COMMENT BIEN INVESTIR – Cabinet de gestion de patrimoine
Comment Bien Investir est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine (CGPI), enregistré CIF. Les produits présentés sur ce site le sont à titre informatif — nous les analysons et les sélectionnons pour vous, sans être liés à leurs émetteurs. Notre rôle : analyser votre situation et sélectionner sur l'ensemble du marché la solution la plus adaptée à vos objectifs.
Comment souscrire une SCPI avec Comment Bien Investir ? Vous remplissez un questionnaire d'une dizaine de minutes en cochant les SCPI choisies et le montant de chacune, vous déposez vos pièces et complétez votre profil investisseur dans votre espace client sécurisé, puis vous signez électroniquement votre dossier et vos bulletins, déjà remplis par nos soins. Tout se fait à distance, en pleine propriété, en nue-propriété ou à crédit, avec un cashback allant jusqu'à 4 % sur la plupart des SCPI, et le cabinet vous accompagne à chaque étape.
Quelles SCPI peut-on souscrire ?
Nous proposons 67 SCPI de nombreuses sociétés de gestion. Chaque nom renvoie vers la fiche détaillée de la SCPI : stratégie, frais, délai de jouissance et documentation. Pour les comparer, consultez notre classement des SCPI, notre guide pour choisir une SCPI et notre page pour investir en SCPI. Vous hésitez ? Appelez-nous au 01 87 42 16 27, nous vous aidons à choisir.
Liste des SCPI proposées par le cabinet, à jour au 29 octobre 2026. Une SCPI ne figure pas dans la liste ? Indiquez-la dans le questionnaire.
Prêt à souscrire ?
Un seul questionnaire pour toutes vos SCPI, sans compte Google ni pièce jointe.
Quel cashback en souscrivant avec Comment Bien Investir ?
Sur la plupart des SCPI, nous vous reversons une partie de notre commission : en général 3,5 % du montant investi, jusqu'à 4 % selon la SCPI. Certaines SCPI n'ouvrent pas droit au cashback. Le taux de cashback de chaque SCPI est indiqué dans votre rapport d'adéquation, que vous recevez avec l'ensemble de votre dossier à signer.
Taux de cashback en vigueur au 29 octobre 2026. Le cashback ne doit pas être le critère principal de votre choix : la qualité de la SCPI et son adéquation à votre projet comptent d'abord. Voir notre page cashback SCPI.
Cashback SCPI : combien vous est reversé, sur quelles SCPI ? Tous les détails sont sur notre page dédiée. Vous voulez connaître le cashback d'une SCPI en particulier ? Appelez-nous au 01 87 42 16 27.
Voir notre page cashback SCPIComment détenir vos parts de SCPI ?
Le questionnaire vous permet de choisir la formule qui correspond à votre projet. En cas de doute, cochez « Je ne sais pas » : nous vous conseillons avant toute souscription.
En pleine propriété
Vous percevez les revenus de vos parts, après le délai de jouissance de la SCPI.
En nue-propriété
Vous achetez les parts avec une décote, sans revenus pendant la durée du démembrement. Voir notre guide du démembrement.
À crédit
Vous financez tout ou partie de la souscription par un emprunt. Voir notre guide pour investir en SCPI à crédit.
Par versements programmés
Vous investissez progressivement, chaque mois ou chaque trimestre, sur les SCPI qui le proposent.
Comment se passe la souscription ?
De votre côté : un questionnaire, un dépôt de pièces et des signatures électroniques. Le reste, nous nous en chargeons, avec les vérifications que la réglementation impose.
Vous remplissez le questionnaire SCPI
Vous cochez la ou les SCPI choisies et indiquez le montant de chacune, le mode de détention et le financement, puis vous répondez aux questions réglementaires sur votre situation, votre fiscalité et votre patrimoine.
Vous déposez vos pièces et complétez votre profil investisseur
Une fois votre questionnaire validé par le cabinet, vous recevez par e-mail l'accès à votre espace client My Wizio, hébergé en France et conforme au RGPD. Vous y déposez vos pièces, et le cabinet vous transmet le questionnaire obligatoire de profil investisseur (connaissances, rapport au risque, préférences ESG), que vous complétez en ligne. Vos documents sont conservés dans un coffre-fort numérique sécurisé, sans avoir à les envoyer par mail.
Vous signez votre dossier et vos bulletins
Une fois ces étapes terminées, nous établissons vos bulletins et vous recevez l'ensemble de votre dossier : document d'entrée en relation, lettre de mission, rapport d'adéquation, qui présente notre analyse des SCPI choisies au regard de votre situation, de vos objectifs et de votre profil, et un bulletin pré-rempli par SCPI. Vous relisez et vous signez électroniquement, puis vous effectuez votre versement. Si vous avez choisi vous-même et que le placement ne correspond pas à votre profil, nous vous le signalons avant toute signature. Nous transmettons le dossier à chaque société de gestion et suivons la souscription jusqu'à sa confirmation.
Vous n'êtes jamais seul
Le cabinet vous accompagne jusqu'à la fin du process, et après : nous validons votre questionnaire, vous guidons dans votre espace client, préparons vos bulletins et suivons votre souscription jusqu'à sa confirmation. Ensuite, nous restons à vos côtés pour le suivi de vos placements : versements complémentaires, évolution de votre situation, questions fiscales. À chaque étape, vous pouvez nous joindre par téléphone au 01 87 42 16 27, par mail ou en visio, et remplir les questionnaires avec nous si vous le préférez.
Quels documents préparer ?
- une pièce d'identité en cours de validité ;
- un justificatif de domicile de moins de 3 mois ;
- un RIB à votre nom ;
- si vous financez vos SCPI à crédit, l'offre de prêt de votre banque.
Un justificatif d'origine des fonds peut être demandé, selon votre situation, l'origine des fonds et les règles de chaque société de gestion : c'est une obligation de lutte contre le blanchiment qui s'applique à tous les intermédiaires.
Mes données sont-elles en sécurité ?
Oui. Le questionnaire ne contient aucun document. Vos pièces sont déposées dans un espace client hébergé en France et conforme au RGPD, et la signature électronique est conforme au règlement européen eIDAS. Comment Bien Investir est immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22004462 et membre de l'ANACOFI-CIF, association agréée par l'AMF.
Souscrivez votre SCPI en ligne
Une question avant de commencer ? Appelez le 01 87 42 16 27.
Questions fréquentes
Comment souscrire une SCPI avec Comment Bien Investir ?
Vous remplissez notre questionnaire SCPI en cochant la ou les SCPI choisies et le montant de chacune. Sous 48 heures ouvrées, vous recevez l'accès à votre espace client sécurisé pour déposer vos pièces. Le cabinet vous transmet aussi le questionnaire obligatoire de profil investisseur, que vous complétez en ligne. Une fois ces étapes terminées, vous recevez tout votre dossier, document d'entrée en relation, lettre de mission, rapport d'adéquation et bulletins déjà remplis, que vous signez électroniquement.
Y a-t-il un cashback en souscrivant une SCPI avec Comment Bien Investir ?
Oui, sur la plupart des SCPI : nous vous reversons une partie de notre commission, en général 3,5 % du montant investi et jusqu'à 4 % selon la SCPI. Certaines SCPI n'ouvrent pas droit au cashback. Le taux de chaque SCPI est indiqué dans votre rapport d'adéquation, que vous recevez avec l'ensemble de votre dossier à signer. Tous les détails sur notre page cashback SCPI.
Quels sont les frais de souscription d'une SCPI ?
Les frais de souscription sont inclus dans le prix de la part et figurent dans la note d'information de chaque SCPI. Ils se situent souvent autour de 8 à 12 % du montant investi, et certaines SCPI n'en prélèvent pas. Le cashback du cabinet vient réduire ce coût sur les SCPI qui y ouvrent droit.
Combien de temps prend la souscription ?
Comptez en général 2 à 5 jours ouvrés entre le questionnaire et la signature des bulletins, selon la rapidité du dépôt de vos pièces. En cas de financement à crédit, il faut ajouter le délai d'accord de la banque.
Peut-on souscrire des SCPI à crédit ?
Oui. Indiquez-le dans le questionnaire : le financement figure dans le dossier et l'offre de prêt est déposée dans votre espace client. Les intérêts d'emprunt sont en principe déductibles des revenus fonciers tirés des SCPI.
Peut-on acheter des parts de SCPI en nue-propriété ?
Oui. Dans le questionnaire, choisissez la nue-propriété et la durée de démembrement souhaitée. Vous achetez les parts avec une décote, sans percevoir de revenus pendant cette durée, puis vous récupérez la pleine propriété à son terme.
Peut-on investir progressivement ?
Oui, par des versements programmés mensuels ou trimestriels, sur les SCPI qui le proposent. Vous l'indiquez dans le questionnaire et un mandat de prélèvement est déposé dans votre espace client.
Quand perçoit-on les premiers revenus ?
Après le délai de jouissance propre à chaque SCPI, en général de 1 à 6 mois après la souscription. Les revenus sont ensuite versés le plus souvent chaque mois ou chaque trimestre.
Et pour une SCPI en assurance vie ?
Une SCPI logée dans une assurance vie ou un contrat de capitalisation se souscrit avec le questionnaire bilan patrimonial, présenté sur notre page process de souscription.
Quels sont les risques d'une SCPI ?
Le capital n'est pas garanti, les revenus peuvent baisser et la revente des parts n'est pas garantie. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 à 10 ans. Les SCPI doivent rester une part raisonnable de votre patrimoine. Voir notre guide des risques d'investissement en SCPI.
Pour aller plus loin
- Comment fonctionne une SCPI
- Avantages et inconvénients des SCPI
- Cashback SCPI : comment ça marche
- SCPI européennes : fiscalité et rendements
- Les nouvelles SCPI
- Déclarer ses revenus de SCPI
- Notre process de souscription pour les autres placements
Une question avant de souscrire ? Appelez-nous au 01 87 42 16 27 ou prenez rendez-vous pour un échange gratuit.
Sources officielles : Autorité des marchés financiers · ASPIM · Registre ORIAS
Avertissement. Les SCPI présentent un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent du marché immobilier, et la revente des parts n'est pas garantie. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 à 10 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Avant toute souscription, prenez connaissance du document d'informations clés, de la note d'information et des statuts de la SCPI.
Comment Bien Investir, SAS immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 911 354 777, ORIAS n° 22004462, membre de l'ANACOFI-CIF n° E010271.