COMMENT BIEN INVESTIR – Cabinet de gestion de patrimoine
Comment Bien Investir est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine (CGPI), enregistré CIF. Les produits présentés sur ce site le sont à titre informatif — nous les analysons et les sélectionnons pour vous, sans être liés à leurs émetteurs. Notre rôle : analyser votre situation et sélectionner sur l'ensemble du marché la solution la plus adaptée à vos objectifs.
La SCPI Remake Live, lancée en février 2022 par Remake Asset Management, est une SCPI de rendement diversifiée européenne à capital variable, sans commission de souscription et labellisée ISR. Au 30 juin 2026, elle détient 77 immeubles dans neuf pays pour une valeur de patrimoine de 1 053 M€ et une capitalisation de 904 M€. Le taux de distribution 2025 s'est établi à 7,05 % brut de fiscalité étrangère, quatrième exercice consécutif au-dessus de 7 %, et le taux de rendement interne depuis le lancement atteint 7,31 %. Le deuxième trimestre 2026 a été marqué par six acquisitions pour 80,8 M€ et par la mise en place progressive du levier bancaire, le taux d'endettement passant à 27,15 %. Cette page reprend les données du bulletin du deuxième trimestre 2026, les caractéristiques du fonds et les points de vigilance à connaître avant toute décision.
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Une souscription accompagnée, sans frais supplémentaires, et une rétrocession sur les commissions perçues par le cabinet. Le cashback ne doit pas constituer un critère déterminant du choix d'une SCPI.
Découvrir l'offre cashbackSCPI Remake Live : présentation et stratégie
Remake Live est une société civile de placement immobilier à capital variable, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 910 202 688 et titulaire du visa AMF n° 22-01 du 8 février 2022. Elle investit dans l'immobilier d'entreprise européen, avec une préférence affichée pour les actifs répondant à des besoins d'usage identifiés : néo-bureaux, santé et éducation, logistique et locaux d'activité, commerces de flux, hôtellerie.
Deux traits distinguent le véhicule sur le marché. D'abord l'absence de commission de souscription, compensée par une commission de retrait dégressive avant cinq ans et par une commission de gestion située dans la fourchette haute. Ensuite une poche sociale pouvant représenter jusqu'à 10 % de la collecte, investie en logements à loyers modérés, dont le rendement peut être nul.
Les points structurants de Remake Live
- Aucun frais d'entrée : la totalité du capital est investie dès la souscription
- Distribution mensuelle après un délai de jouissance de trois mois, le plus court du marché avec quelques autres véhicules récents
- Diversification large : 77 immeubles, neuf pays, sept typologies d'actifs
- Quatre exercices au-dessus de 7 % de taux de distribution brut, pour un objectif long terme annoncé à 5,50 %
- Label ISR selon une approche « best in progress », avec une note ESG mesurée et une trajectoire cible
Remake Asset Management, la société de gestion
Remake Asset Management est une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des marchés financiers le 15 décembre 2021 sous le numéro GP-202174. Elle est dirigée par ses deux cofondateurs, David Seksig, directeur général, et Nicolas Kert, président. La société ne gère qu'un nombre restreint de véhicules, ce qui concentre son attention sur Remake Live mais expose aussi les associés à un risque de dépendance à une structure jeune.
Les faits marquants du deuxième trimestre 2026
Six acquisitions pour 80,8 M€
Le trimestre a été actif : six immeubles acquis pour 80,8 M€, 41 179 m² supplémentaires et un rendement acte en main moyen de 7,82 % au moment de l'acquisition. Sept immeubles supplémentaires sont sous promesse ou en exclusivité, pour 74,5 M€ et 54 181 m².
| Actif | Typologie | Surface | Prix acte en main | Rendement | WALB |
|---|---|---|---|---|---|
| Naaldwijk (Pays-Bas) | Logistique | 17 840 m² | 23 M€ | 7,5 % | 5,2 ans |
| Zabrze (Pologne) | Logistique cross-dock | 9 600 m² | 18,7 M€ | 7,5 % | 10 ans |
| Manchester (Royaume-Uni) | Bureaux | 2 457 m² | 13,6 M€ | 7,6 % | 6,2 ans |
| Londres, Artillery Lane | Bureaux | 1 730 m² | 12,4 M€ | 9,3 % | 14,6 ans |
| Nottingham (Royaume-Uni) | Commerce | 2 390 m² | 8,7 M€ | 8,8 % | 3,5 ans |
| Saragosse (Espagne) | Industriel | 7 162 m² | 3,6 M€ | 7,0 % | 7 ans |
Logistique connectée aux flux
À Naaldwijk, une plateforme de 17 840 m² directement raccordée à Royal FloraHolland, premier marché mondial des fleurs et plantes, louée à FM Group B.V. En Pologne, un cross-dock de dernière génération pré-loué à un acteur du e-commerce sur un bail ferme de dix ans.
Bureaux britanniques bien situés
Un immeuble indépendant à Spinningfields, principal quartier d'affaires de Manchester, loué à trois locataires dont un supermarché en pied d'immeuble. À Londres, un immeuble d'angle de style warehouse près de Liverpool Street, restructuré en 2015, avec une durée ferme résiduelle de 14,6 ans.
Commerce et industrie
À Nottingham, un immeuble commercial de centre-ville occupé principalement par Zara. À Saragosse, un site industriel de 2019 acquis en sale & leaseback auprès d'Airfal International, au sein d'un hub logistique de la péninsule ibérique.
Une valeur d'expertise en légère hausse
Au 30 juin 2026, la valeur d'expertise du patrimoine progresse de 0,4 % à périmètre et taux de change constants par rapport à fin 2025. Le renforcement de la livre sterling, compte tenu du poids des actifs britanniques, porte la hausse totale à 0,8 %. La valeur de reconstitution passe ainsi de 204,51 € à 205,04 € par part, le prix de souscription restant inchangé à 204 €.
Deux distinctions professionnelles en 2026
Remake Live a été classée meilleure SCPI en performance financière par le magazine Mieux Vivre Votre Argent et a reçu le Top d'or, prix spécial du jury, dans la catégorie des SCPI de plus de 500 M€ de capitalisation décerné par ToutSurMesFinances.com. Ces distinctions sont attribuées selon la méthodologie propre à chaque rédaction et ne préjugent pas des résultats futurs du fonds.
Chiffres clés de la SCPI Remake Live au 30 juin 2026
Patrimoine et situation locative (30/06/2026)
Capital et structure financière (30/06/2026)
Distribution et performance de la SCPI Remake Live
| Mois | Dividende brut | Dividende net de fiscalité étrangère |
|---|---|---|
| Janvier 2026 | 1,09 € | 0,87 € |
| Février 2026 | 1,07 € | 0,83 € |
| Mars 2026 | 1,08 € | 0,85 € |
| Avril 2026 | 1,09 € | 0,85 € |
| Mai 2026 | 1,16 € | 0,85 € |
| Juin 2026 | 1,07 € | 0,85 € |
| Cumul S1 2026 | 6,56 € | 5,10 € |
Le dividende du deuxième trimestre 2026 s'établit à 3,32 € brut et 2,55 € net de fiscalité étrangère, l'impôt étranger prélevé à la source représentant 0,77 € par part. Il a été versé le 29 juillet 2026 pour les parts en jouissance. Rapporté au prix de souscription de 204 €, le cumul du premier semestre représente 3,22 % brut et 2,50 % net. Le versement des dividendes n'est pas garanti.
| Année | Distribution par part | Taux de distribution brut | TD net de fiscalité étrangère | PGA |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14,37 € | 7,05 % | 5,69 % | 7,05 % |
| 2024 | 15,30 € | 7,50 % | 6,18 % | 7,50 % |
| 2023 | 15,58 € | 7,79 % | 6,48 % | 9,79 % |
| 2022 | 15,28 € | 7,64 % | 6,48 % | 7,64 % |
Lire l'écart entre brut et net de fiscalité étrangère
Près de 78 % du patrimoine étant situé hors de France, une part significative des loyers supporte un impôt prélevé à la source dans le pays de situation de l'immeuble, acquitté par la SCPI. L'écart entre le taux brut et le taux net s'est creusé au fil de l'internationalisation du portefeuille : 1,16 point en 2023, 1,32 point en 2024, 1,36 point en 2025. Cet impôt n'est pas perdu pour l'associé résident français, les conventions fiscales le neutralisant par exonération avec taux effectif ou par crédit d'impôt, mais il décale le moment où l'avantage se matérialise. Pour un souscripteur en unités de compte d'assurance vie, en revanche, ces crédits d'impôt reviennent à l'assureur.
L'objectif de taux de distribution annoncé par la société de gestion est de 5,50 % et l'objectif de taux de rendement interne à dix ans de 7,0 %, aucun des deux n'étant garanti. Pour situer ces niveaux face au reste du marché, notre classement des SCPI recense les taux de distribution publiés par les sociétés de gestion.
Prix de part et valeurs de la SCPI Remake Live
Valeurs au 30 juin 2026
Le prix de souscription reste inférieur de 0,51 % à la valeur de reconstitution, dans les limites réglementaires du tunnel de plus ou moins 10 %. L'écart entre la valeur de réalisation (175,53 €) et la valeur de reconstitution (205,04 €) correspond pour l'essentiel aux droits et frais d'acquisition qu'il faudrait supporter pour reconstituer le patrimoine à l'identique : c'est la contrepartie mécanique d'un modèle sans frais d'entrée, où ces coûts sont supportés par le fonds. Ce point est développé sur notre page consacrée aux valeurs de reconstitution des SCPI.
Répartition géographique et sectorielle
Au 30 juin 2026, le patrimoine est réparti dans neuf pays et sept typologies d'actifs, pour une valeur d'immeubles de 1 053 M€.
Répartition géographique
Répartition sectorielle
Les locataires relèvent principalement de la consommation discrétionnaire (32,39 % des loyers), de l'industrie (26,96 %), des technologies de l'information (8,75 %), des services de télécommunication (7,69 %) et de la santé (6,43 %). Cette dispersion sectorielle limite la dépendance du fonds à un seul secteur d'activité.
Frais et caractéristiques de la SCPI Remake Live
Informations générales
Structure des frais
Ce que l'absence de frais d'entrée signifie réellement
Souscrire sans commission d'entrée permet d'investir 100 % du capital dès le premier jour, là où une SCPI classique prélève 8 à 12 %. La contrepartie tient en trois points : une commission de retrait de 5 % TTC pendant cinq ans, qui rétablit un coût de sortie en cas de cession anticipée ; une commission de gestion de 18 % TTC des produits locatifs, dans la fourchette haute du marché ; et un écart durable entre valeur de réalisation et valeur de reconstitution, les frais d'acquisition étant portés par le fonds. Le modèle avantage les détentions longues et pénalise les sorties rapides.
Modes de détention et nue-propriété
Plusieurs modalités de détention coexistent : la pleine propriété, la nue-propriété temporaire, l'usufruit temporaire, la souscription à crédit et la détention en assurance vie via les contrats qui référencent le véhicule.
- La nue-propriété : les parts sont acquises à prix décoté et ne produisent aucun revenu pendant la durée convenue. À l'échéance, la pleine propriété se reconstitue sans formalité ni imposition sur la reconstitution, et les parts restent hors de l'assiette IFI du nu-propriétaire pendant toute la période.
- L'usufruit : l'usufruitier perçoit les revenus sur la durée convenue sans devenir propriétaire des parts. La formule s'adresse surtout aux personnes morales à l'impôt sur les sociétés, qui amortissent le droit acquis.
- L'assurance vie : le cadre fiscal devient celui du contrat, mais les crédits d'impôt liés à la fiscalité étrangère sont attribués à l'assureur, ce qui pèse sur le rendement net perçu par rapport à une détention en direct.
Clés de démembrement
Les clés de répartition entre nue-propriété et usufruit sont fixées par la société de gestion et évoluent avec les conditions de marché. Elles doivent être demandées et confirmées à la date de la souscription plutôt que reprises d'une grille ancienne. Le principe du montage est détaillé sur notre page consacrée au démembrement immobilier, les grilles comparées sur celle des clés de répartition en SCPI, et notre simulateur de démembrement permet de chiffrer une opération.
Remake Live face à deux autres SCPI européennes sans frais d'entrée
| Critère | Remake Live | Iroko Zen | Transitions Europe |
|---|---|---|---|
| Société de gestion | Remake AM | Iroko | Arkéa REIM |
| Lancement | Février 2022 | Novembre 2020 | Octobre 2022 |
| Prix de la part | 204 € | 204 € | 202 € |
| Taux de distribution 2025 | 7,05 % brut | 7,14 % | 7,60 % |
| Capitalisation | 904 M€ | ≈ 1,5 Md€ | ≈ 1,38 Md€ |
| Taux d'occupation financier | 98,93 % | ≈ 97 % | 99 % |
| Nombre d'actifs | 77 dans 9 pays | 177 dans 7 pays | - |
| Endettement | 27,15 % | - | 0 % |
| Distribution | Mensuelle | Mensuelle | Trimestrielle |
| Label ISR | Oui | Oui | Oui |
Le principal facteur différenciant n'est pas le taux affiché mais la structure du bilan. Remake Live utilise le levier bancaire à hauteur de 27 % de la valeur du patrimoine quand Transitions Europe n'a aucune dette. Le levier amplifie la performance quand le rendement des actifs dépasse le coût de la dette, et joue en sens inverse dans le cas contraire. Le classement des SCPI permet d'élargir la comparaison.
Lexique des indicateurs, appliqué à Remake Live
- TOF, taux d'occupation financier
- Loyers et indemnités facturés rapportés aux loyers potentiels si tous les actifs étaient loués. 98,93 % au 30 juin 2026, dont 98,78 % de locaux occupés, 0,15 % sous franchise et 1,07 % vacants en recherche de locataire.
- TOP, taux d'occupation physique
- Surface louée rapportée à la surface totale détenue. 98,85 % sur un parc de 477 197 m².
- WALB, durée ferme moyenne des baux
- Durée pendant laquelle les locataires restent engagés sans pouvoir résilier. 9,10 ans au 30 juin 2026.
- AEM, rendement acte en main
- Loyer annuel rapporté au prix d'acquisition frais et droits inclus. 7,82 % en moyenne sur les six acquisitions du trimestre.
- Taux de distribution
- Dividende brut versé au titre de l'année rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette même année. 7,05 % en 2025, pour un objectif long terme de 5,50 %.
- PGA, performance globale annuelle
- Somme du taux de distribution de l'année et de la variation du prix de souscription sur l'année. 7,05 % en 2025, le prix de part n'ayant pas varié.
- TRI, taux de rendement interne
- Performance annualisée intégrant les sommes investies, les revenus distribués et la valeur de sortie. 7,31 % depuis le lancement, pour un objectif de 7,0 % à dix ans.
- Taux d'endettement
- Dettes rapportées à la valeur du patrimoine. 27,15 % au 30 juin 2026, dont 26,78 % bancaire et 0,37 % en VEFA, pour un plafond statutaire de 40 %.
- Valeur de reconstitution
- Coût théorique de reconstitution à l'identique du patrimoine, frais d'acquisition inclus. 205,04 €, pour un prix de souscription de 204 €.
- Délai de jouissance
- Période séparant la souscription du début de production des revenus. 3 mois : premier jour du quatrième mois suivant celui de la souscription.
Les définitions générales de ces indicateurs figurent dans notre lexique des SCPI.
Label ISR, note ESG et poche sociale
Une démarche « best in progress »
Remake Live est labellisée ISR. La démarche retenue repose sur une notation initiale de chaque actif, puis sur des plans d'action à trois ans portant sur l'énergie et l'eau, le confort et la sécurité des utilisateurs, et le dialogue avec les locataires et prestataires.
Au 31 décembre 2025, la note ESG du portefeuille s'établit à 48,12/100, contre une note initiale de 38,75 et une cible de 57,05. La progression est donc engagée sans que la cible soit atteinte, ce qui est cohérent avec une obligation d'amélioration continue plutôt qu'avec un niveau absolu.
La poche sociale
Jusqu'à 10 % de la collecte peut être investie en actifs à fort contenu social. Au 30 juin 2026, 44,7 M€ sont engagés dans des logements à loyers modérés, soit 4,99 % de la collecte, à travers 15 immeubles, 3 partenariats avec des bailleurs sociaux et 255 logements. La société de gestion indique que cette poche délivre une performance potentiellement nulle et peut prendre trois années avant d'être constituée : elle pèse donc mécaniquement sur le rendement distribué, ce qui relève d'un arbitrage assumé entre utilité sociale et performance financière.
Avis sur la SCPI Remake Live
Remake Live figure parmi les rares SCPI récentes à avoir tenu son niveau de distribution sur quatre exercices consécutifs tout en atteignant une taille significative. Le deuxième trimestre 2026 confirme la capacité de déploiement du fonds, avec six acquisitions à un rendement moyen supérieur au taux de distribution servi.
Les points favorables
- Aucun frais de souscription : la totalité du capital est investie dès l'origine
- Régularité de la distribution : quatre exercices au-dessus de 7 % brut, pour un objectif annoncé à 5,50 %
- Occupation élevée et loyers encaissés : TOF de 98,93 %, taux d'encaissement de 99 %, aucune relocation en attente sur le trimestre
- Liquidité préservée : 3 423 parts retirées sur le trimestre pour 109 526 créées, aucune part en attente de retrait
- Acquisitions relutives : rendement acte en main moyen de 7,82 % sur le trimestre, supérieur au taux de distribution servi
- Diversification réelle : 77 immeubles, neuf pays, sept typologies, 105 locataires, ce qui limite l'effet d'un défaut isolé
- Valeur d'expertise en légère hausse sur le semestre, à périmètre constant comme après effet de change
- Distribution mensuelle et délai de jouissance de trois mois, parmi les plus courts du marché
Les points de vigilance
- Endettement en hausse : 27,15 % au 30 juin 2026, soit les deux tiers du plafond statutaire de 40 %. Le levier amplifie les variations de valeur du patrimoine dans les deux sens
- Écart croissant entre brut et net : 1,36 point en 2025 contre 1,16 en 2023, sous l'effet de l'internationalisation du portefeuille
- Exposition britannique : 31,08 % du patrimoine au Royaume-Uni, donc un risque de change sur la livre sterling qui a joué favorablement ce semestre mais peut s'inverser
- Poids des bureaux : 38,97 % du patrimoine, dans un secteur qui se polarise entre actifs prime et actifs de seconde main
- Commission de gestion de 18 % TTC des produits locatifs, dans la fourchette haute
- Commission de retrait de 5 % TTC avant cinq ans de détention
- Historique court : quatre ans d'existence, pas encore un cycle immobilier complet
- Poche sociale : jusqu'à 10 % de la collecte investie avec une performance potentiellement nulle
Ce que nous retenons
Le point à suivre n'est pas le taux affiché mais sa composition. La société de gestion l'écrit elle-même dans son bulletin : une distribution peut être soutenue temporairement par des effets techniques, délai de jouissance court ou vitesse de déploiement de la collecte. Sur ce fonds, les acquisitions du trimestre à 7,82 % acte en main et un taux d'encaissement de 99 % plaident pour des revenus réels, mais la montée de l'endettement à 27 % devient un facteur de performance à part entière, à surveiller trimestre après trimestre.
Les éléments à observer sur les prochains arrêtés sont identifiables : la trajectoire du taux d'endettement par rapport au plafond de 40 %, l'écart entre distribution brute et nette à mesure que la part étrangère progresse, le maintien du taux d'occupation sur un portefeuille de bureaux qui représente près de 39 % des actifs, et l'évolution de la valeur de reconstitution, aujourd'hui à peine supérieure au prix de souscription.
Le choix entre une détention en direct, en démembrement, à crédit ou en assurance vie change fortement le rendement net perçu, en particulier pour un véhicule majoritairement investi hors de France. Ces éléments dépendent de l'horizon de placement, de la tranche marginale d'imposition et de la composition du patrimoine existant : ils s'examinent en entretien.
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Risques de la SCPI Remake Live
Avertissement sur les risques
Un investissement en parts de SCPI est un placement immobilier de long terme, peu liquide. Le capital et les revenus ne sont pas garantis et peuvent fluctuer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La durée de placement recommandée est de dix ans minimum.
Risques généraux
- Risque de perte en capital : une baisse des marchés immobiliers peut entraîner une baisse du prix de retrait
- Risque de liquidité : la revente n'est possible que s'il existe une contrepartie ; ni la SCPI ni la société de gestion ne la garantissent
- Risque locatif : les revenus dépendent de l'occupation, des valeurs locatives et du paiement effectif des loyers
- Risque de contrepartie : défaillance d'un locataire, d'un promoteur ou d'un administrateur de biens
Risques spécifiques à Remake Live
- Risque lié à l'endettement : 27,15 % au 30 juin 2026, le levier amplifiant les variations de valeur
- Risque de change : 31,08 % du patrimoine au Royaume-Uni, exposé à la livre sterling
- Risque de jeunesse : fonds lancé en février 2022, société de gestion agréée en décembre 2021
- Risque sectoriel : près de 39 % du patrimoine en bureaux
- Risque lié à la poche sociale : performance potentiellement nulle sur jusqu'à 10 % de la collecte
- Coût de sortie anticipée : commission de retrait de 5 % TTC avant cinq ans
Les principaux risques de la classe d'actif sont détaillés sur notre page consacrée aux risques d'investissement en SCPI.
Comment souscrire à la SCPI Remake Live
- Définir le mode de détention. Pleine propriété, nue-propriété temporaire, usufruit, souscription à crédit ou assurance vie : le choix dépend de l'objectif poursuivi, de la tranche marginale d'imposition et de l'exposition à l'IFI.
- Prendre connaissance de la documentation réglementaire. Note d'information, document d'informations clés, statuts et dernier bulletin trimestriel sont remis avant toute décision.
- Compléter le dossier de souscription. Bulletin de souscription, questionnaire de connaissance client, pièce d'identité en cours de validité et justificatif de l'origine des fonds.
- Régler et attendre l'entrée en jouissance. Le premier dividende intervient au premier jour du quatrième mois suivant celui de la souscription, puis les versements sont mensuels.
Questions fréquentes sur la SCPI Remake Live
Quel est le rendement de la SCPI Remake Live ?
Le taux de distribution 2025 s'établit à 7,05 % brut de fiscalité étrangère, soit 14,37 € par part, et 5,69 % net de fiscalité étrangère. La performance globale annuelle 2025 ressort également à 7,05 %, le prix de part étant resté inchangé. Le taux de rendement interne depuis le lancement s'établit à 7,31 %. Sur le premier semestre 2026, les dividendes cumulés atteignent 6,56 € brut par part. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix de la part de la SCPI Remake Live ?
Le prix de souscription est de 204 €, également retenu comme valeur de retrait. La souscription minimale est d'une part. Au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution s'établit à 205,04 €, contre 204,51 € six mois plus tôt, et la valeur de réalisation à 175,53 €. Le prix de souscription reste donc légèrement inférieur à la valeur de reconstitution.
Quels sont les frais de la SCPI Remake Live ?
La commission de souscription est nulle. La commission de gestion annuelle s'élève à 15 % HT, soit 18 % TTC des produits locatifs encaissés. S'y ajoutent une commission d'acquisition de 4,17 % HT (5 % TTC) du prix net vendeur et une commission de suivi des travaux de même niveau. Une commission de retrait de 5 % TTC s'applique aux parts détenues depuis moins de cinq ans, sauf accidents de la vie.
Quel est le taux d'occupation de la SCPI Remake Live ?
Au 30 juin 2026, le taux d'occupation financier atteint 98,93 % et le taux d'occupation physique 98,85 %, pour 105 locataires et 145 baux. Le taux d'encaissement des loyers s'établit à 99 %. La vacance en recherche de locataire représente 1,07 % du patrimoine.
Dans quels pays investit la SCPI Remake Live ?
Le patrimoine est réparti dans neuf pays au 30 juin 2026 : Royaume-Uni 31,08 %, France 21,69 %, Pays-Bas 10,59 %, Espagne 9,71 %, Pologne 9,04 %, Irlande 8,78 %, Allemagne 4,94 %, Italie 3,39 % et Portugal 0,78 %. Près de 78 % du patrimoine est donc situé hors de France.
La SCPI Remake Live est-elle endettée ?
Le taux d'endettement s'établit à 27,15 % au 30 juin 2026, dont 26,78 % d'endettement bancaire et 0,37 % au titre d'opérations en VEFA, pour un plafond statutaire de 40 %. Le recours au levier amplifie les variations de valeur du patrimoine, à la hausse comme à la baisse.
Quel est le délai de jouissance de la SCPI Remake Live ?
Le délai de jouissance est de trois mois : les parts produisent des revenus à compter du premier jour du quatrième mois suivant celui de la souscription. La distribution est ensuite mensuelle.
Peut-on investir en nue-propriété dans la SCPI Remake Live ?
Oui, la souscription en démembrement de propriété est possible. La répartition entre nue-propriété et usufruit dépend de la durée retenue et relève d'une grille fixée par la société de gestion, à confirmer au moment de la souscription. L'absence de commission de souscription évite de superposer des frais d'entrée à la décote de démembrement.
La SCPI Remake Live est-elle éligible à l'assurance vie ?
Oui, la SCPI est référencée dans certains contrats d'assurance vie. Le cadre fiscal est alors celui de l'assurance vie et non celui des revenus fonciers, mais les crédits d'impôt liés à la fiscalité étrangère sont attribués à l'assureur et ne bénéficient pas directement au souscripteur d'unités de compte.
Quelle est la fiscalité de la SCPI Remake Live ?
Les revenus relèvent du régime des revenus fonciers, des plus-values immobilières et des revenus de capitaux mobiliers. Pour la part de source étrangère, l'impôt acquitté à l'étranger est neutralisé en France selon les conventions fiscales, par exonération avec taux effectif ou par crédit d'impôt. Remake Asset Management fournit chaque année un document d'aide à la déclaration.
Quelle est la durée de placement recommandée pour Remake Live ?
La durée minimale de placement recommandée est de dix ans. Ce placement est peu liquide et le capital n'est pas garanti.
Comment revendre ses parts de SCPI Remake Live ?
La sortie s'effectue par une demande de retrait auprès de la société de gestion, qui n'est exécutée que s'il existe une contrepartie, ou par une cession de gré à gré sans intervention de la société de gestion. Une commission de retrait de 5 % TTC s'applique aux parts détenues depuis moins de cinq ans, sauf accidents de la vie. Au 30 juin 2026, aucune part n'était en attente de retrait.
Documents et bulletins de la SCPI Remake Live
Demander la documentation
Pour recevoir le bulletin de souscription et l'ensemble des documents réglementaires, passez par le process de souscription, le formulaire de contact ou la prise de rendez-vous.
Pour situer Remake Live parmi les autres véhicules du marché, voir le classement des SCPI, les valeurs de reconstitution et les risques d'investissement en SCPI.
Avertissement
Le capital investi en SCPI n'est pas garanti, pas plus que les revenus distribués. Ce placement doit être apprécié au regard de la situation personnelle, patrimoniale et fiscale de chacun, et s'envisage sur une durée minimale recommandée de dix ans.
Les données présentées sur cette page sont issues du bulletin trimestriel publié par Remake Asset Management et sont arrêtées au 30 juin 2026. Elles sont susceptibles d'évoluer à chaque publication trimestrielle.
Cette page ne constitue ni une recommandation personnalisée, ni un conseil en investissement. Elle décrit les caractéristiques d'un produit et les données publiées par sa société de gestion. Toute souscription doit être précédée de la remise de la documentation réglementaire et d'une évaluation de l'adéquation du placement à la situation du souscripteur.