COMMENT BIEN INVESTIR – Cabinet de gestion de patrimoine
Comment Bien Investir est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine (CGPI), enregistré CIF. Les produits présentés sur ce site le sont à titre informatif — nous les analysons et les sélectionnons pour vous, sans être liés à leurs émetteurs. Notre rôle : analyser votre situation et sélectionner sur l'ensemble du marché la solution la plus adaptée à vos objectifs.
Clés de répartition SCPI : le tableau du démembrement temporaire
Les grilles de 51 SCPI en nue-propriété, de 3 à 20 ans : comment les lire, quelle durée rapporte le plus par an, ce que la décote ne dit pas, et comment souscrire au meilleur prix.
Une clé de répartition SCPI indique quelle part du prix d'une part de SCPI paie le nu-propriétaire, le reste revenant à l'usufruitier, pour une durée de démembrement donnée. Elle est fixée par chaque société de gestion. Dans notre relevé de janvier 2026 portant sur 51 SCPI, la nue-propriété vaut de 84 à 91 % du prix sur 3 ans, de 59 à 76 % sur 10 ans et de 53 à 65 % sur 20 ans. Plus la durée est longue, plus la décote est forte (médiane de 12,5 % sur 3 ans, 33 % sur 10 ans, 44 % sur 20 ans), mais le rendement annuel implicite baisse : environ 4,5 % par an jusqu'à 7 ans, 4,1 % à 10 ans, 2,9 % à 20 ans.
Source : grilles communiquées par les sociétés de gestion, relevé Comment Bien Investir de janvier 2026 ; médianes et rendements calculés sur les SCPI du tableau.
Quelles sont les clés de répartition des SCPI en 2026 ?
Le tableau donne la valeur de la nue-propriété en pourcentage du prix de la part en pleine propriété, pour chaque durée de démembrement temporaire. Les grilles ont été relevées en janvier 2026 auprès des sociétés de gestion. Un tiret signifie que la durée n'est pas proposée. Pour comparer les SCPI elles-mêmes (rendement, patrimoine, frais), consultez notre classement des SCPI.
| SCPI | Société de gestion | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activimmo | Alderan | 86,5 | 82 | 78 | 75 | 72 | 70 | 67 | 65 | 58 | 53 |
| Altixia Cadence XII | Altixia | 86,5 | 82,5 | 78,5 | 75,5 | 72,5 | 70,5 | 67,5 | 65,5 | 59,5 | 54,5 |
| Altixia Commerces | Altixia | 87,5 | 84 | 80 | 77 | 74 | 71,5 | 69 | 67 | 61 | 56 |
| Cœur d'Europe | Sogenial | 87,5 | 85 | 80 | 78 | 75 | 72,5 | 70 | 68 | 61,5 | 57,5 |
| Cœur de Régions | Sogenial | 86,5 | 82,5 | 77 | 74 | 72 | 69 | 66 | 63,5 | 58 | 54 |
| Cœur de Ville | Sogenial | 87,5 | 84 | 80 | 76,5 | 73 | 71,5 | 70 | 67 | 61 | 56 |
| Comète | Alderan | 87,5 | 84 | 80 | 77 | 74 | 71,5 | 70 | 67 | 61 | 56 |
| Corum Eurion | Corum AM | 87 | 84 | 80 | 78 | 76 | 75 | 73 | 71 | 64 | 59 |
| Corum Origin | Corum AM | 85 | 82 | 78 | 76 | 73 | 71 | 69 | 67 | 60 | 55 |
| Corum USA | Corum AM | 85 | 82 | 80 | 79 | 77 | 76 | 74 | 72 | 67 | 62 |
| Corum XL | Corum AM | 86 | 83 | 79 | 77 | 74 | 72 | 70 | 68 | 61 | 56 |
| Cristal Life | Inter-Gestion | 86,5 | 82,5 | 78,5 | 75,5 | 72,5 | 70,5 | 67,5 | 65,5 | 59,5 | 54,5 |
| Cristal Rente | Inter-Gestion | 87,5 | 85 | 80 | 78 | 75 | 72,5 | 70 | 68 | 61,5 | 57,5 |
| Darwin RE01 | Darwin | 89 | 85 | 82 | 80 | 77 | 75 | 72,5 | 70 | 64 | 59 |
| Eden | Advenis | — | — | 80 | 78 | 75 | 72,5 | 70 | 67,5 | 61,5 | 57,5 |
| Efimmo | Sofidy | — | — | 80 | 77 | 74 | 71 | 68,5 | 66,5 | 59 | 54 |
| Elialys | Advenis | — | — | 82 | 80 | 77 | 75 | 72,5 | 70 | 61 | 56 |
| Épargne Pierre | Atland Voisin | 87 | 83 | 79 | 76 | 73 | 71 | 68 | 66 | 60 | 55 |
| Épargne Pierre Europe | Atland Voisin | 87,5 | 84 | 80 | 76,5 | 74 | 71,5 | 70 | 67 | 58,5 | 54,5 |
| Epsicap Nano | Epsilon | 85 | 81 | 77 | 74 | 71 | 68 | 66 | 64 | 58 | 53 |
| Eurovalys | Advenis | — | — | 81 | 79 | 76 | 74 | 71,5 | 69 | 60 | 55 |
| Evo | Paref Gestion | 89 | 86 | 83 | 80 | 78 | 75 | 72,5 | 72 | 65 | 61 |
| Fair Invest | Norma Capital | 87,5 | 84 | 80 | 76,5 | 73 | 71,5 | 70 | 67 | 61 | 56 |
| Foncière des Praticiens | Foncière Magellan | 87,5 | 84 | 80 | 76,5 | 74 | 71,5 | 70 | 67 | 61 | 56 |
| Immorente | Sofidy | — | — | 81,5 | 78,5 | 75,5 | 73 | 70,5 | 68 | 60 | 54,25 |
| Iroko Atlas | Iroko | — | — | 79 | 75,5 | 72,5 | 70 | 68 | 65,5 | 60 | 55 |
| Iroko Zen | Iroko | 87 | 83 | 79 | 75,5 | 72,5 | 70 | 68 | 65,5 | 60 | 55 |
| Kyaneos Pierre | Kyaneos | 89 | 85,5 | 82 | 79 | 76 | 73,4 | 71 | 68,5 | 62 | 57,5 |
| Log In | Theoreim | 88 | 84,5 | 81 | 78 | 75,5 | 73 | 70,5 | 68 | 61 | 58 |
| NCap Continent | Norma Capital | 89 | 86 | 81 | 79 | 76 | 73 | 71 | 69 | 61 | — |
| NCap Éducation Santé | Norma Capital | 87,5 | 84 | 80 | 76,5 | 74 | 71,5 | 70 | 67 | 61 | 56 |
| Neo | Novaxia | 90 | 86,5 | 83,5 | 81 | 78,5 | 76,5 | 74,5 | 72,5 | 67,5 | 63,5 |
| Novapierre 1 | Paref Gestion | 89 | 85 | 82 | 80 | 77 | 75 | 72,5 | 70 | 60 | 56 |
| Paref Hexa | Paref Gestion | 87 | 83 | 79 | 76 | 73 | 71 | 68 | 66 | 60 | 55 |
| Patrimmo Commerce * | Praemia REIM | 88,5 | 85 | 81,5 | 79,5 | 76 | 74,5 | 72,5 | 68,5 | 63 | 58 |
| Perial Grand Paris * | Perial | — | — | 80 | 77 | 74 | 71 | 68,5 | 66,5 | — | — |
| Perial Hospitalité Europe | Perial | — | — | 84 | 82 | 79 | 77 | 75 | 73 | — | — |
| Perial Opportunités Europe | Perial | — | — | 77 | 73,5 | 70,5 | 67,5 | 65 | 62 | — | — |
| Perial O2 * | Perial | — | — | 81,5 | 78,5 | 75,5 | 73 | 70,5 | 68,5 | — | — |
| Pierval Santé | Euryale | 91 | 88 | 85,5 | 83,5 | 81,5 | 79,5 | 77,5 | 75,5 | 69 | 65 |
| Prima | Paref Gestion | 89,5 | 86 | 83 | 81 | 78 | 76 | 73,5 | 72 | 66,5 | 62,5 |
| Primopierre * | Praemia REIM | — | — | 85 | — | 80,5 | — | — | 76 | 70 | — |
| Primovie * | Praemia REIM | — | — | 84,5 | — | 80 | — | — | 74 | 66,5 | — |
| Reason | MNK | 88,5 | 84,5 | 81,5 | 78,5 | 75,5 | 73 | 70,5 | 68 | 59 | 53,5 |
| Remake Live | Remake | — | — | 78,5 | — | 72 | — | — | 64 | 58,5 | 53,5 |
| Sofidynamic | Sofidy | — | — | — | — | 66,5 | 62 | 59,25 | 59,25 | 50 | — |
| Transitions Europe | Arkéa REIM | 87,5 | 84 | 80 | 77 | 74 | 71 | 69 | 67 | 58 | 53 |
| Upeka | Upeka | 86 | 82 | 78 | 75 | 72 | 70 | 68,5 | 66,5 | 59 | 54 |
| Vendôme Régions | Norma Capital | 84 | 81 | 77 | 74 | 71 | 68 | 66 | 64 | 58 | 53 |
| Vitality | ClubFunding AM | 86 | 83 | 79 | 75 | 72 | 69 | 67 | 65 | 60 | 55 |
| Wemo One | Wemo | 85 | 81 | 77 | 75,5 | 72,5 | 70 | 68 | 65,5 | 60,5 | 56 |
Source : grilles communiquées par les sociétés de gestion, relevé Comment Bien Investir de janvier 2026. Les clés peuvent être modifiées à tout moment par la société de gestion : la grille applicable est celle en vigueur à la date de votre souscription. Liste non exhaustive, les grilles des autres SCPI sont disponibles sur demande.
* Souscription fermée en 2026 : Primopierre (janvier), Perial O2 et Perial Grand Paris (février), Primovie et Patrimmo Commerce (assemblées générales de juin) ont suspendu la variabilité de leur capital. Leurs parts ne se souscrivent plus, en pleine propriété comme en nue-propriété ; elles s'échangent sur le marché secondaire. Leur grille est conservée pour les associés déjà en démembrement. Voir la crise des SCPI.
Nous pouvons obtenir la grille de démembrement en vigueur de toute SCPI du marché, et vous adresser une proposition avec les SCPI et la durée adaptées à votre situation. Certaines SCPI disposent aussi d'une page dédiée avec leur grille complète et le rendement implicite par durée, par exemple EDR Europa, Comète ou Sofidynamic.
Comment lire une clé de répartition ?
Démembrer une part de SCPI, c'est la séparer en deux droits : la nue-propriété, qui donne la propriété des parts au terme, et l'usufruit, qui donne droit aux revenus pendant la durée convenue. La clé de répartition fixe le prix de chacun.
Le nu-propriétaire paie 72,5 % du prix de la part, soit une décote de 27,5 %.
L'usufruitier paie les 27,5 % restants et perçoit les revenus pendant 7 ans.
Au bout de 7 ans, l'usufruit s'éteint automatiquement : le nu-propriétaire devient plein propriétaire, sans formalité ni frais.
Les écarts entre SCPI à durée égale reflètent surtout le rendement que la société de gestion anticipe : plus la SCPI distribue, plus l'usufruit vaut cher et plus la nue-propriété est décotée. Une forte décote n'est donc pas un signe de qualité en soi, elle traduit un niveau de revenus attendu. Le mécanisme général du démembrement est détaillé dans notre guide démembrement immobilier : nue-propriété, usufruit et SCPI.
Quelle durée de démembrement rapporte le plus par an ?
La décote progresse avec la durée, mais moins vite que le temps qui passe. En rapportant la décote au nombre d'années, on obtient le rendement annuel implicite de la nue-propriété, à prix de part constant : c'est le taux qui transforme le prix payé en valeur de pleine propriété au terme.
| Durée | SCPI proposant la durée | Clé NP médiane | Décote médiane | Fourchette | Rendement implicite |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ans | 37 | 87,5 % | 12,5 % | 84 à 91 % | 4,55 %/an |
| 4 ans | 37 | 84 % | 16 % | 81 à 88 % | 4,46 %/an |
| 5 ans | 50 | 80 % | 20 % | 77 à 85,5 % | 4,56 %/an |
| 6 ans | 47 | 77 % | 23 % | 73,5 à 83,5 % | 4,45 %/an |
| 7 ans | 51 | 74 % | 26 % | 66,5 à 81,5 % | 4,40 %/an |
| 8 ans | 48 | 71,5 % | 28,5 % | 62 à 79,5 % | 4,28 %/an |
| 9 ans | 48 | 70 % | 30 % | 59,25 à 77,5 % | 4,04 %/an |
| 10 ans | 51 | 67 % | 33 % | 59,25 à 76 % | 4,09 %/an |
| 15 ans | 47 | 61 % | 39 % | 50 à 70 % | 3,35 %/an |
| 20 ans | 43 | 56 % | 44 % | 53 à 65 % | 2,94 %/an |
Calcul : (100 / clé médiane) puissance (1 / durée), moins 1. Hypothèse d'un prix de part constant, hors frais et hors revalorisation.
La durée la plus longue n'est pas la plus rentable
Une décote de 44 % sur 20 ans paraît plus spectaculaire qu'une décote de 20 % sur 5 ans. Pourtant, rapportée à la durée, elle rapporte environ 2,9 % par an contre 4,6 %. Les durées longues restent pertinentes si la date de besoin de revenus est lointaine, mais elles ne se justifient pas par la seule recherche de rendement. Le bon critère reste la date à laquelle vous aurez besoin des loyers.
Pour tester une SCPI et une durée précises avec votre montant, utilisez notre simulateur de démembrement SCPI, ou demandez-nous une proposition chiffrée sur les grilles en vigueur.
Exemple chiffré : 50 000 € en nue-propriété
Prenons 50 000 € investis en nue-propriété d'Altixia Cadence XII, dont la clé est de 72,5 % sur 7 ans, avec un prix de part de référence de 200 € supposé stable.
| Durée | Clé NP | Prix part NP | Nb parts (arrondi) | Valeur au terme | Écart | Rendement implicite |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 ans | 86,5 % | 173 € | 289 | 57 803 € | +7 803 € | 4,95 %/an |
| 5 ans | 78,5 % | 157 € | 318 | 63 694 € | +13 694 € | 4,96 %/an |
| 7 ans | 72,5 % | 145 € | 345 | 68 966 € | +18 966 € | 4,70 %/an |
| 10 ans | 65,5 % | 131 € | 382 | 76 336 € | +26 336 € | 4,32 %/an |
| 15 ans | 59,5 % | 119 € | 420 | 84 034 € | +34 034 € | 3,52 %/an |
| 20 ans | 54,5 % | 109 € | 459 | 91 743 € | +41 743 € | 3,08 %/an |
Exemple illustratif, à titre indicatif et hors situation individuelle. Le prix de la part peut baisser comme monter pendant la période ; la valeur au terme est exprimée au prix de souscription, et non au prix de retrait.
Ce que la décote ne dit pas
Les frais de souscription sont inclus dans le prix décoté
La clé s'applique au prix de souscription, qui intègre la commission de souscription de la SCPI, souvent de 8 à 12 %. Au terme, si vous revendez vos parts, vous en obtenez le prix de retrait, c'est-à-dire le prix de souscription diminué de cette commission. Une partie de la décote sert donc d'abord à absorber les frais : sur une durée courte, l'avantage réel est nettement plus mince que l'écart affiché.
La plus-value est différée, pas exonérée
Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit aucun revenu : il n'est donc imposé sur aucun loyer. L'extinction de l'usufruit au terme n'est pas non plus imposée. En revanche, si vous revendez ensuite les parts, la plus-value éventuelle relève du régime des plus-values immobilières, avec des abattements pour durée de détention décomptée depuis l'acquisition de la nue-propriété (BOFiP, BOI-RFPI-PVI-20-10-20-10). Si vous conservez les parts pour en percevoir les revenus, la question ne se pose qu'au moment d'une cession ou de la transmission.
Le crédit ne génère aucune déduction
Il est possible de financer une nue-propriété de SCPI à crédit, mais les intérêts d'emprunt ne sont pas déductibles : le nu-propriétaire ne perçoit aucun revenu et le Conseil d'État refuse de lui étendre la tolérance admise pour l'immobilier détenu en direct (CE, 24 février 2017, n° 395983). Voir les SCPI à crédit.
Une nue-propriété isolée est peu liquide
Il n'existe pas de marché organisé pour revendre une nue-propriété de parts de SCPI avant le terme. En pratique, il faut considérer l'argent comme immobilisé pendant toute la durée choisie, puis selon la liquidité de la SCPI elle-même.
Les clés sont parfois négociables
En démembrement concerté, lorsque le nu-propriétaire trouve lui-même son usufruitier (une société, un proche, sa propre holding), la clé peut être ajustée entre les parties, sous réserve qu'elle reste économiquement justifiable. C'est une piste à examiner au cas par cas.
Qui achète l'usufruit des parts de SCPI ?
L'usufruitier paie la part complémentaire de la clé et perçoit la totalité des revenus de la SCPI pendant la durée convenue. Au terme, son droit s'éteint sans valeur résiduelle.
Prix de l'usufruit : 50 000 € × 27,5 % = 13 750 €.
Revenus : avec une distribution supposée de 5 % par an, 2 500 € par an, soit 17 500 € sur la période.
Rendement : un taux de rendement interne d'environ 6,4 % avant impôt.
Les sociétés à l'impôt sur les sociétés
Ce sont les acheteurs naturels : elles placent une trésorerie excédentaire et amortissent en général le prix de l'usufruit sur sa durée.
Les particuliers
Ils y trouvent rarement leur compte : ils sont imposés sur l'intégralité des revenus perçus, sans pouvoir déduire le prix payé.
Ce montage est développé dans notre article sur l'usufruit de SCPI pour la trésorerie d'entreprise.
Démembrement temporaire ou viager : quelle différence ?
Les clés de ce tableau concernent uniquement le démembrement temporaire, d'une durée fixe de 3 à 20 ans, à des conditions fixées par la société de gestion. Le démembrement viager prend fin au décès de l'usufruitier et répond surtout à une logique de transmission ; sa valeur fiscale découle du barème de l'article 669 du Code général des impôts, selon l'âge de l'usufruitier. Ce cas est traité dans notre article SCPI en démembrement viager : principe et fiscalité.
Qu'est-ce qui change pour la nue-propriété de SCPI en 2026 ?
Moins de SCPI ouvertes en nue-propriété. Cinq SCPI du tableau ont suspendu la variabilité de leur capital en 2026 et n'émettent plus de parts nouvelles : on ne peut plus y souscrire de nue-propriété.
Des prix de part en baisse sur certaines SCPI. Fin août 2026, plusieurs SCPI de bureaux ont abaissé leur prix de 11 à 15 %. Pour un nu-propriétaire, une baisse du prix de part réduit directement la valeur récupérée à l'échéance : la clé ne protège pas contre ce risque.
Des dividendes sous pression. Au premier semestre 2026, 53 % des SCPI ont réduit leurs acomptes selon l'ASPIM ; le taux de distribution moyen de 2025 était de 4,91 %. Les sociétés de gestion peuvent revoir leurs grilles en conséquence : vérifiez la clé en vigueur au jour de la souscription.
Avant de choisir une clé, vérifiez la santé de la SCPI : collecte, prix de part par rapport à sa valeur de reconstitution, parts en attente de retrait. La méthode est détaillée dans comment choisir une SCPI.
Comment souscrire des parts de SCPI en nue-propriété ?
- Connaissance de votre situation : patrimoine, revenus, fiscalité, horizon et profil de risque, une étape réglementaire préalable à toute souscription.
- Choix de la durée : elle se cale sur la date à laquelle les revenus vous seront utiles : retraite, études d'un enfant, fin d'un crédit.
- Sélection des SCPI : comparaison des grilles en vigueur et des SCPI elles-mêmes, puis constitution du dossier de souscription.
- Suivi jusqu'au terme : suivi des SCPI détenues et préparation de la sortie du démembrement, lorsque les revenus commencent.
Si vous savez déjà quelle SCPI et quelle durée vous visez, la souscription peut être réalisée rapidement après validation de votre profil : voir notre processus de souscription. Pour choisir entre plusieurs SCPI, appuyez-vous sur notre classement SCPI. Souscrire avec nous vous donne accès au cashback de jusqu'à 4 %, nue-propriété comprise (hors SCPI Corum).
Questions fréquentes sur les clés de répartition SCPI
Qu'est-ce qu'une clé de répartition SCPI ?
C'est le partage du prix d'une part de SCPI entre la nue-propriété et l'usufruit pour une durée de démembrement donnée. Une clé de 72,5 % sur 7 ans signifie que le nu-propriétaire paie 72,5 % du prix de la part et l'usufruitier 27,5 %. Chaque société de gestion fixe sa propre grille.
Qui fixe les clés de répartition d'une SCPI ?
La société de gestion, pour le démembrement temporaire. Elle les établit en fonction du rendement attendu de la SCPI et de la durée, et peut les modifier. En démembrement concerté, lorsque le nu-propriétaire et l'usufruitier se trouvent eux-mêmes, la clé peut être négociée entre eux. En démembrement viager, la valeur fiscale découle du barème de l'article 669 du CGI.
Quelle durée de démembrement choisir ?
Celle qui correspond à la date à laquelle vous aurez besoin des revenus. La décote augmente avec la durée, mais le rendement annuel implicite baisse : sur la médiane de notre tableau, il est d'environ 4,5 % par an entre 3 et 7 ans, 4,1 % à 10 ans et 2,9 % à 20 ans. Une durée longue n'est donc pas plus rentable par an.
La plus-value d'une nue-propriété de SCPI est-elle exonérée d'impôt ?
Non, elle est différée. L'extinction de l'usufruit au terme du démembrement n'est pas imposée, mais la plus-value éventuelle sera taxée à la revente des parts selon le régime des plus-values immobilières, avec des abattements pour durée de détention décomptée depuis l'acquisition de la nue-propriété. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit aucun revenu et n'est donc pas imposé sur les loyers.
La décote de la nue-propriété couvre-t-elle les frais de souscription ?
Elle s'applique au prix de souscription, qui inclut la commission de souscription, souvent de 8 à 12 %. Au terme, les parts reconstituées valent le prix de retrait si vous les revendez. Une partie de la décote sert donc d'abord à absorber ces frais.
Peut-on acheter la nue-propriété de SCPI à crédit ?
Oui, mais les intérêts d'emprunt ne sont pas déductibles : le nu-propriétaire de parts de SCPI ne perçoit aucun revenu et le Conseil d'État a refusé de lui étendre la tolérance prévue pour l'immobilier détenu en direct (CE, 24 février 2017, n° 395983).
Qui achète l'usufruit des parts de SCPI ?
Principalement des sociétés soumises à l'impôt sur les sociétés qui placent leur trésorerie : elles perçoivent les revenus pendant la durée convenue, et le prix de l'usufruit est en général amorti sur cette durée. Pour un particulier fortement imposé, l'usufruit est rarement intéressant, car il est taxé sur la totalité des revenus perçus.
Comment obtenir la clé de répartition à jour d'une SCPI ?
Les sociétés de gestion peuvent modifier leurs grilles à tout moment, et la clé applicable est celle en vigueur à la date de souscription. Contactez-nous : nous obtenons la grille en vigueur de toute SCPI du marché et vous adressons une proposition avec les SCPI et la durée adaptées à votre horizon, avec jusqu'à 4 % de cashback (hors SCPI Corum).
Échange gratuit, en visio ou chez vous : nous étudions la durée adaptée à votre horizon, comparons les grilles en vigueur des SCPI encore ouvertes et vous adressons une proposition, puis vous accompagnons jusqu'à la souscription.
- Légifrance : code général des impôts, article 669 (barème de l'usufruit)
- ASPIM et IEIF : bilan 2025 des SCPI
- ASPIM et IEIF : bilan du premier semestre 2026
- ASPIM : comprendre la SCPI
- Autorité des marchés financiers
Article mis à jour le 7 octobre 2026. Les SCPI sont des placements immobiliers de long terme : le capital investi n'est pas garanti, pas plus que les revenus distribués, et la liquidité n'est pas assurée. En nue-propriété, les sommes sont immobilisées pendant toute la durée du démembrement. Une durée de placement d'au moins 8 à 10 ans est généralement conseillée, davantage pour un démembrement temporaire long. Les clés de répartition présentées sont celles relevées en janvier 2026 et peuvent avoir été modifiées depuis par les sociétés de gestion. Les exemples chiffrés sont illustratifs et ne préjugent pas des performances futures. Avant toute souscription, prenez connaissance des documents réglementaires de la SCPI : document d'informations clés, note d'information, statuts, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil personnalisé. Comment Bien Investir, SAS au RCS Nanterre 911 354 777, CIF ANACOFI-CIF E010271, ORIAS 22004462.