La SCPI Wemo One de la société Wemo REIM. Cette Société Civile de Placement Immobilier a pour but de diversifier ses actifs dont vous retrouverez les objectifs et le cadre plus bas. Ainsi, Wemo One devrait proposer une SCPI autour de 60 % en Europe et le reste en France. Vous retrouverez sur cette page notre avis et une analyse …
Le contrat de capitalisation est un socle d’investissement et une enveloppe fiscale. Il ressemble en beaucoup de points à l’assurance vie qui est à ce jour beaucoup plus utilisé par les particuliers grâce à sa fiscalité optimisée dans le cadre de la transmission. Le contrat de capitalisation dispose cependant de facultés intéressantes. Par définition, un contrat de capitalisation, tout comme l’assurance …
La SCPI Sofidynamic est la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de haut rendement de Sofidy. Elle est diversifiée géographiquement puisqu’elle peut investir dans beaucoup de pays dans l’ Espace Économique Européen : Allemagne, Autriche, Belgique, Danemark, Espagne, Finlande, France, Grèce, Irlande, Italie, Luxembourg, Norvège, Pays-Bas, Pologne, Portugal, République tchèque, Suède. Elle peut également investir au Royaume-Uni : en Angleterre, Écosse, …
La SCPI Osmo Energie de la société Mata Capital IM est focalisée typologiquement sur des actifs divers en Europe (Allemagne, Italie, Espagne, Belagique, Pays-Bas…). Vous retrouverez sur cette page notre avis et une analyse sur la SCPI Osmo Energie. Les éléments évolueront rapidement au fil du temps. Contactez-nous afin de souscrire ou en savoir plus (voir en bas de page). Cette page …
Le Plan d’Epargne Retraite PER est a été créé par la loi PACTE afin d’homogénéiser les solutions de retraite par capitalisation. Vous pourrez retrouver une présentation plus large sur cette page. Actuellement c’est preque 10 millions d’assurés et pratiquement 100 milliards d’euros placés dans les différents Plan d’Epargne Retraite. Par ailleurs, le marché est de plus en plus riche des …
Les stratégies des différentes Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont beaucoup évolué depuis quelques années. Intéressons-nous à ces nouvelles SCPI, ces solutions récentes qui élargissent encore une fois les possibilités d’épargner. Toutes ces SCPI sont accessibles. N’hésitez pas à nous contacter pour avoir des informations complémentaires et pour y souscrire sans coûts supplémentaires ! Pourquoi les société de gestion font-elles …
Le PER est le Plan d’Epargne Retraite mise en vigueur par la loi PACTE depuis le 1er Octobre 2019 Il permet un regroupement nécessaire et longuement attendu des solutions retraite par capitalisation. Le PER regroupe ainsi dorénavant les enveloppes proposées aux Français afin de préparer la retraite individuellement ou au sein de l’entreprise. Il permet d’obtenir une rente complémentaire ou …
Réduire ses impôts est une façon en France de capitaliser. En effet, payer un impôt est un dû. C’est factuel, dans notre beau pays la fiscalité est extrêmement présente : entre la TVA, l’impôt sur le revenu, l’Impôt sur la Fortune Immobilière, les Prélèvements Sociaux… Le pourcentage net de gain est bien abaissé. La fiscalité agit comme un étau dont il …
Une SCI (Société Civile Immobilière) peut-être proposée en tant que produit de placement (SCI de rendement). Il permet d’investir grâce à cette structure juridique dans des actifs immobiliers divers dans le cadre de vos enveloppes fiscales (assurances vie, contrat de capitalisation, contrat Luxembourgeois ou PER…). Souvent comparées à juste titre aux SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), les SCI sont plus …
Une foncière est une société créée dans le but de collecter des fonds pour acquérir et gérer un parc immobilier. Elle va de ce fait sélectionner des immeubles, les exploiter et les arbitrer (vendre) puis s’acquitter de la gestion locative. Elles peuvent pour cela se servir de l’effet de levier du crédit, pratique logique depuis un bon nombre d’années au …
Les Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) sont des fonds immobiliers. A l’origine, ils ont été créés pour remplacer les Sociétés Civiles de Placement en Immobilier (SCPI) où du moins les adapter à l’assurance vie. Finalement, ils cohabitent depuis sans non plus faire de l’ombre à celles-ci. En 2022, la capitalisation cumulée des OPCI atteignaient 20,75 milliards d’euros tandis …
Une SCPI de capitalisation comme toutes Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) détient et gère un parc immobilier. Sa société gérante va entretenir celui-ci en sélectionnant des biens immobiliers (le plus souvent déjà loués), s’acquitter des charges de gestion, des travaux, et opérer les arbitrages (cessions et acquisitions) selon sa stratégie identifiée préalablement. Les SCPI sont catégorisés globalement de 3 …
Depuis 2014, année de sa création, le fonds euro-croissance (ou fonds eurocroissance) est la nouvelle forme d’investissement sécurisé et s’instaure comme le « maillon » entre le fonds en euros traditionnel et les OPCVM (fonds communs de placement ou SICAV). Son objectif de rendement est plus important que le premier cité mais contrairement à lui n’est garanti qu’à la condition de placer …
Qu’est-ce qu’une SCPI ISR ? Une SCPI durable Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) acquiert et gère des biens immobiliers. Le but d’une SCPI de rendement est avant tout de percevoir les revenus (issus des loyers générés). Elle a pour autre moteur de performance principal la revalorisation de ses actifs immobiliers détenus. On constate par ailleurs des motivations extra-financières …
Les SCPI dans le secteur de la santé permettent d’être décrorrélées des SCPI classiques, diversifiées ou majoritairement investies dans des bureaux, commerces ou autres activités. C’est une excellente solution pour diversifier vos SCPI et ainsi diversifier votre portefeuille. Il permettra ainsi de mutualiser le risque grâce à la nature des activités (médicale, sociales, éducation…). Les baux sont longs et généralement …
différences entre assurance vie et PER ? Depuis la loi PACTE, il existe une solution d’épargne pour capitaliser et préparer sa retraite. En effet, le Plan d’Epargne Retraite (PER) est venu s’ajouter à l’assurance vie et remplacer les solutions multiples créées antérieurement. Il s’inscrit dans un processus de continuité. Il existe des similitudes entre les deux enveloppes fiscales et notamment …
Le questionnaire de finance comportementale La finance comportementale permet d’établir des préconisations personnalisées en fonction de votre rapport au risque et à vos biais cognitifs. Notre questionnaire est couplé à une étude ESG (obligatoire dans le cadre d’un questionnaire client concernant le conseil en gestion de patrimoine (CIF, COA). Notre étude est plus poussé sur cette partieafin d’identifier les solutions …
Un bilan patrimonial permet de dresser un état des lieux complet d’un patrimoine (actifs et passifs) mais également de cerner les lacunes et de mettre en exergues les points d’amélioration par rapport aux attentes et objectifs des clients… Nous avons décidé de mettre en parallèle le patrimoine au comportement financier des clients. Il est le résultat de l’audit patrimonial. Chez …
Des SCPI sans frais de souscription (appelées encore commissions de souscription ou frais d’entrée) ? L’une des contraintes qui revient lorsque l’on évoque les SCPI est les commissions de souscription qui peuvent parfoit dépasser les 10 %. Dans le cadre des SCPI à capital variable, elles n’impactent pas directement le montant investi initialement mais vous sont imputés du prix de …
La liste des fonds en euros 2023 Le fonds en euros (ou fonds euro) est le support d’investissement le plus utilisé par les épargnants qui privilégient la sécurité, la liquidité et jusqu’alors, un rendement supérieur aux autres placements « garantis ». Ce n’est plus forcément le cas depuis 2022 et la montée du taux de rendement des livrets A ou du LDDS. …
Quelles différences entre PER compte-titres et PER assurance (ou entre Plan d’Epargne Retraite d’investissement et Plan d’Epargne Retraite d’assurance) ? Intéressons-nous à ces deux possibilités qui nous sont proposées par les entreprises d’investissement et les organisme d’assurance. Leurs différences sont étonnamment importantes. Quel Plan d’Epargne Retraite PER choisir ? Un plan d’épargne Retraite est une solution d’investissement destiné avant tout …
La SCPI Upeka est la première SCPI de la société Axipit. C’est une SCPI sans frais de souscription (comme Neo, Iroko Zen et Remake Live), totalement diversifiée et qui aura pour objectif d’avoir un patrimoine à hauteur de 50 % en France. Pour le reste, il se répartira dans différents pays Européens selon les opportunités tant géographiques que typologiques. Vous …
Les versements programmés dans des SCPI permettent d’organiser son investissement au sein d’une SCPI de manière mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle. Il s’agit, tout comme une assurance vie , un plan d’épargne ou un livret de générer une somme vers des SCPI (Sociétés Civiles de Placement dans l’immobilier). Cela fait baisser l’effort d’épargne ou lisse celui-ci et diversifie « les portes …
Voici une revue d’effectif des possibilités de solutions de placements bancaires. Au-delà du simple listage, l’idée de l’article est de montrer l’urgence d’une diversification, de trouver des solutions plus adaptées… Cet article est régulièrement revue afin d’observer les éléments qui varient. C’est le cas notamment des taux distribués ou de la fiscalité appliquée. Offre Comment Bien investir : Pour avoir …
La SCI Silver Avenir est une Société Civile immobilière (FIA) créée pour l’assurance vie par Arkea REIM (filiale du groupe Crédit Multuel Arkea). Elle permet de ce fait à un investisseur (physique ou personne morale) de pouvoir accéder à l’immobilier en bénéficiant de la fiscalité de des enveloppes fiscales habituelles connue (assurance vie, contrat de capitalisation, PER). Comme son nom …
Un contrat d’assurance vie doit pouvoir évoluer et s’adapter en fonction de l’investisseur, de ses possibilités d’investissements, de son âge de la conjoncture économique. Il existe des contrats à architecture ouverte qui offrent de nombreuses solutions d’allocation d’actifs. Cela a eu pour conséquence de pouvoir personnaliser la gestion et user de stratégies plus poussées. A travers ce guide, je vous …
La SCPI Epargne Pierre Europe créée en 2023 est diversifiée et Européenne. Elle est gérée par Atland Voisin à qui nous devons notamment la SCPI Epargne Pierre dont elle adapte la stratégie hors des frontières Françaises. 100 % de ses actifs se situent ainsi au sein de l’Union Européenne. Elle cible différents types d’actifs dans les métropoles et villes intermédiaires …
La SCPI Cristal Life a été créée par Inter Gestion en 2021. Elle est axée sur un concept de résilience et dirigée vers des commerces dits « essentiels ». Cela fait diminuer le risque de loyers impayés, les franchises de loyers voire les vacances locatives… Au sujet de sa diversification géographique, cette SCPI se compose d’une grosse majorité (plus de 80 …
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Coeur d’Europe a été créée en 2021 par Sogenial. Elle a pour objectif de se constituer et de gérer un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés en Europe. Ainsi, son but est de profiter des marchés immobiliers Européens (bureaux, commerces, locaux d’activités, logistique…) et de locataires divers en Union Européenne. Coeur d’Europe a des actifs actuellement …
Epsilon 360 créée en 2021 par désormais la société Epsicap REIM est une SCPI spécialisée dans les actifs tertiaires majoritairement de moins de 5 millions d’euros. Son crédo est simple, elle investit dans des small caps : une taille d’actifs d’une valeur inférieure à ce que l’on retrouve plus traditionnellement au sein des SCPI. Elle a réussi à augmenter son rendement en …