Les conséquences du COVID-19 sur l’immobilier et les SCPI

impact covid-19

Ces articles pourraient vous intéresser :  Les 10 placements en 2020, après le krach boursier Les conséquences du krach boursier de 2020 ? Que faire en cas de krach boursier ?   La période vampirisée par le « COVID-19 » et le confinement quasi globalisé qui s’en est suivi a fragilisé l’économie mondiale. Cet arrêt brutal et long de certains pans entiers …

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Qu’est-ce qu’un OPCI ? Définition, analyse 2020 et avis

OPCI

Ces articles pourraient vous intéresser :  Comment bien placer son argent ?  ETF, trakers, avantages et analyse ? SCPI – avantages, inconvénients – comment les sélectionner ?   Les Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) sont des fonds immobiliers. A l’origine, ils ont été créés pour remplacer les Sociétés Civiles de Placement en Immobilier (SCPI). Finalement, ils cohabitent depuis …

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Déficit foncier : définition, fonctionnement et exemples

déficit foncier

Le déficit foncier est un “mécanisme comptable” permettant d’amoindrir les revenus que vous déclarez à l’administration fiscale en déduisant de ces derniers des charges foncières engendrées. Voici des explications sur comment créer du déficit foncier ainsi que sur les formes d’investissements à cet effet. 1. Qu’est ce qu’un déficit foncier ? Il s’agit d’une situation comptable régit dans l’article 156 du …

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Investir dans un parking : conseils, avantages et inconvénients

parking

Pouvoir échanger avec un conseiller Etablir un bilan patrimonial complet Lire nos derniers articles Investir dans un parking, Est-ce toujours une bonne idée ? La configuration de nos villes, antérieures à nos modes de vie modernes n’ont pu s’adapter totalement à nos nécessités de disposer de nos moyens de transport favoris, proche de soi. Année après année, les centres des …

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Loi MALRAUX 2020 : explications, atouts et faiblesses

Investir en Malraux

La loi MALRAUX date de 1962. Elle porte sur la préservation et la rénovation du patrimoine historique et architecturale de la France. Cette loi fait bénéficier aux personnes désireuses d’investir dans la belle pierre d’une réduction fiscale en pourcentage du montant des travaux. Les biens éligibles se doivent de respecter un cahier des charges spécifique que nous allons évoquer ci-après. …

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Les SCPI fiscales

SCPI fiscales

Choisir des SCPI fiscales, c’est allier une loi dirigée vers la réduction fiscale et une SCPI. Il s’agit d’acquérir une fraction d’un parc immobilier composé de biens loués à des particuliers. Contrairement aux SCPI de rendement dont les biens sont loués à des sociétés et qui distribuent parfois plus de 5 %, les SCPI fiscales vont avoir un intérêt différent. …

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Le démembrement immobilier : nue-propriété et usufruit

démembrement

Le démembrement d’un actif (art. 544 du code civil) est un outil utilisé dans la transmission de propriété (démembrement définitif) et qui peut également servir à capitaliser (démembrement temporaire). Cette technique sert à isoler les caractéristiques de la propriété définit par : le droit de jouissance ou usufruit : l’usus (l’utilisation) et le fructus (percevoir les fruits), l’abusus ou nue propriété : …

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La fiscalité sur la plus-value immobilière

impôts et taxes

La plus-value immobilière est la différence entre un prix de cession d’un bien et son prix d’acquisition. Lors d’une vente d’un bien immobilier détenu par une personne physique dans le civil, la plus-value d’un bien est imposé à l’impôt sur le revenu au taux de 19 %. A cela, il faut ajouter les prélèvements sociaux s’élevant à 17,2%. Dans certains …

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Immobilier locatif : 3 + 2 conseils pour trouver un financement

Pour investir dans l’immobilier locatif, il est important de trouver un bon financement. Le financement est en général un point important qui pose problème aux investisseurs. Peut-être avez-vous déjà connu ça, vous passez du temps à recherchez un bien rentable, vous faîtes vos simulations et tout est parfait. Au moment du financement ça bloque ! Vous n’arrivez pas à financer …

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Acheter en région Parisienne ? Je vous fait visiter mon dernier investissement immobilier

rendement locatif région parisienne

Est-il possible de bien investir en immobilier en région Parisienne ou à Paris ? Est-ce rentable d’acheter un bien immobilier si cher ? Les prix sont (très) élevés en région Parisienne et beaucoup se plaignent de ne pas trouver de rentabilité assez intéressante. Alors est-ce impossible d’investir en région Parisienne et d’obtenir du rendement ? Je vous propose de vous …

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Comment réussir son investissement Pinel ?

pinel

Ces articles pourraient vous intéresser :  Comment réduire son impôt en 2020 ?  Investissement en loi PINEL : analyse et critique Loi MALRAUX 2020 : explications, atouts et faiblesses   Pour réussir son investissement dans le dispositif Pinel, il est nécessaire d’analyser plusieurs paramètres. Le dispositif fiscal PINEL permet de réduire sa fiscalité en investissant dans un bien neuf (ou …

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Loi PINEL : Analyse et critique

PINEL

Ces articles pourraient vous intéresser :  Comment réduire son impôt en 2020 ?  Comment réussir son investissement PINEL Loi MALRAUX 2020 : explications, atouts et faiblesses   La pression fiscale est (très) forte dans notre pays. La France est le pays le plus imposé au monde. Ce besoin pour l’état de recouvrer une situation budgétaire normale et de financer son …

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Comment augmenter le rendement de votre investissement immobilier ? 3 méthodes simples

rendement immobilier

Le calcul du rendement d’un investissement immobilier peut s’écrire comme ça : Rendement = Loyer / Prix de revient L‘équation est assez simple et quand on regarde ça ainsi, on se rend compte qu’il y a deux possibilités pour augmenter le rendement : soit augmenter le loyer, soit diminuer le prix de revient. Je vous propose donc de voir tout …

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