La SC NOVAXIA R est la première Société Civile d’immobilier résidentiel et responsable, issu du recyclage urbain Immobilière proposée par Novaxia.
Novaxia Investissement part d’un constat simple :
- Il existe une pénurie de logements en France et environ 50 % du parc immobilier du pays a plus de 50 ans. Globalement dans l’hexagone, l’obsolescence des biens est importante et cela devrait durer encore longtemps.
Autres élément : les normes écologiques sont plus importantes qu’auparavant et les perspectives pour notamment la location et la revente tendent à une fermeté accrue dans les économie d’énergie. Nous sommes en pleine transition écologique et les souhaits de réduire les déperditions d’énergir sont importantes jusqu’en 2030. On l’a vue dans le cadre des DPE. sans restructuration de l’actif existant, cela devient souvent compliqué. Il y a d’une certaine manière, la fin d’une gestion passive…
- L’impact du télétravail et le changement de perception depuis les confinements vont impacter les habitudes au bureau. Cela génèrera à l’ avenir des millions de m² supplémentaires.
Pour cela, Novaxia Investissement a développé une stratégie d’investissement pionnière en recyclant des actifs obsolètes. Novaxia R a été créé pour l’assurance vie. C’est une Unité de Compte (UC) responsable et résidentiel issu du recyclage urbain. Exercice qui caractérise profondément l’identité de Novaxia.
La performance nette annuelle ciblée est de 5 % tandis que la durée de placement recommandée est de 8 ans. Le rendement de ce fonds est généré par les loyers et notamment la SCPI NEO, les loyers en bail extinctif et la cration de valeur dû au recyclage urbain.
Vous retrouverez sur cette page les documents réglementaires et notre avis. Les informations relatives ne sont pas contractuelles. Elles évoluent avec le temps. Il peut parfois y avoir un décallage.
Contactez-nous afin d’avoir des conseils et investir grâce à une allocation personnalisée.
Société Civile (SC) ou Socité Civile Immobilière (SCI)
SC Novaxia R
Code ISIN
FR0014002KE1
Secteur géographique
France – Europe
Performance 2023
2,06 %
Année de création
2021
Valeur liquidative
Actif net
800 millions d’€
Frais d’entrée
2 % acquis au fond
Frais de gestion
1,60 TTI max
Répartition géographique, typologique et sectorielle de la SC Novaxia R
Zone géographique
No Data Found
Répartition sectorielle
No Data Found
Actifs
No Data Found
Les labels et la stratégie de la SC Novaxia R
Label ISR
Labels audités chaque année pour contrôler les actions menées, mesurer les résultats obtenus sur la base d’indicateurs précis et identifier des axes d’amélioration.
Finansol
Le choix d’investir dans des activités à forte utilité sociale ou environnementale.
PRI
Opportunité de transformation des bureaux en logements
Il y a une accélération de la vacance des bureaux liée à la crise sanitaire bien qu’il existe une pénurie de logements importante.
Le logement a toujours été résilient et un secteur accompagné des pouvoirs publics.
Enfin, il existe une prise de conscience environnementale et sociale qui s’accélère chez les citoyens, élus et investisseurs.
Les assureurs qui proposent la SC Novaxia R
Suravenir, UAF (SPIRICAS), Apicil, CNP, Vie Plus, Nortia, Eres…
Nous contacter pour en savoir plus…
L’indice de risque SRRI* de la SC Novaxia R
Règlement SFDR – informations de durabilité dans le secteur des services financiers
SC Novaxia R correspond à l’Article 9
Le règlement européen SFDR crée des obligations de transparence en matière de finance durable tant pour les sociétés de gestion que pour les distributeurs. Les produits financiers ayant une connotation ESG (critères Environnementaux, Sociaux et Gouvernance) sont classés en 3 typologies différentes dénommés articles:
1. Article 9 : fonds les plus vertueux désirant avoir un impact sur les critères environnementaux et sociaux.
2. Article 8 : fonds prenant en compte les critères extra financiers dans leur stratégie d’investissement pour promouvoir des valeurs environnementales ou sociales sans forcément avoir un impact direct sur ces thématiques.
3. Article 6 : les autres fonds sans visée de durabilité particulière.
Documents de la SC Novaxia R
Documentation ESG
Notre avis sur la SC Novaxia R
Comme évoqué en plus des performances intéressantes et de l’objectif de rendement, la stratégie avancée par Novaxia s’avère assez différenciante et bien exécutée jusqu’à maintenant. Elle mise sur le recyclage urbain et un contexte écologique et sociétéale en transformation. C’est simple à comprendre et bien effectué jusqu’alors.
Elle se base sur une réglementation de plus en plus drastique et un besoin évidemment réel du marché.
La collecte de Novaxia R est investie ou en cours d’être investie à 100 %. Cela permet d’avoir de perspectives fiables et de ne pas diluer le rendement. Actuellement, les SCI collecte. C’est un élément important dans les choix d’allocation.
Il est évidemment tôt pour faire un bilan ferme puisque la SC reste très jeune. Néanmoins, elle se porte bien et peut être en diversification dans l’allocation de votre contrat.
Il y a eu une baisse fin 2023 qui a impacté la performance de l’année. Cela est dû à la revalorisation de la valeur d’un bien nouvellement acquis. Ce dernier avait été acheté à un prix faible mais pas assez selon l’expert. Depuis le rendement de la SCI Novaxia R a généré une performance positive depuis le début de l’année.
Contactez-nous afin d’échanger sur vos besoins et ainsi bénéficier gratuitement de nos conseils ou simplement souscrire à cette SCI et de disposer d’un contrat intéressant.
En passant par notre société, les solutions d’investissement ne supportent pas de coûts supplémentaires. Echangez avec nous gratuitement lors d’un rendez-vous téléphonique !
Pour souscrire dans la SC Novaxia R,
complétez le bordereau ci-après ou contactez-nous ou contacte-nous par téléphone au 01 87 42 16 27
AVERTISSEMENT : Si les SCI ou autres fonds immobiliers sont dirigées vers l’acquisition de biens immobiliers, le capital investi en SCI n’est pas garanti. C’est le cas également au sujet des revenus distribués. Il faut donc préalablement vérifier si cela correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale. Il est également important de vérifier si cela correspond à vos objectifs d’investissements et enfin votre profil de risque. L’horizon de placement est également un élément à vérifier.
Il est généralement conseiller d’investir 7 à 10 ans minimum dans une Société Civile Immobilière (SCI). Nous vous accompagnons et vous conseillons pour faire le bon choix et bien appréhender cette classe d’actif.
Vous devez également prendre connaissance de l’ensemble des documents réglementaires avant de valider toute décision (DICI, plaquette commerciale, bulletin périodique, rapport annuel, statuts).