L’immobilier est la classe d’actifs préférée des Français. Ses caractéristiques tangibles, le fait de pouvoir investir en se projetant, en y mettant une part d’affectif ainsi que la “reconnaissance de la propriété” en France en fait un investissement à part. Bien des aspects suscite d’investir dans la pierre.
Mais selon ses objectifs, sa fiscalité, ses contraintes budgétaires, l’immobilier demande un cahier des charges adaptée et certaines connaissances en la matière.
Par nos articles, “Comment bien investir” vous donne ses conseils. N’hésitez pas à nous solliciter pour avoir un accompagnement. L’appel est gratuit.
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Le déficit foncier est un “mécanisme comptable” permettant d’amoindrir les revenus que vous déclarez à l’administration fiscale en déduisant de ces derniers des charges foncières engendrées. Voici des explications sur comment créer du déficit foncier ainsi que sur les formes d’investissements à cet effet. 1. Qu’est ce qu’un déficit foncier ? Il s’agit d’une situation comptable régit dans l’article 156 du …
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La loi MALRAUX date de 1962. Elle porte sur la préservation et la rénovation du patrimoine historique et architecturale de la France. Cette loi fait bénéficier aux personnes désireuses d’investir dans la belle pierre d’une réduction fiscale en pourcentage du montant des travaux. Les biens éligibles se doivent de respecter un cahier des charges spécifique que nous allons évoquer ci-après. …
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Choisir des SCPI fiscales, c’est allier une loi dirigée vers la réduction fiscale et une SCPI. Il s’agit d’acquérir une fraction d’un parc immobilier composé de biens loués à des particuliers. Contrairement aux SCPI de rendement dont les biens sont loués à des sociétés et qui distribuent parfois plus de 5 %, les SCPI fiscales vont avoir un intérêt différent. …
Le démembrement d’un actif (art. 544 du code civil) est un outil utilisé dans la transmission de propriété (démembrement définitif) et qui peut également servir à capitaliser (démembrement temporaire). Cette technique sert à isoler les caractéristiques de la propriété définit par : le droit de jouissance ou usufruit : l’usus (l’utilisation) et le fructus (percevoir les fruits), l’abusus ou nue propriété : …
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La plus-value immobilière est la différence entre un prix de cession d’un bien et son prix d’acquisition. Lors d’une vente d’un bien immobilier détenu par une personne physique dans le civil, la plus-value d’un bien est imposé à l’impôt sur le revenu au taux de 19 %. A cela, il faut ajouter les prélèvements sociaux s’élevant à 17,2%. Dans certains …
Pour investir dans l’immobilier locatif, il est important de trouver un bon financement. Le financement est en général un point important qui pose problème aux investisseurs. Peut-être avez-vous déjà connu ça, vous passez du temps à recherchez un bien rentable, vous faîtes vos simulations et tout est parfait. Au moment du financement ça bloque ! Vous n’arrivez pas à financer …
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