Altixia Cadence XII est une SCPI à capital variable dont l’objectif est de constituer un patrimoine immobilier diversifié. Elle va sélectionner aussi bien des commerces, du retail park que des bureaux. Il en est de même pour la situation géographique de ses biens (région Parisienne, grande métropole française ou européenne).
Les actifs de cette SCPI sont de taille moyenne, récents ou neufs et parfaitement adaptés aux besoins des locataires. La SCPI met un soin à écouter les besoins de ces derniers. Ils sont mis au centre des différents choix.
Altixia Cadence XII a un objectif de revenus stables avec un rendement supérieur à 5%. Elle bénéficie d’une distribution mensuelle pour répondre au mieux aux besoins des clients.
C’est une question que l’on peut se poser. Notre réponse dans notre avis en bas de page.
Vous retrouverez les différents documents de la SCPI CADENCE XII en bas de page.
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La SCPI Altixia Cadence XII
Type de SCPI
Diversifiée
Zone géo.
France
Perf 2024
5,73 %
Création
2019
Valeur d’une part
200 €
Valeur de reconstitution
199,82 €
Tx d’Occupation Financier
96.90 %
Tx de rendement Interne cible
–
* Pour lire notre article sur le sujet : la valeur de reconstitution ** Taux d’Occupation Financier
Pour aller sur le site de la société de gestion ALTIXIA REIM.
Présentation de la SCPI Altixia Cadence XII
La stratégie de la SCPI Altixia Cadence XII
En ce qui concerne le plus important, le fond et la stratégie appliquée : cette SCPI se veut diversifiée. Elle s’attache à sélectionner des biens déjà exploitables, sans travaux. C’est une SCPI assez opportuniste et qui est en capacité d’aller rechercher des biens d’une taille intermédiaire.
En ce qui concerne la forme, sa première spécificité est la mensualité des revenus. Cela peut se révéler être véritablement positif. Pour rappel, la majorité des SCPI fonctionne sur des revenus trimestriels.
La société de gestion Altixia REIM
En direct et en assurance-vie
Les produits SCPI peuvent être souscrits en direct et assurance vie. L’OPCI peut être souscrit en unités de compte de contrats d’assurance vie (ou compte titres).
SCPI distribués par ALTIXIA :
- COMMERCE (vous pouvez la retrouver ici),
- CADENCE 12
Les secteurs d’activités et géographiques de la SCPI Altixia Cadence XII
Secteurs / activités
Zone géographique
Autres indicateurs de la SCPI Altixia Cadence 12
Valeurs
Délai de jouissance : 1er jour du 5 ème mois suivant la date de souscription
Démembrement possible : oui
Frais de gestion : 10 % HT
Immobilier
de biens : 13
Taux d’endettement et engagement : 12,9 %
Durée des baux restant à courir :6,40 ans
ISR : Non
Taux de rendement
- 2024 : 5,73 %
- 2023 : 5,60 %
- 2022 : 5,51 %
- 2021 : 5,15 %
- 2020 : 5,13 %
- 2019 : 6,12 %
Valeur de la part
- 2024 : 200 €
- 2023 : 200 €
- 2022 : 200 €
- 2021 : 200 €
- 2020 : 200 €
- 2019 : 200 €
Les modes de détention de la SCPI Altixia Cadence 12
- A crédit : Oui
- Démembrement : Oui (voir ci-après)
- Versements programmés : Non
Vous trouverez plus d’éléments sur cette page : le démembrement : nue-propriété et usufruit
La clé de répartition permet d’établir la valeur de l’usufruit et celle de la nue-propriété sur les différentes périodes de démembrement.
Si vous investissez dans la nue-propriété, vous n’aurez pas les revenus distribués durant la période. En revanche, à la fin de la durée de démembrement, vous obtiendrez la valeur en Pleine Propriété. La plus-value engendrée (liée au démembrement) ne sera pas fiscalisée. Le fait d’avoir une valeur sous-cotée de la part est une indication supplémentaire positive. Pour en savoir plus : la valeur de reconstitution.
L’usufruit peut être également acquis notamment dans le cadre de la trésorerie d’entreprise. Pour en savoir plus : Investir dans l’usufruit d’une SCPI.
Règlement SFDR – informations de durabilité dans le secteur des services financiers
SCPI Altixia Cadence 12 correspond à l’Article 6
Le règlement européen SFDR crée des obligations de transparence en matière de finance durable tant pour les sociétés de gestion que pour les distributeurs. Les produits financiers ayant une connotation ESG (critères Environnementaux, Sociaux et Gouvernance) sont classés en 3 typologies différentes dénommés articles:
Article 9 : fonds les plus vertueux désirant avoir un impact sur les critères environnementaux et sociaux.
Article 8 : fonds prenant en compte les critères extra financiers dans leur stratégie d’investissement pour promouvoir des valeurs environnementales ou sociales sans forcément avoir un impact direct sur ces thématiques.
Article 6 : les autres fonds sans visée de durabilité particulière.
SRI de la SCPI Altixia Cadence 12
Label ISR : Non
Notre avis sur la SCPI Cadence XII
La SCPI Altixia Cadence 12 est une SCPI diversifiée gérée par une société de gestion à taille humaine, dynamique et qui dispose de chiffres intéressants sur ses différentes SCPI ou OPCI.
Cette SCPI est moderne et permet d’avoir une utilisation dématérialisée. Sa stratégie porte ses fruits avec un TOF le plus élevé possible et un rendement mensuel parmi les plus hauts du marché.
La valeur de reconstitution est quant à elle de 4 % au-dessus de la valeur de part, ce qui est un gage de qualité de gestion et de sérénité pour 2024 !
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Documents de la SCPI Cadence XII
Informations techniques
Documents commerciaux
Bulletins périodiques :
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AVERTISSEMENT : Si les SCPI sont dirigées vers l’acquisition de biens immobiliers, le capital investi en SCPI n’est pas garanti. C’est le cas également au sujet des revenus distribués. Il faut donc préalablement vérifier si cela correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale. Il est également important de vérifier si cela correspond à vos objectifs d’investissements et enfin votre profil de risque. L’horizon de placement est également un élément à vérifier.
Il est généralement conseiller d’investir au moins 8 à 10 ans minimum dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Nous vous accompagnons et vous conseillons pour faire le bon choix et bien appréhender cette classe d’actif.
Vous devez également prendre connaissance de l’ensemble des documents réglementaires avant de valider toute décision (DICI, plaquette commerciale, bulletin périodique (trimestriel ou semestriel), rapport annuel, statut et bulletin de souscription.