MeilleurImmo est un Fonds d'Investissement Alternatif (FIA) créé en partenariat avec meilleurtaux Placement et géré par SOFIDY. Exclusivement accessible en unité de compte au sein de contrats d'assurance-vie, ce fonds immobilier permet d'investir directement et indirectement dans l'immobilier sous de nombreuses formes, notamment via la SC SOFIDY Convictions Immobilières. Cette solution de diversification immobilière offre une réponse aux épargnants souhaitant investir dans l'immobilier au travers d'un patrimoine mutualisé, combinant plusieurs composantes immobilières (parts de SCPI, actions d'OPCI, actions de foncières cotées, titres de sociétés immobilières et immobilier physique).
Sommaire
Présentation · Qui est SOFIDY ? · Patrimoine et Performances · Répartition du Patrimoine · Exemples d'Investissements · Caractéristiques · Épargne Responsable · Tableau des Performances · Avantages · Risques et Limites · Notre Avis · Questions Fréquentes · Documents
Performance depuis le lancement
MeilleurImmo affiche une performance de +9,17% sur l'année 2025 et de +15,21% depuis son lancement commercial en novembre 2022. La valeur liquidative s'établit à 115,21€ au 29 décembre 2025. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Cette performance s'appuie sur une politique d'investissement visant à acquérir des actifs générateurs de rendement (le rendement net moyen pondéré à l'acquisition du portefeuille immobilier physique est de 8,35%) et ayant bénéficié d'une revalorisation positive de +8% sur un an. L'encours du fonds a doublé au cours des douze derniers mois, passant de 84 M€ à plus de 170 M€.
Présentation de MeilleurImmo
MeilleurImmo est une Société Civile à capital variable créée le 3 octobre 2022, qui constitue un "autre FIA" au sens du III de l'art. L214-24 du Code monétaire et financier. Ce fonds immobilier a été développé en partenariat exclusif avec meilleurtaux Placement et est géré par SOFIDY, société de gestion de portefeuille disposant de plus de 40 ans d'expérience.
La stratégie d'investissement de MeilleurImmo repose sur une allocation diversifiée entre plusieurs véhicules immobiliers, permettant de mutualiser les risques. Le fonds investit notamment via la SC SOFIDY Convictions Immobilières, qui elle-même détient un portefeuille diversifié de SCPI, d'OPCI et d'actifs immobiliers physiques.
Les 4 piliers de MeilleurImmo
- Diversification maximale : Exposition à différentes classes d'actifs immobiliers (SCPI, OPCI, foncières cotées, immobilier physique)
- Expertise SOFIDY : Société de gestion reconnue avec plus de 40 ans d'expérience dans la gestion immobilière
- Accessibilité : Disponible en unité de compte dans les contrats d'assurance-vie meilleurtaux Placement
- Investissement responsable : Classé Article 8 au sens de la réglementation SFDR, avec une attention particulière aux critères ESG
Une stratégie d'allocation dynamique
Conformément à la stratégie initiée depuis plus d'un an, l'allocation du patrimoine de MeilleurImmo évolue progressivement vers davantage d'actifs immobiliers physiques. Le portefeuille d'actifs immobiliers physiques représente désormais 45% de l'actif brut au 29 décembre 2025, contre 14% de l'actif brut au 30 août 2024.
Par ailleurs, MeilleurImmo dispose toujours de liquidités substantielles (23% de l'actif brut au 29 décembre 2025), permettant de poursuivre sa dynamique d'investissements et de saisir les bonnes opportunités offertes par le changement de cycle immobilier.
Qui est SOFIDY ?
SOFIDY est une société de gestion de portefeuille créée en 1983, spécialisée dans l'immobilier. Avec plus de 40 ans d'expérience, SOFIDY gère aujourd'hui plus de 6 milliards d'euros d'actifs immobiliers et accompagne plus de 100 000 associés.
L'expertise SOFIDY
- 40 ans d'expérience dans la gestion de SCPI et de fonds immobiliers
- 6 milliards d'euros d'actifs sous gestion
- Plus de 100 000 associés font confiance à SOFIDY
- Engagement ESG fort avec plusieurs SCPI labellisées ISR
- Membre du groupe Tikehau Capital, acteur majeur de la gestion d'actifs alternatifs
Patrimoine et Performances
Au 29 décembre 2025, MeilleurImmo dispose d'un actif net de 170,98 millions d'euros, réparti sur 12 lignes de portefeuille. Le fonds compte 1 484 023 parts en circulation, avec une valorisation hebdomadaire garantissant une transparence et une liquidité optimales pour les investisseurs.
Chiffres Clés au 29 Décembre 2025
Bilan des investissements 2025
Au global, MeilleurImmo a réalisé près de 87 M€ d'investissements en 2025, dont 59 M€ en actifs immobiliers physiques (avec un rendement net moyen pondéré à l'acquisition de 8,15%). Au cours du mois de décembre 2025, MeilleurImmo a finalisé les acquisitions suivantes :
Entrepôt de messagerie à Hoerdt (67) - 9,3 M€
Entrepôt situé à Hoerdt près de Strasbourg, à proximité directe des axes autoroutiers A35 et A4, affichant un rendement acte en mains de 7,12%
Bureaux à Bordeaux (33) - 5,8 M€
Immeuble de bureaux multilocataires avenue du Général Leclerc à Bordeaux, en pierre de taille d'une superficie de 2 768 m², entièrement occupé par neuf locataires. Rendement acte en mains de 6,74%
Trois commerces à Paris - 1,1 M€
Commerces en pied d'immeuble dans la capitale, offrant un rendement acte en mains de 6,52%
Note sur les rendements mentionnés
Les taux de rendement initial acte en main mentionnés ci-dessus ne constituent en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Ces taux sont calculés sur la base des loyers actuels et du prix d'acquisition, hors frais et charges.
Répartition du Patrimoine
Au 29 décembre 2025, le patrimoine de MeilleurImmo présente une allocation diversifiée qui reflète la stratégie progressive d'augmentation de la part d'immobilier physique dans le portefeuille.
Répartition par Type de Sous-jacent
Répartition Sectorielle
Répartition Géographique
Répartition par Gestionnaire
Note sur les répartitions
Les répartitions présentées ci-dessus sont réalisées en reconstituant ligne à ligne le patrimoine de SOFIDY Convictions Immobilières dans MeilleurImmo au 29/12/2025. Au 29/12/2025, SOFIDY Convictions Immobilières représente 26,7% de l'actif brut de MeilleurImmo.
Principales lignes du portefeuille
| Actif | Gestionnaire | Type | % de l'actif brut |
|---|---|---|---|
| SOREF4 - Stadshart Zoetermeer | Sofidy | Immobilier Physique | 11,6% |
| SOREF 2 - O'Parinor | Sofidy | Immobilier Physique | 8,6% |
| Portefeuille de boutiques avenue Foch - Versailles | Sofidy | Immobilier Physique | 6,2% |
| Parc d'activité - Hoerdt | Sofidy | Immobilier Physique | 5,3% |
| SOREF 3 - Centres commerciaux Riom / Cormeilles / L'Isle d'Abeau | Sofidy | Immobilier Physique | 5,2% |
| EFIMMO 1 | Sofidy | SCPI | 4,1% |
| IMMORENTE | Sofidy | SCPI | 4,0% |
| SOFIDYNAMIC | Sofidy | SCPI | 4,0% |
| SOLIVING | Sofidy | OPCI Grand Public | 3,9% |
| Bureaux avenue du Général Leclerc - Bordeaux | Sofidy | Immobilier Physique | 3,3% |
Exemples d'Investissements Réalisés
MeilleurImmo, via sa participation dans les fonds détenus, a réalisé des investissements dans des actifs immobiliers de qualité situés dans des emplacements stratégiques.
Ensemble de cinq commerces à Versailles (78)
Commerces de pied d'immeuble situés Rue du Maréchal Foch dans l'hypercentre de Versailles. Quartier historique de Notre-Dame avec une zone de chalandise puissante. Très bien desservi par les transports en commun (Transilien ligne L et RER C).
Centre commercial Zoetermeer - Pays-Bas
Actif mixte situé au cœur de ville de Zoetermeer entre La Haye et Rotterdam. Ensemble de rues commerçantes, bureaux et parkings. Plus de 8 millions de visiteurs annuels. Investissement réalisé par SOREF4.
Note importante
Les exemples d'investissements présentés ci-dessus ne préjugent pas des investissements futurs et sont donnés à titre d'illustration de la stratégie d'investissement de MeilleurImmo et des fonds dans lesquels il investit.
Caractéristiques Principales
Informations Générales
Valorisation & Souscription
Structure des Frais
Rétrocessions au profit des investisseurs
Il est précisé que la société de gestion Sofidy rétrocède au fonds MeilleurImmo :
- L'intégralité des rétrocessions qu'elle perçoit des sociétés de gestion au titre des investissements de MeilleurImmo dans des SCPI
- 50% de la commission de gestion qu'elle perçoit au titre de la gestion de SOFIDY Convictions Immobilières
Ces rétrocessions contribuent à améliorer la performance globale du fonds au profit des porteurs de parts.
Engagement ESG & Classification
Agir pour une Épargne Responsable
SOFIDY considère qu'intégrer les enjeux ESG dans l'ensemble de ses process contribue à obtenir une performance durable à long terme. Dans ce cadre, MeilleurImmo adopte une approche d'investissement responsable rigoureuse.
Critères d'investissement ESG
- La SC SOFIDY Convictions Immobilières dont le patrimoine est composé de fonds classés article 8 ou 9 selon la réglementation SFDR ou labellisés ISR à hauteur de 75%
- Fonds classés article 9 selon la réglementation SFDR ou disposant d'une labellisation ISR (à l'exception de la SCPI Patrimo Croissance Impact classée article 8)
- Actifs immobiliers physiques certifiés "BREEAM In-Use", niveau "very good" minimum ou équivalent, ou engagement d'atteindre ce type de certification sous un an
- Score ESG : Pour les actifs sans certification, calcul d'un score ESG avec engagement de progression de 20 points ou d'atteindre la note seuil établie
Classification Article 8 SFDR
MeilleurImmo est classé Article 8 au sens de la réglementation SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation), ce qui signifie que le fonds promeut des caractéristiques environnementales et/ou sociales dans sa stratégie d'investissement.
Tableau des Performances
| Période | Performance |
|---|---|
| Depuis l'origine (Oct. 2022) | +15,21% |
| Année 2025 | +9,17% |
| Année 2024 | +5,78% |
| Année 2023 | -0,22% |
| 1 an glissant (au 29/12/2025) | +9,17% |
| 9 mois (au 29/12/2025) | +4,71% |
| 6 mois (au 29/12/2025) | +0,72% |
| 3 mois (au 29/12/2025) | -0,08% |
| 1 mois (décembre 2025) | -0,35% |
Avertissement sur les performances
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les chiffres de performance présentés ci-dessus sont calculés nets de frais de gestion mais ne tiennent pas compte de l'éventuelle fiscalité applicable ni des frais d'entrée du contrat d'assurance-vie.
Les Avantages de MeilleurImmo
Performance attractive
+9,17% en 2025 et +15,21% depuis la création. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Diversification maximale
Exposition à différentes classes d'actifs immobiliers : SCPI, OPCI, foncières cotées et immobilier physique.
Expertise SOFIDY
Plus de 40 ans d'expérience dans la gestion immobilière et 6 milliards d'euros d'actifs sous gestion.
Sans frais d'entrée
Aucun frais de souscription, permettant d'investir 100% du capital dès le départ.
Accessible en assurance-vie
Disponible en unité de compte, bénéficiant ainsi de l'enveloppe fiscale avantageuse de l'assurance-vie.
Valorisation hebdomadaire
Transparence maximale avec une valorisation chaque semaine et une liquidité supérieure aux SCPI traditionnelles.
Investissement responsable
Classé Article 8 SFDR avec une forte proportion d'actifs labellisés ISR ou certifiés environnementalement.
Allocation dynamique
45% en immobilier physique et 23% de liquidités pour saisir les opportunités du marché.
Risques et limites de MeilleurImmo
Avertissement sur les risques
Les parts de Société Civile sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. La société ne bénéficie d'aucune garantie ou protection de capital, présente un risque de perte en capital, et engage indéfiniment la responsabilité des associés institutionnels à proportion de leurs apports.
Principaux risques
- Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti et peut diminuer. Il n'existe aucun mécanisme de protection ou de garantie du capital.
- Risque de liquidité : Bien que valorisé hebdomadairement, le fonds peut suspendre ou plafonner les rachats en cas de conditions de marché défavorables. La liquidité réelle dépend de la capacité de la SC à céder ses actifs et des conditions fixées par l'assureur.
- Risque de marché immobilier : La valeur des actifs est soumise aux fluctuations des marchés immobiliers. Une baisse prolongée du marché immobilier entraînerait une dépréciation de la valeur liquidative.
- Risque de concentration sectorielle : 58,8% du patrimoine est exposé aux commerces. Dans un contexte de montée du e-commerce et de mutation des modes de consommation, cette concentration constitue un risque structurel.
- Risque de gestion discrétionnaire : Les performances dépendent entièrement des choix du gestionnaire. Les décisions d'acquisition, d'arbitrage et d'allocation sont à la discrétion de SOFIDY.
- Risques des sous-jacents : Le fonds investit dans des SCPI, OPCI, foncières cotées et immobilier physique, chacun portant ses propres risques spécifiques. Les risques se cumulent.
- Risque de financement : Le fonds peut avoir recours au financement bancaire, ce qui amplifie les gains comme les pertes (effet de levier).
- Risque de change : Exposition aux variations de change pour les actifs situés hors zone euro (Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Risque de taux : Une remontée des taux d'intérêt peut déprécier la valeur des actifs immobiliers et renchérir le coût du financement.
- Risque de vacance locative : Les revenus du fonds dépendent du taux d'occupation des immeubles détenus en direct et via les sous-jacents.
Limites et défauts identifiés
- Historique court : Créée en octobre 2022, la SC n'a que 3 ans d'existence. La performance observée ne s'appuie pas sur un cycle immobilier complet et n'a pas été testée en phase baissière prolongée.
- Double couche de frais : Aux frais de gestion de la SC (1,60% TTC de l'actif brut + 12% TTC des loyers) s'ajoutent les frais du contrat d'assurance-vie (frais de gestion UC de l'assureur). Le coût total pour l'investisseur est donc supérieur aux seuls frais affichés de MeilleurImmo.
- Structure opaque à plusieurs niveaux : MeilleurImmo investit via SOFIDY Convictions Immobilières, qui elle-même investit dans des SCPI et OPCI. Cette imbrication rend la lecture du patrimoine réel et des frais cumulés complexe. 19,2% du patrimoine est classé "non transparent" géographiquement.
- Distribution captive : Accessible uniquement via les contrats d'assurance-vie meilleurtaux Placement. Cette exclusivité limite le choix pour les investisseurs déjà équipés chez d'autres assureurs.
- Pas de revenus distribués : En tant qu'UC en assurance-vie, les revenus sont capitalisés. Pas de perception directe de loyers ou de dividendes, contrairement à un investissement SCPI en direct.
- Trésorerie élevée : 23% de l'actif brut en cash. Cette poche de liquidités, si elle offre de la sécurité, dilue mécaniquement la performance immobilière et génère un coût d'opportunité.
- Performances récentes en baisse : -0,35% en décembre 2025 et -0,08% sur 3 mois. Si les performances annuelles restent positives, la tendance récente est à surveiller.
- Concentration géographique : 36% en région parisienne et 28,2% en régions françaises. L'exposition internationale reste limitée malgré l'objectif de diversification.
- Valorisation complexe : La valeur liquidative dépend de l'évaluation d'actifs immobiliers peu liquides et de parts de SCPI/OPCI dont la valeur peut elle-même être sujette à révision.
Notre Avis sur MeilleurImmo
MeilleurImmo se positionne comme une solution d'investissement immobilier en unité de compte, destinée aux investisseurs recherchant une exposition diversifiée à l'immobilier via l'assurance-vie.
Points forts
- Diversification multi-supports : Exposition à SCPI, OPCI, foncières et immobilier physique au sein d'un seul véhicule
- Gestion SOFIDY : Plus de 40 ans d'expérience et 6 Md€ d'actifs sous gestion
- Sans frais d'entrée : 100% du capital investi dès le départ
- Valorisation hebdomadaire : Suivi plus fréquent que les SCPI classiques (trimestriel ou semestriel)
- Rétrocessions au fonds : Sofidy rétrocède 100% des commissions SCPI et 50% de sa commission sur Convictions Immobilières
- Classification Article 8 SFDR : Prise en compte des critères ESG dans la gestion
Points faibles et vigilance
- Historique insuffisant : 3 ans d'existence, aucun cycle baissier traversé
- Concentration commerces à 58,8% : Risque sectoriel dans un contexte de mutation du retail
- Double couche de frais : Frais SC + frais UC de l'assurance-vie, le coût total réel est supérieur aux frais affichés
- Distribution captive meilleurtaux : Aucune portabilité vers d'autres contrats
- Structure empilée : SC → Convictions Immobilières → SCPI/OPCI, lisibilité limitée
- 23% de trésorerie : Dilution de la performance immobilière
- Tendance récente : -0,35% en décembre 2025, -0,08% sur 3 mois
- Pas de distribution : Revenus capitalisés, pas de perception de loyers
- 19,2% du patrimoine géographiquement non transparent
Pour qui est fait MeilleurImmo ?
MeilleurImmo s'adresse aux investisseurs qui :
- Recherchent une diversification immobilière via l'assurance-vie
- Souhaitent une exposition à différentes classes d'actifs immobiliers sans gérer plusieurs lignes
- Ont un horizon de placement long terme (minimum 8 ans)
- Sont clients ou futurs clients de meilleurtaux Placement
- Acceptent un risque de perte en capital sans garantie
Notre recommandation
MeilleurImmo est une SC de diversification immobilière accessible en assurance-vie. L'absence de frais d'entrée et la gestion par SOFIDY sont des éléments à noter, mais le produit présente des limites qu'il convient de bien comprendre avant d'investir.
La concentration sectorielle reste le point faible principal : 58,8% en commerces, même si elle se réduit progressivement. Dans un contexte de transformation du retail avec la montée du e-commerce, cette exposition constitue un risque structurel. La diversification vers les bureaux (18,2%) et la logistique (6,9%) est amorcée mais encore insuffisante.
La structure à plusieurs niveaux pose question : MeilleurImmo investit dans Convictions Immobilières, qui investit elle-même dans des SCPI SOFIDY. Chaque couche génère des frais et réduit la transparence. L'investisseur supporte les frais de la SC, les frais des fonds sous-jacents et les frais du contrat d'assurance-vie. Le coût total réel est difficile à appréhender.
Le cash élevé (23%) est à double tranchant : il offre de la sécurité et une capacité d'investissement, mais il dilue la performance et signifie qu'une part significative du capital ne travaille pas dans l'immobilier. La performance future dépendra de la qualité des acquisitions à venir.
L'historique est trop court pour conclure : avec 3 ans d'existence et une création en pleine correction immobilière, les performances observées reflètent un contexte de reprise plutôt qu'un cycle complet. La capacité du fonds à traverser une phase baissière n'a pas été testée.
Notre conseil : MeilleurImmo ne doit constituer qu'une part modérée d'une allocation immobilière diversifiée en assurance-vie. Il est préférable de le combiner avec d'autres supports (SCPI en direct, OPCI, foncières) pour diversifier les sources de performance. Contactez-nous pour évaluer si ce support est adapté à votre situation.
Intéressé par MeilleurImmo ?
MeilleurImmo est accessible uniquement en unité de compte au sein de contrats d'assurance-vie. Nos conseillers en gestion de patrimoine vous accompagnent pour choisir le contrat le plus adapté à votre situation et construire une allocation cohérente.
Nous contacter pour être accompagnéConseil gratuit et sans engagement • Accompagnement personnalisé • Réponse sous 24h
Questions Fréquentes sur MeilleurImmo
Quelle est la performance de MeilleurImmo en 2025 ?
MeilleurImmo a réalisé une performance de +9,17% en 2025 (au 29 décembre 2025). Depuis son lancement commercial en novembre 2022, la performance cumulée atteint +15,21%. La valeur liquidative s'établit à 115,21€. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Comment investir dans MeilleurImmo ?
MeilleurImmo est exclusivement accessible en unité de compte au sein de contrats d'assurance-vie distribués par meilleurtaux Placement. La souscription se fait sans frais d'entrée, avec une valorisation hebdomadaire. Pour investir, vous pouvez être accompagné par un conseiller en gestion de patrimoine indépendant qui vous guidera dans les démarches de souscription.
Qui gère le fonds MeilleurImmo ?
MeilleurImmo est géré par SOFIDY, société de gestion de portefeuille créée en 1983 et membre du groupe Tikehau Capital. SOFIDY dispose de plus de 40 ans d'expérience dans la gestion immobilière et gère plus de 6 milliards d'euros d'actifs pour plus de 100 000 associés. Le fonds a été créé en partenariat exclusif avec meilleurtaux Placement.
Quels sont les frais de MeilleurImmo ?
MeilleurImmo ne prélève aucun frais d'entrée (souscription sans frais). Les frais de gestion s'élèvent à 1,60% TTC maximum de l'actif brut, auxquels s'ajoutent 12% TTC des loyers encaissés directement et indirectement. À noter : Sofidy rétrocède au fonds l'intégralité des rétrocessions SCPI et 50% de sa commission sur SOFIDY Convictions Immobilières, au bénéfice des investisseurs.
Dans quoi investit MeilleurImmo ?
MeilleurImmo investit dans un portefeuille diversifié comprenant de l'immobilier physique (45% de l'actif brut), des SCPI à capital variable, des usufruits de parts de SCPI, des OPCI et d'autres fonds immobiliers. Le fonds investit notamment via la SC SOFIDY Convictions Immobilières. La répartition sectorielle est principalement orientée commerces (58,8%), bureaux (18,2%) et santé (7,7%). Géographiquement, le patrimoine est situé principalement en région parisienne (36%) et en régions françaises (28,2%).
Quelle est la durée de placement recommandée ?
La durée de placement recommandée pour MeilleurImmo est supérieure à 8 ans. Ce fonds est un support de placement à long terme qui ne bénéficie d'aucune garantie en capital. Il présente un risque de perte en capital et doit être acquis dans une optique de diversification du patrimoine.
MeilleurImmo est-il un investissement responsable ?
Oui, MeilleurImmo est classé Article 8 au sens de la réglementation SFDR, ce qui signifie qu'il promeut des caractéristiques environnementales et/ou sociales. Le patrimoine de SOFIDY Convictions Immobilières est composé à 75% de fonds classés Article 8 ou 9 ou labellisés ISR. Les actifs immobiliers physiques sont certifiés BREEAM In-Use niveau "Very Good" minimum.
Documents et Informations Complémentaires
Renseignements et accompagnement
Pour en savoir plus sur MeilleurImmo ou être accompagné dans le choix d'un contrat d'assurance-vie adapté, contactez-nous :
- Par téléphone : 01 87 42 16 27
- Via notre formulaire : Nous contacter
Nos conseillers en gestion de patrimoine vous accompagnent dans le choix du contrat et la construction d'une allocation adaptée à vos objectifs.
Avertissement Important
Les parts de Société Civile sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Dans le cas de MeilleurImmo, la durée de placement minimale recommandée est de 8 ans.
La société est un produit exclusivement destiné à une clientèle professionnelle (Compagnies d'assurance, ...) telle que définie par la directive de l'Union européenne concernant les marchés d'instruments financiers (2004/39/CE). Elle ne bénéficie d'aucune garantie ou protection de capital, présente un risque de perte en capital, et engage indéfiniment la responsabilité des associés institutionnels à proportion de leurs apports.
Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués sans garantie par la diversification du portefeuille de la société civile. Elle est également exposée au risque de gestion discrétionnaire et aux risques propres aux sous-jacents dans lesquels elle investit.
Les caractéristiques, le profil de risque et de rendement ainsi que les frais relatifs à l'investissement dans MeilleurImmo sont décrits dans le document d'information des investisseurs. Il est impératif de prendre connaissance du document d'information qui doit être remis préalablement à la souscription.
La Société civile n'étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. La Société civile peut avoir recours au financement bancaire. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.