SCPI Osmo Energie : avis et analyse

La SCPI Osmo Energie de la société Mata Capital IM est focalisée typologiquement sur des actifs divers en Europe (Allemagne, Italie, Espagne, Belagique, Pays-Bas…).

Vous retrouverez sur cette page notre avis et une analyse sur la SCPI Osmo Energie. Les éléments évolueront rapidement au fil du temps.

Contactez-nous afin de souscrire ou en savoir plus (voir en bas de page). Cette page est vouée à évoluer au fil du temps…

Nouvelle SCPI

SCPI Européenne diversifiée

En ce moment, nous vous remboursons jusqu'à 3 % sur vos investissements dans des parts de SCPI*

La SCPI Osmo Energie 

Type de SCPI

Diversifiée

Zone géo.

Europe

Tx. cible 2024

6 %

Création

2024

Entreprise10
Autres indicateurs importants

Valeur d’une part 

300 €*

Valeur de reconstitution

Tx d’Occupation Financier

Tx de Rendement Interne cible

5,5 %

*actuellement, les parts sponsors sont de 270 €.

Description et analyse de la SCPI Osmo Energie

Cette SCPI se diversifiée géographiquement en Europe (Espagne, Italie, Allemagne, Belgique, Pays-Bas…) pour capitaliser sur le dynamisme et l’hétérogénéité du marché européen, et de profiter notamment d’un point de vue fiscal.

Cette nouvelle SCPI se veut également diversifiée sectoriellement en investissant dans des classes d’actifs nombreuses : bureaux, locaux d’activité, écoles, commerces, logistiques…

Au-delà de ces éléments assez communes à beaucoup de SCPI, elle souhaite avoir une grande granularité (moins de 25 millions d’euros) pour bien mutualiser les risques et viser des actifs disposant de belles  perspectives sur du long terme.

Elle pourra également avoir recours à l’endettement 30 % visé et jusqu’à 40 % maximum. 

Les points positifs

  • Momentum de marché intéressant pour se lancer, 
  • Article 9 : durabilité la plus importante du marché,
  • fiscalité attrayante liée aux revenus hors de France,
  • revenus mensuels

Les interrogations

  • nouvelle SCPI donc pas encore d’actifs,
  • première SCPI de la société de gestion…
 

Exemple de travaux afin de générer un impact sur l’environnement

Oscmo ENERGIE

La société Mata Capital IM

Société de gestion indépendante agréée par l’AMF en mars 2015 

Mata Capital IM est une société de gestion immobilière indépendante agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financier) depuis le 28 septembre 2016 sous le numéro GP-1600024.

Elle a été créée en 2015 et gère actuellement plus de 2 milliards d’euros d’actifs immobiliers. 

La Société de Gestion rappelle que les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Historiquement spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers pour le compte d’investisseurs institutionnels, Mata Capital IM structure depuis 2020 des fonds à destination du grand public.
Forte de cette expérience, Mata Capital IM décide d’étoffer son offre en lançant sa 1ère SCPI, Osmo Energie.

Composition de la SCPI Osmo Energie

Secteurs / activités

No Data Found

Zone géographique

No Data Found

Les chiffres importants de la SCPI Osmo Energie

Souscription

Minimum de souscription : 1 part soit 300 €
Valeur de retrait :  €
Délai de jouissance : 1er jour du 6 ème mois suivant la date de souscription
Impôt sur le Fortune Immobilière (IFI) -résident : –
Démembrement possible : Oui
Période de distribution des dividendes : mensuelle
Versements programmés possible : Oui
 
Valeur :
de réalisation :
reconstitution : –
nominale :
Prime d’émission :
de retrait :
 

Immobilier

Nombre :
de biens :
d’associés : –
de baux :
de locataires : –
Capitalisation :

Taux d’endettement et engagement : 0%
Durée des baux restant à courir : 6,32 années

ISR : c’est un objectif

Frais
 
Commission de souscription : 12 %
Frais de gestion : 10,80 % TTC

Taux de rendement

  • 2024 :

Valeur de la part

  • 2024 : 300 €

Les modes de détention de la SCPI Osmo Energie

A crédit : Pas encore

Démembrement : Oui

Versements programmés : oui (minimum d’une part)

Réinvestissement possible

Vous trouverez plus d’éléments sur cette page : le démembrement : nue-propriété et usufruit

La clé de répartition permet d’établir la valeur de l’usufruit et celle de la nue-propriété sur les différentes périodes de démembrement. 

Si vous investissez dans la nue-propriété, vous n’aurez pas les revenus distribués durant la période. En revanche, à la fin de la durée de démembrement, vous obtiendrez la valeur en Pleine Propriété. La plus-value engendrée (liée au démembrement) ne sera pas fiscalisée. Le fait d’avoir une valeur sous-cotée de la part est une indication supplémentaire positive. Pour en savoir plus : la valeur de reconstitution.

L’usufruit peut être également acquis notamment dans le cadre de la trésorerie d’entreprise. Pour en savoir plus : Investir dans l’usufruit d’une SCPI.

 

SRI

Indicateur de risque
3/7

Règlement SFDR – informations de durabilité dans le secteur des services financiers

Axepit souhaite obtenir pour la SCPI Osmo Energie, une classification Article 9

Le règlement européen SFDR crée des obligations de transparence en matière de finance durable tant pour les sociétés de gestion que pour les distributeurs. Les produits financiers ayant une connotation ESG (critères Environnementaux, Sociaux et Gouvernance) sont classés en 3 typologies différentes dénommés articles:

Article 9 : fonds les plus vertueux désirant avoir un impact sur les critères environnementaux et sociaux.
Article 8 :  fonds prenant en compte les critères extra financiers dans leur stratégie d’investissement pour promouvoir des valeurs environnementales ou sociales sans forcément avoir un impact direct sur ces thématiques.
Article 6 : les autres fonds sans visée de durabilité particulière.

Notre avis global sur la SCPI Osmo Energie

Cette nouvelle SCPI se lance à un moment où globalement, la valeurs des actifs Européens a bien baissé. Cela permet de générer un prix d’acquisition très intéressant et un rendement boosté. Si la collecte est au rendez-vous, elle devrait être une SCPI qui compte les prochaines années. 

Autre élément à souligner au-delà de la diversité typologiques et géographiques, c’est le souhait d’être accrédité de l’article 9, qui caractérise les fonds les plus vertueux concernant l’envionnement et le social. Il y a très peu de SCPI actuellement qui valide ce critère. Cela ne génèrera pas une baisse de rendement.

Contactez-nous pour en savoir plus…

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette SCPI. 

Contactez-nous afin d’échanger sur vos besoins et ainsi bénéficier gratuitement de nos conseils ou simplement souscrire à cette SCPI. 

En passant par notre société, les solutions d’investissement ne supportent pas de coûts supplémentaires. Echangez avec nous gratuitement lors d’un rendez-vous téléphonique ! 

Documents de la SCPI Osmo Energie

Informations techniques

Pour aller sur le site de  : c’est ici

Documents commerciaux

Bulletins périodiques :

Nous demander pour avoir le bulletin de souscription 

Pour souscrire dans la SCPI Osmo Energie,
complétez le bordereau ci-après ou contactez-nous par téléphone au 01 87 42 16 27

AVERTISSEMENT : Si les SCPI sont dirigées vers l’acquisition de biens immobiliers, le capital investi en SCPI n’est pas garanti. C’est le cas également au sujet des revenus distribués. Il faut donc préalablement vérifier si cela correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale. Il est également important de vérifier si cela correspond à vos objectifs d’investissements et enfin votre profil de risque. L’horizon de placement est également un élément à vérifier. 

Il est généralement conseiller d’investir au moins 8 à 10 ans minimum dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Nous vous accompagnons et vous conseillons pour faire le bon choix et bien appréhender cette classe d’actif.  

Vous devez également prendre connaissance de l’ensemble des documents réglementaires avant de valider toute décision (DICI, plaquette commerciale, bulletin périodique (trimestriel ou semestriel), rapport annuel, statut et bulletin de souscription. 

comment bien investir

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