COMMENT BIEN INVESTIR – Cabinet de gestion de patrimoine
Comment Bien Investir est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine (CGPI), enregistré CIF. Les produits présentés sur ce site le sont à titre informatif — nous les analysons et les sélectionnons pour vous, sans être liés à leurs émetteurs. Notre rôle : analyser votre situation et sélectionner sur l'ensemble du marché la solution la plus adaptée à vos objectifs.
Simulateur FCPI, FIP et GFI
Calculez la réduction d'impôt réellement utilisable, l'effort d'épargne net, le seuil de perte et le rendement annualisé d'un FCPI, d'un FIP Corse ou outre-mer et d'un groupement forestier d'investissement.
En 2026, un FCPI investi en jeunes entreprises innovantes donne jusqu'à 30 % de réduction d'impôt, un FIP Corse ou outre-mer 30 % et un groupement forestier d'investissement 18 %. Mais la réduction ne fait pas le rendement : tout dépend du prix auquel les parts seront remboursées. Ce simulateur calcule la réduction réellement utilisable selon vos plafonds, puis le seuil de perte et le rendement annualisé selon la valeur de sortie que vous retenez.
| Produit | Investi | Réduction | Seuil de perte |
|---|
Souscrivez ces fonds sans droits d'entrée avec Comment Bien Investir.
SouscrireCe que calcule ce simulateur
Notre simulateur fiscal patrimonial calcule votre impôt et compare tous les leviers pour le réduire. Celui-ci va plus loin sur trois placements : il vérifie ce que vous pouvez réellement déduire et mesure ce que le placement rapporte une fois la réduction encaissée.
Plafonds de versement propres à chaque produit, plafonnement global de 10 000 €, enveloppe IR-JEI de 50 000 € sur 2024 à 2028 et limite de votre impôt dû.
Effort d'épargne net, seuil de perte de chaque produit et rendement annualisé selon la durée et la valeur de sortie que vous retenez.
Quels taux et plafonds en 2026 ?
| Placement | Réduction | Versements retenus (seul / couple) | Plafond de 10 000 € |
|---|---|---|---|
| FCPI investi en JEI | 30 % × quota JEI du fonds | 75 000 € / 150 000 € | Hors plafond, réduction limitée à 50 000 € sur 2024 à 2028 |
| FIP Corse ou outre-mer | 30 % | 12 000 € / 24 000 €, limite commune | Inclus, excédent perdu |
| Groupement forestier d'investissement | 18 % | 50 000 € / 100 000 € | Inclus |
| FCPI classique, FIP métropole | Aucune pour les nouvelles souscriptions | - | - |
Pour comprendre le fonctionnement de ces fonds, leurs risques et les différences entre FIP et FCPI, consultez notre guide des FIP et FCPI et notre guide des jeunes entreprises innovantes.
Souscrivez sans droits d'entrée
Les FCPI, FIP et GFI de notre sélection sont proposés à 0 % de droits d'entrée avec le cabinet, contre 5 % au barème habituel.
Comment lire le seuil de perte ?
La réduction d'impôt est acquise dès l'année suivant la souscription, mais le capital reste exposé pendant toute la durée du fonds. Le seuil de perte indique la valeur de remboursement en dessous de laquelle l'opération devient perdante : 70 % pour une réduction de 30 %, 82 % pour une réduction de 18 %. Le rendement annualisé tient compte du calendrier : la réduction est encaissée la première année, le capital est récupéré à la sortie.
Un couple investit 10 000 € dans un FCPI dont le quota JEI est de 90 %. La réduction est de 2 700 € et l'effort net de 7 300 €. Si les parts sont remboursées 9 000 € au bout de huit ans, l'opération dégage 1 700 € de gain, soit environ 2,5 % par an, alors que le fonds a perdu 10 %.
Le groupement forestier d'investissement apporte aussi un avantage de transmission : 75 % de la valeur investie en forêt est exonérée d'IFI et de droits de succession ou de donation, sous conditions. Voir notre guide des groupements forestiers d'investissement.
Une question sur votre simulation ? Appelez directement le cabinet.
01 87 42 16 27Questions fréquentes
Quelle réduction d'impôt pour un FCPI en 2026 ?
Depuis le 21 février 2026, seuls les FCPI investis en jeunes entreprises innovantes ouvrent droit à une réduction d'impôt. Elle est de 30 % des versements, appliqués à proportion du quota de JEI du fonds : 27 % pour un fonds engagé à 90 %. Les versements sont retenus jusqu'à 75 000 € pour une personne seule et 150 000 € pour un couple.
Quelle réduction d'impôt pour un FIP en 2026 ?
Seuls les FIP Corse et les FIP outre-mer ouvrent encore droit à une réduction, de 30 % des versements. Les versements sont retenus dans une limite annuelle commune de 12 000 € pour une personne seule et 24 000 € pour un couple, soit 3 600 € ou 7 200 € de réduction au maximum. Les FIP métropolitains n'y ouvrent plus droit depuis 2026.
Quelle réduction d'impôt pour un groupement forestier d'investissement ?
La souscription de parts de GFI ouvre droit à la réduction IR-PME de 18 % en 2026, sur des versements retenus jusqu'à 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple. Les parts de GFI sont aussi exonérées d'IFI et de droits de succession à hauteur de 75 % de la valeur investie en forêt, sous conditions.
Ces réductions entrent-elles dans le plafonnement des niches fiscales ?
Les réductions FIP Corse, FIP outre-mer et GFI entrent dans le plafonnement global de 10 000 € par an et par foyer. La réduction des FCPI investis en jeunes entreprises innovantes en est exclue, mais elle est limitée à 50 000 € par foyer sur la période 2024 à 2028.
Qu'est-ce que le seuil de perte d'un FCPI ou d'un FIP ?
C'est la valeur de sortie, en pourcentage du montant investi, en dessous de laquelle vous perdez de l'argent malgré la réduction d'impôt. Avec 30 % de réduction, le seuil de perte est de 70 % : si les parts sont remboursées à plus de 70 % de leur valeur d'origine, l'opération reste gagnante.
Combien de temps faut-il conserver les parts ?
Les parts de FCPI et de FIP doivent être conservées au moins cinq ans, sauf décès, invalidité ou licenciement, sous peine de reprise de la réduction. En pratique, les fonds bloquent les rachats sept à dix ans, et les groupements forestiers se détiennent sur une longue durée.
Pour aller plus loin
Passez de la simulation à la souscription
Nous vérifions avec vous les plafonds, le choix des fonds et leur place dans votre patrimoine, puis vous souscrivez sans droits d'entrée.
Sources
- BOFiP, BOI-IR-RICI-100-20 : réduction d'impôt pour souscription de parts de FCPI et de FIP, version du 27 août 2026
- Code général des impôts : articles 199 terdecies-0 A, 199 terdecies-0 A bis, 200-0 A, 793 et 976 ; loi n° 2026-103 du 19 février 2026 de finances pour 2026
Les résultats sont des estimations fondées sur les données saisies et sur les règles en vigueur au 29 octobre 2026. Ils supposent que les fonds respectent leurs quotas et que les parts sont conservées pendant la durée requise. Ils ne tiennent pas compte des prélèvements sociaux dus sur les plus-values ni des frais de gestion déjà intégrés à la valeur de sortie que vous saisissez. La réduction n'est pas remboursable : la part qui dépasse l'impôt dû est perdue, sauf report prévu par la loi pour le dispositif IR-PME.
Les FCPI, FIP et GFI présentent un risque de perte en capital et une liquidité réduite pendant plusieurs années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ces résultats ne constituent pas un conseil personnalisé.
Comment Bien Investir, ORIAS n° 22004462, membre de l'ANACOFI-CIF n° E010271.