Une crise des SCPI due à une crise immobilière s’est révélée en 2023. Cela ne peut échapper à personne; on observe encore actuellement des mouvements hétérogènes de la valeur de la pierre. Beaucoup de choses sont dites à propos de l’immobilier. On lit certaines exactes mais également d’autres parfois caricaturales voire fausses. D’ailleurs, il est … Lire la suite
Depuis le 1er janvier 2023, un nouvel indicateur de risque est apparu suite à la révision de la réglementation PRIIPs : le SRI (« Summary Risk Indicator » ou « Indicateur Synthétique de Risque »). Nous n’y verrons qu’une modification de la mouture antérieure relative au risque potentiel des différents placements. Toujours représenté sur une … Lire la suite
La pression fiscale est (très) forte dans notre pays. Globalement, la France est souvent considérée comme le pays ou le contribuable est le plus imposé au monde. Le besoin de l’Etat de financer son fonctionnement atteint depuis longtemps le contribuable, qui ne peut que constater son propre budget réduit. Afin de rendre cette situation plus … Lire la suite
Le décret Pinel ancien réhabilité ? L’application de la loi PINEL se fait généralement par l’acquisition d’un bien immobilier en Vente en l’état futur d’achèvement VEFA (ou neuf). Bien moins de personnes connaissent son application dans des biens ancien dans le cadre du dispositif fiscal PINEL ancien réhabilité. Quels en sont les différences ? Est-ce … Lire la suite
Le plan d’épargne retraite (PERP) est un outil permettant de diminuer votre Impôt sur le Revenu (IR) tout en préparant votre retraite. Il permet notamment de capitaliser afin de générer par la suite une une rente. Depuis le 1 er Octobre 2020, le PERP n’est plus proposé à la commercialisation. Néanmoins, il peut toujours fonctionner … Lire la suite
La loi Censi Bouvard permet de bénéficier d’avantages fiscaux pour l’acquisition d’un bien meublé loué dans certaines résidences de service. Elle a été prorogée jusqu’au 31 Décembre 2022. En 2023, il n’y a donc plus de possibilités de bénéficier de celle-ci par l’acquisition d’un bien. Afin de garder une trace et se remémorer la loi, … Lire la suite
Cet article est écrit dans le cadre de l’évènement interblogueur « Les 3 livres qui ont changés votre vie » organisé par Olivier Roland du blog « des livres pour changer de vie ». Vous pouvez y retrouver de nombreux articles sur les finances et sur d’autres sujets. Allez y faire un tour. Alors voici 3 livres qui m’ont … Lire la suite
Pour bien gérer son argent et avoir des finances personnelles claires, il est important de se fixer des règles. En effet, il est difficile d’avancer si vous ne savez pas dans quelle direction aller. Si vous ne vous appliquez pas de règles, vous risquez de faire des erreurs sans même vous en rendre compte. En … Lire la suite
Pour investir dans l’immobilier locatif, il est important de trouver un bon financement. Le financement est en général un point important qui pose problème aux investisseurs. Peut-être avez-vous déjà connu ça, vous passez du temps à recherchez un bien rentable, vous faîtes vos simulations et tout est parfait. Au moment du financement ça bloque ! … Lire la suite
Vous avez gagné au loto ! Félicitation. Mais attention, les ennuis vont peut-être commencer, ne faîtes pas n’importe quoi ! Gagner au loto est le rêve de beaucoup de personnes. Pourtant, pour beaucoup de gagnants, le rêve s’est vite transformé en cauchemar. De la même façon, il existe beaucoup de « stars » qui quelques années seulement … Lire la suite
Est-il possible de bien investir en immobilier en région Parisienne ou à Paris ? Est-ce rentable d’acheter un bien immobilier si cher ? Les prix sont (très) élevés en région Parisienne et beaucoup se plaignent de ne pas trouver de rentabilité assez intéressante. Alors est-ce impossible d’investir en région Parisienne et d’obtenir du rendement ? … Lire la suite
Pour réussir son investissement dans le dispositif Pinel, il est nécessaire d’analyser plusieurs paramètres. Le dispositif fiscal Pinel permet de réduire sa fiscalité en investissant dans un bien neuf (ou réhabilité) en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA), voire un bien à réhabiliter et à louer dans le cadre de la résidence principale. Cela permet … Lire la suite
Remarque : Cet article est écrit dans le cadre de l’évènement interblogueur organisé par Olivier Roland sur son site blogueur pro, n’hésitez pas à y faire un tour pour trouver des idées pour développer vos revenus alternatifs. La gestion de patrimoine, c’est savoir bien gérer ses dépenses et bien investir son argent mais pas uniquement. … Lire la suite
Le calcul du rendement d’un investissement immobilier peut s’écrire comme ça : Rendement = Loyer / Prix de revient L‘équation est assez simple et quand on regarde ça ainsi, on se rend compte qu’il y a deux possibilités pour augmenter le rendement : soit augmenter le loyer, soit diminuer le prix de revient. Je vous … Lire la suite