Altixia Cadence XII : avis, analyse et souscription

Altixia Cadence XII est une SCPI à capital variable dont l’objectif est de constituer un patrimoine immobilier diversifié. Elle va sélectionner aussi bien des commerces, du  retail park que des bureaux. Il en est de même pour la situation géographique de ses biens (région Parisienne, grande métropole française ou européenne). 

Les actifs de cette SCPI sont de taille moyenne, récents ou neufs et parfaitement adaptés aux besoins des locataires. La SCPI met un soin à écouter les besoins de ces derniers. Ils sont mis au centre des différents choix.

Altixia Cadence XII a un objectif de revenus stables avec un rendement supérieur à 5%. Elle bénéficie d’une distribution mensuelle pour répondre au mieux aux besoins des clients.

C’est une question que l’on peut se poser. Notre réponse dans notre avis en bas de page. 

Vous retrouverez les différents documents de la SCPI CADENCE XII en bas de page.

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SCPI DIVERSIFIEE

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La SCPI Altixia Cadence XII

Type de SCPI

Diversifiée

Zone géo.

France

Rendement 2023

5,60 %

Création

2019

Entreprise10
Autres indicateurs importants

Valeur d’une part 

200 €

Valeur de reconstitution

209,62 €

Tx d’Occupation Financier

98,70 %

Tx Rendement Interne cible

* Pour lire notre article sur le sujet : la valeur de reconstitution ** Taux d’Occupation Financier

Pour aller sur le site de la société de gestion ALTIXIA REIM.

Présentation de la SCPI Altixia Cadence XII

La stratégie de la SCPI Altixia Cadence XII

En ce qui concerne le plus important, le fond et la stratégie appliquée : cette SCPI se veut diversifiée. Elle s’attache à sélectionner des biens déjà exploitables, sans travaux. C’est une SCPI assez opportuniste et qui est en capacité d’aller rechercher des biens d’une taille intermédiaire.

En ce qui concerne la forme, sa première spécificité est la mensualité des revenus. Cela peut se révéler être véritablement positif. Pour rappel, la majorité des SCPI fonctionne sur des revenus trimestriels.

La société de gestion Altixia REIM

ALTIXIA REIM est une société de gestion spécialisée dans la confection de véhicule d’investissement immobilier. Elle a déjà créé par le passé des clubs deals (montages immobiliers plus sûr-mesures.).
 
ALTIXIA REIM, est une structure à taille modeste qui bénéficie de circuits de décision courts. Cela lui permet d’agir efficacement et rapidement. ALTIXIA REIM investit le secteur des SCPI avec des produits innovants et une nouvelle énergie. Elle prduit des véhicules d’investissement plus vert en augmentant sa transparence en termes de coûts, d’investissements, de situations de location, ou en favorisant une digitalisation à 100%, grâce à un canal de communication moderne et plus verte.
 

En direct et en assurance-vie

Les produits SCPI peuvent être souscrits en direct et assurance vie. L’OPCI peut être souscrit en unités de compte de contrats d’assurance vie (ou compte titres).

SCPI distribués par ALTIXIA :

  • COMMERCE (vous pouvez la retrouver ici), 
  • CADENCE 12
Autres solutions de ALTIXIA : OPCI, Club deals
 
 

Les secteurs d’activités et géographiques de la SCPI Altixia Cadence XII

Secteurs / activités

No Data Found

Zone géographique

No Data Found

Autres indicateurs de la SCPI Altixia Cadence 12 

Valeurs

Minimum de souscription : 10 parts soit  2000 €
Valeur de retrait : 182 €
Délai de jouissance : 1er jour du 5 ème mois suivant la date de souscription
Impôt sur le Fortune Immobilière (IFI) -résident : 161,15 €
Démembrement possible : oui
Période de distribution des dividendes : trimestrielle
Versements programmés possible : non
 
Valeurs :
de réalisation : 178,48 €
nominale : 150 €
Prime d’émission : 50 €
de retrait : 182 €
 
Frais : 
Commission de souscription : 10,6 % HT
Frais de gestion : 10 % HT

Immobilier

Nombre :
de biens : 13
d’associés : 1983
de baux : –
de locataires : 51
Capitalisation : 165 257 400 € 

Taux d’endettement et engagement : 12,9 %
Durée des baux restant à courir :6,40 ans

ISR :

 
 

Taux de rendement

  • 2023 : 5,60 %
  • 2022 : 5,51 %
  • 2021 : 5,15 %
  • 2020 : 5,13 %
  • 2019 : 6,12 %

Valeur de la part

  • 2023 : 200 €
  • 2022 : 200 €
  • 2021 : 200 €
  • 2020 : 200 €
  • 2019 : 200 €

Les modes de détention de la SCPI Altixia Cadence XII

A crédit : Oui

Versements programmés : Oui

Démembrement : Oui (voir ci-après) sur différentes durées ou viager 

Pour lire notre tableau et comparer : démembrement (clés de répartition) des SCPI

Vous trouverez plus d’éléments sur cette page : le démembrement : nue-propriété et usufruit

La clé de répartition permet d’établir la valeur de l’usufruit et celle de la nue-propriété sur les différentes périodes de démembrement. 

Si vous investissez dans la nue-propriété, vous n’aurez pas les revenus distribués durant la période. En revanche, à la fin de la durée de démembrement, vous obtiendrez la valeur en Pleine Propriété. La plus-value engendrée (liée au démembrement) ne sera pas fiscalisée. Le fait d’avoir une valeur sous-cotée de la part est une indication supplémentaire positive. Pour en savoir plus : la valeur de reconstitution.

L’usufruit peut être également acquis notamment dans le cadre de la trésorerie d’entreprise. Pour en savoir plus : Investir dans l’usufruit d’une SCPI.

 

Indicateur de risque
3/7

Notre avis sur la SCPI Cadence XII

La SCPI Altixia Cadence 12 est une SCPI diversifiée gérée par une société de gestion à taille humaine, dynamique et qui dispose de chiffres intéressants sur ses différentes SCPI ou OPCI.

Cette SCPI est moderne et permet d’avoir une utilisation dématérialisée. Sa stratégie porte ses fruits avec un TOF le plus élevé possible et un rendement mensuel parmi les plus hauts du marché. 

La valeur de reconstitution est quant à elle de 4 % au-dessus de la valeur de part, ce qui est un gage de qualité de gestion et de sérénité pour 2024 !

Contactez-nous afin d’échanger sur vos besoins et ainsi bénéficier gratuitement de nos conseils (ou simplement souscrire à cette SCPI). 

En passant par notre société, les solutions d’investissement ne supportent pas de coûts supplémentaires. Echangez avec nous gratuitement lors d’un rendez-vous téléphonique ! 

Bénéficiez de nos offres de souscription !

Documents de la SCPI Cadence XII 

Pour souscrire dans la SCPI Altixia Cadence XII,
complétez le bordereau ci-après ou contactez-nous par téléphone au 01 87 42 16 27

AVERTISSEMENT : Si les SCPI sont dirigées vers l’acquisition de biens immobiliers, le capital investi en SCPI n’est pas garanti. C’est le cas également au sujet des revenus distribués. Il faut donc préalablement vérifier si cela correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale. Il est également important de vérifier si cela correspond à vos objectifs d’investissements et enfin votre profil de risque. L’horizon de placement est également un élément à vérifier. 

Il est généralement conseiller d’investir au moins 8 à 10 ans minimum dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Nous vous accompagnons et vous conseillons pour faire le bon choix et bien appréhender cette classe d’actif.  

Vous devez également prendre connaissance de l’ensemble des documents réglementaires avant de valider toute décision (DICI, plaquette commerciale, bulletin périodique (trimestriel ou semestriel), rapport annuel, statut et bulletin de souscription. 

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