COMMENT BIEN INVESTIR – Cabinet de gestion de patrimoine
Comment Bien Investir est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine (CGPI), enregistré CIF. Les produits présentés sur ce site le sont à titre informatif — nous les analysons et les sélectionnons pour vous, sans être liés à leurs émetteurs. Notre rôle : analyser votre situation et sélectionner sur l'ensemble du marché la solution la plus adaptée à vos objectifs.
Revalorisation du prix de part au 1er avril 2026 : 200€ → 210€ (+5,00%)
Wemo REIM annonce la revalorisation du prix de part de la SCPI Wemo One, qui passe de 200€ à 210€ à compter du 1er avril 2026, soit une revalorisation de +5,00%.
Cette évolution traduit la création de valeur enregistrée depuis le lancement de la SCPI et matérialise, pour les associés, une partie des plus-values latentes constatées sur le patrimoine à l'issue des expertises indépendantes. Après cette revalorisation, le prix de souscription demeure inférieur à la valeur de reconstitution de 218,50€ au 31 décembre 2025.
La SCPI Wemo One, lancée en avril 2024 par la société de gestion Wemo REIM, est une SCPI diversifiée paneuropéenne qui se distingue par sa stratégie d'investissement innovante « Smart Caps ». Avec un taux de distribution de 15,27% brut de fiscalité pour l'année 2025 complète (objectif de 10% largement dépassé), une mensualisation des dividendes depuis juillet 2025, et un TOF de 100%, Wemo One s'impose comme l'une des SCPI les plus performantes de sa génération.
Distinctions et performances exceptionnelles au T4 2025
Wemo One multiplie les reconnaissances en 2025 : Meilleure SCPI Espoir aux Victoires de la Pierre-Papier, Meilleure Jeune SCPI aux Grands Prix des SCPI (Mieux Vivre Votre Argent - Les Echos), et Top SCPI 2025 Meilleure Communication (Tout Sur Mes Finances).
La SCPI affiche un taux de distribution de 15,27% brut de fiscalité pour l'année 2025 (du 1er janvier au 31 décembre), avec un objectif initial de 10% largement dépassé. Le patrimoine compte désormais 28 actifs pour une capitalisation de 75,07 M€ et une plus-value latente de +6,7 M€. L'objectif de distribution pour 2026 est de 10% (non garanti).
* Le taux de distribution de la première année, reposant sur un nombre très réduit de parts en jouissance, ne reflète pas la performance future de la SCPI. L'objectif long terme de distribution (non garanti) de la SCPI est de 7,00% annuel.
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Découvrir l'offre cashbackPrésentation de la SCPI Wemo One
La SCPI Wemo One, lancée le 17 avril 2024 par Wemo REIM, est une SCPI de rendement à capital variable qui se distingue par sa stratégie d'investissement innovante « Smart Caps ». Cette approche vise à maximiser la performance en investissant dans des actifs de petite taille (moins de 5 M€), dans des localisations stratégiques, avec des locataires solvables et des conditions de baux favorables au bailleur.
Au 31 décembre 2025, la SCPI compte 2 932 associés et affiche une capitalisation de 75,07 M€. Le patrimoine est composé de 28 actifs répartis entre la France, l'Espagne et l'Italie, avec un taux d'occupation financier de 100%. Wemo One se classe parmi les meilleures SCPI 2026 grâce à ses performances exceptionnelles.
La stratégie « Smart Caps » en 4 piliers
- Marché profond avec avantage concurrentiel : Investissement dans des actifs < 5 M€ avec une large liquidité et moins de concurrence des institutionnels
- Rapport de force favorable au bailleur : Localisations stratégiques, loyers inférieurs ou égaux à la valeur locative, baux "triple net"
- Pérennisation des flux locatifs : Locataires solvables (grandes entreprises ou PME en croissance), garanties complémentaires si nécessaire
- Anticipation des départs : Actifs à forte valeur d'usage permettant une remise en location optimisée
Une SCPI 100% digitale avec dividendes mensualisés
Wemo One se distingue par son approche 100% digitale, permettant une souscription entièrement en ligne et un suivi simplifié de votre investissement. Depuis juillet 2025, la SCPI distribue ses dividendes mensuellement, offrant ainsi une meilleure gestion de trésorerie pour les porteurs de parts.
Qui est Wemo REIM ?
Wemo REIM est la société de gestion agréée par l'AMF qui pilote la SCPI Wemo One. Jeune société créée en 2024, elle s'appuie sur le groupe Wemo (fondé en 2017, 40+ collaborateurs) et sur une équipe dirigeante qui cumule plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier et la finance.
Une société récente portée par des experts chevronnés
Si Wemo REIM est une jeune société de gestion (agréée AMF en juillet 2024), elle est dirigée par des professionnels qui ont fait leurs preuves dans l'industrie des SCPI et de l'immobilier. Cette combinaison permet d'allier innovation et expertise confirmée.
Les 3 piliers de l'équipe dirigeante
Ivan Vagic - Président
Le visionnaire entrepreneur
Fondateur du groupe Wemo en 2017, diplômé de Paris Dauphine (Master 2 Immobilier), 10+ ans d'expérience immobilière, a développé le groupe jusqu'à 40+ collaborateurs
Gurvan Mahéo - Directeur Général
L'expert de la gestion institutionnelle
10+ ans dont 6 comme gérant financier, a géré près de 3 milliards d'€ d'actifs, ex-membre de comités d'investissement, expérience SCPI, OPCI et SLP
Christophe Canneau - Directeur Général
Le spécialiste de l'opérationnel
20+ ans d'expérience terrain, 12 ans comme directeur des opérations, 4 ans à la Fondation Rothschild, expert en gestion de patrimoine immobilier
Pourquoi cette équipe fait la différence
- Complémentarité des profils : Vision entrepreneuriale (Vagic) + Expertise financière (Mahéo) + Savoir-faire opérationnel (Canneau)
- Expérience prouvée : Plus de 40 ans cumulés dans l'immobilier, dont la gestion de 3 milliards d'euros d'actifs
- Track record établi : Parcours dans des institutions reconnues et développement réussi du groupe Wemo
- Résultats concrets : En moins de 2 ans, constitution d'un patrimoine de 28 actifs avec TOF à 100% et TD de 15,27% en 2025
Patrimoine Immobilier et Performances au T4 2025
Au 31 décembre 2025, la SCPI Wemo One compte 28 actifs pour un prix d'acquisition net vendeur de 65 M€ et une valeur d'expertise de 71,7 M€, soit une plus-value latente de +6,7 M€.
Chiffres Clés du Patrimoine (31/12/2025)
* Le taux de distribution de la première année, reposant sur un nombre réduit de parts en jouissance, ne reflète pas la performance future de la SCPI.
Les acquisitions du T4 2025
Wemo One a réalisé 13 acquisitions stratégiques au cours du quatrième trimestre 2025 pour un montant total de 36,7 M€ (6 en Espagne, 6 en Italie et 1 en France), démontrant sa capacité à déployer rapidement les capitaux collectés :
Valdepeñas (Espagne) - 8 M€
6 Commerces | Action, Pepco, Kik, Tiendanimal, Mirako Park, Ua&Sapone | Rendement : 7,96%
Assago - Milan (Italie) - 3,8 M€
Commerce | Tigros | 3 792 m² | Rendement : 7,67%
Ravenne (Italie) - 5,9 M€
Commerce | Metro | 5 480 m² | Rendement : 8,57%
Castellanza (Italie) - 5,9 M€
Commerce | Tigros | 9 217 m² | Rendement : 7,98%
Ferno (Italie) - 3,9 M€
Commerce | Tigros | 4 165 m² | Rendement : 7,61%
Marnate (Italie) - 3,1 M€
Commerce | Tigros | 3 765 m² | Rendement : 6,78%
Une dynamique d'investissement exceptionnelle en 2025
Au total sur l'année 2025, Wemo One a réalisé 57,9 M€ d'acquisitions, majoritairement hors de France. Au T4 2025 spécifiquement, ce sont 13 nouvelles acquisitions pour 36,7 M€ qui ont été finalisées, démontrant la capacité à déployer rapidement les capitaux collectés tout en maintenant la discipline de la stratégie Smart Caps.
Le patrimoine compte désormais 28 actifs diversifiés en Europe, avec 85% du patrimoine à l'étranger au 31/12/2025. Le pipeline d'investissement reste fourni avec 3 promesses de vente (6,6 M€) et 4 actifs sous exclusivité (12,7 M€), représentant un flux d'acquisition de 72,1 M€ au 31/12/2025.
Répartition du Patrimoine au 31/12/2025
Au 31 décembre 2025, le patrimoine de Wemo One présente une forte diversification géographique européenne, avec 85% du patrimoine situé hors de France, dépassant largement l'objectif stratégique de 75% en zone euro (hors France).
Répartition Géographique (31/12/2025)
Objectif stratégique dépassé : 85% en Europe (hors France)
Répartition Sectorielle (31/12/2025)
Objectif 2026 : réduire les commerces à moins de 50%
Profil des locataires : qualité et solvabilité
Le patrimoine de Wemo One présente un profil de locataires de très haute qualité au 31/12/2025 :
- 41,6% : Poids des 3 plus gros locataires
- 64,2% : Poids des locataires à plus d'1 milliard de CA annuel
- 25,6% : Poids du locataire le plus important
- 53,7% : Groupes internationaux | 44,6% : PME | 1,7% : Agences publiques
Secteurs d'activités : Commerce de bouche (42,5%), Assurance & prévoyance (10,9%), Commerce spécialisé (8,1%), Service à la personne (8,4%), Transport (4,2%), Emploi & formation (4,2%), Restauration (6,9%), Prêt-à-porter (3,4%), Agro-alimentaire (3,9%), Loisir (5%), Industrie (1,7%), Énergies (0,8%).
Caractéristiques Principales
Informations Générales
* Le taux de distribution de la première année, reposant sur un nombre réduit de parts en jouissance, ne reflète pas la performance future de la SCPI.
Investissement & Accessibilité
Structure des Frais
Évolution prévue des frais en 2026
Pour financer le renforcement de la présence en Europe (recrutement d'équipes locales dans chaque pays), Wemo REIM prévoit de proposer en assemblée générale la création d'une nouvelle ligne de frais de transaction de l'ordre de 2%. L'objectif est d'améliorer la gestion et le sourcing des actifs.
Investir en Nue-Propriété Wemo One
La SCPI Wemo One est accessible en démembrement de propriété, permettant aux investisseurs d'acquérir la nue-propriété ou l'usufruit des parts selon leur stratégie patrimoniale et fiscale. Cette solution est particulièrement attractive pour optimiser sa fiscalité et préparer sa transmission patrimoniale.
Valeur de reconstitution favorable
La SCPI Wemo One présente une valeur de reconstitution de 218,50€ au 31/12/2025, supérieure de +4,05% au prix de souscription de 210€ (suite à la revalorisation du 1er avril 2026).
Calcul : Prix de part 210€ vs Valeur de reconstitution 218,50€ = +4,05% de potentiel de plus-value à terme, soit une décote favorable du marché des SCPI. Par ailleurs, la revalorisation du prix de part de +5% au 01/04/2026 traduit la création de valeur déjà constatée sur le patrimoine.
Le démembrement : comment ça marche ?
Le démembrement permet de séparer la propriété d'une part de SCPI en deux droits distincts :
- La nue-propriété : Vous devenez propriétaire des parts sans percevoir les revenus pendant la durée du démembrement. À l'issue de la période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété.
- L'usufruit : Vous percevez les revenus locatifs pendant la durée du démembrement, sans être propriétaire des parts.
Avantages de la nue-propriété
- Prix d'acquisition réduit : Investissement à prix décoté selon la durée de démembrement
- Aucun revenu imposable pendant la période de démembrement
- Exclusion de l'IFI pendant la période de démembrement
- Plus-value de reconstitution non fiscalisée lors de la réunion usufruit/nue-propriété
- Reconstitution automatique de la pleine propriété à terme
- Valeur de reconstitution favorable pour Wemo One (218,50€ vs 210€, soit +4,05%)
Clé de répartition du démembrement
La clé de répartition permet d'établir la valeur de l'usufruit et celle de la nue-propriété sur les différentes périodes de démembrement. Pour Wemo One, voici les clés de répartition indicatives :
| Durée du démembrement | Valeur Nue-Propriété | Valeur Usufruit | Prix indicatif NP* |
|---|---|---|---|
| 3 ans | 85% | 15% | 178,50€ |
| 5 ans | 77% | 23% | 161,70€ |
| 7 ans | 70% | 30% | 147€ |
| 10 ans | 60% | 40% | 126€ |
| 15 ans | 50% | 50% | 105€ |
| 20 ans | 40% | 60% | 84€ |
*Prix indicatif calculé sur la base du prix de part de 210€ (revalorié au 01/04/2026). Les clés de répartition peuvent varier selon la société de gestion et les conditions de marché.
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Les Avantages de la SCPI Wemo One
Performance exceptionnelle
15,27% de TD brut de fiscalité pour l'année 2025, avec un objectif de 10% largement dépassé. Objectif 2026 : 10% (non garanti).
Stratégie Smart Caps innovante
Investissement dans des actifs < 5 M€ avec avantage concurrentiel et rendements attractifs (8,24% AEM moyen).
Équipe d'expérience
Plus de 40 ans d'expérience cumulée dans la gestion immobilière et d'actifs.
100% digitale
Souscription entièrement en ligne et suivi simplifié via une plateforme optimisée.
Diversification paneuropéenne
85% du patrimoine en Europe (hors France), dépassant l'objectif stratégique de 75%.
100% d'occupation
Tous les actifs acquis sont intégralement loués (TOF et TOP à 100%).
Dividendes mensualisés
Distribution mensuelle des dividendes depuis juillet 2025 pour une meilleure gestion de trésorerie.
Valorisation et revalorisation
Prix de part revalorié à 210€ (+5%) au 01/04/2026. Valeur de reconstitution de 218,50€ (+4,05%), favorable pour la nue-propriété.
Déploiement rapide
33,31 M€ collectés au T4 2025, capitalisation de 75,07 M€ (multipliée par 6 en 2025).
Locataires de qualité
64,2% de locataires à plus d'1 milliard de CA annuel, profil de risque maîtrisé.
Structure de frais compétitive
0% de frais d'acquisition, 0% de frais de cession, 0% de frais de travaux.
Multiples distinctions 2025
Meilleure SCPI Espoir, Meilleure Jeune SCPI, Top SCPI Meilleure Communication.
Risques liés à l'investissement en SCPI
Avertissement sur les risques
L'investissement dans une SCPI comporte des risques. Les SCPI sont des placements à long terme et peu liquides. Le capital investi n'est pas garanti et peut fluctuer. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Principaux risques généraux
- Risque de perte en capital : La valeur de la part peut diminuer
- Risque de liquidité : Les parts ne sont pas cotées en bourse
- Risque locatif : Les revenus dépendent de l'occupation des biens
- Risque de marché immobilier : Soumis aux fluctuations des marchés
- Risque de taux : Exposition aux fluctuations des taux d'intérêt
- Risque de levier : L'endettement peut amplifier les pertes comme les gains
Risques spécifiques à Wemo One
- Risque de jeunesse : SCPI créée en avril 2024, historique limité (mais déjà 28 actifs et performances supérieures aux objectifs)
- Société de gestion récente : Wemo REIM agréée en juillet 2024, mais équipe avec plus de 40 ans d'expérience cumulée
- Concentration sectorielle temporaire : 73,8% en commerces (objectif 2026 : réduire à moins de 50%)
- Stratégie Smart Caps : Investissement dans des petits actifs (< 5 M€) nécessitant une expertise spécifique
- Performance élevée à court terme : Le TD de 15,27% peut ne pas être maintenu sur le long terme (objectif long terme : 7%)
Revalorisation du Prix de Part : 200€ → 210€ au 1er Avril 2026
Au 1er avril 2026, Wemo REIM a procédé à la revalorisation du prix de souscription de la SCPI Wemo One, qui passe de 200€ à 210€, soit une hausse de +5,00%. Cette revalorisation traduit concrètement la création de valeur enregistrée depuis le lancement de la SCPI en avril 2024 et matérialise, pour les associés existants, une partie des plus-values latentes constatées sur le patrimoine lors des expertises indépendantes.
Après cette revalorisation, le prix de souscription de 210€ demeure inférieur à la valeur de reconstitution de 218,50€ au 31 décembre 2025, confirmant que la part reste attractive. Cette décote de +4,05% entre prix de part et valeur de reconstitution reste un signal positif pour les nouveaux souscripteurs, notamment en nue-propriété.
Avis sur la SCPI Wemo One (T4 2025)
La SCPI Wemo One se présente comme une SCPI nouvelle génération qui allie performance exceptionnelle, stratégie d'investissement innovante (Smart Caps) et approche 100% digitale. Avec les résultats du T4 2025, la SCPI confirme et amplifie ses excellentes performances avec un taux de distribution de 15,27% pour l'année 2025. La revalorisation du prix de part à 210€ (+5%) au 1er avril 2026 matérialise la création de valeur enregistrée depuis le lancement.
Points forts majeurs
- Performance exceptionnelle confirmée : TD de 15,27% brut de fiscalité pour 2025, objectif 10% largement dépassé
- Revalorisation du prix de part : +5% au 01/04/2026 (200€ → 210€), traduction concrète de la création de valeur
- Stratégie Smart Caps innovante et efficace : Focus sur les petits actifs (< 5 M€) avec avantage concurrentiel démontré
- Équipe d'expérience confirmée : Plus de 40 ans d'expérience cumulée en gestion immobilière
- Exécution remarquable : 28 actifs acquis en moins de 2 ans, capitalisation de 75,07 M€ (x6 en 2025)
- 100% d'occupation maintenu : Tous les actifs sont loués (TOF et TOP à 100%)
- Locataires de très haute qualité : 64,2% de locataires à plus d'1 milliard de CA annuel
- Valorisation favorable : VR de 218,50€ vs prix de part de 210€ (+4,05%) — prix de part revalorié +5% au 01/04/2026 — idéal pour la nue-propriété
- Dividendes mensualisés : Depuis juillet 2025, amélioration de la gestion de trésorerie
- Diversification paneuropéenne réussie : 85% du patrimoine en Europe (hors France)
- Structure de frais compétitive : 0% de frais d'acquisition, de cession et de travaux
- Pipeline d'investissement fourni : 72,1 M€ de flux d'acquisition au 31/12/2025
Points de vigilance
- SCPI récente : Lancée en avril 2024, mais résultats déjà largement supérieurs aux objectifs sur moins de 2 ans
- Société de gestion nouvelle : Wemo REIM agréée en juillet 2024, mais équipe très expérimentée
- Performance à court terme élevée : Le TD de 15,27% ne sera pas maintenu (objectif 2026 : 10%, objectif long terme : 7%)
- Concentration sectorielle : 73,8% en commerces (objectif 2026 : réduire à moins de 50%)
- Assurance-vie non disponible : Pas d'accès via ce véhicule
- Évolution des frais prévue : Proposition de frais de transaction de ~2% en 2026
Perspectives 2026
Wemo REIM annonce plusieurs objectifs pour 2026 :
- Revalorisation du prix de part : 200€ → 210€ (+5%) au 1er avril 2026, reflétant les plus-values latentes constatées
- Objectif de distribution 2026 : 10% (non garanti)
- Diversification sectorielle : Réduire la part des commerces à moins de 50%
- Diversification géographique : Investissements prévus en Irlande, étude d'actifs en Allemagne, Pays-Bas, Slovénie et Croatie
- Renforcement en Europe : Recrutement d'équipes locales dans chaque pays
Profil d'investisseur adapté
La SCPI Wemo One s'adresse principalement aux investisseurs qui :
- Recherchent une SCPI à forte performance avec un TD élevé
- Sont intéressés par une stratégie d'investissement innovante (Smart Caps)
- Souhaitent une diversification européenne de leur patrimoine immobilier
- Acceptent le risque de nouveauté d'une SCPI récente mais aux résultats déjà probants
- Ont un horizon de placement long terme (minimum 8 ans)
- Valorisent une approche 100% digitale et des dividendes mensuels
- Sont sensibles à la qualité de la valorisation (VR favorable et revalorisation du prix de part de +5%)
Synthèse de l'analyse
Wemo One est une SCPI à très fort potentiel qui a déjà largement démontré sa capacité à surperformer ses objectifs. En moins de 2 ans d'existence, la SCPI a acquis 28 actifs, atteint une capitalisation de 75,07 M€ (multipliée par 6 en 2025), et maintenu un TOF de 100%.
La revalorisation du prix de part à 210€ (+5%) au 1er avril 2026 matérialise la création de valeur enregistrée. La valeur de reconstitution de 218,50€ au 31/12/2025 (soit +4,05% par rapport au prix de part de 210€) rend l'investissement en nue-propriété attractif. L'objectif de 10% pour 2026 confirme le positionnement "high yield" de cette SCPI, tout en rappelant que l'objectif long terme se situe à 7%.
Wemo One peut représenter une part significative (20-30%) d'un portefeuille diversifié de SCPI pour les investisseurs acceptant le profil risque/rendement d'une jeune SCPI performante, avec un horizon long terme de 8 ans minimum.
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Questions Fréquentes sur la SCPI Wemo One
Quel est le taux de distribution de la SCPI Wemo One ?
La SCPI Wemo One affiche un taux de distribution de 15,27% brut de fiscalité pour l'année 2025 complète (du 1er janvier au 31 décembre 2025) pour une part en pleine jouissance. L'objectif de distribution pour 2025 de 10% (non garanti) a été largement dépassé. L'objectif pour 2026 est de 10% (non garanti).
Important : le taux de distribution de la première année, reposant sur un nombre réduit de parts en jouissance, ne reflète pas la performance future de la SCPI. L'objectif long terme est de 7% annuel.
Qu'est-ce que la stratégie Smart Caps de Wemo One ?
La stratégie Smart Caps consiste à investir dans des actifs immobiliers de petite taille (moins de 5 M€) offrant un avantage concurrentiel, des localisations stratégiques, des locataires solvables et des conditions de baux favorables au bailleur. Cette approche permet de maximiser les rendements tout en limitant les risques grâce à une moindre concurrence des investisseurs institutionnels sur ce segment.
Comment investir dans la SCPI Wemo One ?
Vous pouvez investir dans la SCPI Wemo One avec un minimum de 1 050€ (5 parts à 210€) depuis le 1er avril 2026 (prix de part revalorié). L'investissement peut se faire en pleine propriété, en nue-propriété ou à crédit. La souscription est 100% digitale via le site de Wemo REIM ou avec l'accompagnement de Comment Bien Investir.
Quels sont les frais de la SCPI Wemo One ?
Frais de souscription : 12% TTC du prix de part. Frais de gestion : 13,2% TTC des loyers. La SCPI Wemo One ne facture aucun frais d'acquisition (0%), aucun frais de cession d'immeubles (0%) et aucun frais de travaux (0%), ce qui est très compétitif sur le marché des SCPI.
Quels sont les risques d'investir dans Wemo One ?
Comme toute SCPI, Wemo One présente des risques : perte en capital possible, liquidité limitée, dépendance aux marchés immobiliers, risque locatif. Spécifiquement, Wemo One est une SCPI jeune (créée en 2024) avec un historique limité. Cependant, la SCPI affiche déjà d'excellentes performances avec un TOF de 100%, une plus-value latente de +6,7 M€ et 28 actifs en portefeuille.
La SCPI Wemo One est-elle accessible en assurance vie ?
Non, la SCPI Wemo One n'est pas encore disponible en assurance vie. Elle est accessible en direct (pleine propriété), en nue-propriété et à crédit. Pour investir en SCPI via une assurance vie, d'autres SCPI sont disponibles dans les contrats partenaires.
Wemo One verse-t-elle des dividendes mensuels ?
Oui, depuis juillet 2025, la SCPI Wemo One distribue ses dividendes mensuellement. Avant cette date, la distribution était trimestrielle. Cette mensualisation permet une meilleure gestion de trésorerie pour les porteurs de parts.
Peut-on investir en nue-propriété dans Wemo One ?
Oui, la SCPI Wemo One est accessible en démembrement de propriété. La nue-propriété permet d'investir à prix décoté (par exemple 77% sur 5 ans, soit 161,70€ par part au prix de 210€) sans percevoir de revenus pendant la durée du démembrement, avec une reconstitution automatique de la pleine propriété à terme. La valeur de reconstitution de 218,50€ (+4,05% vs prix de part) rend cette option attractive.
Quelle est la répartition géographique du patrimoine de Wemo One ?
Au 31 décembre 2025, le patrimoine de Wemo One est réparti entre l'Italie (50,5%), l'Espagne (35,0%) et la France (14,5%). Soit 85% du patrimoine situé hors de France, dépassant l'objectif stratégique de 75%. En 2026, Wemo REIM prévoit des investissements en Irlande et étudie des opportunités en Allemagne, Pays-Bas, Slovénie et Croatie.
Qui est la société de gestion Wemo REIM ?
Wemo REIM est une société de gestion agréée par l'AMF en juillet 2024, adossée au groupe Wemo fondé en 2017 (40+ collaborateurs). L'équipe dirigeante cumule plus de 40 ans d'expérience : Ivan Vagic (président, fondateur du groupe), Gurvan Mahéo (DG, ex-gérant de 3 milliards d'actifs) et Christophe Canneau (DG, 20+ ans d'expérience opérationnelle). En moins de 2 ans, l'équipe a constitué un patrimoine de 28 actifs avec un TOF de 100%.
Documents de la SCPI Wemo One
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Avertissement Important
Le capital investi en SCPI n'est pas garanti. C'est le cas également au sujet des revenus distribués. Il faut donc préalablement vérifier si cela correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale.
Il est généralement conseillé d'investir au moins 8 ans minimum dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Nous vous accompagnons pour faire le bon choix et bien appréhender cette classe d'actif.
Note sur Wemo One : Bien que cette SCPI soit récente (lancée en avril 2024), elle a déjà démontré sa capacité à surperformer ses objectifs avec un TD de 15,27% en 2025 (objectif 10% largement dépassé), un patrimoine de 28 actifs (TOF 100%, plus-value latente de +6,7 M€), et une revalorisation du prix de part à 210€ (+5%) au 1er avril 2026. Les résultats concrets obtenus en moins de 2 ans d'existence témoignent de la pertinence de la stratégie Smart Caps et de l'expertise de l'équipe de gestion.