Dispositif CENSI-BOUVARD, condition, exemple et avis

CENSI BOUVARD

Ces articles pourraient vous intéresser :  Comment réduire son impôt en 2020 ?  La différence entre le LMNP et le LMP Comment réussir sont investissement PINEL ?   La loi Censi Bouvard permet de bénéficier d’avantages fiscaux pour l’acquisition d’un bien meublé loué dans certaines résidences de service. Elle a été prorogée jusqu’à fin 2021. Elle permet de : Réduire sa fiscalité …

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La fiscalité sur la plus-value immobilière

impôts et taxes

La plus-value immobilière est la différence entre un prix de cession d’un bien et son prix d’acquisition. Lors d’une vente d’un bien immobilier détenu par une personne physique dans le civil, la plus-value d’un bien est imposé à l’impôt sur le revenu au taux de 19 %. A cela, il faut ajouter les prélèvements sociaux s’élevant à 17,2%. Dans certains …

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Qu’est ce que le CROWDFUNDING (ou le financement participatif) ?

crowdfunding

Le crowdfunding ou le financement participatif a pour but de collecter des fonds auprès de personnes physiques ou morales afin de financer un projet mis en avant sur une plateforme internet. Il met en relation deux parties : un épargnant et le porteur du projet. Le succès du modèle réside dans sa simplicité : il permet de faire rencontrer un nombre …

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Qu’est-ce que le Plan d’Epargne Retraite (PER) et qu’apporte-t-il ?

PER

Le PER est le nouveau Plan d’Epargne Retraite mise en vigueur par la loi PACTE depuis le 1er Octobre 2019 Il va permettre un changement nécessaire et longuement attendu dans les solutions supplémentaires pour préparer sa retraite. Il s’agit donc d’enveloppes proposées aux Français au sein de l’entreprise ou individuellement. Elles permettent d’obtenir une rente complémentaire ou un capital à …

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Pourquoi le fonds en euros baisse et quelles sont les solutions pour moins en pâtir ?

Le fonds en euros est un placement dont le capital est garanti. Il est distribué par les assureurs et se retrouve notamment dans l’assurance vie ou certains Plan d’Epargne Retraite. Il permet de générer un rendement supérieur aux livrets traditionnels tout en gardant la possibilité de récupérer son argent n’importe quand. Le fonds en euros fait débat actuellement notamment pour …

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Les 3 livres qui ont eu le plus d’impact dans ma vie (finance et autre)

livres qui ont comptés

Cet article est écrit dans le cadre de l’évènement interblogueur « Les 3 livres qui ont changés votre vie » organisé par Olivier Roland du blog « des livres pour changer de vie ». Vous pouvez y retrouver de nombreux articles sur les finances et sur d’autres sujets. Allez y faire un tour. Alors voici 3 livres qui m’ont marqués et qui ont eu …

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Comment bien choisir son PERP (plan d’épargne retraite) ?

PERP

Le plan d’épargne retraite (PERP) est un outil permettant de diminuer votre fiscalité sur le revenu tout en préparant votre retraite. Il permet notamment de se constituer une rente. Nous allons voir dans cet article comment bien choisir son PERP et ne pas faire d’erreur. Aujourd’hui, les cotisations des actifs ne financent plus qu’environ les deux tiers des pensions de retraite. Ce …

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Mes 4 règles pour mes finances personnelles

finances personnelles

Pour bien gérer son argent et avoir des finances personnelles claires, il est important de se fixer des règles. En effet, il est difficile d’avancer si vous ne savez pas dans quelle direction aller. Si vous ne vous appliquez pas de règles, vous risquez de faire des erreurs sans même vous en rendre compte. En vous mettant certaines règles, vous …

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Assurance vie : Comment investir dans l’immobilier ?

assurance vie et scpi

L’immobilier est compatible à l’assurance vie. L’assurance vie est l’enveloppe fiscale préférée des Français. Elle dispose d’avantages non négligeables en termes de personnalisation, de fiscalité ainsi que de transmission de patrimoine. Souvent, le fond en euros est mis en avant de telle sorte que parfois, certains médias amalgament cette possibilité d’allocation avec le contrat lui-même. Comme si le contenant et …

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Assurance vie : quels sont les critères pour bien choisir son contrat ?

choisir une assurance vie

Un contrat d’assurance vie doit pouvoir évoluer et s’adapter en fonction de l’investisseur, de ses possibilités d’investissements, de son âge de la conjoncture économique. Il existe des contrats à architecture ouverte qui offrent de nombreuses solutions d’allocation d’actifs.  Cela a eu pour conséquence de pouvoir personnaliser la gestion et user de stratégies plus poussées. A travers ce guide, je vous …

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Immobilier locatif : 3 + 2 conseils pour trouver un financement

Pour investir dans l’immobilier locatif, il est important de trouver un bon financement. Le financement est en général un point important qui pose problème aux investisseurs. Peut-être avez-vous déjà connu ça, vous passez du temps à recherchez un bien rentable, vous faîtes vos simulations et tout est parfait. Au moment du financement ça bloque ! Vous n’arrivez pas à financer …

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Que faire si vous gagnez au loto ?

gagner au loto

Vous avez gagné au loto ! Félicitation. Mais attention, les ennuis vont peut-être commencer, ne faîtes pas n’importe quoi ! Gagner au loto est le rêve de beaucoup de personnes. Pourtant, pour beaucoup de gagnants, le rêve s’est vite transformé en cauchemar. De la même façon, il existe beaucoup de “stars” qui quelques années seulement après leurs moments de “gloire” …

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Acheter en région Parisienne ? Je vous fait visiter mon dernier investissement immobilier

rendement locatif région parisienne

Est-il possible de bien investir en immobilier en région Parisienne ou à Paris ? Est-ce rentable d’acheter un bien immobilier si cher ? Les prix sont (très) élevés en région Parisienne et beaucoup se plaignent de ne pas trouver de rentabilité assez intéressante. Alors est-ce impossible d’investir en région Parisienne et d’obtenir du rendement ? Je vous propose de vous …

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Comment réussir son investissement Pinel ?

pinel

Pour réussir son investissement dans le dispositif Pinel, il est nécessaire d’analyser plusieurs paramètres. Le dispositif fiscal PINEL permet de réduire sa fiscalité en investissant dans un bien neuf (ou réhabilité) en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) à louer en tant que résidence principale. Cela permet d’investir sur une durée minimum de location comprise entre 6 ans et jusqu’à …

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Loi PINEL : Analyse et critique

PINEL

Ces articles pourraient vous intéresser :  Comment réduire son impôt en 2020 ?  Comment réussir son investissement PINEL Loi MALRAUX 2020 : explications, atouts et faiblesses   La pression fiscale est (très) forte dans notre pays. La France est le pays le plus imposé au monde. Ce besoin pour l’état de recouvrer une situation budgétaire normale et de financer son …

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SCPI : avantages et inconvénients

SCPI

Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est simple. Elle offre en rendement satisfaisant, peu volatile. C’est pour ça qu’elle occulte les autres placements « pierre-papier ». La SCPI étant un placement à risque modéré, elle est nécessairement, dans cette période de taux bas une solution adaptée. C’est un produit hybride qui couple la réglementation poussée des solutions …

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Mes premiers revenus sur internet et comment vous pouvez faire pareil ?

revenu internet

Remarque : Cet article est écrit dans le cadre de l’évènement interblogueur organisé par Olivier Roland sur son site blogueur pro, n’hésitez pas à y faire un tour pour trouver des idées pour développer vos revenus alternatifs. La gestion de patrimoine, c’est savoir bien gérer ses dépenses et bien investir son argent mais pas uniquement. En effet, bien gérer vos …

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Le fonctionnement des SCPI

SCPI

Vous les connaissez au moins certainement par leur acronyme, mais les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont aujourd’hui l’une des stars des placements, idéal entre autres, pour les investisseurs qui ne souhaitent pas voir la valeur de leur placement varier de manière trop importante tout en bénéficiant d’une bonne distribution de revenus constante, peu volatile (peu enclin à des …

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Comment augmenter le rendement de votre investissement immobilier ? 3 méthodes simples

rendement immobilier

Le calcul du rendement d’un investissement immobilier peut s’écrire comme ça : Rendement = Loyer / Prix de revient L‘équation est assez simple et quand on regarde ça ainsi, on se rend compte qu’il y a deux possibilités pour augmenter le rendement : soit augmenter le loyer, soit diminuer le prix de revient. Je vous propose donc de voir tout …

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Comment réduire ses impôts en 2020 ?

payer moins d'impôts

Réduire ses impôts est une réelle préoccupation en France. C’est factuel, la fiscalité est extrêmement présente : entre la TVA, l’impôt sur le revenu, l’Impôt sur la Fortune Immobilière, les Prélèvements Sociaux… le pourcentage net de gain reste malheureusement substantiel. La fiscalité agit comme un étau dont il est difficile de s’en soustraire. D’un devoir, cette charge est devenu au …

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Comment augmenter le rendement de votre épargne sans prendre plus de risque ?

augmenter le rendement

Vous vous êtes déjà demandé s’il était possible d’investir sans risque votre épargne tout en obtenant un meilleur rendement et sans pour autant y passer des heures ? Dans les lignes qui suivent, nous allons voir trois techniques concrètes pour rémunérer au mieux vos placements sans changer votre profil investisseur. Dans la dernière partie, nous verrons même une méthode pour …

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Quels sont les meilleurs placements pour votre argent en 2019 ?

Meilleur placement 2019

Comment bien investir votre argent en 2019 ? Quels sont les meilleurs placements pour votre épargne ?  2018 a été une année difficile en terme d’investissement financier. Face à cette situation volatile, beaucoup d’investisseurs ont tendance à se tourner uniquement vers les produits sécurisés. Est-ce la bonne solution ? 2019 va-t être la continuité de 2018 ou les perspectives vont …

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Investissement financier : ne vous lancez pas avant d’avoir lu ça…

Investissement financier

Vous vous êtes déjà demandé quelle était la meilleure solution pour investir sur les marchés financiers sans rien y connaître, sans prendre des risques démesurés et sans y passer toutes vos nuits ? Dans les lignes qui suivent je vais vous montrer quelle est la règle essentielle à respecter pour se construire un portefeuille financier quelque soit votre situation, sans …

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Les meilleurs contrats d’assurance vie pour 2019

Assurance vie 2019

Le choix des meilleurs contrats d’assurance vie doit être réfléchi. Il existe une multitude de contrats sur le marché mais tous ne se valent pas. Un contrat peut convenir à Pierre et pas à Jacqueline et inversement. Pourquoi, parce que Pierre et Jacqueline n’ont pas les mêmes objectifs et le même profil investisseur. Nous allons voir ensemble quels sont les …

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