortir aujourd'hui, c'est encaisser 185,84 € pour une part payée 202 €. La réponse dépend du poids de cette ligne chez vous et de votre horizon, pas de la performance du trimestre écoulé.
Cette ligne est-elle bien dimensionnée ?
Sur une SCPI de 13 M€ et 8 actifs, la question du poids dans le portefeuille prime sur celle du rendement. C'est le point que nous regardons en premier lors d'un second avis.
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Vous nous envoyez la liste de vos lignes, nous vous disons ce qui fait doublon, ce qui est surpondéré et ce qui manque. Sans souscription à la clé, et sans obligation de transférer quoi que ce soit.
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Questions fréquentes sur la SCPI Darwin RE01
Quel est le rendement de la SCPI Darwin RE01 ?
La SCPI a servi un taux de distribution de 7,54 % au titre de 2025, pour une performance globale annuelle de 8,54 % intégrant la revalorisation du prix de part de 1 %. Sur le premier semestre 2026, la distribution ressort à 6,19 € bruts par part, soit 3,06 % sur six mois : au rythme du semestre, l'année 2026 se situerait autour de 6,1 %, en deçà de l'objectif de 7,5 % affiché par la société de gestion, qui n'est pas garanti.
Quel est le prix de la part de la SCPI Darwin RE01 ?
Le prix de souscription est de 202 € depuis le 1er janvier 2026, après une revalorisation de 1 % par rapport aux 200 € précédents. Le nominal est de 150 €. La première souscription porte sur un minimum de 5 parts, soit 1 010 €, sans minimum pour les souscriptions suivantes ou un versement programmé. Le prix de retrait s'établit à 185,84 €.
Combien de temps faut-il pour revendre ses parts de Darwin RE01 ?
Au 30 juin 2026, aucune part n'est en attente de retrait : les 53 parts retirées sur le trimestre ont été compensées par les 4 666 parts souscrites. Le retrait s'effectue au prix de retrait de 185,84 €, soit 8 % HT de moins que le prix de souscription. La liquidité dépend de la poursuite de la collecte et n'est pas garantie.
Quel est le patrimoine de la SCPI Darwin RE01 ?
Au 30 juin 2026, la SCPI détient 8 actifs, dont 3 en Espagne, pour 11 284 m² et une valeur vénale hors droits de 12 955 000 €. Le taux d'occupation financier et le taux d'occupation physique sont de 100 %. Aucune acquisition n'a été réalisée au premier semestre 2026, une opération en Espagne étant annoncée pour le troisième trimestre.
La SCPI Darwin RE01 est-elle éligible au démembrement ?
Oui, la souscription en démembrement de propriété est possible. Le nu-propriétaire acquiert ses parts avec une décote et renonce aux revenus pendant la durée convenue, sans imposition sur ces revenus ni sur l'IFI. La clé de répartition applicable dépend de la durée retenue et est communiquée par la société de gestion. Voir notre page dédiée à la nue-propriété Darwin RE01.
Quels sont les frais de la SCPI Darwin RE01 ?
Commission de souscription de 8 % HT, commission de gestion de 12 % HT des loyers encaissés, commission d'acquisition dégressive de 1 à 5 % HT maximum du prix d'acquisition hors droits, et commission de sortie nulle.
Comment sont distribués les dividendes de Darwin RE01 ?
Depuis le 1er octobre 2025, la SCPI verse ses revenus mensuellement, sur la base des résultats réalisés et des encaissements locatifs effectifs. Le dividende du deuxième trimestre 2026 s'élève à 3,00 € bruts par part, dont 0,21 € d'impôt étranger prélevé à la source, soit 2,79 € nets de fiscalité étrangère.
La SCPI Darwin RE01 possède-t-elle le label ISR ?
Oui, Darwin RE01 est labellisée ISR depuis janvier 2025, un mois après son lancement commercial, avec une approche dite « Best-in-Progress » consistant à investir dans des actifs présentant un potentiel d'amélioration de leurs performances environnementales, sociales et de gouvernance. Darwin Invest est membre de 1% for the Planet et en cours de certification B Corp.
Quel est le délai de jouissance de la SCPI Darwin RE01 ?
Les parts souscrites entrent en jouissance le 1er jour du 6e mois suivant l'enregistrement de la souscription, c'est-à-dire l'édition de l'attestation de propriété et le paiement de l'intégralité du prix de souscription.
Qui gère la SCPI Darwin RE01 ?
La SCPI est gérée par Darwin Invest, société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF le 23 juillet 2024 sous le numéro GP20240019. La SCPI est immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 934 121 898 et détient le visa AMF n° 24-27 du 19 novembre 2024. Le dépositaire est ODDO BHF, l'expert externe en évaluation BNP Paribas Real Estate Valuation et le commissaire aux comptes BM&A.
Documents de la SCPI Darwin RE01
Demande de souscription
Pour recevoir le bulletin de souscription et l'ensemble des documents réglementaires, utilisez notre formulaire en ligne ou notre page contact.
Avertissement
Le capital investi en SCPI n'est pas garanti, pas plus que les revenus distribués. Vérifiez au préalable que ce placement correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale, ainsi qu'à vos objectifs et à votre profil de risque. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La durée de placement recommandée est de 8 ans, à laquelle s'ajoute un délai de vente des actifs estimé à 2 ans. Compte tenu de la jeunesse de la SCPI et de la taille encore réduite de son patrimoine, cette ligne relève d'une position minoritaire dans une allocation diversifiée. Prenez connaissance des statuts, du document d'informations clés et de la note d'information avant toute décision.