PEA : fonctionnement et comparatif

PEA

Un PEA (Plan d’Epargne en Action) est une enveloppe fiscale, un produit d’épargne destiné à l’investissement dans des actifs financiers. Il faut toutefois qu’elles respectent un cadre établi. Ce sont généralement des actions, des titres de propriétés ou des OPC dont le siège social se situe dans l’Espace Economique Européen. En pratique, typologiquement, cela peut tout de même être assez …

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Loi MALRAUX 2020 : explications, atouts et faiblesses

MALRAUX

La loi MALRAUX date de 1962. Elle porte sur la préservation et la rénovation du patrimoine historique et architecturale de la France. Cette loi fait bénéficier aux personnes désireuses d’investir dans la belle pierre d’une réduction fiscale en pourcentage du montant des travaux. Les biens éligibles se doivent de respecter un cahier des charges spécifique que nous allons évoquer ci-après. …

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Les 10 placements en 2020, après le krach boursier

investissement 2020

Au-delà de lister des solutions, il est important d’expliquer le terreau sur lequel nous prodiguons des conseils et notamment concernant le ou les investissement(s) à privilégier en 2020. Expliquer nos choix et leurs échéances est aussi important que d’établir une liste de placements dont on décrit quelques essentiels éléments. Pour mieux appréhender ce classement dans cette période des plus étonnantes …

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Les conséquences du krach boursier de 2020 ?

krach boursier

Bien m’en a pris d’attendre quelques semaines avant de mettre en ligne un article sur les investissements les plus en vue pour 2020. En effet, le tragique coronavirus a affligé corollairement une déroute économique dont nous ne connaissons à cette heure pas la profondeur. Les conséquences du krach boursier ne seront réellement définies qu’après son dénouement… A l’heure où j’écris, …

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Que faire en cas de krach boursier ?

krach boursier

Que faire en cas de krach boursier ? Voici une question redondante, sorte de marronier pour un cabinet de conseil en gestion de patrimoine. Si cette question doit être prise au sérieux, c’est dès la signature du contrat qu’elle doit être partagée, discutée car ce type d’épisode que nous vivons aujourd’hui, rarissime dans ses causes, a des répercutions susceptibles de …

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ETF, trackers : avantages- inconvénients et analyse

Les ETF ou trackers ont bonne presse. La gestion passive et leurs « gourous » surfent sur la digitalisation de l’économie, de la politique de taux bas et diffusent un modèle aux coûts moins onéreux qui peut par beaucoup d’aspects charmer. Attention toutefois à bien comprendre sur quoi on investit et de l’appliquer intelligemment. La gestion passive nécessite tout de même un …

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Les SCPI fiscales

SCPI de réduction fiscale

Choisir des SCPI fiscales, c’est allier une loi dirigée vers la réduction fiscale et une SCPI. Il s’agit d’acquérir une fraction d’un parc immobilier composé de biens loués à des particuliers. Contrairement aux SCPI de rendement dont les biens sont loués à des sociétés et qui distribuent parfois plus de 5 %, les SCPI fiscales vont avoir un intérêt différent. …

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Le démembrement immobilier : nue-propriété et usufruit

démembrement

Le démembrement d’un actif (art. 544 du code civil) est un outil utilisé dans la transmission de propriété (démembrement définitif). Il peut servir également notamment dans le but de capitaliser (démembrement temporaire). Cette technique sert à isoler les caractéristiques de la propriété définit par : le droit de jouissance : l’usus (l’utilisation) et le fructus (percevoir les fruits), l’abusus : droit d’en …

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Comprendre les unités de compte de son assurance vie

unités de compte

Lorsque l’on parle de l’assurance vie, il est clair que le fonds en euro concentre les plus grandes préoccupations et la part la plus importante des avoirs des épargnants. Pourtant, en cette période de taux bas, notamment concernant les obligations d’états, et des faibles intérêts (encore plus bas que l’inflation) des livret réglementés (livret A…), il est dans l’intérêt de …

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Investir dans les bois et forêts

Groupements forestiers

Investir dans des parcelles de bois ou de forêts, directement ou à travers des groupements forestiers peut s’avérer être dans certains cas intéressants. Le fait de pouvoir acquérir des actifs « verts » et se recentrer sur des « fondamentaux » plus éthiques, moins liés aux effets collatéraux de notre économie  et aux marchés financiers, les rendent attrayant et sécurisant. …

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Comment bien investir votre argent ? 10 conseils simples pour placer son argent

comment investir ?

Comment bien investir son argent est une interrogation récurrente. Beaucoup de personnes souhaitent avoir un avis sur la proportion à investir par rapport à leurs revenus ou sur la solution à mettre en avant… Certains viennent même nous voir pour avoir les solutions qui les feraient devenir riche instantanément  et cela sans prendre aucun risque… Cette solution n’existe évidemment pas… …

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FIP FCPI : comment bien investir ?

fip fcpi

Table des matières Plusieurs raisons poussent à investir dans un Fonds d’investissement de proximité (FIP) ou un Fonds commun de placement dans l’innovation (FCPI) : Ils permettent d’investir dans des actifs non cotés. En d’autres termes, ils permettent de placer votre argent dans des entreprises qui ne sont pas cotées en bourse. Le fait d’investir dans une ou plusieurs sociétés …

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Résidence de service en location meublée : comment bien investir ?

résidences de service

Table des matières Percevoir des revenus peu volatiles tout en maîtrisant au mieux ses charges et en annihilant la fiscalité sur les revenus est une chose que peu de classe d’actifs peuvent « effectuer ». C’est le cas lorsque vous investissez dans une résidence de services. Cela étant dit, il faut toutefois bien regarder à deux fois…   1. Fonctionnement des résidences …

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Les placements bancaires intéressants ?

placements bancaires

Voici une revue d’effectif des possibilités de solutions de placements bancaires. Au-delà du simple listage, l’idée de l’article est de montrer l’urgence d’une diversification,  de trouver des solutions plus adaptées et d’arrêter d’attendre des solutions de la part de votre banque… 1. Les placements bancaires : les livrets et l’épargne logement  (Pour voir les tableaux de cette page dans leur …

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Comment bien sélectionner une opération en crowdfunding immobilier ?

crowdfunding immobilier

Peu d’investissements permettent de générer un bon rendement sur des périodes courtes tout en engendrant un risque maîtrisable. Ces caractéristiques sont pourtant assez recherchées autant chez les investisseurs aguerris que chez les plus novices. On les retrouve dans le crowdfunding immobilier. Il faut partir du postulat qu’il est généralement plus compliqué de gérer la volatilité d’un actif financier sur une …

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Les différences entre la Location Meublée Professionnelle (LMP) et Non Professionnelle (LMNP)

Résidence de service

Table des matières Lorsque vous achetez un bien et que vous le mettez en location meublé (loyer majoré entre 15 à 25 % par rapport à une location nue), il existe en réalité deux statuts distincts qui vont réglementer cette activité : la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) et la Location Meublée Professionnelle (LMP) Dans chacun des cas, il y …

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Qu’est ce que la loi CENSI BOUVARD ?

hébergement étudiants

La loi Censi Bouvard permet de bénéficier d’avantages fiscaux pour l’acquisition d’un bien meublé loué dans certaines résidences de service. Elle a été prorogée jusqu’à fin 2021. Elle permet de : Réduire sa fiscalité (IR) Récupérer la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) Elle est surtout adaptée aux personnes désireuses d’investir dans l’immobilier et ayant une Tranche Marginale d’imposition basse (14 …

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La fiscalité sur la plus-value immobilière

impôts et taxes

La plus-value immobilière est la différence entre un prix de cession d’un bien et son prix d’acquisition. Lors d’une vente d’un bien immobilier détenu par une personne physique dans le civil, la plus-value d’un bien est imposé à l’impôt sur le revenu au taux de 19 %. A cela, il faut ajouter les prélèvements sociaux s’élevant à 17,2%. Dans certains …

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Qu’est ce que le CROWDFUNDING (ou le financement participatif) ?

crowdfunding

Le crowdfunding ou le financement participatif a pour but de collecter des fonds auprès de personnes physiques ou morales afin de financer un projet mis en avant sur une plateforme internet. Il met en relation deux parties : un épargnant et le porteur du projet. Le succès du modèle réside dans sa simplicité : il permet de faire rencontrer un nombre …

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Qu’est-ce que le Plan d’Epargne Retraite (PER) et qu’apporte-t-il ?

le PER

Le PER est le nouveau Plan d’Epargne Retraite mise en vigueur par la loi PACTE depuis le 1er Octobre 2019 Il va permettre un changement nécessaire et longuement attendu dans les solutions supplémentaires pour préparer sa retraite. Il s’agit donc d’enveloppes proposées aux Français au sein de l’entreprise ou individuellement. Elles permettent d’obtenir une rente complémentaire ou un capital à …

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Pourquoi le fonds en euros baisse et quelles sont les solutions pour moins en pâtir ?

Table des matières Le fonds en euros est un placement dont le capital est garanti. Il est distribué par les assureurs et se retrouve notamment dans l’assurance vie ou certains Plan d’Epargne Retraite. Il permet de générer un rendement supérieur aux livrets traditionnels tout en gardant la possibilité de récupérer son argent n’importe quand. Le fonds en euros fait débat …

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Les 3 livres qui ont eu le plus d’impact dans ma vie (finance et autre)

livres qui ont comptés

Cet article est écrit dans le cadre de l’évènement interblogueur « Les 3 livres qui ont changés votre vie » organisé par Olivier Roland du blog « des livres pour changer de vie ». Vous pouvez y retrouver de nombreux articles sur les finances et sur d’autres sujets. Allez y faire un tour. Alors voici 3 livres qui m’ont marqués et qui ont eu …

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Comment bien choisir son PERP (plan d’épargne retraite) ?

PERP

Le plan d’épargne retraite (PERP) est un outils d’actualité avec les réformes de retraite. Alors PERP ou pas PERP pour préparer votre retraite ? Nous allons voir ici comment bien choisir son PERP pour ne pas faire d’erreur. Aujourd’hui, les cotisations des actifs ne financent plus qu’environ les deux tiers des pensions de retraite. Ce fonctionnement déséquilibré incite peu à …

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Mes 4 règles pour mes finances personnelles

finances personnelles

Pour bien gérer son argent et avoir des finances personnelles claires, il est important de se fixer des règles. En effet, il est difficile d’avancer si vous ne savez pas dans quelle direction aller. Si vous ne vous appliquez pas de règles, vous risquez de faire des erreurs sans même vous en rendre compte. En vous mettant certaines règles, vous …

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Assurance vie : Comment investir dans l’immobilier ?

Assurance vie immobilier

L’assurance vie est compatible avec l’immobilier. L’assurance vie est l’enveloppe fiscale préférée des Français. Elle dispose d’avantages non négligeables en termes de personnalisation, de fiscalité ainsi que de transmission de patrimoine. Souvent, le fond euro est mis en avant de telle sorte que parfois, certains médias amalgament cette possibilité d’allocation avec le contrat lui-même. Comme si le contenant et le …

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Assurance vie : comment cela fonctionne ?

Choisir une bonne assurance vie

  Les contrats d’assurance vie ont évolués et se sont adaptés à l’investisseur. Il existe des contrats à architecture ouverte qui offrent de nombreuses solutions d’allocation d’actifs.  Cela a eu pour conséquence de pouvoir personnaliser la gestion et user de stratégies plus poussées. A travers ce guide, je vous mets en exergue les points élémentaires afin de savoir comment bien …

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Immobilier locatif : 3 + 2 conseils pour trouver un financement

Pour investir dans l’immobilier locatif, il est important de trouver un bon financement. Le financement est en général un point important qui pose problème aux investisseurs. Peut-être avez-vous déjà connu ça, vous passez du temps à recherchez un bien rentable, vous faîtes vos simulations et tout est parfait. Au moment du financement ça bloque ! Vous n’arrivez pas à financer …

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Que faire si vous gagnez au loto ?

gagner au loto

Vous avez gagné au loto ! Félicitation. Mais attention, les ennuis vont peut-être commencer, ne faîtes pas n’importe quoi ! Gagner au loto est le rêve de beaucoup de personnes. Pourtant, pour beaucoup de gagnants, le rêve s’est vite transformé en cauchemar. De la même façon, il existe beaucoup de « stars » qui quelques années seulement après leurs moments de « gloire » …

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Acheter en région Parisienne ? Je vous fait visiter mon dernier investissement immobilier

rendement locatif région parisienne

Est-il possible de bien investir en immobilier en région Parisienne ou à Paris ? Est-ce rentable d’acheter un bien immobilier si cher ? Les prix sont (très) élevés en région Parisienne et beaucoup se plaignent de ne pas trouver de rentabilité assez intéressante. Alors est-ce impossible d’investir en région Parisienne et d’obtenir du rendement ? Je vous propose de vous …

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Comment réussir son investissement Pinel ?

bien investir en loi pinel

Pour réussir son investissement dans le dispositif Pinel, il est nécessaire d’analyser plusieurs paramètres. Le dispositif fiscal PINEL permet de réduire sa fiscalité en investissant dans un bien neuf (ou réhabilité) en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) à louer en tant que résidence principale. Cela permet d’investir sur une durée minimum de location comprise entre 6 ans et jusqu’à …

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