L’immobilier est la classe d’actifs préférée des Français. Ses caractéristiques tangibles, le fait de pouvoir investir en se projetant, en y mettant une part d’affectif ainsi que la « reconnaissance de la propriété » en France en fait un investissement à part. Bien des aspects suscite d’investir dans la pierre.
Mais selon ses objectifs, sa fiscalité, ses contraintes budgétaires, l’immobilier demande un cahier des charges adaptée et certaines connaissances en la matière.
Par nos articles, « Comment bien investir » vous donne ses conseils. N’hésitez pas à nous solliciter pour avoir un accompagnement. L’appel est gratuit.
Dispositif Jeanbrun 2026 : fonctionnement, taux et conditions | Comment Bien Investir En vigueur depuis le 21 février 2026 Dispositif Jeanbrun 2026 : le nouveau statut du bailleur privé Successeur du Pinel, en vigueur depuis le 21 février 2026 — amortissement, sans zonage, pour tout le territoire Publié le 18 mars 2026 Par Comment Bien … Lire la suite
Les meilleures SCPI en 2024 : comme tous les ans, nous faisons un classement des SCPI les plus intéressantes selon nous en reprenant les résultats 2023 et les projections pour les années à venir. Le contexte que nous vivons actuellement de remontée des taux a changée le regard pour 2023 et 2024. Cela se voit … Lire la suite
Loi Malraux 2026 : Réduction Fiscale 22%-30% – Guide Complet Accueil › Défiscalisation Immobilière › Loi Malraux DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE Loi Malraux Réduction fiscale jusqu’à 30% | Patrimoine historique | Guide complet 2026 Loi Malraux 2026 : Guide Complet – Réduction Fiscale, Fonctionnement et Avis par Benoît Richard – CGPI, membre ANACOFI-CIF | Mis à jour … Lire la suite
La pression fiscale est (très) forte dans notre pays. Globalement, la France est souvent considérée comme le pays ou le contribuable est le plus imposé au monde. Le besoin de l’Etat de financer son fonctionnement atteint depuis longtemps le contribuable, qui ne peut que constater son propre budget réduit. Afin de rendre cette situation plus … Lire la suite
Voici selon notre avis, les 10 plus intéressantes SCPI du marché en 2023. Il est évident que le marché ne se résume pas à 10 ou 11 SCPI et d’autres peuvent pourquoi pas rentrer rentrer dans notre classement. Notre époque étant troublée et fragmentée par des changements économiques, nous adaptons notre classement sur des SCPI … Lire la suite
Loi Denormandie 2026 : Conditions, Plafonds et Analyse | Comment Bien Investir Immobilier · Défiscalisation Investir en loi Denormandie 2026 : conditions, plafonds et analyse Seul grand dispositif de défiscalisation immobilière directe encore actif en France après la fin du Pinel. Plafonds officiels 2026, villes éligibles, conditions de travaux et avis d’un conseiller en gestion … Lire la suite
Le décret Pinel ancien réhabilité ? L’application de la loi PINEL se fait généralement par l’acquisition d’un bien immobilier en Vente en l’état futur d’achèvement VEFA (ou neuf). Bien moins de personnes connaissent son application dans des biens ancien dans le cadre du dispositif fiscal PINEL ancien réhabilité. Quels en sont les différences ? Est-ce … Lire la suite
DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE Monument Historique Déduction fiscale 100% | Transmission exonérée | Guide complet 2026 Investir dans un Monument Historique : Guide Complet 2026 ✍ par l’équipe CBI · Mis à jour le 1er mars 2026 · ⏱ Lecture : 18 min L’investissement en monument historique représente l’une des niches fiscales les plus puissantes du … Lire la suite
La période vampirisée par le « COVID-19 » et les différents confinements ou couvre feux qui s’en sont suivis ont évidemment fragilisé la confiance des épargnants mais également l’économie mondiale. Cet arrêt brutal et long de certains pans entiers de l’économie a débouché sur un questionnement de fonds de notre société jusqu’à imaginer une perception changée … Lire la suite
DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE Déficit Foncier Réduction d’impôts jusqu’à 10 700€ | Travaux déductibles | Guide complet 2026 Déficit Foncier 2026 : Guide Complet – Définition, Calcul et Optimisation Fiscale par CBI Le déficit foncier est un puissant mécanisme de défiscalisation permettant de réduire vos impôts jusqu’à 10 700€ par an en déduisant les travaux et charges … Lire la suite
INVESTISSEMENT IMMOBILIER Investir dans un Parking Rendement 2-5% net | Ticket d’entrée accessible | Guide complet 2026 par CBI · Mis à jour le 1er mars 2026 L’investissement dans un parking représente une opportunité accessible pour se constituer un patrimoine immobilier. Avec des tickets d’entrée à partir de 8 000 € et des rendements bruts … Lire la suite
Démembrement Immobilier 2026 : Guide Complet Nue-Propriété, SCPI et Fiscalité INVESTISSEMENT IMMOBILIER Démembrement Immobilier Nue-propriété | Usufruit | SCPI démembrées | Stratégie patrimoniale optimisée par CBI Le démembrement immobilier est une technique patrimoniale puissante permettant de séparer la propriété d’un bien entre l’usufruit et la nue-propriété. En 2026, dans un contexte de pression fiscale record … Lire la suite
INVESTISSEMENT IMMOBILIER Résidence de Service LMNP Amortissement LMNP | Bail commercial | Résidences étudiantes, seniors, EHPAD | Réformes 2026 Investir dans une résidence de service en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) offre une opportunité unique de percevoir des revenus locatifs peu volatiles tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse grâce à l’amortissement. Malgré les réformes 2024-2026 … Lire la suite
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP vs LMP : Guide Complet 2026 Location Meublée Non Professionnelle vs Professionnelle | Fiscalité optimisée | Comparatif détaillé Mis à jour le 1er mars 2026 | Lecture : 28 min | ~7 000 mots La location meublée offre une fiscalité avantageuse permettant de majorer les loyers de 15 à 25% par rapport … Lire la suite
La loi Censi Bouvard permet de bénéficier d’avantages fiscaux pour l’acquisition d’un bien meublé loué dans certaines résidences de service. Elle a été prorogée jusqu’au 31 Décembre 2022. En 2023, il n’y a donc plus de possibilités de bénéficier de celle-ci par l’acquisition d’un bien. Afin de garder une trace et se remémorer la loi, … Lire la suite
Mis à jour – Février 2026 La fiscalité sur la plus-value immobilière Calcul de la plus-value, abattements pour durée de détention, exonérations, surtaxe et réforme PLF 2026 : tout comprendre pour optimiser la fiscalité de votre cession immobilière. PLF 2026 adopté le 2 février 2026 : ce qui changeLe projet de loi de finances … Lire la suite
Pour investir dans l’immobilier locatif, il est important de trouver un bon financement. Le financement est en général un point important qui pose problème aux investisseurs. Peut-être avez-vous déjà connu ça, vous passez du temps à recherchez un bien rentable, vous faîtes vos simulations et tout est parfait. Au moment du financement ça bloque ! … Lire la suite
Est-il possible de bien investir en immobilier en région Parisienne ou à Paris ? Est-ce rentable d’acheter un bien immobilier si cher ? Les prix sont (très) élevés en région Parisienne et beaucoup se plaignent de ne pas trouver de rentabilité assez intéressante. Alors est-ce impossible d’investir en région Parisienne et d’obtenir du rendement ? … Lire la suite
Pour réussir son investissement dans le dispositif Pinel, il est nécessaire d’analyser plusieurs paramètres. Le dispositif fiscal Pinel permet de réduire sa fiscalité en investissant dans un bien neuf (ou réhabilité) en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA), voire un bien à réhabiliter et à louer dans le cadre de la résidence principale. Cela permet … Lire la suite
Le calcul du rendement d’un investissement immobilier peut s’écrire comme ça : Rendement = Loyer / Prix de revient L‘équation est assez simple et quand on regarde ça ainsi, on se rend compte qu’il y a deux possibilités pour augmenter le rendement : soit augmenter le loyer, soit diminuer le prix de revient. Je vous … Lire la suite
